Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA NO LARANJAL – 600m² DE TERRENO, PISCINA E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO!

Imóveis com estas características são cada vez mais raros no mercado. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca espaço, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais desejadas do Laranjal.

📍 Localização privilegiada, quase esquina com a Av. Rio Grande do Sul, próximo ao Posto Correntes, em região valorizada e livre de alagamentos.

      São 2 terrenos juntos, totalizando 600m², oferecendo amplo espaço para lazer, convivência e valorização do seu patrimônio.

    Características do imóvel:
  ✔️ 2 dormitórios, ambos suítes
  ✔️ Sala de estar, jantar e cozinha integradas
  ✔️ Banheiro social
  ✔️ Lavanderia
  ✔️ Piso em cerâmica
  ✔️ Banheiros azulejados
 ✔️ Esquadrias em madeira teladas

🌴 Área de lazer completa:
🏊 Piscina espaçosa
🍖 Quiosque com espaço gourmet e churrasqueira
🌳 Amplo pátio para aproveitar momentos inesquecíveis com a família e amigos

💰 Valor à vista: R$ 380.000,00

⚠️ Uma combinação difícil de encontrar: localização privilegiada, dois terrenos, ampla área de lazer e valor extremamente atrativo. Oportunidades assim costumam ser vendidas rapidamente.

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Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Bairro Laranjal em Pelotas 

Localizado na região leste de Pelotas, às margens da Lagoa dos Patos, o bairro Laranjal ocupa um lugar especial na história e na memória da cidade. Ao longo de décadas, a região se consolidou como um dos principais espaços de lazer dos pelotenses, reunindo praias de água doce, paisagens abertas da lagoa e uma relação muito próxima com a natureza. 

O desenvolvimento do bairro começou ainda no início do século XX, quando a área passou a receber os primeiros loteamentos voltados ao veraneio e ao descanso. Aos poucos surgiram casas de temporada e espaços de convivência que fizeram do Laranjal um destino tradicional para famílias da cidade, especialmente durante os meses de verão. 

Segundo dados do Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o bairro Laranjal possui aproximadamente 9.000 habitantes, número que cresce significativamente durante a temporada de verão, quando moradores de outras regiões da cidade passam a frequentar as praias e balneários da região. 

Com o passar do tempo, o bairro deixou de ser apenas um espaço de veraneio e passou a atrair cada vez mais moradores permanentes, mantendo ainda hoje uma atmosfera marcada pela tranquilidade, pela proximidade com a lagoa e pela qualidade de vida que a paisagem natural proporciona. 

O Laranjal é formado por diferentes áreas que ao longo dos anos desenvolveram identidades próprias, entre elas os tradicionais balneários Valverde, Santo Antônio e Prazeres. 

O Balneário Valverde é um dos pontos mais conhecidos da região e reúne parte da infraestrutura turística do bairro. Além das áreas residenciais, o local conta com bares e restaurantes que atraem moradores e visitantes ao longo do ano. No Valverde também está localizado o tradicional trapiche do Laranjal, espaço bastante frequentado para caminhadas, contemplação da lagoa e para apreciar um dos cenários mais marcantes da região. 

O Balneário Santo Antônio também combina residências com comércio e gastronomia, sendo outro ponto de encontro bastante frequentado no bairro. Restaurantes e bares da região ajudam a movimentar a orla, principalmente durante os finais de semana e na temporada de verão. 

Já o Balneário dos Prazeres possui um perfil mais residencial e tranquilo. A região é marcada pela predominância de casas e pela proximidade com uma das últimas áreas de vegetação preservada da cidade, ligada ao bioma da Mata Atlântica, o que reforça a sensação de contato direto com a natureza. 

Entre os cenários mais característicos do Laranjal estão os nasceres do sol sobre a Lagoa dos Patos, as caminhadas pelo calçadão à beira da lagoa e os passeios pelo trapiche do Valverde, experiências que fazem parte da rotina de quem mora ou frequenta o bairro. 

O acesso ao bairro acontece principalmente pela Avenida Adolfo Fetter, principal ligação entre o Laranjal e a área urbana de Pelotas. Dentro do próprio bairro, outras vias estruturam a mobilidade local e conectam os diferentes balneários da região, como a Avenida José Maria da Fontoura, a Avenida Rio Grande do Sul, a Avenida Amazonas, a Avenida Arthur Augusto Assumpção e a Avenida Doutor Antônio Augusto de Assunção, esta última acompanhando parte da orla da lagoa e muito utilizada por moradores e visitantes para deslocamento e acesso às áreas de lazer da praia. 

Hoje o Laranjal representa um encontro entre natureza, história e qualidade de vida. Um bairro que preserva sua identidade ligada ao lazer e ao veraneio, mas que também vem se consolidando como uma das regiões mais desejadas para moradia em Pelotas. 

Para quem deseja viver próximo à lagoa ou investir em uma das áreas mais tradicionais da cidade, convidamos você a conhecer os imóveis que a Eduardo Marques Negócios Imobiliários possui no bairro Laranjal. 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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