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Eduardo Marques CRECI: 63899f (53) 99111-7820

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1143 repita:

Casa para Venda, Pelotas / RS

Ref: EM000245, bairro Centro, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 395,84 m², área construída 208,84 m², terreno 190,00 m²

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R$ 650.000

IPTU

2.490,00

3 Dormitórios

1 Suíte

3 Banheiros

3 Vagas

Salas

4

Código: EM000245

Endereço: Rua Dom Pedro II, 414

Zona: Sul

Região: Centro

Ponto de Referência: UCPel

Bairro: Centro

Área Total: 395,84 m²

Área Construída: 208,84 m²

Área Terreno: 190,00 m²

Terreno Frente: 9,50 Metros

Terreno Fundo: 9,50 Metros

Terreno Esquerda: 20,00 Metros

Terreno Direita: 20,00 Metros

Permuta: Sim

Valor por m²: 3.112,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Orientação Solar: Sul

Descrição do Imóvel

Encante-se com esta residência singular no centro de Pelotas, próxima da UCPel e do colégio São José. Com 208,84 m² de área construída, a casa impressiona pela disposição inteligente de 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros e quatro amplas salas – entre estar, jantar, escritório e biblioteca. A lareira acolhedora e o ar-condicionado em pontos estratégicos elevam o conforto, enquanto o pátio arborizado e o jardim, somados à sacada e à churrasqueira, prometem momentos memoráveis em família.

Os acabamentos traduzem sofisticação e durabilidade: pisos em porcelanato, laminado e tábua corrida conferem personalidade em cada ambiente; esquadrias em PVC garantem isolamento acústico e térmico; as grades e o portão eletrônico reforçam a segurança, complementada por cerca elétrica e muros. No entorno, a infraestrutura atende a todas as necessidades cotidianas: padarias, supermercados, farmácias, lavanderia, salões de beleza, bares e restaurantes, além de estacionamento pago e posto de combustíveis.

Ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana, esta casa valoriza cada detalhe e convida a desfrutar de um estilo de vida pleno, entre estudos, trabalho e lazer. Agende agora mesmo sua visita com a equipe de corretores da imobiliária Eduardo Marques e sinta o prazer de viver em um refúgio que combina elegância, praticidade e conexão direta com a cultura e o saber de Pelotas.

Acabamentos
Grades
Piso laminado
Piso porcelanato
Piso tábua corrida
Esquadrias em PVC
Características
Jardim
Pátio
Lareira
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Churrasqueira
Sacada
Cômodos
Suíte
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Escritório
Infraestrutura
Pavimentação
Rede elétrica
Rede hidráulica
Proximidades
Academia
Casa de carnes
Estacionamento pago
Fruteira
Lavagem de carros
Padaria
Papelaria
Salão de beleza
Lavanderia
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Clinica veterinária
Correio
Pet Shop
Posto de combustível
Universidade
Segurança
Murado/Gradeado
Cerca Elétrica

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Rua Anchieta, 2105 sala 503 - Edifício Imperador 
Pelotas / RS
Creci: 28072J

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