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Eduardo Marques CRECI: 63899f (53) 99111-7820

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4985 repita:

Casa para Venda, Pelotas / RS

Ref: EM000219, bairro Areal, 2 dormitórios, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 305,00 m², área construída 160,00 m², terreno 145,00 m²

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R$ 349.900

IPTU

563,45

2 Dormitórios

4 Banheiros

1 Vaga

Salas

2

Código: EM000219

Endereço: Rua Benjamin Gastal

Zona: Leste

Região: Leste

Ponto de Referência: Parque Tecnológico de Pelotas

Bairro: Areal

Área Total: 305,00 m²

Área Construída: 160,00 m²

Área Terreno: 145,00 m²

Terreno Frente: 10,00 Metros

Terreno Fundo: 10,00 Metros

Terreno Esquerda: 14,50 Metros

Terreno Direita: 14,50 Metros

Valor por m²: 2.186,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Orientação Solar: Norte

Descrição do Imóvel

Imagine-se entrando em uma casa acolhedora na bairro Areal, zona Leste de Pelotas, em uma esquina privilegiada que contempla duas orientações solares (norte/oeste) e garante luminosidade natural ao longo do dia. Com área construída de 160 m² em um terreno de 145 m², esta residência revela espaços acolhedores com 2 dormitórios, 4 banheiros e 2 salas amplas conectadas à copa e à cozinha, ideais para receber a família e amigos. Os acabamentos em esquadrias de alumínio, piso cerâmico e laminado, nas áreas íntimas, conferem praticidade e acolhimento, enquanto o entorno permite a circulação fluida com pavimentação completa e redes elétrica e hidráulica consolidadas.

No exterior, o jardim e o pátio convidam a momentos de relaxamento com uma ótima parreira para as épocas de colheita da uva, enquanto a churrasqueira convidam para aqueles churrascos em família e amigos e a sacada ampliam as possibilidades de maior amplitude do por do sol no quarto. A segurança é garantida pelo muro, grades e cerca elétrica, oferecendo tranquilidade diária. Localizada, apenas uma quadra da Avenida Domingos de Almeida, você terá fácil acesso a academias, padarias, supermercados, farmácias, shopping, escolas e serviços diversos – inclusive o Parque Tecnológico de Pelotas e o Parque da Baronesa, perfeitos para caminhadas e eventos ao ar livre.

Mais do que uma simples moradia, esta casa é um convite a um estilo de vida equilibrado, onde funcionalidade e aconchego caminham juntos. Imagine as tardes de churrasco na garagem e os encontros calorosos na sala de estar. Para transformar esse sonho em realidade e conhecer cada detalhe, entre em contato com os corretores da imobiliária Eduardo Marques e surpreenda-se com o lar que espera por você!

Acabamentos
Esquadrias em alumínio
Piso cerâmico
Piso laminado
Características
Jardim
Pátio
Churrasqueira
Sacada
Cômodos
Copa
Cozinha
Infraestrutura
Pavimentação
Rede elétrica
Rede hidráulica
Proximidades
Academia
Casa de carnes
Fruteira
Padaria
Salão de beleza
Lavanderia
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Clinica veterinária
Pet Shop
Posto de combustível
Segurança
Murado/Gradeado
Cerca Elétrica

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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    Rua Anchieta, 2105 sala 503 - Edifício Imperador - Pelotas / RS
    Pelotas / RS
    Creci: 28072J

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