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Eduardo Marques CRECI: 63899f (53) 99111-7820

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4741 repita:

Apartamento para Venda, Pelotas / RS

Ref: EM000305, bairro Centro, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 90,37 m², área construída 24,78 m², área útil 65,59 m²

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R$ 385.000

Condomínio

R$ 445,00

IPTU

1.395,00

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Código: EM000305

Endereço: Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 3161

Ponto de Referência: Clube Brilhante

Bairro: Centro

Condomínio: Edificio Residencial Terrace

Área Total: 90,37 m²

Área Útil: 65,59 m²

Área Construída: 24,78 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 4.260,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Orientação Solar: Sudeste

Descrição do Imóvel

Seu novo lar está pronto para te surpreender — Edifício Terrace

Prepare-se para se apaixonar à primeira visita.
Este apartamento no Edifício Terrace é o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e praticidade — um verdadeiro convite para viver bem, todos os dias. 

Localizado a apenas uma quadra do Clube Brilhante, em uma região valorizada e tranquila, o imóvel oferece o que há de melhor: andar alto, privacidade, luz natural abundante e um clima acolhedor que transforma qualquer momento em prazer.

Ao entrar, a sensação é imediata: tudo aqui foi pensado para o conforto.
A sala estendida amplia as possibilidades de convivência — é o cenário perfeito para relaxar, receber amigos ou curtir os fins de tarde com vista agradável.
A cozinha moderna e completa, fica com todos os móveis sob medida, prontos para você usar.
Na suíte, o mesmo padrão: móveis planejados de qualidade, que unem estilo e praticidade.

São dois dormitórios (sendo uma suíte) com piso flutuante nas áreas sociais e íntimas, que reforça o toque de elegância e aconchego.
A vaga de garagem coberta complementa o pacote de comodidades que tornam este imóvel pronto para morar — e pronto para encantar. 

O Edifício Terrace oferece uma infraestrutura de lazer completa, pensada para transformar o seu dia a dia:
🏊‍♀️ Piscina na cobertura, com uma vista incrível para relaxar.
Quadra poliesportiva e playground, ideais para o lazer da família.
💪 Academia equipada, para cuidar da saúde sem sair de casa.
🐾 Espaço PET, porque o conforto também é para os seus melhores amigos.
🔒 Portaria e circuito interno de segurança, para viver com tranquilidade.

Este é o apartamento certo para quem quer entrar e morar, sem reformas, sem complicações e com cada detalhe pronto para viver o melhor da vida.
Um lar que encanta pela praticidade, pela energia e pela sensação de “é aqui que eu quero ficar”.

🌅 Edifício Terrace — conforto, luz e exclusividade em um só lugar.


📍 Destaques que vendem por si só:
• Andar alto – mais privacidade e vista agradável
• Cozinha e suíte com móveis planejados
• Todos os aparelhos de ar-condicionado permanecem
• Sala estendida e iluminada
• Orientação sudeste, melhor vista noturna do prédio
• Piso flutuante nas áreas sociais e íntimas
• Vaga de garagem coberta
• Condomínio com piscina na cobertura, academia, playground, quadra, espaço PET e portaria com monitoramento
• Localização premium – a uma quadra do Clube Brilhante

Agende hoje mesmo sua visita com os corretores da imobiliária Eduardo Marques Negócios Imobiliários

Acabamentos
Esquadrias persianas
Esquadrias em alumínio
Piso laminado
Áreas Comuns
Bicicletário
Elevador
Características
Interfone
Aquecimento a gás
Portão Eletrônico
Cômodos
Suíte
Área de Serviço
Cozinha
Infraestrutura
Edifício Garagem
Pavimentação
Rede elétrica
Rede hidráulica
Quiosque
Roof top
Salão de Festas
Lazer
Quadra poliesportiva
Academia
Piscina
Playground
Proximidades
Academia
Casa de carnes
Estacionamento pago
Fruteira
Lavagem de carros
Padaria
Papelaria
Salão de beleza
Consultórios médicos
Hospital
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Clinica veterinária
Pet Shop
Posto de combustível
Segurança
Murado/Gradeado
Concertina
Sistema de monitoramento interno

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(53) 99934-2774 
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Rua Anchieta, 2105 sala 503 - Edifício Imperador 
Pelotas / RS
Creci: 28072J

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