Descrição do Imóvel

Imagine viver em um lugar onde o conforto e a conveniência se encontram no coração de Pelotas! Apresentamos o Connect JK, emprrendimento com a marca da construtora ACPO, apartamento localizado no bairro São Gonçalo, na zona central da cidade. Este imóvel é perfeito para quem busca praticidade e qualidade de vida. Com 61,80 m² de área total e 50,37 m² de área privativa, este apartamento oferece um espaço ideal para você e sua família desfrutarem do melhor que a vida pode oferecer. O imóvel conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e uma sala que proporciona um ambiente perfeito para relaxar ou receber amigos.

O Connect JK não é apenas um lugar para morar; é um verdadeiro estilo de vida. O condomínio foi projetado pensando em cada detalhe para garantir o máximo de comodidade e lazer aos seus moradores. Entre as áreas comuns, você encontrará bicicletário, elevadores, quiosques com forno de pizza, parrilla e churrasqueira, além de salões de festas e jogos. Para os amantes do esporte e bem-estar, há uma quadra poliesportiva, quadra de beach volley, academia interna e externa, piscina e playground para as crianças se divertirem com segurança. E não podemos esquecer do espaço gourmet e da sala de cinema para momentos inesquecíveis com a família.

A localização é outro ponto forte deste incrível apartamento. Situado ao lado do Carrefour, você terá fácil acesso a tudo que precisa no dia a dia: supermercados, farmácias, academias, escolas e muito mais. A segurança também está garantida com portaria 24 horas e sistema de monitoramento interno. Tudo isso por um valor acessível: R$ 310.000,00 com IPTU anual de R$ 430,00 e condomínio por apenas R$ 350,00 mensais. Não perca essa oportunidade única de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar! Venha conhecer o Connect JK e transforme sua maneira de viver!

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Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Bairro São Gonçalo em Pelotas 

Localizado na região leste de Pelotas, o bairro São Gonçalo carrega uma história profundamente ligada ao desenvolvimento da cidade. Seu nome vem do Canal São Gonçalo, curso d’água que conecta a Lagoa Mirim à Lagoa dos Patos e que, durante décadas, teve papel fundamental na economia e na circulação de pessoas e mercadorias na região sul do estado. 

Ao redor desse cenário natural começaram a surgir chácaras, pequenas propriedades e áreas produtivas que ajudavam a abastecer a cidade. Com o crescimento urbano de Pelotas ao longo do século XX, essas áreas foram dando lugar a novos loteamentos e comunidades residenciais, formando o bairro como ele é conhecido hoje. 

Segundo dados do Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o bairro São Gonçalo possui aproximadamente 11.200 habitantes, reunindo uma população que convive entre a tradição de um bairro consolidado e a chegada de novos projetos urbanos. 

Esse novo momento do bairro pode ser percebido principalmente através de importantes transformações recentes. Entre elas está o Parque Una, considerado hoje um sub-bairro dentro do São Gonçalo, que trouxe para Pelotas um conceito urbano contemporâneo, com ruas integradas, lago, áreas verdes, gastronomia e novos empreendimentos residenciais. 

Outro marco dessa transformação é o Shopping Pelotas, localizado no bairro e reconhecido como o maior polo comercial e gastronômico fora da região central da cidade. O espaço reúne lojas, restaurantes, cinema e serviços que atraem diariamente moradores de diferentes regiões de Pelotas. 

O bairro também conta com acesso facilitado por importantes vias urbanas, como a Avenida Ferreira Viana, uma das principais ligações entre o centro e a zona leste da cidade, a Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, além da Avenida Mozart Victor Russomano, que corta o Parque Una, e da Rua Vitor Péres, importante via do sub-bairro Umuharama. 

Além da infraestrutura urbana, o bairro oferece serviços essenciais para a comunidade, como a UBS São Gonçalo, responsável pelo atendimento básico de saúde da população, e instituições de ensino como a Escola La Salle, que atende estudantes da região. 

Assim, o São Gonçalo vive hoje um momento singular em sua história: um bairro que preserva as marcas do passado ligadas ao canal e ao desenvolvimento da cidade, enquanto se reinventa com novos espaços urbanos, comércio, gastronomia e qualidade de vida para quem escolhe viver na região. 

Para quem busca morar ou investir nessa área da cidade, o bairro reúne uma combinação interessante entre localização, infraestrutura e crescimento urbano. Convidamos você a conhecer os imóveis que a Eduardo Marques Negócios Imobiliários possui no bairro São Gonçalo. Nossa equipe conhece bem a região e pode ajudar a encontrar opções que façam sentido para o seu momento de vida.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

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eduardo@eduardomarques.imb.br

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