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Eduardo Marques CRECI: 63899f (53) 99111-7820

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Apartamento para Venda, Pelotas / RS

Ref: EM000319, bairro Fragata, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 64,00 m², área útil 59,00 m²

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R$ 190.000

Condomínio

R$ 630,00

IPTU

1.000,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

1

Código: EM000319

Endereço: Avenida Duque de Caxias, 170

Zona: Oeste

Região: Oeste

Ponto de Referência: FAMED UFPel

Bairro: Fragata

Condomínio: Quinta do Monte

Área Total: 64,00 m²

Área Útil: 59,00 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 16,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Orientação Solar: Leste

Descrição do Imóvel

Apartamento para locação – a poucos minutos da FAMED UFPel

Se tua rotina gira em torno da FAMED – Faculdade de Medicina da Universidade Federal de Pelotas, onde estão os cursos de Medicina, Psicologia e Terapia Ocupacional ou da 8º BIMTZ - Oitava Brigada de Infantaria Motorizada  esse apartamento resolve uma parte importante do teu dia: o deslocamento. Dá para ir e voltar rápido, inclusive entre uma aula e outra ou antes de um plantão. 

São dois dormitórios. Funciona muito bem para dividir com um colega e reduzir custos, ou usar o segundo quarto como espaço fixo de estudos. Quem já passou por semana de prova sabe o valor de ter um ambiente separado, silencioso, só teu. 

A cozinha já tem móveis planejados, assim como a área de serviço. Isso evita aquele gasto inicial pesado com armário, balcão, improviso. Para quem vem de outra cidade, facilita muito: traz o essencial e começa a rotina sem dor de cabeça. 

A sala é ampla, dá para montar um canto confortável para descansar e ainda ter espaço para estudar em grupo antes das avaliações. A lavanderia é separada, o que ajuda a manter organização — principalmente quando a semana aperta. 

Um ponto que faz diferença no dia a dia é a posição solar: o apartamento recebe o sol da manhã e também o sol do fim da tarde. Você acorda com a luz do nascer do sol entrando pelas janelas e, no fim do dia, ainda aproveita a claridade do pôr do sol. Fica mais iluminado, ventilado e agradável para passar horas estudando. 

Conta com vaga de garagem privativa e o condomínio tem portaria 24 horas, trazendo mais segurança para quem chega mais tarde. 

No entorno, você resolve a vida a pé: mercado, farmácia, padaria e serviços básicos. Tudo perto, sem perder tempo. 

Se a ideia é morar perto da faculdade e simplificar a rotina, vale conhecer. 

Agenda uma visita e vê se faz sentido para o teu momento acadêmico. 

Acabamentos
Esquadrias persianas
Piso taco de madeira
Características
Interfone
Portão Eletrônico
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Infraestrutura
Pavimentação
Rede elétrica
Rede hidráulica
Salão de Festas
Lazer
Playground
Proximidades
Academia
Casa de carnes
Estacionamento pago
Fruteira
Padaria
Salão de beleza
Hospital
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Pet Shop
Posto de combustível
Universidade
Segurança
Portaria
Sistema de monitoramento interno

Central de Negócios

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(53) 99934-2774 
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Rua Rafael Pinto Bandeira, 2352 
Pelotas / RS
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  (53) 99934-2774

  Segunda-feira à Sexta-feira das 08:30 às 12:00 e 13:30 às 18:00

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