Apartamento para Venda, Pelotas / RS

Descrição do Imóvel

Imagine viver em um conceito inovador de moradia no Smart Connection, estrategicamente situado na Avenida Ferreira Viana, acesso para a praia do Laranjal, zona Leste de Pelotas, próximo do Shopping Pelotas. Com 61,79 m² de área privativa, entregue em 2025, este apartamento oferece 2 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, 1 vaga de garagem e sala, jantar e home office. O acabamento em piso porcelanato, nas áreas úmidas e teto em gesso confere sofisticação e facilidade de manutenção, tornando cada ambiente uma extensão do seu estilo de vida contemporâneo.

O diferencial vai além das paredes: a sacada com churrasqueira e jardim privativo cria um refúgio para encontros memoráveis com família e amigos. A cozinha planejada, equipada com ponto de aquecimento a gás e interfone integrado, reflete o equilíbrio ideal entre funcionalidade e bom gosto. Itens como portão eletrônico e bicicletário reforçam a segurança e praticidade do dia a dia, enquanto o layout inteligente das salas proporciona fluidez entre os espaços.

No condomínio, a qualidade de vida se revela em cada detalhe: horta comunitária, elevador, salão de festas, playground, espaço kids, quadras de beach volley e poliesportiva, SPA, academia, piscina e salão de jogos. O ambiente é totalmente murado, com portaria e sistema de monitoramento interno. A região ainda conta com ampla oferta de serviços — academia, açougue, padaria, salão de beleza, bares e restaurantes, escola, farmácia, supermercado, clínica veterinária e posto de combustível. Agende sua visita e descubra o estilo de vida que espera por você.

Informações sobre o bairro

O Areal é um dos bairros mais expressivos e completos de Pelotas, onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia. Localizado na zona leste da cidade, o bairro surgiu a partir das antigas charqueadas que marcaram o início da urbanização pelotense e, com o tempo, tornou-se um dos territórios mais vibrantes e desejados para morar, investir e empreender.

Entre suas principais vias, destacam-se a Avenida Domingos de Almeida, a Avenida Ferreira Viana e a Avenida Juscelino Kubitschek — e é justamente na Domingos de Almeida que o Areal revela um dos seus maiores encantos: uma ciclofaixa que percorre toda a sua extensão, ladeada por árvores que formam um túnel verde, proporcionando sombra, beleza e bem-estar. Essa combinação entre mobilidade sustentável e arborização faz do Areal um exemplo de equilíbrio entre urbanismo e natureza.

O bairro oferece uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. Conta com escolas públicas e privadas que atendem desde o ensino infantil até o médio, garantindo opções de educação próximas e acessíveis. Dispõe ainda de postos de saúde, clínicas, academias e farmácias, além de um comércio diversificado que abrange supermercados, lojas, restaurantes e serviços essenciais — tudo a poucos minutos de casa.

Um dos marcos culturais do bairro é o Museu da Baronesa, um dos principais patrimônios históricos de Pelotas. Instalado em uma antiga residência do século XIX, o museu preserva objetos e memórias que remetem ao apogeu das charqueadas, sendo um verdadeiro símbolo da identidade local.

Mas o Areal não é apenas tradição. É também o endereço do Pelotas Parque Tecnológico, um dos centros de inovação mais importantes do sul do estado. O parque abriga startups, empresas de tecnologia e projetos de pesquisa que conectam o ambiente acadêmico à iniciativa privada, impulsionando o desenvolvimento econômico e a geração de conhecimento. Essa presença confere ao bairro uma atmosfera de modernidade e oportunidades, atraindo profissionais e empreendedores que buscam viver perto do futuro.

Para o lazer e o descanso, o bairro oferece praças, áreas verdes e a facilidade de acesso à praia do Laranjal e ao Parque Dom Antônio Zattera. Sua localização estratégica — a poucos minutos do centro e com saídas rápidas para outras regiões — torna o Areal um dos bairros mais bem conectados e valorizados de Pelotas.

Viver no Areal é desfrutar de um cotidiano equilibrado, em que a história encontra a inovação, a natureza abraça a cidade e a qualidade de vida é parte da paisagem. O Areal é o bairro de quem busca o melhor de Pelotas: cultura, tecnologia e bem-estar em um só lugar.

Central de Negócios

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