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  11. 2 Dormitórios
  13. Casa para Venda, Pelotas / RS por R$ 450.000

Corretor

Rosane Insaurriaga CRECI: 72069f (53) 98148-4219

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8307 repita:

Casa para Venda, Pelotas / RS

Ref: EM000452, bairro Eucaliptos, 2 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 334,64 m², área construída 172,79 m², área útil 172,79 m², terreno 161,85 m²

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R$ 450.000

IPTU

682,00

2 Dormitórios

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

1

Código: EM000452

Endereço: Rua Açores, 1616

Zona: Norte

Região: Py Crespo

Ponto de Referência: CTG Os Farrapos

Bairro: Eucaliptos

Área Total: 334,64 m²

Área Útil: 172,79 m²

Área Construída: 172,79 m²

Área Terreno: 161,85 m²

Terreno Frente: 10,79 Metros

Terreno Fundo: 10,79 Metros

Terreno Esquerda: 15,00 Metros

Terreno Direita: 15,00 Metros

Permuta: Sim

Valor por m²: 2.604,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Sim

Orientação Solar: Oeste

Descrição do Imóvel

Vende-se Sobrado com Excelente Potencial Residencial e Comercial

Apresentamos um sobrado versátil e bem localizado, ideal para quem busca morar e empreender no mesmo endereço.

📍 Localização privilegiada, em esquina, em bairro tranquilo, com fácil acesso a transporte público, escolas e diversos comércios locais — garantindo praticidade e conveniência no dia a dia.

🔹 Parte superior (residencial):

  • 2 dormitórios amplos

  • Banheiro social

  • Sala de estar espaçosa

  • Cozinha funcional

  • Sacada ensolarada

🔹 Parte inferior (comercial):

  • 2 salas amplas com banheiro

  • Espaço com churrasqueira

  • Excelente posição solar em todo o imóvel

💡 Perfeito para quem deseja unir conforto e oportunidade de negócio em um único espaço.

Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel cheio de possibilidades!

Acabamentos
Piso cerâmico
Características
Churrasqueira
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Infraestrutura
Pavimentação
Rede elétrica
Rede hidráulica
Proximidades
Academia
Casa de carnes
Lavagem de carros
Padaria
Salão de beleza
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Pet Shop
Posto de combustível
Segurança
Murado/Gradeado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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Creci: 28072J

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