Casa para Venda, Pelotas / RS

Descrição do Imóvel

Imagine-se entrando em uma casa acolhedora na bairro Areal, zona Leste de Pelotas, em uma esquina privilegiada que contempla duas orientações solares (norte/oeste) e garante luminosidade natural ao longo do dia. Com área construída de 160 m² em um terreno de 145 m², esta residência revela espaços acolhedores com 2 dormitórios, 4 banheiros e 2 salas amplas conectadas à copa e à cozinha, ideais para receber a família e amigos. Os acabamentos em esquadrias de alumínio, piso cerâmico e laminado, nas áreas íntimas, conferem praticidade e acolhimento, enquanto o entorno permite a circulação fluida com pavimentação completa e redes elétrica e hidráulica consolidadas.

No exterior, o jardim e o pátio convidam a momentos de relaxamento com uma ótima parreira para as épocas de colheita da uva, enquanto a churrasqueira convidam para aqueles churrascos em família e amigos e a sacada ampliam as possibilidades de maior amplitude do por do sol no quarto. A segurança é garantida pelo muro, grades e cerca elétrica, oferecendo tranquilidade diária. Localizada, apenas uma quadra da Avenida Domingos de Almeida, você terá fácil acesso a academias, padarias, supermercados, farmácias, shopping, escolas e serviços diversos – inclusive o Parque Tecnológico de Pelotas e o Parque da Baronesa, perfeitos para caminhadas e eventos ao ar livre.

Mais do que uma simples moradia, esta casa é um convite a um estilo de vida equilibrado, onde funcionalidade e aconchego caminham juntos. Imagine as tardes de churrasco na garagem e os encontros calorosos na sala de estar. Para transformar esse sonho em realidade e conhecer cada detalhe, entre em contato com os corretores da imobiliária Eduardo Marques e surpreenda-se com o lar que espera por você!

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

O Areal é um dos bairros mais expressivos e completos de Pelotas, onde tradição e modernidade convivem em perfeita harmonia. Localizado na zona leste da cidade, o bairro surgiu a partir das antigas charqueadas que marcaram o início da urbanização pelotense e, com o tempo, tornou-se um dos territórios mais vibrantes e desejados para morar, investir e empreender.

Entre suas principais vias, destacam-se a Avenida Domingos de Almeida, a Avenida Ferreira Viana e a Avenida Juscelino Kubitschek — e é justamente na Domingos de Almeida que o Areal revela um dos seus maiores encantos: uma ciclofaixa que percorre toda a sua extensão, ladeada por árvores que formam um túnel verde, proporcionando sombra, beleza e bem-estar. Essa combinação entre mobilidade sustentável e arborização faz do Areal um exemplo de equilíbrio entre urbanismo e natureza.

O bairro oferece uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. Conta com escolas públicas e privadas que atendem desde o ensino infantil até o médio, garantindo opções de educação próximas e acessíveis. Dispõe ainda de postos de saúde, clínicas, academias e farmácias, além de um comércio diversificado que abrange supermercados, lojas, restaurantes e serviços essenciais — tudo a poucos minutos de casa.

Um dos marcos culturais do bairro é o Museu da Baronesa, um dos principais patrimônios históricos de Pelotas. Instalado em uma antiga residência do século XIX, o museu preserva objetos e memórias que remetem ao apogeu das charqueadas, sendo um verdadeiro símbolo da identidade local.

Mas o Areal não é apenas tradição. É também o endereço do Pelotas Parque Tecnológico, um dos centros de inovação mais importantes do sul do estado. O parque abriga startups, empresas de tecnologia e projetos de pesquisa que conectam o ambiente acadêmico à iniciativa privada, impulsionando o desenvolvimento econômico e a geração de conhecimento. Essa presença confere ao bairro uma atmosfera de modernidade e oportunidades, atraindo profissionais e empreendedores que buscam viver perto do futuro.

Para o lazer e o descanso, o bairro oferece praças, áreas verdes e a facilidade de acesso à praia do Laranjal e ao Parque Dom Antônio Zattera. Sua localização estratégica — a poucos minutos do centro e com saídas rápidas para outras regiões — torna o Areal um dos bairros mais bem conectados e valorizados de Pelotas.

Viver no Areal é desfrutar de um cotidiano equilibrado, em que a história encontra a inovação, a natureza abraça a cidade e a qualidade de vida é parte da paisagem. O Areal é o bairro de quem busca o melhor de Pelotas: cultura, tecnologia e bem-estar em um só lugar.

Central de Negócios

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