Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA NA COHAB TABLADA – IDEAL PARA MORADIA E COMÉRCIO

Se você procura um imóvel com forte potencial residencial e comercial, esta é a escolha perfeita! Localizado em esquina estratégica, próximo ao conhecido Ronaldo Lanches, farmácia e escola — um ponto ideal para quem deseja empreender ou investir.

📍 Terreno amplo de esquina com duas casas no mesmo pátio

💼 Perfeito para:
✔ Morar e abrir seu próprio negócio
✔ Investir em locação residencial
✔ Ter renda dupla no mesmo imóvel
✔ Transformar em uma única casa ampla

✨ Diferenciais:
✔ Entradas independentes
✔ Luz e água separadas
✔ Pátios individuais
✔ Excelente visibilidade para comércio

🔹 Casa de esquina (necessita reforma geral):
* Sala de estar
* 2 dormitórios
* Banheiro
* Cozinha
* Área de serviço
* Garagem
* Pátio
* Peças semi prontas no andar superior

🔹 Sobrado:
* Sala de entrada
* 2 dormitórios
* Banheiro
* Sala de estar com cozinha integrada
* Área de serviço e lavanderia
* Hall com escada
* Sacada
* Garagem
* Pátio frontal

📍 Localização privilegiada em rua pavimentada, com fácil acesso e rodeado por comércios, serviços essenciais e grande circulação de pessoas.
🚫 Não aceita financiamento
🤝 Estuda propostas

📲 Entre em contato e descubra o potencial deste imóvel que une moradia, negócio e investimento em um só lugar!

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Cohab Tablada em Pelotas: vale a pena morar, comprar ou investir?

A Cohab Tablada é um dos bairros mais consolidados de Pelotas. Com uma infraestrutura urbana já estabelecida e uma localização estratégica, tornou-se uma opção para quem procura praticidade no dia a dia sem abrir mão de uma ampla oferta de comércio e serviços. Ao longo dos anos, o bairro cresceu e se transformou. Hoje, além das residências que marcaram sua origem, reúne casas ampliadas, sobrados, apartamentos, condomínios e imóveis comerciais, atendendo diferentes perfis de moradores e investidores. Sua localização facilita o deslocamento para diversas regiões da cidade e permite resolver boa parte da rotina a poucos minutos de casa.
 

Perfil do bairro

A Cohab Tablada é um bairro predominantemente residencial, mas com forte presença comercial. É uma região movimentada durante o dia, com serviços distribuídos pelas principais vias e uma infraestrutura que atende às necessidades do cotidiano. Quem escolhe morar na Cohab Tablada normalmente busca um bairro já consolidado, onde seja possível encontrar comércio, escolas, farmácias, mercados e outros serviços sem grandes deslocamentos.

Para quem a Cohab Tablada é indicada?

A região atrai diferentes perfis de compradores e locatários. Famílias encontram uma infraestrutura consolidada e facilidade para a rotina diária. Jovens casais costumam buscar o bairro pelo bom custo-benefício e pela localização. Aposentados valorizam a proximidade dos serviços, enquanto investidores encontram uma região com demanda constante por compra e locação de imóveis.

Comércio, serviços e conveniências

Um dos grandes diferenciais da Cohab Tablada é sua localização estratégica dentro de Pelotas. O bairro está situado no principal corredor comercial da cidade quando o assunto é abastecimento. Em poucos minutos é possível chegar ao Macro Atacado Krolow, Stock Center, Atacadão e Treichel, quatro dos principais atacados e supermercados que atendem moradores, comerciantes e empresas de Pelotas.

Além disso, a região conta com farmácias, padarias, escolas, academias e diversos serviços que tornam a rotina mais prática, reduzindo a necessidade de grandes deslocamentos para resolver as tarefas do dia a dia.
 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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