Apartamento já locado
Ref: EM000377, bairro Fragata, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 49,06 m², área útil 47,34 m²Compartilhar:
R$ 180.000
Condomínio
R$ 295,00
IPTU
60,00
2 Dormitórios
1 Banheiro
1 Vaga
Sala
1
Descrição do Imóvel
Atenção investidor, este apartamento já vêm com inquilino!
Morar no Fragata, próximo ao Stok Center, significa resolver a dinâmica do dia a dia a pé, com tudo o que é essencial a poucos metros da porta de casa. Este apartamento no segundo andar do Parque Velho já está pronto para uso, com piso laminado e móveis planejados que otimizam bem os 47m² privativos. O ambiente conta com ar-condicionado instalado e itens como o sofá, que permanecem no imóvel, facilitando a transição de quem busca mudar sem grandes reformas ou compras imediatas. É o tipo de configuração que atende tanto quem precisa de agilidade para a rotina de estudos e trabalho quanto quem prioriza a segurança de um condomínio fechado, com portaria 24 horas e vaga de estacionamento privativa.Para quem olha o mercado imobiliário com foco em patrimônio, o imóvel apresenta um cenário de liquidez e rentabilidade imediata, já que se encontra alugado por R$ 1.300,00. A proximidade com o Quartel do 9º BIMtz e instituições de ensino garante uma demanda constante na região, sustentando a valorização do endereço a longo prazo. Além da praticidade interna, a estrutura oferece espaços de convivência úteis, como o rooftop e a horta comunitária, que trazem um respiro necessário em meio à cidade. É um investimento sólido, com custos fixos baixos e uma localização que se mantém relevante independente das oscilações do mercado local. Se você busca entender como este fluxo de rendimento se encaixa nos seus planos, podemos conversar sobre os detalhes do contrato atual.
Agende hoje mesmo sua visita com os corretores da imobiliária Eduardo Marques Negócios Imobiliários.
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