Corretor

Rosane Insaurriaga CRECI: 72069f (53) 98148-4219

Apartamento para Venda, Pelotas / RS

Ref: EM000420, bairro Cohabpel, 3 dormitórios, 2 banheiros, área total 84,00 m², área construída 75,00 m², área útil 75,00 m²

R$ 229.000

Condomínio

R$ 258,00

IPTU

482,00

3 Dormitórios

2 Banheiros

Sala

Código: EM000420

Endereço: Rua Barão de Azevedo Machado, 451 A

Zona: Norte

Região: centro

Ponto de Referência: Casa de Carnes e Vinhos Moreira

Bairro: Cohabpel

Condomínio: Cohabpel

Área Total: 84,00 m²

Área Útil: 75,00 m²

Área Construída: 75,00 m²

Andar: 2

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 32.714,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Orientação Solar: Leste

Descrição do Imóvel

Venda de Apartamento – Conforto e Praticidade em Localização Privilegiada

Apresentamos este amplo apartamento de 3 dormitórios + 1 dormitório auxiliar, perfeito para quem busca espaço e funcionalidade.

Cozinha planejada com móveis sob medida, oferecendo praticidade e elegância.
Área de serviço independente, garantindo mais comodidade no dia a dia.
Sala de estar aconchegante, ideal para momentos em família.
Banheiro social com armários planejados, unindo beleza e organização + banheiro auxiliar

Situado no 2º pavimento, com posição solar leste, o imóvel recebe excelente iluminação natural. A localização é estratégica, em região com variado comércio ao redor, proporcionando total conveniência.

Agende sua visita e descubra um lar completo, pronto para receber você e sua família!

Acabamentos

Piso cerâmico

Piso taco de madeira

Características

Jardim

Pátio

Interfone

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Churrasqueira

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Infraestrutura

Pavimentação

Rede elétrica

Rede hidráulica

Salão de Festas

Lazer

Espaço Gourmet

Quadra poliesportiva

Playground

Proximidades

Casa de carnes

Estacionamento pago

Fruteira

Lavagem de carros

Padaria

Salão de beleza

Lavanderia

Consultórios médicos

Hospital

Bares e Restaurantes

Farmácia

Supermercado

Banco

Clinica veterinária

Escola de idiomas

Pet Shop

Posto de combustível

Universidade

Segurança

Murado/Gradeado

Portaria

Sistema de monitoramento interno

Mapa de Localização

Rua-Barão-de-Azevedo-Machado,-451-A,-Pelotas---RS,-96020-150
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Informações sobre o bairro

Com mais de cinquenta anos de história, a Cohabpel é um dos conjuntos habitacionais mais emblemáticos de Pelotas. Criada como parte do programa estadual de habitação popular, ela foi planejada para oferecer moradias acessíveis e de qualidade, transformando-se ao longo das décadas em um bairro consolidado, vivo e cheio de identidade.

Situada em uma região estratégica, a Cohabpel conecta o Centro de Pelotas ao bairro Três Vendas, sendo ponto de passagem e de encontro entre gerações de pelotenses. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a escolas, comércio local, supermercados, farmácias e transporte público, além de estar a poucos minutos do Clube Brilhante e do Ginásio do Paulista — dois ícones esportivos e culturais da cidade.

Mais do que um endereço, a Cohabpel é sinônimo de pertencimento. Muitos moradores cresceram, constituíram família e permanecem no bairro por décadas, fortalecendo laços comunitários e preservando o espírito acolhedor que o caracteriza. Hoje, o bairro atrai tanto famílias tradicionais quanto jovens casais em busca de imóveis com boa relação custo-benefício, segurança e mobilidade.

A Cohabpel é um retrato fiel da cidade de Pelotas: histórica, humana e em constante movimento.