Vende-se casa próximo Loja Krause em Pelotas

Descrição do Imóvel

Casa próxima da loja Krause

É o tipo de casa que passa a segurança de um terreno sólido em uma rua asfaltada e tranquila do Areal. Assim que você entra, percebe que os 184 m² de área total foram bem aproveitados, especialmente pela garagem de ótimo tamanho que resolve o dia a dia de quem não quer aperto ao estacionar. A estrutura é prática, com dois dormitórios e esquadrias de alumínio que facilitam a manutenção. O pátio no centro da casa, com churrasqueira, é o espaço que sobra para o descanso de domingo, tudo protegido por paredes bem construídas que reforçam a sensação de privacidade.

A localização é o ponto decisivo aqui. Estar a apenas uma quadra da Avenida São Francisco de Paula, perto da Loja Krause, coloca você no eixo de valorização da zona leste de Pelotas. Dá para resolver tudo a pé: a padaria, a farmácia e o salão de beleza estão logo ali. É um imóvel para quem já rodou a cidade e sabe que encontrar uma casa térrea, com jardim frontal e documentação em dia nessa região, exige rapidez. Se você busca a estabilidade de um patrimônio bem localizado para morar ou investir, vale a pena agendar um horário e ver de perto como essa planta se encaixa na sua rotina.

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Mapa de Localização

Rua-Miguel-Meirelles,-359,-Pelotas---RS,-96080-170
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Informações sobre o bairro

O Areal é um dos bairros mais expressivos e completos de Pelotas, onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia. Localizado na zona leste da cidade, o bairro surgiu a partir das antigas charqueadas que marcaram o início da urbanização pelotense e, com o tempo, tornou-se um dos territórios mais vibrantes e desejados para morar, investir e empreender.

Entre suas principais vias, destacam-se a Avenida Domingos de Almeida, a Avenida Ferreira Viana e a Avenida Juscelino Kubitschek — e é justamente na Domingos de Almeida que o Areal revela um dos seus maiores encantos: uma ciclofaixa que percorre toda a sua extensão, ladeada por árvores que formam um túnel verde, proporcionando sombra, beleza e bem-estar. Essa combinação entre mobilidade sustentável e arborização faz do Areal um exemplo de equilíbrio entre urbanismo e natureza.

O bairro oferece uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. Conta com escolas públicas e privadas que atendem desde o ensino infantil até o médio, garantindo opções de educação próximas e acessíveis. Dispõe ainda de postos de saúde, clínicas, academias e farmácias, além de um comércio diversificado que abrange supermercados, lojas, restaurantes e serviços essenciais — tudo a poucos minutos de casa.

Um dos marcos culturais do bairro é o Museu da Baronesa, um dos principais patrimônios históricos de Pelotas. Instalado em uma antiga residência do século XIX, o museu preserva objetos e memórias que remetem ao apogeu das charqueadas, sendo um verdadeiro símbolo da identidade local.

Mas o Areal não é apenas tradição. É também o endereço do Pelotas Parque Tecnológico, um dos centros de inovação mais importantes do sul do estado. O parque abriga startups, empresas de tecnologia e projetos de pesquisa que conectam o ambiente acadêmico à iniciativa privada, impulsionando o desenvolvimento econômico e a geração de conhecimento. Essa presença confere ao bairro uma atmosfera de modernidade e oportunidades, atraindo profissionais e empreendedores que buscam viver perto do futuro.

Para o lazer e o descanso, o bairro oferece praças, áreas verdes e a facilidade de acesso à praia do Laranjal e ao Parque Dom Antônio Zattera. Sua localização estratégica — a poucos minutos do centro e com saídas rápidas para outras regiões — torna o Areal um dos bairros mais bem conectados e valorizados de Pelotas.

Viver no Areal é desfrutar de um cotidiano equilibrado, em que a história encontra a inovação, a natureza abraça a cidade e a qualidade de vida é parte da paisagem. O Areal é o bairro de quem busca o melhor de Pelotas: cultura, tecnologia e bem-estar em um só lugar.

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