Casa para Venda, Pelotas / RS

Descrição do Imóvel

Vende-se Imóvel Versátil no Bairro Areal - Excelente para Moradia e Comércio!

Apresentamos uma oportunidade única para você que busca um imóvel que atenda tanto às necessidades residenciais quanto comerciais. Localizado no charmoso bairro Areal, próximo à Avenida São Francisco de Paula, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e potencial de negócios.

Características do Imóvel:

• Área Total do Terreno: 443m²
• Área Construída: 400m²
• Dormitórios: 4 dormitórios amplos, proporcionando todo o conforto que sua família merece.
• Salas: Sala de estar e jantar integradas, ideais para receber amigos e familiares em momentos especiais.
• Cozinha: Espaçosa, perfeita para quem gosta de cozinhar e reunir a família em volta da mesa.
• Lavanderia: Prática e funcional, com espaço adequado para o dia a dia.
• Garagem: Vaga para 3 carros, com altura suficiente para acomodar até caminhões, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de veículos.
• Depósito: Espaço adicional para armazenagem, ideal para quem precisa de um local extra para guardar pertences ou estoque.

Potencial Comercial:

Este imóvel não é apenas um lar, mas também uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio. Com sua localização estratégica e estrutura versátil, você pode transformar este espaço em um ponto comercial de sucesso, atendendo às mais diversas necessidades do mercado.

Localização Privilegiada:

Situado próximo à Avenida São Francisco de Paula, o imóvel garante fácil acesso a diversas facilidades e serviços, como escolas, supermercados, e opções de transporte público. 

Não perca a chance de adquirir este imóvel: um lar acolhedor e um espaço comercial promissor. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente tudo o que este imóvel pode oferecer a você e sua família.

Entre em contato hoje mesmo e faça um excelente negócio!

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

O Areal é um dos bairros mais expressivos e completos de Pelotas, onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia. Localizado na zona leste da cidade, o bairro surgiu a partir das antigas charqueadas que marcaram o início da urbanização pelotense e, com o tempo, tornou-se um dos territórios mais vibrantes e desejados para morar, investir e empreender.

Entre suas principais vias, destacam-se a Avenida Domingos de Almeida, a Avenida Ferreira Viana e a Avenida Juscelino Kubitschek — e é justamente na Domingos de Almeida que o Areal revela um dos seus maiores encantos: uma ciclofaixa que percorre toda a sua extensão, ladeada por árvores que formam um túnel verde, proporcionando sombra, beleza e bem-estar. Essa combinação entre mobilidade sustentável e arborização faz do Areal um exemplo de equilíbrio entre urbanismo e natureza.

O bairro oferece uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. Conta com escolas públicas e privadas que atendem desde o ensino infantil até o médio, garantindo opções de educação próximas e acessíveis. Dispõe ainda de postos de saúde, clínicas, academias e farmácias, além de um comércio diversificado que abrange supermercados, lojas, restaurantes e serviços essenciais — tudo a poucos minutos de casa.

Um dos marcos culturais do bairro é o Museu da Baronesa, um dos principais patrimônios históricos de Pelotas. Instalado em uma antiga residência do século XIX, o museu preserva objetos e memórias que remetem ao apogeu das charqueadas, sendo um verdadeiro símbolo da identidade local.

Mas o Areal não é apenas tradição. É também o endereço do Pelotas Parque Tecnológico, um dos centros de inovação mais importantes do sul do estado. O parque abriga startups, empresas de tecnologia e projetos de pesquisa que conectam o ambiente acadêmico à iniciativa privada, impulsionando o desenvolvimento econômico e a geração de conhecimento. Essa presença confere ao bairro uma atmosfera de modernidade e oportunidades, atraindo profissionais e empreendedores que buscam viver perto do futuro.

Para o lazer e o descanso, o bairro oferece praças, áreas verdes e a facilidade de acesso à praia do Laranjal e ao Parque Dom Antônio Zattera. Sua localização estratégica — a poucos minutos do centro e com saídas rápidas para outras regiões — torna o Areal um dos bairros mais bem conectados e valorizados de Pelotas.

Viver no Areal é desfrutar de um cotidiano equilibrado, em que a história encontra a inovação, a natureza abraça a cidade e a qualidade de vida é parte da paisagem. O Areal é o bairro de quem busca o melhor de Pelotas: cultura, tecnologia e bem-estar em um só lugar.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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