Descrição do Imóvel

Sobrado Amplo à Venda no Laranjal – Valverde

Se você busca conforto, elegância e o prazer de viver perto da praia, este belíssimo sobrado no Laranjal é o imóvel ideal para você e sua família!

Com ambientes amplos, integrados e cheios de charme, o imóvel foi projetado para oferecer bem-estar, praticidade e momentos inesquecíveis. Confira:

✨ Sala de estar com três ambientes e lareira, perfeita para reunir a família nos dias mais frios;
🍽️ Sala de jantar e cozinha em conceito aberto, com espera para fogão a lenha, criando um espaço acolhedor e funcional;
🔥 Varanda com churrasqueira integrada à piscina, ideal para encontros e celebrações com amigos;
🏡 Pátio amplo com piscina, proporcionando lazer e relaxamento em meio à privacidade do lar;
🛏️ Três dormitórios espaçosos, sendo uma suíte;
🌞 Excelente posição solar, garantindo ambientes sempre iluminados e agradáveis;
🌳 Escada em madeira, que adiciona um toque de charme e sofisticação;
🚗 Garagem coberta para 3 carros, além de vaga extra de estacionamento.

Nos fundos do pátio, o imóvel ainda dispõe de um espaço de despensa, banheiro, lavanderia, que pode ser facilmente adaptado como vaga de garagem extra ou studio para hóspedes — um verdadeiro diferencial para quem busca versatilidade e conforto.

📍 Localizado no Valverde, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas do Laranjal, próximo à praia, comércios e serviços essenciais.

💎 Um lar completo, sofisticado e pronto para viver momentos únicos junto de quem você ama!

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Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Bairro Laranjal em Pelotas 

Localizado na região leste de Pelotas, às margens da Lagoa dos Patos, o bairro Laranjal ocupa um lugar especial na história e na memória da cidade. Ao longo de décadas, a região se consolidou como um dos principais espaços de lazer dos pelotenses, reunindo praias de água doce, paisagens abertas da lagoa e uma relação muito próxima com a natureza. 

O desenvolvimento do bairro começou ainda no início do século XX, quando a área passou a receber os primeiros loteamentos voltados ao veraneio e ao descanso. Aos poucos surgiram casas de temporada e espaços de convivência que fizeram do Laranjal um destino tradicional para famílias da cidade, especialmente durante os meses de verão. 

Segundo dados do Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o bairro Laranjal possui aproximadamente 9.000 habitantes, número que cresce significativamente durante a temporada de verão, quando moradores de outras regiões da cidade passam a frequentar as praias e balneários da região. 

Com o passar do tempo, o bairro deixou de ser apenas um espaço de veraneio e passou a atrair cada vez mais moradores permanentes, mantendo ainda hoje uma atmosfera marcada pela tranquilidade, pela proximidade com a lagoa e pela qualidade de vida que a paisagem natural proporciona. 

O Laranjal é formado por diferentes áreas que ao longo dos anos desenvolveram identidades próprias, entre elas os tradicionais balneários Valverde, Santo Antônio e Prazeres. 

O Balneário Valverde é um dos pontos mais conhecidos da região e reúne parte da infraestrutura turística do bairro. Além das áreas residenciais, o local conta com bares e restaurantes que atraem moradores e visitantes ao longo do ano. No Valverde também está localizado o tradicional trapiche do Laranjal, espaço bastante frequentado para caminhadas, contemplação da lagoa e para apreciar um dos cenários mais marcantes da região. 

O Balneário Santo Antônio também combina residências com comércio e gastronomia, sendo outro ponto de encontro bastante frequentado no bairro. Restaurantes e bares da região ajudam a movimentar a orla, principalmente durante os finais de semana e na temporada de verão. 

Já o Balneário dos Prazeres possui um perfil mais residencial e tranquilo. A região é marcada pela predominância de casas e pela proximidade com uma das últimas áreas de vegetação preservada da cidade, ligada ao bioma da Mata Atlântica, o que reforça a sensação de contato direto com a natureza. 

Entre os cenários mais característicos do Laranjal estão os nasceres do sol sobre a Lagoa dos Patos, as caminhadas pelo calçadão à beira da lagoa e os passeios pelo trapiche do Valverde, experiências que fazem parte da rotina de quem mora ou frequenta o bairro. 

O acesso ao bairro acontece principalmente pela Avenida Adolfo Fetter, principal ligação entre o Laranjal e a área urbana de Pelotas. Dentro do próprio bairro, outras vias estruturam a mobilidade local e conectam os diferentes balneários da região, como a Avenida José Maria da Fontoura, a Avenida Rio Grande do Sul, a Avenida Amazonas, a Avenida Arthur Augusto Assumpção e a Avenida Doutor Antônio Augusto de Assunção, esta última acompanhando parte da orla da lagoa e muito utilizada por moradores e visitantes para deslocamento e acesso às áreas de lazer da praia. 

Hoje o Laranjal representa um encontro entre natureza, história e qualidade de vida. Um bairro que preserva sua identidade ligada ao lazer e ao veraneio, mas que também vem se consolidando como uma das regiões mais desejadas para moradia em Pelotas. 

Para quem deseja viver próximo à lagoa ou investir em uma das áreas mais tradicionais da cidade, convidamos você a conhecer os imóveis que a Eduardo Marques Negócios Imobiliários possui no bairro Laranjal. 

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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