Galeria imagens

Corretor

Rosane Insaurriaga CRECI: 72069f (53) 98148-4219

FALE AGORA CONOSCO

2837 repita:

Casa para Venda, Pelotas / RS

Ref: EM000442, bairro Centro, 3 dormitórios, 1 banheiro, área total 312,60 m², área construída 132,60 m², área útil 132,60 m², terreno 180,00 m²

Compartilhar:

R$ 380.000

IPTU

1.340,00

3 Dormitórios

1 Banheiro

Sala

1

Código: EM000442

Endereço: Rua General Osório, 1239

Zona: Norte

Ponto de Referência: Padaria Pane Mio

Bairro: Centro

Área Total: 312,60 m²

Área Útil: 132,60 m²

Área Construída: 132,60 m²

Área Terreno: 180,00 m²

Terreno Frente: 6,00 Metros

Terreno Fundo: 6,00 Metros

Terreno Esquerda: 38,50 Metros

Terreno Direita: 38,50 Metros

Permuta: Não

Valor por m²: 2.941,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Sim

Orientação Solar: Leste

Descrição do Imóvel

Se você busca um imóvel com excelente potencial de valorização e retorno financeiro, esta é a oportunidade ideal para investir na Zona Norte de Pelotas — uma região em plena expansão, com infraestrutura completa e alta demanda comercial.

Apresentamos uma casa com 132,60 m² de área construída, em um terreno de 180 m², com 6 metros de frente e 38,5 metros de profundidade. Um espaço versátil, que une estrutura sólida, localização estratégica e inúmeras possibilidades de uso.

O imóvel conta com três dormitórios bem iluminados, sala de estar com lareira, acabamentos em piso cerâmico e carpete de nylon, além de grades e muro, garantindo conforto e segurança. No pátio, um ambiente com churrasqueira agrega valor e abre espaço para ampliação, área verde ou até mesmo implantação de um ponto comercial.

Localizado próximo à Padaria Pane Mio, o imóvel está cercado por comércio variado e serviços essenciais, como academia, fruteiras, lavanderias, escolas, hospitais e supermercados, bares e restaurantes — fatores que aumentam o potencial de valorização e locação.

Aqui, o investidor encontra versatilidade e rentabilidade em um só endereço. Um imóvel que pode ser adaptado para residência, comércio, escritório ou locação mista, garantindo diversas possibilidades de retorno.

💼 Invista com visão. Invista onde o crescimento acontece.
Agende uma visita e conheça de perto esse imóvel pronto para gerar resultados e abrigar seus próximos negócios de sucesso.

Acabamentos
Grades
Piso carpete de nylon
Piso cerâmico
Características
Jardim
Caracteristicas
Esquadrias com venezianas
Infraestrutura
Pavimentação
Rede elétrica
Rede hidráulica
Proximidades
Academia
Casa de carnes
Estacionamento pago
Fruteira
Lavagem de carros
Padaria
Papelaria
Salão de beleza
Lavanderia
Consultórios médicos
Hospital
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Banco
Clinica veterinária
Escola de idiomas
Pet Shop
Posto de combustível
Segurança
Murado/Gradeado

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

Fale agora Conosco

Informe o número correto
icone-whatsapp 1
redesp_facebook1.pngredesp_youtube1.pngredesp_linkedin1.pngredesp_instagram1.pngredesp_whatsapp1.png
Quem Somos

Eduardo Marques Negócios Imobiliários
Rua Anchieta, 2105 sala 503 - Edifício Imperador 
Pelotas / RS
Creci: 28072J

Contato

  Rua Anchieta, 2105 / 503 | Edifício Imperador | Pelotas/RS

  (53) 99934-2774

  Segunda-feira à Sexta-feira das 08:30 às 12:00 e 13:30 às 18:00

  Fale Conosco

  Política de Privacidade

www.eduardomarques.imb.br © 2025. Todos os direitos reservados.
Site para Imobiliarias
Site para Imobiliarias

Esse site utiliza cookies para garantir a melhor experiência e personalização de conteúdo. Ao continuar navegando, você concorda com nossa Política de Privacidade.