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Eduardo Marques CRECI: 63899f (53) 99111-7820

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8167 repita:

Apartamento para Venda, Pelotas / RS

Ref: EM000305, bairro Centro, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 90,37 m², área construída 24,78 m², área útil 65,59 m²

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R$ 385.000

Condomínio

R$ 445,00

IPTU

1.395,00

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Código: EM000305

Endereço: Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 3161

Ponto de Referência: Clube Brilhante

Bairro: Centro

Condomínio: Edificio Residencial Terrace

Área Total: 90,37 m²

Área Útil: 65,59 m²

Área Construída: 24,78 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 4.260,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Orientação Solar: Sudeste

Descrição do Imóvel

Edifício Terrace – andar alto, localização premium e valor abaixo do mercado

Este é o tipo de imóvel que chama atenção de quem acompanha o mercado. 

Localizado a uma quadra do Clube Brilhante, em uma das regiões mais consolidadas da cidade, este apartamento no Edifício Terrace reúne três fatores que sustentam valorização: andar alto, infraestrutura completa e preço abaixo do valor praticado na região. 

São dois dormitórios (sendo uma suíte), sala estendida com boa distribuição de espaço e orientação sudeste — garantindo luminosidade natural e vista aberta. A cozinha e a suíte já contam com móveis planejados, e todos os aparelhos de ar-condicionado permanecem. Ou seja: menos investimento inicial para quem compra. 

Piso flutuante nas áreas sociais e íntimas, vaga de garagem coberta e condomínio com estrutura que agrega valor real ao patrimônio:
• Piscina na cobertura
• Academia equipada
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Espaço PET
• Portaria com monitoramento

Imóveis nesse padrão, nessa localização, raramente permanecem muito tempo disponíveis quando estão com valor competitivo. 

Seja para morar com padrão e economia imediata, seja para investir em uma região de liquidez consistente, este apartamento representa uma oportunidade concreta dentro do cenário atual. 

Converse com a equipe da Imobiliária Eduardo Marques Negócios Imobiliários e avalie os números. Aqui, além do imóvel, faz sentido a conta.

Acabamentos
Esquadrias persianas
Esquadrias em alumínio
Piso laminado
Áreas Comuns
Bicicletário
Elevador
Características
Interfone
Aquecimento a gás
Portão Eletrônico
Cômodos
Suíte
Área de Serviço
Cozinha
Infraestrutura
Edifício Garagem
Pavimentação
Rede elétrica
Rede hidráulica
Quiosque
Roof top
Salão de Festas
Lazer
Quadra poliesportiva
Academia
Piscina
Playground
Proximidades
Academia
Casa de carnes
Estacionamento pago
Fruteira
Lavagem de carros
Padaria
Papelaria
Salão de beleza
Consultórios médicos
Hospital
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Clinica veterinária
Pet Shop
Posto de combustível
Segurança
Murado/Gradeado
Concertina
Sistema de monitoramento interno

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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Rua Rafael Pinto Bandeira, 2352 
Pelotas / RS
Creci: 28072J

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  Rua Rafael Pinto Bandeira, 2352 | Pelotas/RS

  (53) 99934-2774

  Segunda-feira à Sexta-feira das 08:30 às 12:00 e 13:30 às 18:00

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