Casa para Venda, Pelotas / RS

Descrição do Imóvel

Ampla casa no bairro Areal | Espaço, conforto e excelente localização em Pelotas

Se a sua busca é por um imóvel amplo, bem iluminado e em uma região valorizada de Pelotas, esta casa pode ser exatamente o que você procura. Com 179,23 m² de área construída, ela oferece ambientes aconchegantes, ótima distribuição interna e o espaço ideal para viver momentos especiais em família.
A excelente posição solar Nordeste/Sudoeste proporciona iluminação natural ao longo de todo o dia, trazendo mais conforto térmico e uma atmosfera agradável em todos os ambientes. A área externa é um convite para aproveitar bons momentos, perfeita para confraternizações, lazer e encontros com amigos.

✨ O imóvel dispõe de:
• 3 dormitórios
* 2 banheiros
* 2 vagas de garagem
* Garagem coberta
* Sala de estar ampla
* Copa
* Cozinha
* Escritório
* Área de serviço
* Dependência para empregada

🌿 Características que fazem a diferença:
• Churrasqueira
* Jardim e quintal
* Edícula
* Depósito
* Lavanderia
* Portão eletrônico
* Construção em laje
* Piso parquet e piso frio

📍 Localizada no tradicional bairro Areal, a residência une tranquilidade e praticidade, com fácil acesso a:
• Bancos e serviços essenciais
* Escolas e comércios variados
* Farmácias e padarias
* Praças e áreas de lazer
* Shopping e ampla rede comercial
* Transporte público próximo

Um imóvel pensado para quem valoriza qualidade de vida, localização estratégica e espaços que realmente fazem diferença no dia a dia.

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Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

O Areal é um dos bairros mais expressivos e completos de Pelotas, onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia. Localizado na zona leste da cidade, o bairro surgiu a partir das antigas charqueadas que marcaram o início da urbanização pelotense e, com o tempo, tornou-se um dos territórios mais vibrantes e desejados para morar, investir e empreender.

Entre suas principais vias, destacam-se a Avenida Domingos de Almeida, a Avenida Ferreira Viana e a Avenida Juscelino Kubitschek — e é justamente na Domingos de Almeida que o Areal revela um dos seus maiores encantos: uma ciclofaixa que percorre toda a sua extensão, ladeada por árvores que formam um túnel verde, proporcionando sombra, beleza e bem-estar. Essa combinação entre mobilidade sustentável e arborização faz do Areal um exemplo de equilíbrio entre urbanismo e natureza.

O bairro oferece uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. Conta com escolas públicas e privadas que atendem desde o ensino infantil até o médio, garantindo opções de educação próximas e acessíveis. Dispõe ainda de postos de saúde, clínicas, academias e farmácias, além de um comércio diversificado que abrange supermercados, lojas, restaurantes e serviços essenciais — tudo a poucos minutos de casa.

Um dos marcos culturais do bairro é o Museu da Baronesa, um dos principais patrimônios históricos de Pelotas. Instalado em uma antiga residência do século XIX, o museu preserva objetos e memórias que remetem ao apogeu das charqueadas, sendo um verdadeiro símbolo da identidade local.

Mas o Areal não é apenas tradição. É também o endereço do Pelotas Parque Tecnológico, um dos centros de inovação mais importantes do sul do estado. O parque abriga startups, empresas de tecnologia e projetos de pesquisa que conectam o ambiente acadêmico à iniciativa privada, impulsionando o desenvolvimento econômico e a geração de conhecimento. Essa presença confere ao bairro uma atmosfera de modernidade e oportunidades, atraindo profissionais e empreendedores que buscam viver perto do futuro.

Para o lazer e o descanso, o bairro oferece praças, áreas verdes e a facilidade de acesso à praia do Laranjal e ao Parque Dom Antônio Zattera. Sua localização estratégica — a poucos minutos do centro e com saídas rápidas para outras regiões — torna o Areal um dos bairros mais bem conectados e valorizados de Pelotas.

Viver no Areal é desfrutar de um cotidiano equilibrado, em que a história encontra a inovação, a natureza abraça a cidade e a qualidade de vida é parte da paisagem. O Areal é o bairro de quem busca o melhor de Pelotas: cultura, tecnologia e bem-estar em um só lugar.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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