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Eduardo Marques CRECI: 63899f (53) 99111-7820

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8130 repita:

Casa para Venda, Pelotas / RS

Ref: EM000275, bairro Cohab Tablada, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 288,44 m², área útil 76,34 m²

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R$ 230.000

IPTU

229,00

3 Dormitórios

2 Banheiros

2 Vagas

Salas

2

Código: EM000275

Endereço: Passeio Xavier Pinheiro, 30

Zona: Norte

Região: Norte

Ponto de Referência: Stok Center

Bairro: Cohab Tablada

Área Total: 288,44 m²

Área Útil: 76,34 m²

Terreno Frente: 10,10 Metros

Terreno Fundo: 10,10 Metros

Terreno Esquerda: 21,00 Metros

Terreno Direita: 21,00 Metros

Permuta: Não

Valor por m²: 3.012,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Orientação Solar: Sul

Descrição do Imóvel

Imagine despertar todos os dias em uma residência que possui aconchego em cada detalhe. Com 76,34 m² de área construida, esta casa de 3 dormitórios oferece 2 salas integradas, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, garantindo conforto para toda a família. Piso em taco de madeira e grades de proteção valorizam o acabamento, enquanto as medidas generosas (10,10 m de frente e fundos, 21 m de laterais) ampliam as possibilidades de paisagismo e circulação. A iluminação natural em cada ambiente, traduzindo bem-estar e requinte em um projeto inteligente, feito para quem busca funcionalidade sem abrir mão do estilo.

Localizada no bairro Cohab Tablada, na Zona Norte de Pelotas, a propriedade situa-se em rua tranquila e de fácil acesso, próxima do Atacado Stok Center. A infraestrutura completa contempla pavimentação, rede elétrica e hidráulica, além de proximidades estratégicas como padaria, supermercado, farmácia, escola, casa de carnes, posto de combustíveis, lavagem de carros e pet shop. Essa rede de serviços transforma a rotina diária em experiência de comodidade, unindo mobilidade, segurança e praticidade numa região em constante valorização.

O lazer e a privacidade são prioridades neste imóvel totalmente murado e gradeado. No espaçoso pátio, o jardim bem cuidado e a churrasqueira convidam a encontros memoráveis, enquanto a área de serviço e a cozinha otimizam as tarefas diárias. Ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência, esta casa oferece ambientes versáteis e acolhedores, perfeitos tanto para relaxar quanto receber amigos. Entre em contato agora mesmo e descubra como seu próximo capítulo pode começar nessa morada onde conforto e praticidade caminham juntos. Agende sua visita!

Acabamentos
Grades
Piso taco de madeira
Características
Jardim
Pátio
Churrasqueira
Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Infraestrutura
Pavimentação
Rede elétrica
Rede hidráulica
Proximidades
Casa de carnes
Lavagem de carros
Padaria
Escola
Farmácia
Supermercado
Pet Shop
Posto de combustível
Segurança
Murado/Gradeado

Central de Negócios

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Rua Anchieta, 2105 sala 503 - Edifício Imperador 
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