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Rosane Insaurriaga CRECI: 72069f (53) 98148-4219

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9575 repita:

Apartamento para Venda, Pelotas / RS

Ref: EM000558, bairro Cohabpel, 3 dormitórios, 1 banheiro, área total 74,00 m², área construída 60,00 m², área útil 60,00 m²

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R$ 190.800

Condomínio

R$ 250,00

IPTU

290,00

3 Dormitórios

1 Banheiro

Sala

1

Código: EM000558

Endereço: Rua Barão de Azevedo Machado, 655

Zona: Norte

Região: centro

Ponto de Referência: Padaria Estoril

Bairro: Cohabpel

Condomínio: Cohabpel

Área Total: 74,00 m²

Área Útil: 60,00 m²

Área Construída: 60,00 m²

Pavimento: 3

Andar: 3

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Valor por m²: 3.180,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Orientação Solar: Norte

Descrição do Imóvel

 ESPAÇO, CONFORTO E UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ TODA DIFERENÇA! 

Esse apartamento Cohabpel é para quem procura um imóvel diferenciado, reformado e pronto para morar, em uma das regiões mais práticas e valorizadas da Zona Norte!

Originalmente com 3 dormitórios, foi transformado em 2 dormitórios amplos, proporcionando ambientes ainda mais espaçosos e confortáveis — com possibilidade de reversão para 3 dormitórios novamente. 💫

🔑 Destaques do imóvel:
✔️ Apartamento totalmente reformado
✔️ Todo em piso frio
✔️ Sala de estar climatizada com ar-condicionado
✔️ Sala de jantar ampla e aconchegante
✔️ Ambientes bem iluminados e ensolarados ☀️
✔️ Excelente posição solar norte
✔️ Cozinha separada da área de serviço
✔️ Espaços bem distribuídos e funcionais
✔️ Pronto para morar!

📍Localização maravilhosa:
Próximo à feira livre, supermercados, fruteiras, padarias, lotérica, pet shop, escolas e um variado comércio ao redor. Além disso, possui fácil acesso ao transporte público, trazendo ainda mais praticidade para o dia a dia.

💛 Um imóvel perfeito para quem deseja viver com conforto, praticidade e qualidade de vida em uma excelente localização!

📞 Entre em contato e agende sua visita. Você vai se encantar!

Acabamentos
Piso cerâmico
Características
Jardim
Interfone
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Churrasqueira
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Infraestrutura
Pavimentação
Rede elétrica
Rede hidráulica
Salão de Festas
Lazer
Quadra poliesportiva
Playground
Proximidades
Academia
Casa de carnes
Estacionamento pago
Fruteira
Lavagem de carros
Padaria
Papelaria
Salão de beleza
Lavanderia
Consultórios médicos
Hospital
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Banco
Clinica veterinária
Escola de idiomas
Pet Shop
Posto de combustível
Universidade
Segurança
Murado/Gradeado
Sistema de monitoramento interno

Informações sobre o bairro

Com mais de cinquenta anos de história, a Cohabpel é um dos conjuntos habitacionais mais emblemáticos de Pelotas. Criada como parte do programa estadual de habitação popular, ela foi planejada para oferecer moradias acessíveis e de qualidade, transformando-se ao longo das décadas em um bairro consolidado, vivo e cheio de identidade. 

Situada em uma região estratégica, a Cohabpel conecta o Centro de Pelotas ao bairro Três Vendas, sendo ponto de passagem e de encontro entre gerações de pelotenses. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a escolas, comércio local, supermercados, farmácias e transporte público, além de estar a poucos minutos do Clube Brilhante e do Ginásio do Paulista — dois ícones esportivos e culturais da cidade.


Mais do que um endereço, a Cohabpel é sinônimo de pertencimento. Muitos moradores cresceram, constituíram família e permanecem no bairro por décadas, fortalecendo laços comunitários e preservando o espírito acolhedor que o caracteriza. Hoje, o bairro atrai tanto famílias tradicionais quanto jovens casais em busca de imóveis com boa relação custo-benefício, segurança e mobilidade. 

A Cohabpel é um retrato fiel da cidade de Pelotas: histórica, humana e em constante movimento.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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Eduardo Marques Negócios Imobiliários
Rua Rafael Pinto Bandeira, 2352 
Pelotas / RS
Creci: 28072J

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  (53) 99934-2774

  Segunda-feira à Sexta-feira das 08:30 às 12:00 e 13:30 às 18:00

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