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Corretor

Rosane Insaurriaga CRECI: 72069f (53) 98148-4219

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0703 repita:

Casa para Venda, Pelotas / RS

Ref: EM000568, bairro Centro, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 375,00 m², área construída 250,00 m², área útil 270,00 m², terreno 125,00 m²

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R$ 700.000

IPTU

1.479,00

2 Dormitórios

1 Suíte

4 Banheiros

2 Vagas

Salas

2

Código: EM000568

Endereço: Rua General Osório, 1268

Zona: Centro

Região: centro

Ponto de Referência: Padaria Pane Mio

Bairro: Centro

Área Total: 375,00 m²

Área Útil: 270,00 m²

Área Construída: 250,00 m²

Área Terreno: 125,00 m²

Terreno Frente: 5,00 Metros

Terreno Fundo: 5,00 Metros

Terreno Esquerda: 38,50 Metros

Terreno Direita: 38,50 Metros

Permuta: Sim

Valor por m²: 2.800,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Sim

Orientação Solar: Oeste

Descrição do Imóvel

ONDE CONFORTO ENCONTRA OPORTUNIDADE: UMA CASA, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES! 

Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e alto potencial comercial, este sobrado é simplesmente imperdível!

🔝 Parte superior – Conforto e sofisticação para morar bem:
Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, este espaço oferece privacidade e aconchego. A área social encanta com ampla sala com lareira integrada à sala de jantar, criando um ambiente acolhedor e elegante.
Conta ainda com sacada, banheiro social, lavanderia e um incrível terraço com churrasqueira — perfeito para momentos de lazer e confraternização.

🏢 Parte inferior – Estrutura ideal para o seu negócio:
Um salão amplo com 121 m², 2 banheiros e área de luz, proporcionando um ambiente versátil para diversos tipos de atividades comerciais.

💧 Diferenciais que fazem a diferença:
✔ Jardim 
✔ Vaga de garagem
✔ Aquecimento a gás
✔ Cisterna de 1000L com motor
✔ Caixa d’água de 800L
✔ Entradas independentes (ideal para morar e trabalhar com total autonomia)
📍 Localização estratégica na Zona Norte:
Situado em uma das regiões mais valorizadas, com grande fluxo de pessoas e veículos, cercado pelos melhores comércios — perfeito para quem busca visibilidade e praticidade no dia a dia.

💼🏠 Ideal para quem deseja unir qualidade de vida e oportunidade de negócio em um só lugar! I
📲 Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel incrível!

Acabamentos
Piso porcelanato
Características
Jardim
Aquecimento a gás
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Churrasqueira
Sacada
Cômodos
Suíte
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Infraestrutura
Pavimentação
Rede elétrica
Rede hidráulica
Proximidades
Academia
Casa de carnes
Estacionamento pago
Fruteira
Lavagem de carros
Padaria
Papelaria
Salão de beleza
Lavanderia
Consultórios médicos
Hospital
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Banco
Clinica veterinária
Escola de idiomas
Pet Shop
Posto de combustível
Universidade
Segurança
Murado/Gradeado
Cerca Elétrica
Sistema de monitoramento interno

Central de Negócios

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(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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