Casa para Venda, Pelotas / RS

Descrição do Imóvel

UM IMÓVEL QUE ENTREGA MUITO MAIS DO QUE ESPAÇO: CONFORTO, VERSATILIDADE E UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO AREAL!

 Se você procura um imóvel diferenciado, com excelente potencial para moradia multifamiliar, investimento ou até mesmo para unir conforto e renda, esta é a oportunidade perfeita.

Localizada em região alta e valorizada do bairro Areal, em Pelotas, esta propriedade impressiona pela versatilidade e pela estrutura completa. Em um terreno de 350 m², são duas edificações independentes totalizando 198 m² de área construída, oferecendo liberdade, privacidade e inúmeras possibilidades de uso.

Casa principal dispõe de:
✔️ 4 dormitórios, sendo 1 suíte
✔️ 1 salas de estar
✔️ 2 banheiros
✔️ Cozinha ampla e  funcional 
✔️ Lavanderia
✔️ Garagem  coberta para  1 veículo + estacionamento no pátio 
✔️ Ambientes climatizados com ar-condicionado
✔️ Piso cerâmico em todos os ambientes

Casa auxiiar fundos:
✔️1 dormitório
✔️Sala de estar com cozinha integrada
✔️Banheiro com box de vidro

Na área externa, um verdadeiro convite para aproveitar bons momentos:
✔️ Piscina
✔️ Espaço gourmet com churrasqueira
✔️Além de todo o conforto, a propriedade oferece segurança reforçada com perímetro gradeado e quatro sistemas de alarme instalados.

A excelente posição solar proporciona ambientes iluminados e agradáveis durante todo o dia, enquanto a rua tranquila garante qualidade de vida. 
Um imóvel raro no mercado, ideal para quem valoriza espaço, localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização.

📞 Agende sua visita e descubra todo o potencial desta oportunidade única no Areal.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

O Areal é um dos bairros mais expressivos e completos de Pelotas, onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia. Localizado na zona leste da cidade, o bairro surgiu a partir das antigas charqueadas que marcaram o início da urbanização pelotense e, com o tempo, tornou-se um dos territórios mais vibrantes e desejados para morar, investir e empreender.

Entre suas principais vias, destacam-se a Avenida Domingos de Almeida, a Avenida Ferreira Viana e a Avenida Juscelino Kubitschek — e é justamente na Domingos de Almeida que o Areal revela um dos seus maiores encantos: uma ciclofaixa que percorre toda a sua extensão, ladeada por árvores que formam um túnel verde, proporcionando sombra, beleza e bem-estar. Essa combinação entre mobilidade sustentável e arborização faz do Areal um exemplo de equilíbrio entre urbanismo e natureza.

O bairro oferece uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. Conta com escolas públicas e privadas que atendem desde o ensino infantil até o médio, garantindo opções de educação próximas e acessíveis. Dispõe ainda de postos de saúde, clínicas, academias e farmácias, além de um comércio diversificado que abrange supermercados, lojas, restaurantes e serviços essenciais — tudo a poucos minutos de casa.

Um dos marcos culturais do bairro é o Museu da Baronesa, um dos principais patrimônios históricos de Pelotas. Instalado em uma antiga residência do século XIX, o museu preserva objetos e memórias que remetem ao apogeu das charqueadas, sendo um verdadeiro símbolo da identidade local.

Mas o Areal não é apenas tradição. É também o endereço do Pelotas Parque Tecnológico, um dos centros de inovação mais importantes do sul do estado. O parque abriga startups, empresas de tecnologia e projetos de pesquisa que conectam o ambiente acadêmico à iniciativa privada, impulsionando o desenvolvimento econômico e a geração de conhecimento. Essa presença confere ao bairro uma atmosfera de modernidade e oportunidades, atraindo profissionais e empreendedores que buscam viver perto do futuro.

Para o lazer e o descanso, o bairro oferece praças, áreas verdes e a facilidade de acesso à praia do Laranjal e ao Parque Dom Antônio Zattera. Sua localização estratégica — a poucos minutos do centro e com saídas rápidas para outras regiões — torna o Areal um dos bairros mais bem conectados e valorizados de Pelotas.

Viver no Areal é desfrutar de um cotidiano equilibrado, em que a história encontra a inovação, a natureza abraça a cidade e a qualidade de vida é parte da paisagem. O Areal é o bairro de quem busca o melhor de Pelotas: cultura, tecnologia e bem-estar em um só lugar.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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