# Eduardo Marques Negócios Imobiliários

> Eduardo Marques Negócios Imobiliários é uma imobiliária atuante em Pelotas - Rio Grande do Sul, CRECI 28072J. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Na Eduardo Marques Negócios Imobiliários, acreditamos que cada negócio é muito mais do que uma transação: é a realização de um projeto de vida. Nossa história começou em outubro de 2016, quando Eduardo Marques Pereira, movido por sua paixão por negociação, atendimento e vendas, aceitou o convite de um cliente para gerenciar o setor de novos negócios em sua imobiliária. Desde então, transformou seu talento em resultados concretos para quem deseja comprar ou vender um imóvel com segurança e tranquilidade.


Ao longo dessa jornada, negociamos empreendimentos com as principais empresas da construção civil pelotense, como Idealiza Verticais, ACPO, Zabaleta, Porto5, Prodosul, Michelon, Ricardo Cavalheiro, ABACO, Melnick, Solum, You Group, além de apartamentos, casas e terrenos em todos os bairros de Pelotas, sempre conectando pessoas aos seus novos começos.


Trabalhamos baseados em ética, transparência e sigilo profissional, valores que sustentam cada etapa do nosso atendimento. Para nós, cada cliente é único, e cada negociação merece cuidado, respeito e personalização, garantindo segurança e satisfação para todas as partes envolvidas.


Mais do que vender imóveis, ajudamos você a realizar sonhos e construir histórias.


Está pensando em comprar ou vender um imóvel? Venha com a gente fazer o melhor negócio.


Eduardo Marques Negócios Imobiliários.

A confiança que você procura, com o atendimento que você merece.



 

## Contato

- CRECI: 28072J
- Telefone: (53) 99934-2774
- Email: eduardo@eduardomarques.imb.br
- Website: https://www.eduardomarques.imb.br

## Endereço

- Rua Rafael Pinto Bandeira, 2352
- Bairro: Centro
- Pelotas - RS
- CEP: 96020-690

## Horário de atendimento

Segunda-feira à Sexta-feira das 08:30 às 12:00 e 13:30 às 18:00

## Serviços especiais

Eduardo Marques Negócios Imobiliários

Rua Rafael Pinto Bandeira, 2352 

Pelotas / RS

Creci: 28072J

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



(53) 99934-2774 

eduardo@eduardomarques.imb.br

## Informações gerais

Eduardo Marques Negócios Imobiliários

Rua Rafael Pinto Bandeira, 2352 - Pelotas / RS

Creci: 28072J
 


Telefone: (53) 99934-2774 


E-mail: eduardo@eduardomarques.imb.br

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## Bairros principais

- [Centro - Pelotas (75 imóveis)](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=pelotas&bairro=centro-569941)
- [Areal - Pelotas (43 imóveis)](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=pelotas&bairro=areal-569662)
- [Três Vendas - Pelotas (31 imóveis)](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=pelotas&bairro=tres%20vendas-569420)
- [Fragata - Pelotas (21 imóveis)](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=pelotas&bairro=fragata-570289)
- [Cohabpel - Pelotas (20 imóveis)](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=pelotas&bairro=cohabpel-580503)
- [Laranjal - Pelotas (13 imóveis)](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=pelotas&bairro=laranjal-569870)
- [São Gonçalo - Pelotas (12 imóveis)](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=pelotas&bairro=sao%20goncalo-573187)
- [Quartier - Pelotas (10 imóveis)](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=pelotas&bairro=quartier-665007)
- [Parque Una - Pelotas (6 imóveis)](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=pelotas&bairro=parque%20una-581093)
- [Cohab Tablada - Pelotas (6 imóveis)](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel?finalidade=venda&cidade=pelotas&bairro=cohab%20tablada-698424)

## Condomínios

- [Edificío Fontainebleau - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/edificio-fontainebleau)
- [Granada II - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/granada-ii)
- [Jardins das Acácias - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/jardins-das-accias)
- [Residencial Solar das Palmeiras - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/residencial-solar-das-palmeiras)
- [Condomínio Edifício Almirante Barroso - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/condominio-edificio-almirante-barroso)
- [Edifício João Brum - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/edificio-joo-brum)
- [Cohab Lindóia - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/cohab-lindia)
- [Village II - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/village-ii)
- [Residencial Boleadeiras - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/residencial-boleadeiras)
- [Edifício almirante Barroso - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/edificio-almirante-barroso)
- [Edificío Cristina - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/edificio-cristina)
- [Smart Living - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/smart-living)
- [Residencial San Pietro - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/residencial-san-pietro)
- [Edifício Coimbra - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/edificio-coimbra)
- [Life Park Fernando Osório - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/life-park-fernando-osrio)
- [Jardim do Lindóia - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/jardim-do-lindia)
- [Vanguarda - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/vanguarda)
- [Edifício São carlos - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/edificio-so-carlos)
- [Orbe - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/orbe)
- [Edifício Galeria Zabaleta - Pelotas/RS](https://www.eduardomarques.imb.br/condominio/edificio-galeria-zabaleta)

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## Novidades

- [Apartamento no São Gonçalo, Pelotas - R$ 168.000](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel/4271411/apartamento-venda-pelotas-sapoundo-gonasectalo)
- [Casa em Condomínio no Areal - R$ 510.000](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel/4271281/casa-em-condominio-venda-areal)
- [Casa no Três Vendas, Pelotas - R$ 585.000](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel/4270043/casa-venda-pelotas-traas-vendas)
- [Casa no Três Vendas, Pelotas - R$ 1.980](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel/4267988/casa-locacao-pelotas-traas-vendas)
- [Casa em Condomínio no São Gonçalo, Pelotas - R$ 2.800.000](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel/4267861/casa-em-condominio-venda-pelotas-sapoundo-gonasectalo)
- [Apartamento no Sítio Floresta, Pelotas - R$ 124.900](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel/4267824/apartamento-venda-pelotas-sashytio-floresta)
- [Apartamento no Cohab Lindóia, Pelotas - R$ 154.900](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel/4267488/apartamento-venda-pelotas-cohab-lindasup3ia)
- [Apartamento no Fragata, Pelotas - R$ 1.100](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel/4267471/apartamento-locacao-pelotas-fragata)
- [Casa no Areal, Pelotas - R$ 380.000](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel/4254484/casa-venda-pelotas-areal)
- [Casa no Areal, Pelotas - R$ 459.000](https://www.eduardomarques.imb.br/imovel/4254050/casa-venda-pelotas-areal)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 303


### Apartamento - EM000602

- Referência: EM000602
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: São Gonçalo
- Zona: Leste
- Região: São Gonçalo
- Valor: R$ 168.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 63,17 m²
  - Área total: 94,17 m²
  - Área do terreno: 63,17 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 2.659,00
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 447,00/anu
- Descrição:  APARTAMENTO PRONTO PARA MORAR! 3 DORMITÓRIOS | VILLAGE CENTER II | PELOTAS  Se você procura um imóvel com excelente localização, ambientes modernos e ótimo custo-benefício, esta é a oportunidade que estava esperando! ✨ Totalmente reformado, este apartamento reúne conforto, praticidade e um acabamento que faz a diferença no dia a dia. São 63m² privativos, muito bem distribuídos para proporcionar mais espaço e qualidade de vida para sua família.       Destaques do imóvel: ✔️ 3 dormitórios ✔️ Sala aconchegante e bem iluminada - piso flutuante ✔️ Cozinha funcional  - piso cerâmico ✔️ Banheiro com box de vidro ✔️ Piso flutuante em excelente estado ✔️ Persianas instaladas ✔️ Apartamento reformado ✔️ 2º andar ✔️ Vaga de estacionamento rotativa 📍 Localização estratégica, próximo ao Carrefour e com fácil acesso a comércios, serviços, escolas, universidade UFPel  e transporte. 🎯 Infraestrutura do condomínio: ✅ Portaria 24 horas ✅ Salão de festas ✅ Churrasqueira ✅ Playground ✅ Quadra de esportes Um apartamento perfeito para quem deseja entrar e morar sem preocupações, em um condomínio seguro e com excelente estrutura para toda a família. 📞 Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente. Imóveis reformados e bem localizados como este costumam ter alta procura! 🏡✨      Seu novo lar está aqui. Falta apenas você! 🔑💙
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20260608202625558.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606082028445627.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606082026257265.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606082026254171.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606082026268318.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606082026263017.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606082026261508.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606082026268027.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606082026265279.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606082026264004.jpeg)


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### Casa em Condomínio - EM000600

- Referência: EM000600
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Região: Areal
- Valor: R$ 510.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 66,14 m²
  - Área total: 161,14 m²
  - Área do terreno: 66,14 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Vestiário
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Espaço Kids
  - Pista de caminhada
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 7.710,00
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Viva o melhor do Serenna Residence e transforme sua rotina. Imagine viver em um condomínio completo, com segurança, lazer e toda a tranquilidade que sua família merece. Esta excelente casa está distribuída de forma funcional e aconchegante. No pavimento térreo, conta com: ✔️ Sala de estar e cozinha integradas ✔️ Banheiro social ✔️ Área externa coberta e um agradável pátio privativo No segundo pavimento: ✔️3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Além disso, o imóvel dispõe de vaga de estacionamento para  2 veículos em frente à residência. ✨ Destaques do Condomínio Serenna Residence: ✔️ Portaria 24 horas ✔️ Piscinas ✔️ Academia equipada e academia ao ar livre ✔️ Salão de festas e espaço gourmet ✔️ Quiosques com churrasqueiras ✔️ Fogo de chão ✔️ Playground e brinquedoteca ✔️ Campo de futebol ✔️ Espaço pet ✔️ Pista de caminhada ✔️ Salão de jogos ✔️ Dois lagos contemplativos ✔️ Ampla área verde e de convivência Um lugar pensado para proporcionar qualidade de vida, lazer e segurança em todos os momentos. 📞 Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto tudo o que esta casa e o Serenna Residence têm a oferecer! 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606081908506099.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606081908514079.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606081908522078.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606081908521605.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606081908528757.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606081908526735.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606081908526433.jpeg)
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### Casa - EM000373

- Referência: EM000373
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Valor: R$ 585.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 405,00 m²
  - Área do terreno: 105,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Lareira
  - Aquecimento a gás
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Grades
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
  - Teto em Gesso
  - Esquadrias em PVC
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 585.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.580,00/anu
- Descrição: Casa completa à venda no Parque Tênis Clube | Pelotas Há casas que oferecem espaço. Outras oferecem praticidade. E existem aquelas que conseguem reunir conforto, funcionalidade e a sensação de que tudo já está pronto para viver. Localizada no entorno do Parque Tênis Clube, uma das regiões mais valorizadas de Pelotas, esta residência chama atenção já na chegada. O jardim cuidadosamente planejado valoriza a fachada e cria uma recepção agradável para quem entra, transmitindo a mesma sensação de cuidado que se percebe em todos os ambientes da casa.  Construída no centro do terreno, sem paredes junto às divisas, a casa recebe ventilação e luminosidade natural de forma privilegiada. Um detalhe que faz diferença todos os dias.  As esquadrias em PVC contribuem para um ambiente mais silencioso e confortável em qualquer estação. No inverno, a casa mantém melhor o calor. No verão, permanece fresca e bem ventilada.  São dois dormitórios, dois banheiros, sala de estar, sala de jantar e um escritório mobiliado. Hoje, esse ambiente funciona perfeitamente para home office ou sala de estudos, mas também pode ser facilmente adaptado para um terceiro dormitório, conforme a necessidade dos futuros moradores.  A cozinha planejada permanece completa, incluindo geladeira, fogão, cooktop, forno elétrico, máquina de lavar louça e todo o mobiliário sob medida. Nos dormitórios, permanecem os roupeiros e camas, além dos demais móveis e equipamentos que aparecem nas fotos, incluindo aparelhos de ar-condicionado e os itens da lavanderia.  A água quente está presente em todos os pontos de água da residência através de aquecimento a gás, proporcionando mais conforto para a rotina da casa.  A garagem fechada acomoda dois carros e o pátio oferece espaço para mais dois veículos de grande porte.  Mas existe um ambiente que merece destaque especial. Nos fundos da casa, um espaço reservado para receber amigos e família com conforto em qualquer época do ano. O ambiente conta com cozinha planejada, churra...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606081412561495.jpeg)
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### Casa - EM000486

- Referência: EM000486
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Lindóia
- Valor: R$ 1.980
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 177,00 m²
  - Área total: 487,00 m²
  - Área do terreno: 177,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Closet
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Taxas: IPTU: R$ 977,00/anu
- Descrição: 🏡 DUAS CASAS EM UM ÚNICO IMÓVEL: MAIS ESPAÇO, MAIS POSSIBILIDADES E UM INVESTIMENTO INTELIGENTE! Encontrar um imóvel que reúna conforto, independência e versatilidade não é tarefa fácil. Esta propriedade oferece uma oportunidade diferenciada para quem deseja morar com qualidade, acomodar familiares com privacidade ou investir em um imóvel com excelente potencial de valorização. Localizado em uma região alta, tranquila e de fácil acesso, o imóvel conta com duas residências independentes, proporcionando flexibilidade para diferentes estilos de vida e necessidades. ✨ Casa Principal Ambientes amplos e acolhedores, com 2 dormitórios, sendo 1 com closet, duas salas integradas que oferecem conforto para receber amigos e familiares, cozinha espaçosa, banheiro social e uma ampla lavanderia. ✨ Casa Secundária Perfeita para familiares, hóspedes ou até mesmo para geração de renda. Possui 2 dormitórios, sala e cozinha integradas e banheiro social. 🚗 Estrutura Completa • Garagem coberta para 2 veículos; • Vaga adicional de estacionamento; • Excelente aproveitamento do terreno; • Ótima distribuição dos ambientes; • Privacidade entre as moradias. 📍 Localização Estratégica Em região elevada e valorizada, com fácil acesso aos principais pontos da cidade, oferecendo tranquilidade sem abrir mão da praticidade do dia a dia. 💎 Um imóvel raro no mercado, ideal para famílias que valorizam espaço, para quem deseja unir moradia e investimento ou para quem busca uma propriedade com múltiplas possibilidades de uso. 📞 Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel único.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606041909416307.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606041909417760.jpg)
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### Casa em Condomínio - EM000371

- Referência: EM000371
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: São Gonçalo
- Zona: Leste
- Valor: R$ 2.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 249,97 m²
- Gerais:
  - Closet
  - Espera para piscina
  - Lareira
  - Aquecimento a gás
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Sala de reuniões
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Vestiário
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Piscina coberta
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
  - SPA
  - Academia
  - Piscina
  - Piscina térmica
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Papelaria
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Clinica veterinária
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Concertina
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
  - Vigilância interna
- Valor por m²: R$ 11.201,00
- Taxas: Condomínio: R$ 950,00 | IPTU: R$ 5.100,00/anu
- Descrição: Casa alto padrão no Lagos de São Gonçalo Existem casas que chamam atenção nas fotos. E existem casas que, quando a gente entra, fazem mais sentido ainda.  Essa é uma delas! Localizada no Lagos de São Gonçalo, a residência foi projetada pensando em algo que faz diferença todos os dias: luz natural e conforto. Os dormitórios recebem o sol da manhã, enquanto a frente da casa, toda voltada para o norte, mantém os ambientes iluminados e agradáveis ao longo do ano. É o tipo de detalhe que nem sempre aparece nas fotos, mas que quem mora percebe desde a primeira semana.  Ao entrar, o pé-direito duplo da sala cria uma sensação de amplitude sem deixar o ambiente impessoal. A casa tem presença, mas continua acolhedora.  A área social conecta sala, copa, cozinha e churrasqueira de forma prática, permitindo que a rotina aconteça com naturalidade. Seja para um almoço de domingo, um jantar em família ou uma reunião com amigos, os ambientes conversam entre si.  São três dormitórios, sendo duas suítes. No pavimento superior, uma sala íntima cria um espaço mais reservado para leitura, televisão ou simplesmente para desacelerar no fim do dia. A suíte principal conta com closet e foi pensada para oferecer conforto e privacidade.  A casa possui garagem para dois veículos, espera para piscina e sistema de energia fotovoltaica já instalado, agregando eficiência e economia ao dia a dia.  Outro detalhe importante é que o imóvel recebeu pintura nova, tanto na parte interna quanto externa. Um cuidado que valoriza a apresentação da casa e permite que o próximo morador encontre tudo pronto para começar uma nova fase sem precisar pensar em reformas imediatas.  E quando a noite chega, a iluminação da fachada revela mais um dos seus diferenciais. A arquitetura ganha destaque, criando uma presença elegante e marcante logo na chegada.  Mas viver aqui vai além dos limites do terreno.  O Lagos de São Gonçalo oferece uma das estruturas de lazer e segurança mais completas de Pelotas, com piscina térmica...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606041633283816.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606041647323116.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606041633313596.jpg)
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### Apartamento - EM000369

- Referência: EM000369
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Sítio Floresta
- Zona: Norte
- Valor: R$ 124.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,00 m²
  - Área total: 91,59 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Farmácia
  - Pet Shop
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.449,00
- Taxas: Condomínio: R$ 170,00 | IPTU: R$ 200,00/anu
- Descrição: Apartamento térreo à venda Entrar em casa e ver o sol se pondo diretamente da janela é um daqueles pequenos luxos diários que trazem sossego depois de um dia corrido. Este apartamento no Residencial Cascavel, na zona norte de Pelotas, fica no térreo, o que elimina qualquer preocupação com degraus ou esforço físico para entrar e sair. É uma facilidade que se estende até o carro, já que a vaga de garagem é privativa e conta com cobertura, protegendo o veículo do clima. Por dentro, cada metro quadrado é bem distribuído entre os dois dormitórios, cozinha e a sala, com acabamentos práticos em piso cerâmico e aberturas de alumínio com persianas, garantindo um ambiente fresco e fácil de manter. A rotina aqui é facilitada pela localização no Sítio Floresta, perto da Morada do Sol, onde se resolve tudo a pé entre a padaria, a fruteira e a farmácia da vizinhança. Para quem precisa se deslocar, o acesso à BR-116 é imediato, agilizando a saída ou chegada na cidade sem o trânsito pesado das vias centrais. O condomínio mantém uma estrutura segura, sendo todo murado e gradeado, com portão eletrônico e interfone, além de um quiosque para momentos de lazer. É uma escolha assertiva para quem busca a segurança de um condomínio fechado com a praticidade de um imóvel térreo e bem conectado. Se você valoriza autonomia e quer evitar escadas, podemos agendar uma visita para você conhecer o espaço de perto.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606041541215345.jpg)
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### Apartamento - EM000367

- Referência: EM000367
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohab Lindóia
- Zona: Norte
- Valor: R$ 154.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 51,00 m²
  - Área total: 62,72 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 3.037,00
- Taxas: Condomínio: R$ 220,00 | IPTU: R$ 84,00/anu
- Descrição: Apartamento semi-imobiliado à venda nas Três Vendas  Quem procura um imóvel pronto para morar encontra aqui uma combinação que faz diferença na rotina: boa localização, condomínio completo e um apartamento já equipado com itens que evitam gastos extras logo na mudança.  São dois dormitórios, sala de estar, cozinha com móveis planejados e fogão cooktop, banheiro e uma vaga de garagem coberta. O apartamento também conta com ar-condicionado e ventilador de teto, trazendo mais conforto nos dias quentes.  Localizado na Cohab Lindóia, em uma região com fácil acesso a mercados, escolas, farmácias e serviços do dia a dia.  O condomínio oferece portaria 24 horas e diversas opções para aproveitar o tempo livre sem sair de casa: playground, quadra poliesportiva, salão de festas, quiosques externos com churrasqueira e pia, academia ao ar livre e bicicletário.  Uma opção prática para quem busca segurança, comodidade e uma estrutura que atende tanto famílias quanto casais que querem mais conforto no dia a dia.  Agende sua visita e conheça de perto tudo o que este imóvel tem para oferecer.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606031948141831.jpg)
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### Apartamento - EM000365

- Referência: EM000365
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 1.100
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 53,34 m²
  - Área total: 62,63 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Academia
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 273,90 | IPTU: R$ 245,00/anu
- Descrição: Apartamento para locação, próximo da Faculdade de Medicina UFPel - FAEM Abrir a porta no fim do dia e encontrar a sala iluminada pelo sol da tarde faz toda a diferença para quem busca um canto com personalidade no Fragata e quem reside em Pelotas, sabe o que estamos falando. A sacada com churrasqueira integrada resolve o dilema de onde reunir os amigos no final de semana, sem precisar depender de áreas comuns para um churrasco rápido. São dois quartos bem distribuídos, piso laminado na área íntima para garantir aquele conforto térmico que o inverno de Pelotas exige. As esquadrias de alumínio e o acabamento em cerâmica nas áreas frias deixam a manutenção prática, poupando tempo para o que realmente importa na rotina. Morar no Duque 1128 facilita a vida de quem estuda na FAEM ou trabalha no 9º BIMTZ e precisa de agilidade para circular pelo bairro e chegar ao centro. O prédio tem elevador, o que é um alívio para os dias de mercado, e conta com uma estrutura que resolve o básico e o lazer: academia para o treino diário, bicicletário, salão de festas para aqueles momentos de reunir mais pesoas, fogo de chão ambiente externo e cheio de charme para os que gostam também de um bom assado feito no fogo de chão e um espaço cinema fazem partes das praticidades que o condomínio proprociona. A portaria remota e o sistema de monitoramento interno trazem autonomia para entrar e sair a qualquer hora, além de manter o custo condominial equilibrado. Tudo o que é essencial, de bancos a padarias e postos de combustível, está a poucos metros da Avenida Cidade de Lisboa. Se você quer ver de perto como o espaço funciona, agende uma visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606031915283617.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606031915291526.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606031915315331.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606031915296224.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606031915305809.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606031915298682.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20260603191530588.jpeg)
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- ![Imagem 10](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202606031915309436.jpeg)


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### Casa - EM000584

- Referência: EM000584
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Norte
- Região: Areal
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 198,83 m²
  - Área total: 548,83 m²
  - Área do terreno: 198,83 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 1.911,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.388,00/anu
- Descrição: UM IMÓVEL QUE ENTREGA MUITO MAIS DO QUE ESPAÇO: CONFORTO, VERSATILIDADE E UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO AREAL!  Se você procura um imóvel diferenciado, com excelente potencial para moradia multifamiliar, investimento ou até mesmo para unir conforto e renda, esta é a oportunidade perfeita. Localizada em região alta e valorizada do bairro Areal, em Pelotas, esta propriedade impressiona pela versatilidade e pela estrutura completa. Em um terreno de 350 m², são duas edificações independentes totalizando 198 m² de área construída, oferecendo liberdade, privacidade e inúmeras possibilidades de uso. Casa principal dispõe de: ✔️ 4 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ 1 salas de estar ✔️ 2 banheiros ✔️ Cozinha ampla e  funcional  ✔️ Lavanderia ✔️ Garagem  coberta para  1 veículo + estacionamento no pátio  ✔️ Ambientes climatizados com ar-condicionado ✔️ Piso cerâmico em todos os ambientes Casa auxiiar fundos: ✔️1 dormitório ✔️Sala de estar com cozinha integrada ✔️Banheiro com box de vidro Na área externa, um verdadeiro convite para aproveitar bons momentos: ✔️ Piscina ✔️ Espaço gourmet com churrasqueira ✔️Além de todo o conforto, a propriedade oferece segurança reforçada com perímetro gradeado e quatro sistemas de alarme instalados. A excelente posição solar proporciona ambientes iluminados e agradáveis durante todo o dia, enquanto a rua tranquila garante qualidade de vida.  Um imóvel raro no mercado, ideal para quem valoriza espaço, localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização. 📞 Agende sua visita e descubra todo o potencial desta oportunidade única no Areal.
**Imagens:**

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- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202605271921363034.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202605271917153653.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202605271858388755.jpeg)
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### Casa - EM000582

- Referência: EM000582
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Região: Areal
- Valor: R$ 459.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 179,23 m²
  - Área total: 479,23 m²
  - Área do terreno: 179,23 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.560,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.450,00/anu
- Descrição: Ampla casa no bairro Areal | Espaço, conforto e excelente localização em Pelotas Se a sua busca é por um imóvel amplo, bem iluminado e em uma região valorizada de Pelotas, esta casa pode ser exatamente o que você procura. Com 179,23 m² de área construída, ela oferece ambientes aconchegantes, ótima distribuição interna e o espaço ideal para viver momentos especiais em família. A excelente posição solar Nordeste/Sudoeste proporciona iluminação natural ao longo de todo o dia, trazendo mais conforto térmico e uma atmosfera agradável em todos os ambientes. A área externa é um convite para aproveitar bons momentos, perfeita para confraternizações, lazer e encontros com amigos. ✨ O imóvel dispõe de: • 3 dormitórios * 2 banheiros * 2 vagas de garagem * Garagem coberta * Sala de estar ampla * Copa * Cozinha * Escritório * Área de serviço * Dependência para empregada 🌿 Características que fazem a diferença: • Churrasqueira * Jardim e quintal * Edícula * Depósito * Lavanderia * Portão eletrônico * Construção em laje * Piso parquet e piso frio 📍 Localizada no tradicional bairro Areal, a residência une tranquilidade e praticidade, com fácil acesso a: • Bancos e serviços essenciais * Escolas e comércios variados * Farmácias e padarias * Praças e áreas de lazer * Shopping e ampla rede comercial * Transporte público próximo Um imóvel pensado para quem valoriza qualidade de vida, localização estratégica e espaços que realmente fazem diferença no dia a dia. Agende uma visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202605271607063542.jpeg)
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### Apartamento - EM000580

- Referência: EM000580
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: São Gonçalo
- Zona: Leste
- Valor: R$ 130.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,49 m²
  - Área total: 49,49 m²
  - Área do terreno: 37,49 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Espaço Kids
  - Quadra poliesportiva
  - Pergolado
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.467,00
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 164,00/anu
- Descrição: Apartamento impecável, pronto para morar, com excelente posição solar Norte! Se você busca praticidade, conforto e ótima localização, esta é a oportunidade ideal. Apartamento térreo, ponta de bloco, localizado a apenas 30 metros da portaria, com acesso pela Av. Juscelino Kubitschek – Setor 1, trazendo mais comodidade e facilidade no dia a dia. ✨ O imóvel conta com: • 1 dormitório aconchegante * Sala de estar confortável e bem iluminada * Cozinha funcional * Banheiro azulejado com box em acrílico * Apartamento todo em porcelanato, garantindo sofisticação e fácil manutenção * Excelente ventilação e iluminação natural * Vaga de estacionamento 📍 Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, transporte e serviços da região.       Ideal para quem deseja sair do aluguel, investir ou morar com tranquilidade em um imóvel pronto para entrar e viver. Agende uma visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20260527142312384.jpeg)
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### Apartamento - EM000578

- Referência: EM000578
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Norte
- Região: Cohabpel
- Valor: R$ 180.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área total: 67,00 m²
  - Área do terreno: 67,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 2.686,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 478,00/anu
- Descrição: Localização e qualidade de vida em um só lugar! Se você procura um apartamento com excelente localização, ambientes amplos e muita luz natural, esta é a oportunidade ideal. Localizado no tradicional condomínio Cohabpel, próximo à Avenida Dom Joaquim, este imóvel reúne conforto, praticidade e tudo o que facilita o dia a dia. Com 67 m² privativos, o apartamento possui uma distribuição funcional e aconchegante:  ✨ 3 dormitórios bem iluminados ✨ Sala de estar confortável e acolhedora ✨ Cozinha prática e espaçosa ✨ Área de serviço independente ✨ Banheiro completo Os acabamentos unem praticidade e conforto, com piso cerâmico nas áreas frias e taco de madeira nos dormitórios, trazendo charme e aconchego aos ambientes. O condomínio oferece uma estrutura pensada para sua tranquilidade e lazer: 🌳 Jardim arborizado 🔥 Salão de festas com churrasqueira ⚽ Quadra poliesportiva 🛝 Playground para as crianças 🔒 Portão eletrônico, interfone e ambiente gradeado Além disso, você estará cercado por uma infraestrutura completa: supermercados, farmácias, escolas, universidades, bancos, academias e diversas opções gastronômicas, tudo a poucos minutos de casa. Ideal para quem deseja morar com segurança, comodidade e excelente custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas da cidade. 📞 Agende sua visita e venha descobrir de perto tudo o que este apartamento pode oferecer para você e sua família!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202605270834279310.jpg)
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### Casa - EM000363

- Referência: EM000363
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Laranjal
- Zona: Leste
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 473,25 m²
  - Área do terreno: 173,25 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Grades
  - Piso cerâmico
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 2.481,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.225,00/anu
- Descrição: Casa para viver os 365 dias do ano na Praia do Laranjal Esta casa é para quem gosta de viver os espaços da casa de verdade. Daquelas onde o jardim da frente já muda o ritmo do dia, com bastante verde, flores e sombra das árvores logo na chegada.  A localização também facilita muito a rotina. O ônibus passa em frente à casa, o que ajuda bastante no deslocamento do dia a dia, e a posição é estratégica: fica no meio do caminho entre o início do Laranjal e a beira da praia, permitindo acesso rápido tanto para quem vai ao centro quanto para aproveitar a orla.  A casa é toda gradeada e possui alarme com cerca elétrica, trazendo mais segurança tanto para quem pretende morar o ano inteiro quanto para quem busca um imóvel de veraneio e quer tranquilidade quando estiver fora.  A sala em dois ambientes integra o estar e o jantar de um jeito muito natural, e a lareira deixa o ambiente ainda mais acolhedor nos dias frios da praia. A cozinha já conta com móveis planejados e a casa inteira possui piso frio, facilitando a manutenção no dia a dia.  Na parte íntima, são dois dormitórios e banheiro social completo, com ambientes bem distribuídos e funcionais.  Nos fundos, a casa ganha ainda mais vida. Além do pátio com árvores frutíferas, existe uma área construída independente, com garagem ampla, churrasqueira, fogão e estrutura completa para reunir família e amigos com conforto, além de mais um banheiro social completo.  Conta ainda com uma vaga de garagem fechada e espaço para mais dois veículos descobertos.  Uma casa arborizada, prática e segura, com aquele clima tranquilo que faz muita gente escolher o Laranjal para morar ou passar os finais de semana. Agende hoje mesmo sua visita com os corretores da Imobiliária Eduardo Marques Negócios Imobiliários.
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202605261537432148.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202605261537485113.jpg)
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### Terreno - EM000576

- Referência: EM000576
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Colina do Sol
- Zona: Norte
- Região: tres vendas
- Valor: R$ 164.300
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 137,27 m²
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Valor por m²: R$ 1.196,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.142,00/anu
- Descrição: 🌿 Seu novo começo pode começar aqui! Está procurando um local ideal para construir a casa dos seus sonhos ou fazer um excelente investimento? Então você precisa conhecer este lindo terreno localizado no bairro Colina do Sol! 📍 Região em constante valorização, com ótima localização, tranquilidade e fácil acesso. ✨ Perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e potencial de crescimento. 💡 Uma oportunidade para construir, investir e conquistar o espaço que você sempre imaginou!        Estuda proposta por imóvel de maior valor            Entre em contato e saiba mais detalhes! 📞
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### Casa - EM000574

- Referência: EM000574
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Norte
- Região: Cohabpel
- Valor: R$ 201.400
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,29 m²
  - Área total: 149,79 m²
  - Área do terreno: 52,29 m²
- Gerais:
  - Jardim
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 3.863,00
- Taxas: IPTU: R$ 225,00/anu
- Descrição: 🚨 OPORTUNIDADE RARA NA ZONA NORTE! 🚨 📍Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas da cidade! Se você procura um imóvel com FORTE potencial comercial, esta é a oportunidade certa para investir ou instalar o seu negócio em uma região que cresce todos os dias. ✨ Situado em área nobre residencial e comercial, cercado por: ✔️ Condomínios de médio e alto padrão ✔️ Grande fluxo de carros e pedestres ✔️ Comércio variado e consolidado ✔️ Excelente visibilidade ✔️ Região valorizada e em constante expansão 💼 Ideal para clínica, escritório, loja, consultório, estética, cafeteria, investimento ou empreendimento comercial. 🔥 Um endereço que gera movimento, visibilidade e valorização! Imóveis bem localizados assim são cada vez mais disputados no mercado. Aproveite essa oportunidade de posicionar seu negócio em uma das áreas mais desejadas da Zona Norte. 📲 Entre em contato e agende sua visita! Seu próximo grande investimento pode estar aqui.
**Imagens:**

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### Casa - EM000361

- Referência: EM000361
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 265,00 m²
- Gerais:
  - Terraço
  - Móveis Planejados
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Grades
  - Piso taco de madeira
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 2.375,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.654,95/anu
- Descrição: Esse é daqueles sobrados que, quando a pessoa entra, percebe na hora a diferença de construção. Casa firme, sólida, com estrutura muito bem executada e acabamentos escolhidos sem economia. Logo na entrada, o imóvel entrega um hall de recepção que separa bem os ambientes. A sala social é ampla, com pé-direito alto e uma sensação de espaço que hoje é difícil de encontrar. No pavimento térreo, ainda conta com banheiro completo, garagem espaçosa — entra caminhonete com tranquilidade — e uma copa-cozinha muito funcional, equipada com móveis planejados de ótima qualidade. Um detalhe que chama atenção em toda a casa são as esquadrias de alto padrão, produzidas pela tradicional Nunes e Silva, referência em Pelotas pela qualidade e durabilidade de portas e janelas sob medida. Nos fundos, o imóvel oferece lavanderia, pátio com churrasqueira e um ambiente reservado para o dia a dia da família. Na parte superior ficam os dormitórios. Hoje são dois quartos, com destaque para um deles com aproximadamente 30m², muito amplo, com duas janelas e excelente iluminação natural. O andar superior ainda possui banheiro completo e um terraço nos fundos, ótimo para aproveitar o fim de tarde ou criar um espaço de convivência. Outro diferencial importante: a casa já possui placas fotovoltaicas instaladas, que permanecem no imóvel, trazendo economia real no consumo de energia para o novo proprietário. A localização também facilita muito a rotina, especialmente para famílias e quem busca praticidade no dia a dia: próximo da UCPel, UFPEL e do Colégio São José. Uma casa para quem valoriza construção de verdade, espaço interno e materiais escolhidos para durar muitos anos.
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202605191708475671.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202605191708481243.jpg)
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### Apartamento - EM000572

- Referência: EM000572
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Norte
- Região: centro
- Valor: R$ 160.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 72,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 2.666,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 475,00/anu
- Descrição: Apartamento que entrega o que raramente se encontra hoje: espaço de verdade, excelente posição solar e localização privilegiada próximo da Avenida Dom Joaquim! Se você procura um imóvel amplo, acolhedor e com excelente custo-benefício, esta é a oportunidade perfeita para viver com mais conforto, praticidade e qualidade de vida. Localizado no tradicional Condomínio Cohabpel, a poucos metros da Avenida Dom Joaquim, este apartamento reúne ambientes generosos, ótima distribuição interna e toda a conveniência que o dia a dia exige.  Diferenciais que fazem a diferença: • 3 dormitórios bem distribuídos * Sala de estar ampla e aconchegante * Cozinha funcional * Área de serviço independente com banheiro auxiliar * 2 banheiros * Excelente iluminação natural e ventilação * Piso cerâmico nas áreas frias e taco de madeira nos dormitórios e sala, trazendo charme e conforto térmico O condomínio oferece uma estrutura completa para quem valoriza segurança, lazer e convivência familiar: 🌳 Jardim 🔥 Salão de festas com churrasqueira 🛝 Playground 🔒 Portão eletrônico, interfone e ambiente gradeado 📍 Localização estratégica no entre o centro de Pelotas e Avenida Dom Joaquim, com fácil acesso às principais regiões da cidade e cercado por supermercados, farmácias, escolas, academias e diversas opções gastronômicas. Um imóvel ideal para famílias que desejam morar bem, com comodidade, segurança e excelente aproveitamento dos espaços. 📞 Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este apartamento pode oferecer para transformar sua rotina em mais conforto e bem-estar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202605182156078872.jpeg)
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### Casa - EM000359

- Referência: EM000359
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohab Tablada
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 549.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 407,32 m²
  - Área do terreno: 157,32 m²
- Gerais:
  - Pátio
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 3.489,00
- Taxas: IPTU: R$ 670,00/anu
- Descrição: Casa térrea com detalhes em madeira e ambiente acolhedor em cada espaço Casa térrea daquelas que fazem sentido pra rotina. Um imóvel de único pavimento, com espaços bem distribuídos e uma ampliação feita ao longo do tempo que deixou a casa ainda mais funcional pra vida em família.  A área social integra sala de estar, jantar e cozinha, criando um ambiente aberto, confortável e fácil de aproveitar no dia a dia. Toda a casa possui piso cerâmico e aberturas em madeira envernizada, trazendo um toque acolhedor e mais colonial aos ambientes.  São 2 dormitórios, 2 banheiros, lavanderia separada e ainda um quartinho extra para guardar ferramentas, compras e as utilidades do cotidiano sem ocupar os outros espaços da casa.  Mas um dos ambientes que mais chama atenção é a área da churrasqueira. Um espaço com clima realmente acolhedor, integrado a um pequeno salão de festas da própria casa, pensado para aqueles encontros mais íntimos, almoços de domingo demorados, aniversários em família ou simplesmente um chimarrão no fim da tarde. É aquele ambiente que naturalmente vira o ponto de encontro da casa.  O jardim interno traz mais privacidade, ventilação e segurança aos moradores, enquanto a frente totalmente gradeada reforça a tranquilidade para quem busca um imóvel seguro e funcional.  A garagem acomoda até 2 carros e a localização facilita bastante a rotina: próxima ao Stock Center, Havan, escolas e diversos comércios, além de acesso rápido para diferentes regiões de Pelotas.  Uma casa acolhedora, prática e com aquele jeito de lar construído para ser vivido de verdade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20260514180948587.jpg)
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### Casa - EM000568

- Referência: EM000568
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Região: Porto
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 157,21 m²
  - Área total: 339,21 m²
  - Área do terreno: 157,21 m²
- Gerais:
  - Pátio
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Esquadrias em alumínio
  - Grades
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.226,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.100,00/anu
- Descrição: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NA REGIÃO CENTRO-PORTO Casa ampla, versátil e com excelente potencial para morar ou investir! 📐 São 157m² construídos em uma localização estratégica, na Rua Uruguai, cercada de conveniências como mercado, padaria, comércio e serviços para facilitar o seu dia a dia. 🔥 DIFERENCIAL QUE FAZ TODA A DIFERENÇA: Garagem com aproximadamente 60m², extremamente versátil! ✔️ Espaço para até 6 carros pequenos ✔️ Ideal para depósito ✔️ Excelente para quem deseja ter um pequeno negócio, estoque ou espaço multiuso O imóvel conta com: ✔️ 3 dormitórios ✔️ 2 banheiros ✔️ Cozinha funcional ✔️ Espaço com churrasqueira ✔️ Lavanderia ✔️ Terraço para estender roupas ✔️ Jardim de inverno trazendo luz natural e aconchego ✔️ Pátio nos fundos ✔️ Ambientes bem ventilados e iluminados ✅ Pintura em ótimo estado ✅ Telhado revisado ✅ Elétrica revisada ✅ Hidráulica revisada ✅ Documentação e manutenção em dia 💡 Uma excelente opção para quem procura espaço, praticidade e um imóvel pronto para receber sua família ou seu projeto profissional. 📞 Entre em contato e agende sua visita. Essa oportunidade pode ser exatamente o que você procura!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202605131907163314.jpeg)
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### Casa em Condomínio - EM000566

- Referência: EM000566
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Norte
- Região: Areal
- Valor: R$ 245.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,37 m²
  - Área total: 80,00 m²
  - Área do terreno: 44,37 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 5.521,00
- Taxas: Condomínio: R$ 210,00 | IPTU: R$ 40,00/anu
- Descrição: OPORTUNIDADE NO MORADAS PELOTAS 2 — CONFORTO, SEGURANÇA E PRATICIDADE EM UM SÓ LUGAR! Se você procura um imóvel pronto para morar, com excelente aproveitamento dos espaços e detalhes que fazem a diferença no dia a dia, esta casa é a escolha ideal! Localizada no desejado Moradas Pelotas 2, ela oferece a praticidade de contar com vaga de estacionamento em frente à casa, trazendo mais comodidade, segurança e facilidade para toda a família. 🔑 O imóvel dispõe de: ✔️ 2 dormitórios, sendo um com móveis planejados ✔️ Sala de estar aconchegante com lareira e  rack projetado ✔️ Cozinha integrada, moderna e funcional, com móveis planenejados em laca, bancada em granito, barzinho suspenso ✔️ Banheiro social com box de vidro e móvel sob medida ✔️ Área de serviço ampla e coberta ✔️ Pergolado perfeito para momentos especiais de lazer e confraternização ✔️ Permanecem no imóvel todos os móveis planejados, cooktop e cortinas persianas horizontais Um imóvel pensado para quem deseja entrar e morar, com ambientes bem distribuídos, acolhedores e cheios de praticidade.  O condomínio oferece infraestrutura completa: ✔️ Portaria 24 horas ✔️ Câmeras de segurança ✔️ Salão de festas ✔️ Quiosques com churrasqueiras ✔️ Playground ✔️ Espaço pet ✔️ Campo de futebol ✔️ Área esportiva ✔️ Estacionamento para visitantes ✔️ Mercado autônomo dentro do condomínio 📍 Excelente opção para quem busca qualidade de vida, segurança e tranquilidade em um ambiente familiar e organizado. 📞 Entre em contato e agende sua visita. Seu novo lar pode estar aqui!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000558

- Referência: EM000558
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Norte
- Região: centro
- Valor: R$ 186.170
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 74,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.102,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 290,00/anu
- Descrição:  ESPAÇO, CONFORTO E UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ TODA DIFERENÇA!  Esse apartamento Cohabpel é para quem procura um imóvel diferenciado, reformado e pronto para morar, em uma das regiões mais práticas e valorizadas da Zona Norte! Originalmente com 3 dormitórios, foi transformado em 2 dormitórios amplos, proporcionando ambientes ainda mais espaçosos e confortáveis — com possibilidade de reversão para 3 dormitórios novamente. 💫 🔑 Destaques do imóvel: ✔️ Apartamento totalmente reformado ✔️ Todo em piso frio ✔️ Sala de estar climatizada com ar-condicionado ✔️ Sala de jantar ampla e aconchegante ✔️ Ambientes bem iluminados e ensolarados ☀️ ✔️ Excelente posição solar norte ✔️ Cozinha separada da área de serviço ✔️ Espaços bem distribuídos e funcionais ✔️ Pronto para morar! 📍Localização maravilhosa: Próximo à feira livre, supermercados, fruteiras, padarias, lotérica, pet shop, escolas e um variado comércio ao redor. Além disso, possui fácil acesso ao transporte público, trazendo ainda mais praticidade para o dia a dia. 💛 Um imóvel perfeito para quem deseja viver com conforto, praticidade e qualidade de vida em uma excelente localização! 📞 Entre em contato e agende sua visita. Você vai se encantar!
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202605082000304049.jpeg)
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### Apartamento - EM000556

- Referência: EM000556
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Norte
- Região: centro
- Valor: R$ 850
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 31,00 m²
  - Área total: 54,00 m²
  - Área do terreno: 31,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 226,00 | IPTU: R$ 73,00/anu
- Descrição: 🔑 O APARTAMENTO IDEAL PARA VOCÊ MORAR COM CONFORTO E PRATICIDADE! ✨🏡 Apartamento Cohabpel disponível para aluguel na Zona Norte, em excelente localização, próximo a comércio variado, escolas, hospitais, restaurantes e tudo o que facilita o dia a dia! ✔️ 1 dormitório com piso flutuante ✔️ Sala de estar com piso flutuante ✔️ Cozinha azulejada com balcão de pia ✔️ Banheiro com box de vidro e armário ✔️ Piso cerâmico nos demais ambientes ✔️ Imóvel reformado e pronto para morar 💫 Um espaço aconchegante, funcional e muito bem localizado esperando por você! 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
**Imagens:**

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- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202605081904143502.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202605081904148062.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202605081904144569.jpeg)
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### Apartamento - EM000556

- Referência: EM000556
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Norte
- Região: centro
- Valor: R$ 136.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 31,00 m²
  - Área total: 54,00 m²
  - Área do terreno: 31,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 4.387,00
- Taxas: Condomínio: R$ 226,00 | IPTU: R$ 73,00/anu
- Descrição: CHEGOU A HORA DE SAIR DO ALUGUEL E CONQUISTAR SEU ESPAÇO!  Apartamento Cohabpel reformado, aconchegante e pronto para morar na Zona Norte!  📍Localização estratégica, próximo a comércio variado, escolas, hospitais, restaurantes e toda a praticidade que facilita o seu dia a dia. 🔑 O imóvel oferece: ✔️ 1 dormitório com piso flutuante ✔️ Sala de estar com piso flutuante ✔️ Cozinha azulejada com balcão de pia ✔️ Banheiro com box de vidro e armário ✔️ Piso cerâmico nos demais ambientes ✔️ Ambientes reformados e muito bem cuidados 💫 Um apartamento ideal para quem deseja conforto, praticidade e excelente localização em um imóvel pronto para morar! 📞 Entre em contato e venha conhecer essa oportunidade!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202605081855126164.jpeg)
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### Apartamento - EM000357

- Referência: EM000357
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 1.300
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,60 m²
  - Área total: 64,04 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Salão de Jogos
  - Academia
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00 | IPTU: R$ 455,00/anu
- Descrição: Sol norte o dia inteiro, andar alto e uma vista aberta da zona norte — no Edifício Horizon Esse apartamento chama atenção principalmente pela posição solar. É 100% norte, então a luz entra com facilidade ao longo do dia e ajuda a manter a temperatura interna mais agradável, principalmente no inverno. É aquele tipo de ambiente que fica naturalmente claro e aconchegante, sem depender tanto de iluminação artificial.  A planta é bem funcional: sala e cozinha integradas, o que facilita a rotina, e uma sacada com churrasqueira que acaba virando um espaço muito usado — seja pra uma refeição tranquila ou pra reunir alguém no fim do dia. Do andar alto, a vista da zona norte de Pelotas fica aberta e traz uma sensação boa de amplitude.  São dois dormitórios, banheiro social e todo o apartamento com piso flutuante, que traz conforto no uso diário e facilita a manutenção. As esquadrias em alumínio contribuem com a vedação e durabilidade. A unidade conta ainda com vaga de garagem exclusiva, algo que faz diferença na rotina.  O Edifício Horizon conta com portaria remota, oferecendo controle de acesso com mais praticidade no dia a dia, além de elevador com acessibilidade para PCD, facilitando o uso por pessoas com mobilidade reduzida.  Nas áreas comuns, o condomínio entrega espaços que ajudam bastante na rotina: academia, salão de festas, espaço kids e playground, opções que acabam sendo úteis tanto pra quem tem criança quanto pra quem gosta de ter um lugar reservado pra reunir amigos ou manter uma rotina de exercícios sem sair de casa.  Pra quem procura um apartamento claro, confortável e com uma vista que faz diferença no dia a dia, esse aqui merece entrar na lista de visitas.
**Imagens:**

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### Casa - EM000353

- Referência: EM000353
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 185.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 184,96 m²
  - Área do terreno: 84,96 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Grades
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.177,00
- Taxas: IPTU: R$ 566,00/
- Descrição: Casa próxima da loja Krause É o tipo de casa que passa a segurança de um terreno sólido em uma rua asfaltada e tranquila do Areal. Assim que você entra, percebe que os 184 m² de área total foram bem aproveitados, especialmente pela garagem de ótimo tamanho que resolve o dia a dia de quem não quer aperto ao estacionar. A estrutura é prática, com dois dormitórios e esquadrias de alumínio que facilitam a manutenção. O pátio no centro da casa, com churrasqueira, é o espaço que sobra para o descanso de domingo, tudo protegido por paredes bem construídas que reforçam a sensação de privacidade. A localização é o ponto decisivo aqui. Estar a apenas uma quadra da Avenida São Francisco de Paula, perto da Loja Krause, coloca você no eixo de valorização da zona leste de Pelotas. Dá para resolver tudo a pé: a padaria, a farmácia e o salão de beleza estão logo ali. É um imóvel para quem já rodou a cidade e sabe que encontrar uma casa térrea, com jardim frontal e documentação em dia nessa região, exige rapidez. Se você busca a estabilidade de um patrimônio bem localizado para morar ou investir, vale a pena agendar um horário e ver de perto como essa planta se encaixa na sua rotina. Agende hoje mesmo sua visita com os corretores da Imobiliária Eduardo Marques Negócios Imobiliários
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202604271337129704.jpg)
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### Sala Comercial - EM000345

- Referência: EM000345
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 725
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Grades
  - Piso cerâmico
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Descrição: Sala comercial para locação nas Três Vendas O que realmente chama a atenção aqui não é apenas a metragem, mas o fato de as grades já estarem instaladas, garantindo uma segurança imediata para quem precisa montar um estoque ou escritório sem gastos extras pós-mudança. Localizada logo atrás da ESEF e a apenas duas quadras da Avenida Salgado Filho, a sala está posicionada no fluxo natural de universitários e moradores das Três Vendas. É o tipo de ponto que funciona sozinho para uma papelaria, estúdio ou escritório técnico, aproveitando a vizinhança consolidada com mercados e padarias que já garantem o movimento da rua durante todo o dia. O piso cerâmico facilita a manutenção e a estrutura elétrica e hidráulica está pronta para uso, sem surpresas de reformas ocultas. Como não existe a cobrança de condomínio, o custo fixo mensal é previsível e extremamente baixo, o que protege o fluxo de caixa de quem está expandindo seu negócio na Zona Norte. Pelo posicionamento estratégico próximo à UFPel, essa unidade tende a ser ocupada rapidamente por quem já conhece o potencial da região. Se você busca um endereço funcional para começar a operar logo, vale a pena agendar uma visita e conferir o espaço pessoalmente.
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000351

- Referência: EM000351
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,14 m²
  - Área total: 59,19 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Horta Comunitária
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Pergolado
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 3.663,00
- Taxas: Condomínio: R$ 303,00 | IPTU: R$ 65,00/anu
- Descrição: Apartamento de dois dormitórios no Parque Primavera — uma escolha possível pra quem quer sair do aluguel. Se a ideia é conquistar o primeiro imóvel e dar mais estabilidade pra família, esse apartamento no Parque Primavera, na Zona Norte de Pelotas, entra bem nesse perfil — inclusive com possibilidade de aquisição pelo programa Minha Casa Minha Vida, o que facilita bastante o planejamento financeiro.  O apartamento está localizado no terceiro pavimento, trazendo mais privacidade no dia a dia e uma boa entrada de luz natural. São dois dormitórios e sala integrada com a cozinha, um formato que funciona bem na rotina: dá pra preparar as refeições e ainda acompanhar o que acontece na sala.  A cozinha já conta com móveis planejados, o que ajuda muito na organização do espaço e evita aquele gasto inicial que normalmente aparece quando a família se muda. A sacada com churrasqueira acaba virando um espaço muito aproveitado nos fins de semana ou em encontros simples em casa.  A posição solar leste é outro ponto positivo, com o sol da manhã entrando cedo e deixando os ambientes mais claros e agradáveis logo nas primeiras horas do dia.  O condomínio tem uma estrutura que realmente entra na rotina da família: portaria 24 horas, playground pras crianças, quadra poliesportiva, horta comunitária, pet place e bicicletário. O quiosque com forno de pizza é um diferencial que costuma fazer sucesso nos encontros com amigos e familiares. Outra praticidade é a lavanderia compartilhada do condomínio, são máquinas de lavar e secar que por pequeno valor no ciclo os moradores podem ter suas roupas lavadas dentro do condomínio, sem precisar deslocar-se.  Um destaque importante é o salão de festas já mobiliado, com ar-condicionado, cadeiras, freezer, churrasqueira e lareira — um espaço pronto pra usar, que facilita bastante quando chega a hora de comemorar aniversários ou reunir a família sem precisar sair do condomínio.  A localização também ajuda no dia a dia: fica próximo ao Sest Senat e ao ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20260423112252332.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20260423112305699.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202604231123092573.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202604231123074322.jpg)
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### Terreno - EM000349

- Referência: EM000349
- Tipo: Terreno
- Finalidade: locacao
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,79 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Taxas: IPTU: R$ 1.590,00/men
- Descrição: Terreno comercial de esquina com alto fluxo e possibilidade de drive-thru em Pelotas Quem pensa em montar um negócio que precisa aparecer sabe que não é qualquer endereço que sustenta isso.  Esse terreno de esquina fica na Rua Santos Dumont com a Rafael Pinto Bandeira, em um dos pontos mais movimentados de ligação entre o Centro e a Zona Norte de Pelotas. É uma via usada diariamente por quem se desloca das Três Vendas, com fluxo intenso de veículos ao longo do dia.  E tem um detalhe que pesa muito para quem entende de ponto comercial: há semáforo na esquina, fazendo o trânsito parar bem em frente ao terreno. Na prática, isso garante exposição constante — o negócio fica visível e passa a fazer parte do caminho de quem circula pela cidade.  O terreno conta com 1.790 m², sendo 42 metros de frente por 43 metros de profundidade. É todo plano e murado, o que facilita a implantação do projeto e reduz etapas iniciais de obra.  Outro diferencial importante é a possibilidade de operação com drive-thru, algo que amplia as possibilidades de uso e atende modelos atuais de negócio, além de permitir uma organização eficiente de estacionamento e acessos.  O entorno já mostra a força comercial da região: farmácias, clínicas médicas, postos de combustível, restaurantes, academias e muitas residências próximas, mantendo o movimento ativo durante todo o dia.  Pelo tamanho, localização e visibilidade, é um terreno que atende bem redes de farmácias, restaurantes, redes de alimentação, academias, lojas de veículos e operações que dependem de fluxo constante e facilidade de acesso.  Para quem está disposto a tirar um projeto do papel e construir algo com presença forte na cidade, esse é um endereço que sustenta a ideia desde o início.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202604201131055069.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202604201131061177.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202604201131071685.jpg)


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### Apartamento - EM000570

- Referência: EM000570
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Oeste
- Região: Padre Reus
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 53,92 m²
  - Área total: 65,92 m²
  - Área do terreno: 53,92 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Horta Comunitária
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Pergolado
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 3.152,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 53,00/anu
- Descrição: 🏡✨ SEU NOVO COMEÇO COMEÇA AQUI | RESIDENCIAL SAN PIETRO ✨🏡 Se você busca praticidade, conforto e um condomínio completo para viver bem todos os dias, este é o imóvel ideal para transformar seus planos em realidade! 📐 Área privativa de 47,49 m² muito bem distribuídos para aproveitar cada espaço com funcionalidade e aconchego. 🔑 O imóvel conta com: ✔️ 2 dormitórios ✔️ Sala confortável para seus momentos em família ✔️ Cozinha integrada com área de serviço ✔️ Banheiro social ✔️ 1 vaga de estacionamento ✨ Diferenciais que fazem a diferença: ✔️ Janelas em alumínio branco (mais durabilidade e estética) ✔️ Persianas embutidas nos quartos (mais conforto e praticidade) ✔️ Piso flutuante na sala e dormitórios (elegância e aconchego) 🌿 Condomínio pensado para seu bem-estar: ✔️ Guarita para maior segurança ✔️ Salão de festas para celebrar momentos especiais ✔️ 4 playgrounds para as crianças se divertirem ✔️ 8 churrasqueiras cobertas para reunir amigos e família ✔️ 5 pergolados para relaxar ao ar livre ✔️ Espaço fitness ao ar livre ✔️ Quadra poliesportiva ✔️ Horta comunitária ✔️ Bicicletário com 33 vagas ✔️ Espaço kids mobiliado ✔️ Espaço xadrez ✔️ Passeio pet ✔️ 12 vagas para visitantes 💡 Ideal para morar ou investir, com excelente custo-benefício e qualidade de vida em um só lugar! 📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este imóvel pode oferecer!
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### Casa - EM000568

- Referência: EM000568
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: centro
- Valor: R$ 700.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 270,00 m²
  - Área total: 375,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Aquecimento a gás
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 2.800,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.479,00/anu
- Descrição: ONDE CONFORTO ENCONTRA OPORTUNIDADE: UMA CASA, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES!  Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e alto potencial comercial, este sobrado é simplesmente imperdível! 🔝 Parte superior – Conforto e sofisticação para morar bem: Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, este espaço oferece privacidade e aconchego. A área social encanta com ampla sala com lareira integrada à sala de jantar, criando um ambiente acolhedor e elegante. Conta ainda com sacada, banheiro social, lavanderia e um incrível terraço com churrasqueira — perfeito para momentos de lazer e confraternização. 🏢 Parte inferior – Estrutura ideal para o seu negócio: Um salão amplo com 121 m², 2 banheiros e área de luz, proporcionando um ambiente versátil para diversos tipos de atividades comerciais. 💧 Diferenciais que fazem a diferença: ✔ Jardim  ✔ Vaga de garagem ✔ Aquecimento a gás ✔ Cisterna de 1000L com motor ✔ Caixa d’água de 800L ✔ Entradas independentes (ideal para morar e trabalhar com total autonomia) 📍 Localização estratégica na Zona Norte: Situado em uma das regiões mais valorizadas, com grande fluxo de pessoas e veículos, cercado pelos melhores comércios — perfeito para quem busca visibilidade e praticidade no dia a dia. 💼🏠 Ideal para quem deseja unir qualidade de vida e oportunidade de negócio em um só lugar! I 📲 Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel incrível!
**Imagens:**

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### Casa - EM000656

- Referência: EM000656
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Norte
- Região: centro
- Valor: R$ 1.000.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 336,00 m²
  - Área total: 867,78 m²
  - Área do terreno: 304,98 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Lareira
  - Aquecimento a gás
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Grades
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 3.278,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.084,00/anu
- Descrição: UMA DAS MELHORES OPORTUNIDADES DA ZONA NORTE | AMPLA, VERSÁTIL E PRONTA PARA MORAR OU EMPREENDER ✨🏡 Se você busca um casa diferenciada, com espaço de sobra e múltiplas possibilidades de uso, esta é a chance de fazer um excelente negócio. Uma propriedade que une conforto, localização estratégica e alto potencial de valorização. 📍 Localizado na Zona Norte, em região de fácil acesso e grande visibilidade — ideal tanto para moradia quanto para atividades comerciais. 📐 304 m² de área construída em um terreno de 562 m², com ambientes amplos, bem distribuídos e prontos para se adaptar ao seu estilo de vida ou negócio. 🔑 Estrutura completa: ✔️ 4 dormitórios, sendo 1 suíte ✔️ 3 salas amplas — perfeitas para convivência ou adaptação comercial ✔️ Lareira — aconchego e sofisticação ✔️ Cozinha funcional com despensa ✔️ 4 banheiros ✔️ Vagas para até 4 veículos 🌞 Posição solar norte, proporcionando excelente iluminação natural ao longo do dia 🌿 Área externa que valoriza o imóvel: ✨ Jardim ✨ Piscina ✨ Amplo espaço de terreno — ideal para lazer, convivência ou expansão 🍖 Espaço gourmet completo e independente: ✔️ Churrasqueira ✔️ Banheiro de apoio ✔️ Dormitório adicional — versatilidade para diferentes usos 🔒 Janelas amplas, gradeadas, garantindo mais segurança e iluminação natural aos ambientes 💼 VERSATILIDADE QUE FAZ A DIFERENÇA Perfeito para quem deseja empreender: clínicas, escritórios, coworking, estética ou sede empresarial — tudo isso em um imóvel com estrutura pronta e localização estratégica. 💰 Um investimento seguro, com potencial de valorização e geração de renda. 📲 Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade. Imóveis assim se destacam — e não ficam disponíveis por muito tempo.
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000564

- Referência: EM000564
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Norte
- Região: Centro
- Valor: R$ 128.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
  - Área total: 58,00 m²
  - Área do terreno: 49,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 2.612,00
- Taxas: Condomínio: R$ 238,00 | IPTU: R$ 280,00/anu
- Descrição: 🏡✨ OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL | APARTAMENTO NA COHABPEL ✨🏡 Se você busca praticidade, conforto e uma excelente localização, este imóvel é a escolha ideal — seja para morar ou investir! 📍 Localização estratégica, com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia: mercados, farmácias, escolas e uma variedade de comércios ao redor. 🔑 O imóvel conta com: ✔️ 2 dormitórios bem distribuídos ✔️ Sala de estar e jantar — mais conforto e convivência ✔️ Cozinha funcional ✔️ Banheiro social ✔️ Janelas em alumínio — mais durabilidade e modernidade ✔️ Piso em parquet com sinteco — charme, aconchego e excelente conservação 🌞 Ambientes bem iluminados e arejados, proporcionando qualidade de vida em todos os espaços. 💼 Excelente opção para investimento, com grande potencial de valorização e procura para locação! 💰 Condição especial — aproveite esta oportunidade!    Agende uma visita com nossos corretores!
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### Apartamento - EM000352

- Referência: EM000352
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Norte
- Valor: R$ 2.550
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 145,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: IPTU: R$ 1.280,00/anu
- Descrição:   🏡✨ Apartamento para Alugar | Sem Condomínio + Vaga de Estacionamento!    Se você procura praticidade, conforto e economia, este apartamento é a escolha ideal! Sem taxa de condomínio e com vaga de estacionamento, oferece tudo o que você precisa para viver bem, com fácil acesso aos principais pontos da cidade.   🌿 Ambiente iluminado, arejado e totalmente climatizado, garantindo bem-estar em todas as estações. 🔹 Diferenciais do imóvel: ✨ Escadas em granito que valorizam o acesso ✨ Sala de estar e jantar ampla e integrada, com piso flutuante e ar-condicionado ✨ 2 dormitórios aconchegantes, bem iluminados e climatizados ✨ Banheiro social ✨ Cozinha funcional com móveis planejados, cooktop e bancada em granito em L ✨ Espaço com churrasqueira — perfeito para seus momentos de lazer ✨ Lavanderia independente ✨ Terraço amplo com aproximadamente 50m² — ideal para relaxar ou aproveitar com a família 🚗 Vaga de estacionamento 📍 Localização Privilegiada: Fácil acesso ao centro e aos principais bairros, em uma região prática e bem conectada — perfeita para o dia a dia. 💡 Ideal para quem busca conforto, economia e excelente localização em um só lugar! 📲 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita!       Não perca essa oportunidade 
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### Terreno - EM000347

- Referência: EM000347
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 109,88 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 1.638,00
- Taxas: IPTU: R$ 765,00/anu
- Descrição: Terreno ideal para clínica ou consultório próximo ao Hospital Miguel Pilcher Um terreno para quem está pensando em abrir o próprio espaço e quer um endereço que ajude o negócio a andar.  Na Rua Anchieta, entre a Avenida Bento Gonçalves e o Instituto de Educação Assis Brasil, esse terreno tem um perfil muito claro: ele funciona bem para quem quer montar algo próprio, principalmente na área da saúde ou bem-estar.  São 109,88 m², com 3,75 metros de frente por 29,30 metros de profundidade. Um tamanho que encaixa bem para consultório médico ou de psicologia, clínica de fisioterapia, espaço de estética ou até uma academia menor, daquele tipo que atende com hora marcada e cria clientela fiel.  Quem conhece a região sabe que o movimento de carros ali é constante, mas sem aquela dificuldade de parar. Tem facilidade de estacionamento, e isso faz diferença na prática — cliente que consegue parar com tranquilidade volta.  Outro ponto que pesa muito: o terreno fica a cerca de uma quadra e meia do Hospital Miguel Pilcher. Para quem trabalha com atendimento na área da saúde, estar perto de um hospital sempre ajuda a consolidar o negócio e a ser lembrado.  A posição solar leste traz luz logo cedo, o que deixa os ambientes mais agradáveis para trabalhar ao longo do dia.  Esse é o tipo de terreno que faz sentido para quem está cansado de adaptar sala alugada e quer montar um espaço do seu jeito, com endereço fixo e potencial para crescer aos poucos, com consistência.
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000562

- Referência: EM000562
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Norte
- Região: Centro
- Valor: R$ 180.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área total: 76,00 m²
  - Área do terreno: 67,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 2.686,00
- Taxas: Condomínio: R$ 248,00 | IPTU: R$ 465,00/anu
- Descrição: OPORTUNIDADE NA COHABPEL – CONFORTO, LUZ NATURAL E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA! Se você procura um apartamento bem localizado, com ótima incidência de sol e praticidade no dia a dia, essa pode ser a escolha ideal Com 67 m² muito bem distribuídos, este imóvel conta com 3 dormitórios, perfeito para acomodar a família com conforto ou até criar um espaço de home office. A sala é aconchegante e iluminada, a cozinha é funcional e a lavanderia é separada, trazendo mais organização para a rotina. Um grande diferencial é a posição solar Norte e Oeste, garantindo ambientes sempre claros, secos e agradáveis ao longo do dia  O acabamento em piso taco de madeira traz aquele charme clássico e acolhedor que faz toda a diferença no ambiente. 📍 Localização que facilita a sua vida: Transporte público praticamente em frente Região tranquila Fácil acesso ao Centro Próximo a mercados, farmácias e escolas O condomínio oferece portão eletrônico, trazendo mais segurança no seu dia a dia. 👉 Ideal para quem busca praticidade, espaço e um excelente custo-benefício em uma das regiões mais acessíveis de Pelotas. 📲 Entre em contato e agende sua visita!       Esse pode ser o seu próximo lar.
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### Apartamento - EM000327

- Referência: EM000327
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohab Lindóia
- Zona: Norte
- Valor: R$ 850
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 80,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
- Descrição: Apartamento para locação na Cohab Lindóia Na Cohab Lindóia, parte superior de um sobrado bem cuidado, tem um espaço que dá vontade de ocupar com vida.  Logo que tu sobe, encontra uma sala confortável, daquelas que acomodam um bom sofá, TV e ainda sobra espaço pras crianças circularem. O quarto é realmente amplo — cabe cama de casal, roupeiro generoso e ainda fica arejado. Não é aquele quarto apertado que a gente precisa escolher entre uma coisa e outra.  A cozinha é no estilo copa-cozinha, espaçosa mesmo. Mesa grande no meio, família reunida no fim de semana, café passado na hora. É o tipo de ambiente que vira o coração da casa.  E o terraço… todo envidraçado. Um espaço versátil, protegido do vento, iluminado, que dá para usar o ano inteiro. Dá para montar um canto de leitura, um espaço para as crianças brincarem ou simplesmente sentar no fim de tarde e respirar.  Nos fundos, churrasqueira e lavanderia bem organizadas. Aqui é onde os domingos acontecem. Carne na brasa, conversa estendida, vizinhos chegando pelo cheiro.  Para quem quer morar na Zona Norte, perto de escola, mercado e com a praticidade do dia a dia resolvida, é um imóvel que inspira rotina boa. Daquelas simples, mas cheias de significado. Agende hoje mesmo tua visita com os corretores da imobiliária Eduardo Marques Negócios Imobiliários
**Imagens:**

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### Casa - EM000560

- Referência: EM000560
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohab Tablada
- Zona: Norte
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 169.600
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 204,00 m²
  - Área total: 434,00 m²
  - Área do terreno: 204,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 831,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.205,00/anu
- Descrição: OPORTUNIDADE ÚNICA NA COHAB TABLADA – IDEAL PARA MORADIA E COMÉRCIO Se você procura um imóvel com forte potencial residencial e comercial, esta é a escolha perfeita! Localizado em esquina estratégica, próximo ao conhecido Ronaldo Lanches, farmácia e escola — um ponto ideal para quem deseja empreender ou investir. 📍 Terreno amplo de esquina com duas casas no mesmo pátio 💼 Perfeito para: ✔ Morar e abrir seu próprio negócio ✔ Investir em locação residencial ✔ Ter renda dupla no mesmo imóvel ✔ Transformar em uma única casa ampla ✨ Diferenciais: ✔ Entradas independentes ✔ Luz e água separadas ✔ Pátios individuais ✔ Excelente visibilidade para comércio 🔹 Casa de esquina (necessita reforma geral): * Sala de estar * 2 dormitórios * Banheiro * Cozinha * Área de serviço * Garagem * Pátio * Peças semi prontas no andar superior 🔹 Sobrado: * Sala de entrada * 2 dormitórios * Banheiro * Sala de estar com cozinha integrada * Área de serviço e lavanderia * Hall com escada * Sacada * Garagem * Pátio frontal 📍 Localização privilegiada em rua pavimentada, com fácil acesso e rodeado por comércios, serviços essenciais e grande circulação de pessoas. 🚫 Não aceita financiamento 🤝 Estuda propostas 📲 Entre em contato e descubra o potencial deste imóvel que une moradia, negócio e investimento em um só lugar!
**Imagens:**

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### Terreno - EM000345

- Referência: EM000345
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 864,00 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Valor por m²: R$ 520,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.890,00/anu
- Descrição: Terreno na principal Avenida do Bairro Areal, em um ponto que combina movimento e visibilidade. Localizado na Avenida Domingos de Almeida, uma das vias mais conhecidas do bairro, esse terreno fica em frente à Escola Estadual Ginásio do Areal e conta com um diferencial importante: a parada de ônibus no sentido bairro–centro fica exatamente em frente ao imóvel, o que mantém o fluxo constante ao longo do dia. A avenida é estruturada, com duas pistas, arborização e ciclovia, algo que facilita tanto para quem pensa em instalar um comércio quanto para quem pretende construir e morar em um endereço com acesso simples ao restante da cidade.  O terreno possuí área que permite organizar diferentes tipos de projeto — desde uma residência com bom aproveitamento de espaço até um ponto comercial que se beneficie da visibilidade natural da localização.  Outro detalhe que chama atenção é o valor: o preço está posicionado abaixo do que normalmente se encontra para terrenos nessa região, o que abre margem para quem busca investir ou construir pensando no futuro. Se a ideia é procurar um terreno em via consolidada do Areal, com acesso fácil e boa exposição, esse endereço merece ser considerado com calma.
**Imagens:**

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### Loft - EM000343

- Referência: EM000343
- Tipo: Loft
- Finalidade: locacao
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 1.350
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,44 m²
  - Área total: 43,53 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 392,00 | IPTU: R$ 175,00/anu
- Descrição: Loft mobiliado a poucos passos da UCPel e UFPel — pronto pra entrar e começar a viver a rotina acadêmica    Se a ideia é morar perto da faculdade e ganhar tempo no dia a dia, esse loft no Edifício Cambridge facilita muito a rotina. Ele fica a cerca de 150 metros das Universidades Católica - UCPel e Iniversidade Federal de Pelotas - UFPel, distância que dá pra fazer caminhando sem depender de carro ou transporte.  O apartamento já está 100% mobiliado: tem cama, escrivaninha para estudos, sofá-cama com bicama — útil pra receber um colega ou visita — além de ar-condicionado, televisão, geladeira, micro-ondas e máquina de lavar roupa. O banheiro é completo e o espaço foi pensado pra quem precisa estudar, descansar e manter a rotina funcionando.  Por estar em andar alto, o loft tem uma vista aberta da cidade, o que deixa o ambiente mais agradável no dia a dia.  O edifício conta com portaria 24 horas, trazendo mais segurança pra quem mora sozinho ou está começando a vida acadêmica em Pelotas.  Uma opção prática pra quem quer morar perto das universidades e ter tudo à mão desde o primeiro dia.  
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000341

- Referência: EM000341
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Valor: R$ 1.250
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 93,00 m²
  - Área total: 116,83 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Lareira
  - Portão Eletrônico
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 692,00/anu
- Descrição: Duplex reformado com 3 dormitórios próximo à Anhanguera e Católica — Três Vendas  Pra quem estuda na região das Três Vendas ou precisa estar perto das faculdades, esse duplex facilita bastante a rotina. Ele fica em frente à escola Mário Quintana e a poucos minutos da Anhanguera e do Campus da Saúde da UCPel.  Ao redor, tem estrutura que ajuda no dia a dia: Havan, Stock Center e Atacadão próximos, o que evita deslocamentos longos pra resolver as coisas básicas da semana.  O apartamento foi todo reformado, com piso laminado novo e cozinha com móveis planejados, que ajuda a manter tudo mais organizado.  Na sala, a lareira faz diferença nos dias frios — principalmente agora que o inverno está chegando — criando um ambiente mais confortável pra estudar ou descansar depois de um dia cheio.  Outro ponto que chama atenção são as duas sacadas, que acabam virando um espaço extra pra tomar um ar, sentar no fim da tarde ou simplesmente mudar de ambiente dentro do próprio apartamento.  O apartamento conta com três dormitórios, dois banheiros, área de serviço separada e uma vaga de estacionamento. O condomínio possui monitoramento interno, trazendo mais segurança no dia a dia.  É uma boa escolha pra quem busca morar perto das universidades e ainda ter um espaço confortável pra viver e estudar.
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000339

- Referência: EM000339
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Norte
- Valor: R$ 2.600
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
  - Área total: 118,72 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Lareira
  - Portão Eletrônico
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 312,00 | IPTU: R$ 180,00/men
- Descrição: Amplo apartamento com lareira a uma quadra e meia do Hospital São Francisco de Paula  Esse é um apartamento que se destaca pelo espaço e pela forma como atende bem a rotina de quem precisa praticidade no dia a dia, especialmente famílias ou profissionais da área da saúde.  A sala é bem ampla e conta com lareira, um detalhe que faz diferença nos dias frios e acaba virando o principal ponto de convivência da casa. A sacada lateral recebe o sol do amanhecer, trazendo luz natural logo cedo e deixando o ambiente mais agradável.  A cozinha já está equipada com móveis planejados e fogão com forno, facilitando bastante desde o primeiro dia. Ao lado, a área de serviço é separada e ainda conta com banheiro de serviço, o que ajuda muito na organização da rotina.  São três dormitórios amplos, sendo um deles suíte. Em um dos quartos, já existe um roupeiro grande com maleiro, oferecendo bastante espaço para acomodar roupas e objetos — algo que faz diferença para famílias.  Outro ponto que chama atenção é que os proprietários fizeram melhorias recentes no imóvel, com troca completa do piso nas áreas social e íntima, deixando os ambientes com aspecto renovado e mais acolhedor.  Localizado no terceiro pavimento, o apartamento recebe o sol da manhã e também o sol do início da tarde, o que ajuda a manter os ambientes mais agradáveis ao longo do ano — nem frio demais no inverno, nem excessivamente quente no verão.  Conta ainda com vaga de garagem privativa e o condomínio possui sistema de monitoramento interno e eclusa para pedestres, trazendo um nível adicional de segurança e controle de acesso para os moradores.  A localização é um dos grandes diferenciais: fica a uma quadra e meia do Hospital São Francisco de Paula e a cerca de três quadras da Avenida Bento Gonçalves, em um ponto estratégico para quem se desloca entre o bairro Areal e o centro. A região tem comércio próximo e serviços que facilitam bastante a rotina.
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000171

- Referência: EM000171
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 197.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
  - Área total: 67,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
- Acabamentos:
  - Piso taco de madeira
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 2.983,00
- Taxas: Condomínio: R$ 265,00 | IPTU: R$ 440,00/anu
- Descrição: Apartamento mobiliado! Descubra a Cohabpel, bairro tradicional na cidade de Pelotas. Este apartamento é mobiliado, localizado em um condomínio acolhedor e seguro, é uma escolha excepcional para quem busca conforto e praticidade. Com dois dormitórios amplos, você terá espaço de sobra para descansar e se sentir em casa. O charme do piso taco de madeira confere um toque especial ao ambiente, criando um clima aconchegante e sofisticado. As duas salas oferecem versatilidade para criar ambientes distintos, seja para relaxar assistindo sua série favorita ou receber amigos em uma noite agradável. A cozinha equipada é perfeita para preparar deliciosas refeições, contando com eletrodomésticos essenciais como geladeira e micro-ondas. A área de serviço funcional inclui uma máquina de lavar roupa, facilitando a rotina diária. Além disso, o apartamento dispõe de uma copa espaçosa, ideal para refeições rápidas ou aquele café da manhã revigorante antes de começar o dia. O banheiro é funcional, atendendo todas as suas necessidades com conforto. Localizado próximo a uma variedade impressionante de estabelecimentos comerciais e serviços essenciais, você terá tudo ao seu alcance: supermercados, farmácias, escolas e muito mais. Para momentos de lazer e descontração, o condomínio oferece um salão de festas e playground para as crianças se divertirem com segurança. A segurança é reforçada por um sistema de monitoramento interno eficiente. Com fácil acesso a transporte público e estacionamento nas proximidades, este imóvel é perfeito para quem valoriza mobilidade urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. Venha conhecer seu novo lar na Cohabpel! Converse agora mesmo com nossos corretores!
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### Casa - EM000337

- Referência: EM000337
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Cohabpel
- Valor: R$ 1.049.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 1,03 m²
  - Área do terreno: 367,40 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Lareira
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 2.855,00
- Taxas: IPTU: R$ 7.711,00/anu
- Descrição: Casa ampla a meia quadra da Cohabpel   Essa é uma casa que carrega história — e estrutura para muitos anos ainda.  Localizada a apenas meia quadra da Cohabpel, em um ponto conhecido e de fácil acesso, ela foi construída e vivida por uma única família tradicional da cidade. Uma casa pensada para durar, com construção sólida e peças amplas, daquelas que hoje já não se encontram com facilidade.  São 367 m² de área construída, todos em um único pavimento, com ambientes generosos e pé direito alto, que trazem conforto na circulação e liberdade para adaptar os espaços conforme a necessidade.  A distribuição permite diferentes usos: são quatro dormitórios, cinco banheiros, três salas amplas, escritório, cozinha, dependência completa e duas garagens. Nos fundos, um pátio interno que ajuda na ventilação e amplia as possibilidades de aproveitamento do imóvel.  O terreno, com 666 m² (14 x 41), somado à proximidade com a Cohabpel, faz desta uma casa que atende tanto quem busca espaço para viver com tranquilidade quanto quem precisa de um endereço com boa visibilidade e fácil acesso para atividade profissional.  É um imóvel que já teve uma longa história — e ainda tem muito para oferecer a quem assumir o próximo capítulo.  
**Imagens:**

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### Terreno - EM000556

- Referência: EM000556
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Oeste
- Região: Gotuzzo
- Valor: R$ 1.590.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 731,29 m²
  - Área total: 1,81 m²
  - Área do terreno: 731,29 m²
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 1.473,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.506,00/anu
- Descrição: 🚨 1.079m² de puro potencial! Terreno com 30m de frente, localizado em avenida de grande fluxo, quase esquina com a Av. Duque de Caxias. 📍 Visibilidade, localização estratégica e alto potencial de valorização! Ideal para empreendimentos comerciais ou investimento seguro. 💼 Seu negócio no lugar certo começa aqui!        Agende sua visita.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202603230105373112.jpeg)
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### Apartamento - EM000554

- Referência: EM000554
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Região: centro
- Valor: R$ 159.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 62,00 m²
  - Área do terreno: 55,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso cerâmico
  - Piso tábua corrida
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.890,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 670,00/anu
- Descrição: A luz entra pelas janelas e as persianas permitem controlar exatamente o clima da sala, que divide espaço com o piso de tábua corrida. É aquele tipo de planta funcional onde cada um dos 55 metros quadrados faz sentido, sem corredores perdidos ou cantos sem utilidade. Você entra e percebe que a rotina ali é prática: a cozinha é separada da área de serviço, o que mantém a organização da casa mesmo nos dias mais corridos. O condomínio é sossegado, murado e gradeado, passando a segurança de um prédio bem gerido com custos fixos baixos. É um imóvel para quem cansou de procurar e quer fincar pé no centro, garantindo um patrimônio sólido em uma região que não para de valorizar. Morar no Edifício Bertioga significa resolver a vida a pé. O Supermercado Paraíso vira sua despensa e a padaria da esquina resolve o café da manhã em minutos. Você está cercado por tudo que importa: bancos, universidades, hospitais e academias a poucos quarteirões de distância. Para quem investe, a vacância é quase zero pela proximidade com escolas de idiomas e centros médicos; para quem mora, é o ganho de tempo que o centro da zona sul oferece. Se a ideia é parar de pagar aluguel e investir em algo que o mercado sempre procura, esse apartamento entrega a liquidez necessária. Se quiser subir para ver o espaço de perto, é só me chamar.
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### Apartamento - EM000552

- Referência: EM000552
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Oeste
- Região: Fragata
- Valor: R$ 235.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
  - Área total: 62,00 m²
  - Área do terreno: 56,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Concertina
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 4.196,00
- Taxas: Condomínio: R$ 480,00 | IPTU: R$ 510,00/anu
- Descrição: Apartamento Residencial Ana Terra 📍 Localização privilegiada, próximo ao IFSul e à FAMED/UFPel, ideal para estudantes, profissionais da área da saúde ou quem busca praticidade com fácil acesso a importantes instituições de ensino. ✨ Destaques do imóvel: • 2 dormitórios • Sala de estar aconchegante • Cozinha funcional • Banheiro social • Área de serviço • Segundo andar • Ótima ventilação e iluminação natural 📌 Região com boa infraestrutura, próxima a mercados, transporte público e serviços essenciais. 💰 Excelente oportunidade de investimento ou moradia! 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
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### Terreno - EM000550

- Referência: EM000550
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Quinta do Lago
- Zona: Norte
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Solário
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 1.638,00
- Taxas: IPTU: R$ 10.500,00/anu
- Descrição: OPORTUNIDADE PREMIUM – TERRENO COMERCIAL Se você procura visibilidade, localização estratégica e potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal para o seu negócio. 📍 Terreno comercial à venda no Quinta do Lago Com 360 m² de área, localizado próximo ao GB Mix e com frente para a Rua João Jacob Bainy, uma via de grande fluxo de veículos, proporcionando excelente exposição comercial. Além da localização privilegiada, o imóvel está em uma região em pleno desenvolvimento, com grande potencial de crescimento e valorização. ✨ Diferenciais do imóvel: * Área total de 360 m² * Frente para avenida movimentada * Grande fluxo de veículos * Excelente visibilidade para comércio * Próximo a mercado e serviços * Região em forte expansão 💰 Valor excelente – ótima oportunidade de investimento! 💼 Ideal para: lojas, clínicas, escritórios, conveniências, entre outros empreendimentos. 📞 Entre em contato e venha conhecer essa grande oportunidade para o seu negócio!
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### Casa - EM000548

- Referência: EM000548
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Loteamento Eucaliptos
- Zona: Norte
- Região: Três vendas
- Valor: R$ 344.500
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 151,07 m²
  - Área total: 363,57 m²
  - Área do terreno: 151,07 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Grades
  - Piso cerâmico
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.280,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.093,00/anu
- Descrição: Casa à venda no Bairro Três Vendas – Loteamento Eucaliptos Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em um imóvel, bem distribuído e funcional. O grande diferencial é contar com duas moradias independentes no mesmo terreno, ideal para famílias maiores ou para quem deseja ter uma renda extra com locação. 🔹 Pavimento térreo: • 2 dormitórios • Sala de estar aconchegante • Cozinha ampla • 2 banheiros • Garagem coberta para 2 carros • Estacionamento para mais 2 veículos • Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para momentos de lazer • Jardim que traz mais charme e bem-estar ao ambiente 🔹 Piso superior: • 2 dormitórios • Banheiro • Terraço espaçoso • Ambiente com ar-condicionado 📍 Localizado no Loteamento Eucaliptos, no bairro Três Vendas, em região tranquila e com fácil acesso aos principais pontos da zona norte. ✨ Um imóvel versátil, ideal para morar com conforto ou investir. 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202603082133296181.jpeg)
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### Casa - EM000335

- Referência: EM000335
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Grande
- Bairro: Cassino
- Zona: Leste
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 660,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Grades
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Descrição: Três quadras da Avenida... é o Cassino na porta de casa. Tem casas no Cassino que a gente sente que foram feitas pra viver a praia de verdade. Essa é uma delas!  Ela está a apenas três quadras da Avenida Rio Grande. Dá pra ir a pé buscar um sorvete, encontrar amigos no fim da tarde ou resolver o dia sem depender de carro. Quem conhece o Cassino sabe o quanto isso muda a rotina.  O terreno tem 500 m². Espaço de sobra pra crianças correrem, pra montar uma rede na sombra, pra reunir a família num domingo de sol. A casa tem cerca de 130 m², muito bem distribuídos: três dormitórios, sendo uma suíte, sala confortável e uma copa-cozinha ampla, dessas que viram ponto de encontro da casa.  A orientação solar norte faz diferença o ano inteiro. A casa é iluminada, arejada e seca — especialmente no inverno, quando isso pesa na escolha.  Tem garagem para dois carros e espaço no pátio para mais três. Churrasqueira pronta para os fins de semana e uma área verde generosa, que traz aquela sensação de casa de praia mesmo.  É para quem não quer só veranear. É para quem quer viver o Cassino de forma completa, perto de tudo, com espaço e liberdade.
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### Terreno - EM000546

- Referência: EM000546
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Quinta do Lago
- Zona: Norte
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 217,00 m²
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 1.105,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.976,00/anu
- Descrição:       VENDE-SE TERRENO DIFERENCIADO – RARIDADE NO CONDOMÍNIO QUINTA DO LAGO  Excelente oportunidade para quem busca exclusividade, segurança e valorização! 📍 Localizado no Condomínio Quinta do Lago, este lote possui 217m² (7x31), está aterrado, nivelado e pronto para construir — ideal para tirar seu projeto do papel imediatamente. ✅ Região alta ✅ Excelente posição dentro do condomínio ✅ Próximo ao GB Mix Atacado ✅ Ao lado do bairro planejado Quartier O condomínio oferece infraestrutura completa para proporcionar qualidade de vida e segurança: 🌅 Lago contemplativo 🏡 Playground ☀️ Solário 🏀 Quadra esportiva 🔐 Monitoramento 24h 🏘️ Excelente padrão construtivo 📌 Localização estratégica, próxima a pontos importantes da cidade: Hospital Unimed Pelotas Escola Mário Quintana Anhanguera Universidade Católica de Pelotas (Campus Saúde) Associação Rural de Pelotas Unidades bancárias e variado comércio 📈 Região em constante crescimento e alto potencial de valorização. Se você procura um terreno exclusivo, em condomínio consolidado e em área de grande desenvolvimento, esta é a oportunidade ideal. 📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202602262032152410.jpeg)
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### Apartamento - EM000333

- Referência: EM000333
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,00 m²
  - Área total: 72,60 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Aquecimento a gás
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Edifício Garagem
  - Poço artesiano
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Espaço Kids
  - Salão de Jogos
  - Solário
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 7.222,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 1.020,00/anu
- Descrição: Tem condomínio que oferece lazer. O JK entrega estrutura para o dia a dia funcionar — inclusive quando a cidade para. Morar no JK é ter estrutura de clube e rotina organizada no mesmo lugar. Piscina, academia, espaço kids, espaço pet, quadra, quiosques, salão de festas e uma área verde ampla que realmente é usada pelos moradores. É o tipo de condomínio que resolve o lazer da família sem sair de casa.  O apartamento ajuda nisso porque já está pronto.  São dois dormitórios, sendo uma suíte, totalmente mobiliado.  A cozinha está montada, com móveis sob medida e já equipada com máquina de lavar roupa na área de serviço. A sala fica completa: mesa de jantar, sofá e painel para TV. É entrar e sentar.  Um dos quartos está organizado como dormitório infantil. A suíte é de casal, com cama e roupeiro já instalados. Dois banheiros, bem distribuídos, facilitando a rotina.  Outro ponto que pesa: aquecedor a gás instalado e posição solar noroeste. Pega sol do fim da manhã até a tarde, deixando o apartamento mais iluminado e confortável no inverno.  O condomínio ainda conta com gerador de energia para as áreas comuns e elevadores. Se faltar luz, o acesso aos apartamentos segue funcionando. Tem vaga de garagem própria.  Quanto a sua segurança e de sua família, o condomínio possui sistema interno de monitoramento, portaria 24 horas e eclusa para atender aos convidados e entregadores. É uma escolha prática para casal jovem ou família pequena que quer morar bem, com estrutura completa e sem precisar investir tempo nem dinheiro montando tudo do zero. Já está resolvido.
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000331

- Referência: EM000331
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Valor: R$ 2.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,07 m²
  - Área total: 75,86 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso porcelanato
  - Teto em Gesso
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Edifício Garagem
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Roof top
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Quadra de Beach Volley
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 328,00 | IPTU: R$ 141,64/men
- Descrição: Smart Urban Club – apartamento para locação Tem apartamentos que entregam metragem. Esse aqui entrega sensação. No Smart Urban Club, este apartamento em andar intermediário tem aquela altura certa: vista aberta da cidade e um pôr do sol que realmente aparece. A orientação solar ajuda — a luz entra generosa, aquece no inverno e deixa a sala ainda mais agradável no fim da tarde.  São dois dormitórios, sendo um deles suíte. Funciona bem para casal, para quem divide com um filho ou até para quem precisa de um quarto reservado para home office. A sala é ampla, integrada, e se conecta com a sacada — é ali que a vista faz diferença na rotina.  Tem vaga de garagem.  O condomínio amplia o espaço de morar: piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca. Estrutura que resolve o dia a dia sem precisar sair de casa. Segurança 24 horas e monitoramento interno completam a tranquilidade.  Se a ideia é morar com mais luz, vista e estrutura, esse é um bom começo. 
**Imagens:**

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### Terreno - Código 4040850

- Referência: Código 4040850
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Toussant
- Zona: Norte
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 62.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 496,00
- Taxas: IPTU: R$ 335,00/anu
- Descrição: 🚨 OPORTUNIDADE NO BAIRRO TOUSSANT!  Excelente terreno localizado no Bairro Toussant, próximo ao Colégio Alfredo Simon — região tranquila e com fácil acesso a comércios, escolas e serviços. 📐 Área total: 125m² ✔ Terreno plano e aterrado ✔ Pronto para construir ✔ Ideal para residência ou investimento Uma ótima opção para quem deseja construir com praticidade em uma localização estratégica. 📲 Entre em contato e agende uma visita!
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### Terreno - EM000542

- Referência: EM000542
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Capão do Leão
- Bairro: Loteamento Novo Capão
- Região: Jardim América
- Valor: R$ 101.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Valor por m²: R$ 336,00
- Taxas: IPTU: R$ 120,00/anu
- Descrição: 🌿🏡 OPORTUNIDADE EM CONDOMÍNIO PLANEJADO – NOVO CAPÃO  Invista em qualidade de vida e valorização garantida! Excelente terreno à venda no Condomínio Novo Capão, localizado na Av. Eliseu Maciel, 3223 – Capão do Leão, na região Jardim América, a apenas 1.400 metros da Universidade Federal de Pelotas (Campus Capão do Leão). 📍 Localização estratégica ✔ Próximo à universidade – ideal para moradia ou investimento ✔ Apenas 15 minutos do centro de Pelotas ✔ Região tranquila, planejada e em constante valorização 📐 Sobre o lote: • Área total de 300m² • Terreno em região alta • Livre de problemas de alagamento • Linda vista para a cidade de Pelotas 🌳 Infraestrutura e qualidade de vida O Condomínio Novo Capão oferece ótima infraestrutura, unindo segurança, organização e contato constante com a natureza. Um ambiente perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade do dia a dia. ✨ Construa o seu novo lar em um local planejado, seguro e com excelente potencial de valorização. 📲 Entre em contato e garanta essa oportunidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000319

- Referência: EM000319
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Oeste
- Região: Oeste
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 59,00 m²
  - Área total: 64,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 16,00
- Taxas: Condomínio: R$ 630,00 | IPTU: R$ 1.000,00/anu
- Descrição: Apartamento para locação – a poucos minutos da FAMED UFPel Se tua rotina gira em torno da FAMED – Faculdade de Medicina da Universidade Federal de Pelotas, onde estão os cursos de Medicina, Psicologia e Terapia Ocupacional ou da 8º BIMTZ - Oitava Brigada de Infantaria Motorizada  esse apartamento resolve uma parte importante do teu dia: o deslocamento. Dá para ir e voltar rápido, inclusive entre uma aula e outra ou antes de um plantão.  São dois dormitórios. Funciona muito bem para dividir com um colega e reduzir custos, ou usar o segundo quarto como espaço fixo de estudos. Quem já passou por semana de prova sabe o valor de ter um ambiente separado, silencioso, só teu.  A cozinha já tem móveis planejados, assim como a área de serviço. Isso evita aquele gasto inicial pesado com armário, balcão, improviso. Para quem vem de outra cidade, facilita muito: traz o essencial e começa a rotina sem dor de cabeça.  A sala é ampla, dá para montar um canto confortável para descansar e ainda ter espaço para estudar em grupo antes das avaliações. A lavanderia é separada, o que ajuda a manter organização — principalmente quando a semana aperta.  Um ponto que faz diferença no dia a dia é a posição solar: o apartamento recebe o sol da manhã e também o sol do fim da tarde. Você acorda com a luz do nascer do sol entrando pelas janelas e, no fim do dia, ainda aproveita a claridade do pôr do sol. Fica mais iluminado, ventilado e agradável para passar horas estudando.  Conta com vaga de garagem privativa e o condomínio tem portaria 24 horas, trazendo mais segurança para quem chega mais tarde.  No entorno, você resolve a vida a pé: mercado, farmácia, padaria e serviços básicos. Tudo perto, sem perder tempo.  Se a ideia é morar perto da faculdade e simplificar a rotina, vale conhecer.  Agenda uma visita e vê se faz sentido para o teu momento acadêmico. 
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### Apartamento - EM000540

- Referência: EM000540
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Cristal
- Zona: Sul
- Região: Cristal
- Valor: R$ 148.400
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,57 m²
  - Área total: 41,91 m²
  - Área do terreno: 35,57 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 4.172,00
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 122,00/anu
- Descrição: 🚨🔥 VENDA – APARTAMENTO TODO MOBILIADO NA ZONA SUL DE PORTO ALEGRE | Pronto para morar ou investir Excelente oportunidade para quem busca praticidade, localização estratégica e alto potencial de valorização. 📍 Localização privilegiada – Bairro Cristal | Zona Sul de Porto Alegre • 1 km do Estádio Beira-Rio • 600 metros do Shopping Barra Sul • 800 metros do Shopping Pontal •  Fundação Iberê Camargo 🏢 Conjunto Residencial Cristal   1 dormitório 1 Sala de estar 1 banheiro social Cozinha Área de serviço 1 vaga de estacionamento        Condomínio conta com : Playground Portaria 24 h Quadra poliesportiva Churrasqueira  Condomínio em região residencial tranquila, estratégica e em constante valorização. ☀️ Excelente posição solar Apartamento muito ensolarado: • Sol da manhã no quarto e na sala • Sol da tarde na cozinha, lavanderia e banheiro Mais conforto térmico e iluminação natural ao longo de todo o dia. 🛋️ Totalmente mobiliado Ficam todos os móveis e eletrodomésticos. Ar-condicionado 12.000 BTUs já instalado no quarto. É entrar e morar — sem custos extras com mobília. 🌿 Qualidade de vida no Bairro Cristal O bairro se destaca pelo ambiente acolhedor, ruas arborizadas e ótima infraestrutura. • Próximo à Praça José Alexandre Zacchia • Próximo à Praça Suely Só de Castro • Fácil acesso à Orla do Guaíba, ideal para caminhadas, corrida, ciclismo e esportes ao ar livre • Quadras esportivas com agendamento online • Ciclovias e possibilidade de aluguel de bicicletas na região • Ruas bem iluminadas, calçadas amplas e facilidade para estacionamento 📚 Região próxima a instituições de ensino e com fácil acesso a transporte público, empresas e polos comerciais — excelente também para investidores. 📑 Documentação em dia ✅ Aceita financiamento ⚡ Oportunidade real de negócio na Zona Sul! Agende sua visita e garanta este imóvel.
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### Apartamento - EM000538

- Referência: EM000538
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Oeste
- Região: Padre Reus
- Valor: R$ 215.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 59,00 m²
  - Área total: 81,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Taxas: Condomínio: R$ 290,00 | IPTU: R$ 680,00/anu
- Descrição: 🚨 ATENÇÃO! OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO FRAGATA – PODE SER O APARTAMENTO QUE VOCÊ ESTAVA ESPERANDO! 🚨 Se você procura localização estratégica, conforto e excelente custo-benefício, precisa conhecer este imóvel AGORA. Unidades assim não ficam disponíveis por muito tempo! ✨ Destaques do imóvel: ✔ 2 dormitórios bem distribuídos ✔ Sala de estar integrada à cozinha em conceito aberto – ambiente moderno, funcional e acolhedor, perfeito para reunir a família e aproveitar cada espaço com praticidade ✔ Banheiro social ✔ Sacada com área de serviço ✔ Localizado no 3º e último andar – mais privacidade e tranquilidade 🏢 Condomínio organizado e exclusivo: ✔ Apenas 6 apartamentos por andar, totalizando 12 aparatmentos ao total ✔ Garagem individual no térreo com portão eletrônico ✔ Condomínio com valor baixo  📍 Localização estratégica: A apenas uma quadra da Avenida Duque de Caxias, no bairro Fragata, próximo ao Stok Center, com fácil acesso a comércios, universidade, escolas, serviços e transporte público. 💥 Ideal para morar ou investir! 💰 Excelente oportunidade de valorização. 📲 Agende sua visita agora mesmo!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000329

- Referência: EM000329
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Valor: R$ 2.450
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,48 m²
  - Área total: 89,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Aquecimento a gás
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Quadra de Vôlei de Praia
  - Salão de Jogos
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina
  - Playground
  - Redário
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 482,00
- Descrição: Apartamento novo, nunca habitado próximo ao Shopping Pelotas No Smart Connection, da Porto 5, esse apartamento está esperando o primeiro morador. Nunca foi habitado. Cheiro de novo, piso laminado intacto, tudo pronto para começar uma história.  São três dormitórios, sendo uma suíte que garante a privacidade do casal, e dois quartos que podem ser das crianças, escritório ou aquele espaço coringa que toda família acaba precisando. A sacada com churrasqueira já resolve os almoços de domingo — sem improviso, sem aperto.  O condomínio entrega uma estrutura que facilita a rotina: piscina, quadra de esportes, espaço kids, salão de festas, portaria 24 horas e monitoramento interno. Dá para as crianças aproveitarem enquanto você descansa, sem precisar sair de casa.  A localização ajuda muito: está próximo do Shopping Pelotas e no caminho para a Praia do Laranjal. Resolve o dia a dia e ainda deixa o fim de semana mais leve.  É o tipo de imóvel que não carrega histórias antigas — só as que a sua família vai construir aqui.
**Imagens:**

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### Casa - EM000536

- Referência: EM000536
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Valor: R$ 139.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 65,65 m²
  - Área total: 190,65 m²
  - Área do terreno: 65,65 m²
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.117,00
- Taxas: IPTU: R$ 42,00/anu
- Descrição: IMÓVEL RESIDENCIAL COM CASA NOS FUNDOS – ÓTIMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Excelente opção para quem busca moradia com potencial de renda extra. O imóvel conta com casa principal e casa nos fundos com entrada independente, oferecendo versatilidade e possibilidade de locação. 📍 Localização estratégica, próximo à Universidade Federal de Pelotas (UFPel) – Centro de Artes, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. ✨ Diferenciais: Ideal para morar e gerar renda com aluguel Casa nos fundos com entrada independente Documentação em dia Necessita de reformas Uma opção estratégica para quem deseja investir e potencializar o retorno. Agende sua visita  com nossos corretorres!
**Imagens:**

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### Pavilhão - EM000248

- Referência: EM000248
- Tipo: Pavilhão
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 848.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Gerais:
  - Mezanino
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
- Proximidades:
  - Academia
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Taxas: IPTU: R$ 554,00/anu
- Descrição: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO BAIRRO FRAGATA!  Está à procura de um espaço perfeito para o seu negócio? Temos o imóvel ideal para você!  Localização privilegiada, a poucos metros da Avenida Duque de Caxias, no coração do Fragata!  Características do Pavilhão: Área total: 190m² para você dar vida aos seus projetos! Mezanino: Aproveite o espaço adicional com elegância e funcionalidade. Cozinha: Pronta para atender às necessidades do seu negócio. 2 banheiros: Um deles adaptado com acessibilidade, garantindo conforto para todos. Espaço amplo: Ideal para negócios que exigem áreas generosas e bem planejadas.  Versatilidade e potencial! Este pavilhão está pronto para receber qualquer tipo de empreendimento: comércio, serviços ou até mesmo um showroom! 📞 Agende agora mesmo uma visita e descubra como este imóvel pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu negócio!   Não perca essa chance de investir no lugar certo!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000325

- Referência: EM000325
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 780
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,68 m²
  - Área total: 49,62 m²
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso carpete de nylon
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 210,00/anu
- Descrição: Estuda na UCPel ou UFPel? Esse apê é para você! Se a ideia é morar praticamente dentro da universidade, esse apartamento no Edifício Cambridge merece sua atenção.  Ele fica a cerca de 150 metros da UCPel e da UFPel. É coisa de dois minutos a pé. Dá para sair de casa já perto da aula, voltar no intervalo e não depender de ônibus ou carro no dia a dia.  O apartamento tem 1 dormitório sendo suíte, sala, cozinha e área de serviço integradas. A planta é bem resolvida, sem corredor inútil ou espaço perdido. Funciona muito bem para quem mora sozinho e atende tranquilo um casal também.  A suíte traz mais privacidade, principalmente se você costuma receber amigos ou dividir o apê. A área integrada deixa o ambiente mais leve e facilita organizar estudo, home office e rotina sem aperto.  Além das universidades, a região tem mercado, farmácia e serviços básicos por perto — dá para resolver a vida a pé.  É o tipo de imóvel que encaixa bem na rotina de estudante ou profissional que trabalha na região e quer praticidade de verdade.  Se você procura algo nessa localização, vale agendar uma visita e conhecer pessoalmente.
**Imagens:**

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### Terreno - EM000534

- Referência: EM000534
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Quinta do Lago
- Zona: Norte
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 235.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 189,00 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Solário
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 1.243,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.102,00/anu
- Descrição: Descubra o privilégio de edificar seu lar num dos endereços mais cobiçados de Pelotas: o Condomínio Planejado Quinta do Lago. Com 189 m² de terreno cuidadosamente dimensionados, esta oportunidade oferece posição solar Norte, garantindo incidência de luz natural o dia todo e ambientes sempre agradáveis. Inserido em um projeto de alto padrão, o lote surpreende pela infraestrutura completa – pavimentação de qualidade, rede elétrica e hidráulica prontas –, além de contar com sistema de monitoramento interno que assegura total tranquilidade para sua família. O empreendimento se destaca por área de lazer multifuncional: solário para relaxar em dias ensolarados, quadra poliesportiva para reunir amigos e playground que encanta as crianças. Na região Três Vendas, próximo ao famoso GB Mix, você encontra à porta de casa academia, padaria, supermercado, farmácia, clínicas médicas e veterinárias, além de bares, restaurantes, escolas e universidades. Essa variedade de serviços e comércio valoriza ainda mais o investimento, promovendo praticidade e mobilidade em rotinas dinâmicas. Imagine planejar cada detalhe de sua casa com vista para o lago, aproveitando a exclusividade de um condomínio planejado que equilibra segurança, conforto e valorização contínua. Este terreno não é apenas um espaço: é o palco para novas conquistas, momentos inesquecíveis e patrimônio para as próximas gerações. Agende sua visita agora mesmo e transforme seu sonho em realidade. Seu novo projeto começa aqui!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000323

- Referência: EM000323
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Centro
- Região: Norte
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,00 m²
  - Área total: 67,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.829,00
- Taxas: Condomínio: R$ 215,00 | IPTU: R$ 224,00/anu
- Descrição: Um lugar tranquilo para viver com calma é na Cohabpel! Tem imóveis que a gente entra e já sente que ali dá para viver com calma. Esse apartamento na Cohabpel é exatamente assim!  São dois dormitórios bem distribuídos, ideais para um casal que quer mais sossego ou mesmo para quem mora sozinho e gosta de ter um quarto extra para visitas ou para montar seu espaço de leitura. Todo reformado, com piso em parquê que traz aquele conforto térmico que muita gente dessa geração valoriza — no inverno faz diferença. As janelas em alumínio já resolvem a questão de manutenção e vedação, sem dor de cabeça.  Fica no segundo andar. Nem térreo, nem alto demais. Um lance de escada tranquilo no dia a dia.  A Cohabpel é conhecida em Pelotas pelo ambiente organizado e pela vizinhança antiga, de convivência respeitosa. É um condomínio acessível, com valor de taxa que não pesa no orçamento e que mantém o básico bem cuidado. Ali as pessoas se conhecem, se cumprimentam, vivem numa rotina mais serena.  No entorno, você tem mercado, farmácia, padaria e tudo que facilita a vida sem precisar atravessar a cidade.  É uma opção para quem quer simplificar, morar bem e ter tranquilidade de verdade.
**Imagens:**

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### Terreno - EM000532

- Referência: EM000532
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Quinta do Lago
- Zona: Leste
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 220.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.103,00/anu
- Descrição: Onde a casa sai do papel e a vida ganha ritmo Terreno no Quinta do Lago, bairro planejado que vem ganhando forma em uma das regiões que mais crescem em Pelotas.  É um bairro aberto, administrado por associação de moradores — o que mantém organização, cuidado com os espaços e padrão de construção, mas sem as regras engessadas de condomínio fechado.  Fica ao lado do Bairro Quartier, que já é referência em modelo de construção urbana na cidade. Ou seja, você está inserido em um eixo de desenvolvimento planejado. E a poucos passos do Supermercado GB Mix, o que facilita muito a rotina.  A cerca de 10 minutos do Centro, próximo à Unimed, Escola Mário Quintana, universidades e serviços bancários.  O bairro conta com lago, áreas verdes, playground, quadra poliesportiva e ciclovias. É espaço de uso real — caminhada no fim da tarde, criança brincando, vizinhança se encontrando.  Um terreno pra construir com liberdade, em uma região que ainda tem margem clara de valorização.  Se você quer entender o potencial na prática, vale uma visita.
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### Apartamento - EM000528

- Referência: EM000528
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Região: centro
- Valor: R$ 250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 105,59 m²
  - Área total: 125,59 m²
  - Área do terreno: 105,59 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Aquecimento a gás
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 2.367,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 1.426,00/anu
- Descrição: Apartamento no Centro de Pelotas – Galeria Zabaleta More onde tudo acontece! Este apartamento está localizado em um dos pontos mais tradicionais e valorizados da cidade: o Condomínio Edifício Princesa do Sul, na Galeria Zabaleta, no coração de Pelotas. O imóvel oferece 2 dormitórios bem distribuídos, sala ampla com excelente iluminação natural e 2 banheiros, garantindo conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. Ideal tanto para morar quanto para investir, o condomínio conta com uma infraestrutura completa que proporciona segurança e comodidade: ✔ Portaria 24h e monitoramento por câmeras ✔ Elevadores social e de serviço ✔ Salão de festas com churrasqueira e vista panorâmica ✔ Gerador de energia elétrica ✔ Hall de entrada elegante, interfone e zeladoria Tudo isso em uma localização estratégica, cercada por escolas, universidades, comércios, serviços, restaurantes e fácil acesso ao transporte público. Um imóvel que une localização premium, conforto e valorização garantida. 📍 Centro de Pelotas – Galeria Zabaleta Agende sua visita e descubra seu novo endereço!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202602061830102421.jpeg)
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### Terreno - EM000526

- Referência: EM000526
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Residencial Mozart
- Zona: Norte
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 124.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Pista de caminhada
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Playground
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 413,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.861,00/anu
- Descrição: Terreno com 300m² no Bairro Planejado Germani – Excelente Localização e Infraestrutura Completa! 🌿 Excelente oportunidade para construir e investir em qualidade de vida! Terreno com 300m², pronto para construir, em excelente localização, inserido no Bairro Planejado Germani – Empreendimento Mozart, um projeto moderno pensado para oferecer acessibilidade, mobilidade urbana e responsabilidade ambiental. O Mozart é focado no bem-estar dos moradores, com ampla área de lazer e convivência, em um ambiente seguro, sustentável e com fácil acesso às principais vias da região. Diferenciais do empreendimento: Academias ao ar livre Playground Ciclovias Pista de caminhada Quadra poliesportiva Horta comunitária Pomar com árvores frutíferas Áreas verdes Espaços destinados a conjuntos comerciais Mais de 30.000m² de área planejada, ideal para quem busca morar bem ou investir em uma região de grande valorização. Agende uma visita com nossos corretores
**Imagens:**

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### Terreno - EM000524

- Referência: EM000524
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Toussant
- Zona: Norte
- Região: Lindóia
- Valor: R$ 85.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 182,00 m²
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 467,00
- Taxas: IPTU: R$ 489,00/anu
- Descrição: Terreno de esquina no Loteamento Toussant – Três Vendas Excelente oportunidade para construir ou investir! Terreno com 182m², localizado em esquina, já aterrado e pronto para construir. Situado em uma região em desenvolvimento, próximo a escolas, padaria, supermercado e variado comércio, além de contar com transporte público em frente, trazendo praticidade e valorização ao imóvel. ✔ Documentação em dia ✔ IPTU 2026 pago ✔ Localização estratégica e de fácil acesso Ideal para quem busca um terreno bem localizado, com tudo ao redor e pronto para tirar o projeto do papel.  Agende uma visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - EM000189

- Referência: EM000189
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 800
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 25,19 m²
  - Área total: 31,07 m²
- Gerais:
  - Interfone
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 415,20 | IPTU: R$ 138,00/anu
- Descrição: Excelente oportunidade para o seu negócio no centro de Pelotas, no Edifício Dulce Leão Biaggio, uma localização estratégica que promete visibilidade e fácil acesso. Esta sala comercial, situada na região central da cidade, é ideal para empreendedores que buscam um espaço funcional e bem posicionado, escritórios de empresas, profissionais liberais estão bem localizados nela. A sala oferece o ambiente perfeito para você dar asas aos seus projetos. A proximidade com o famoso Calçadão garante um fluxo constante de pessoas, aumentando as chances do seu negócio destacar-se. O imóvel conta com excelnte acabamento que incluem esquadrias em alumínio e piso laminado, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor para receber clientes e colaboradores. Além disso, a sala está equipada com interfone, garantindo facilidade na comunicação interna. O edifício oferece toda a infraestrutura necessária para o bom funcionamento do seu negócio: pavimentação bem cuidada, rede elétrica e hidráulica eficientes são alguns dos diferenciais que fazem deste imóvel uma escolha inteligente. Para completar, o condomínio conta com elevador, facilitando o acesso a todos os andares do prédio. A segurança é prioridade neste empreendimento. Com portaria ativa e sistema de monitoramento interno, você pode focar no crescimento do seu negócio sem preocupações. A vista privilegiada da cidade é um bônus adicional que certamente impressionará seus visitantes. Além disso, há várias opções de estacionamento nos arredores do prédio, tornando fácil o deslocamento até o local. Se você procura por custo-benefício em uma localização inigualável no centro da cidade de Pelotas, esta sala comercial é sua melhor escolha! Explore esta oportunidade única e dê o próximo passo para o sucesso do seu negócio! Agende hoje mesmo sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202602030955599676.jpg)
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### Prédio Comercial - EM000522

- Referência: EM000522
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 255,00 m²
  - Área total: 1,05 m²
  - Área do terreno: 255,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 4.705,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.912,00/anu
- Descrição: 🚨 OPORTUNIDADE ÚNICA EM PONTO ESTRATÉGICO COMERCIAL! 🚨 Se você busca visibilidade, fluxo constante de clientes e retorno garantido, este é o imóvel que o seu negócio precisa. Prédio comercial em esquina nobre da Av. 25 de Julho, com duas frentes e a poucos metros da Av. Fernando Osório, uma das regiões com maior circulação de veículos e pedestres da cidade. Um endereço que vende por si só. Terreno amplo com 799m² e 255m² de área construída, perfeito para quem quer expandir, investir ou instalar uma marca forte em um dos pontos mais disputados do comércio local. 📈 Localização estratégica = mais visibilidade = mais clientes = mais faturamento. Imóveis comerciais neste perfil raramente ficam disponíveis e quando aparecem, não duram muito tempo no mercado. 👉 Ideal para: revenda de carros, oficina mêcanica, lojas, farmácias, clínicas, mercados, franquias, escritórios ou centros comerciais. Quem chega primeiro, garante. Agende agora sua visita e transforme este endereço no novo ponto de sucesso do seu negócio.
**Imagens:**

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### Casa - EM000520

- Referência: EM000520
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Laranjal
- Zona: Leste
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 92,00 m²
  - Área total: 248,06 m²
  - Área do terreno: 92,00 m²
- Gerais:
  - Pátio
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
  - Esquadrias em PVC
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 4.891,00
- Taxas: IPTU: R$ 296,00/anu
- Descrição: Não é só um sobrado. É o cenário da sua próxima história. Imagine abrir a porta de casa e sentir que tudo já está exatamente como você sonhou… São 92 m² de conforto, com porcelanato em cada detalhe, rebaixo em gesso e um acabamento que realmente abraça. Agora imagine os fins de tarde… ☀️ O sol refletindo na piscina  🍃 a casa totalmente mobiliada, pronta para receber momentos, risadas e memórias. 🛏️ 2 dormitórios 🚿 2 banheiros ✔️ Porcelanato em todos os ambientes ✔️ Rebaixo em gesso (toque moderno) ✔️ Piscina 6x3m ✔️ Churrasqueira ✔️ Excelente padrão de acabamento Aqui, você não compra apenas um imóvel. Você conquista qualidade de vida, aconchego e novos começos. 📲 Vamos marcar uma visita? Seu novo lar está te esperando.   
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### Terreno - EM000518

- Referência: EM000518
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Vila Assumpção I
- Zona: Leste
- Região: Laranjal
- Valor: R$ 185.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 186,65 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 993,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.042,00/anu
- Descrição: Imagine despertar ao som suave dos pássaros em um lote, localizado na Vila Assumpção I, posição solar Oeste, região Laranjal, com fácil acesso pela Avenida Adolfo Fetter. Com 186,65 m² esse terreno retangular oferece dimensões balanceadas para projetar seu imóvel. A infraestrutura completa de pavimentação, rede elétrica e hidráulica consolida um início assertivo para o seu projeto. Situado em um bairro que alia serenidade e conveniência, o terreno está rodeado por um variado comércio, academia, casa de carnes, padaria, supermercado, farmácia, posto de combustível, pet shop, clínica veterinária, escola garantindo praticidade no dia a dia. A proximidade de bares, restaurantes valoriza os momentos de descontração, enquanto a escola e o pet shop reforçam o conforto da rotina familiar. O Laranjal oferece um estilo de vida em contato com a natureza, ideal para quem busca qualidade, segurança e potencial de valorização a médio e longo prazo. Ao investir nesse terreno em Vila Assumpção I, você conjuga liberdade de concepção arquitetônica com acesso a uma infraestrutura urbana consolidada. Imagine criar espaços ao ar livre para celebrar encontros em família, resgatar a harmonia de um lar personalizado e desfrutar da tranquilidade característica da região. Agende hoje mesmo sua visita e descubra o potencial de transformação que aguarda neste endereço. Sua nova história começa aqui.
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000317

- Referência: EM000317
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Porto
- Zona: Sul
- Região: Sul
- Valor: R$ 1.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 109,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
- Taxas: Condomínio: R$ 365,00 | IPTU: R$ 1.044,87/anu
- Descrição: Viva em um apartamento excepcional no Edifício Pasquali, com 90 m² privativos. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, além de sala de estar. A copa/cozinha bem distribuída e a área de serviço oferecem praticidade no dia a dia. Destaque para as duas orientações solares – norte e oeste – proporcionando iluminação natural e ventilação cruzada durante todo o dia, ideal para famílias maiores ou quem precisa de um ambiente agradável para trabalho home office. Os acabamentos refinados elevam a qualidade do imóvel: esquadrias em alumínio com persianas integradas e piso de taco de madeira conferem aconchego e sofisticação. O condomínio dispõe de interfone, portão eletrônico e cerca elétrica, garantindo segurança aos moradores. A infraestrutura inclui pavimentação completa e redes elétrica e hidráulica. Com 1 vaga de garagem, você terá comodidade para estacionar, e o custo de IPTU acessível equilibra custos e benefícios, sem surpresas no orçamento mensal. Localizado no Porto, na zona Sul de Pelotas, o apartamento oferece conveniência incomparável. Próximo ao Ginásio Gigante da Tiradentes e aos campi da UCPel e UFPel, desfrute de fácil acesso às principais vias. Nas redondezas, academias, padarias, supermercados, bares, restaurantes, farmácias e escolas garantem praticidade no cotidiano. Este é o lar que equilibra vida urbana e conforto residencial. Agende sua visita hoje mesmo e descubra como este imóvel pode transformar sua rotina em uma experiência de bem-estar e praticidade.
**Imagens:**

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### Terreno - EM000516

- Referência: EM000516
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Região: Areal
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 175,00 m²
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 628,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.821,00/anu
- Descrição: Domingos de Almeida Parque Residencial – seu novo endereço! O Domingos de Almeida Parque Residencial foi cuidadosamente planejado para oferecer muito mais do que terrenos: aqui você encontra qualidade de vida, segurança e bem-estar para você e sua família. Este terreno está localizado na quadra, em frente à área verde, uma das posições mais valorizadas do bairro, garantindo mais privacidade, vista permanente e contato direto com a natureza — excelente localização para morar ou investir. Um bairro moderno, pensado para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir em um local com grande potencial de valorização. Tudo isso em um ambiente harmonioso, com infraestrutura completa, áreas verdes e espaços de lazer ao ar livre. Além disso, o empreendimento conta com um sistema exclusivo de monitoramento 24h, com câmeras 360° integradas à Guarda Municipal e à Brigada Militar, garantindo mais tranquilidade para o seu dia a dia. Diferenciais do Empreendimento 📍 Localização estratégica – Areal * 13 minutos do Centro * 11 minutos do Laranjal * 6 minutos do Shopping Pelotas 🛍️ Perto de tudo que você precisa Escolas, mercados, farmácias, padarias, transporte público e serviços a poucos metros. 🌳 Estrutura de lazer e bem-estar * Parque arborizado * Praça equipada * Quadra poliesportiva * Playground * Lago contemplativo 🔐 Segurança e tranquilidade * Monitoramento 24h com câmeras 360° * Integração com Guarda Municipal e Brigada Militar 📑 Documentação 100% ok * Lote com matrícula individual * Pronto para financiamento 🏡 Sua casa do seu jeito Espaço, liberdade e qualidade de vida para você viver como sempre sonhou. Domingos de Almeida Parque Residencial Viver bem é escolher o lugar certo para começar. E este terreno, em frente à área verde, é a oportunidade perfeita.  Agende uma visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000514

- Referência: EM000514
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: centro
- Valor: R$ 209.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 105,59 m²
  - Área total: 125,59 m²
  - Área do terreno: 105,59 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso porcelanato
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 1.979,00
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 1.426,00/anu
- Descrição: Apartamento no coração de Pelotas – Galeria Zabaleta Viva a experiência de morar no centro de Pelotas com todo o conforto, praticidade e segurança que você merece! Localizado no tradicional Condomínio Edifício Princesa do Sul (Galeria Zabaleta), este apartamento é perfeito para quem busca qualidade de vida aliada a uma localização privilegiada. O imóvel dispõe de dois dormitórios bem iluminados, sala ampla e aconchegante, além de dois banheiros, oferecendo funcionalidade e excelente distribuição dos ambientes. O condomínio se destaca pela infraestrutura completa, ideal para sua tranquilidade e bem-estar, contando com:     Salão de festas com churrasqueira e vista panorâmica da cidade     Portaria 24 horas e sistema de câmeras de vigilância     Elevador social e de serviço     Gerador de energia elétrica     Interfone, zeladoria e hall de entrada elegante Uma oportunidade única para morar ou investir em um dos endereços mais valorizados de Pelotas, com tudo ao seu redor: escola, universidade, comércio, serviços, lazer e mobilidade.    Centro de Pelotas – Galeria Zabaleta Seu novo estilo de vida começa aqui. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000512

- Referência: EM000512
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Norte
- Região: centro
- Valor: R$ 200.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área total: 99,00 m²
  - Área do terreno: 67,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.985,00
- Taxas: Condomínio: R$ 260,00 | IPTU: R$ 489,00/anu
- Descrição: A Cohabpel é o novo centro de Pelotas! Apartamento ensolarado que une espaço e praticidade para quem busca qualidade de vida: 67 m² privativos cuidadosamente distribuídos em três dormitórios, um banheiro completo, sala de estar e cozinha integrada à área de serviço. O revestimento em piso cerâmico em áreas frias e taco de madeira nos dormitórios garante facilidade de limpeza e conforto térmico. O condomínio dispõe de jardim, salão de festas com churrasqueira, portão eletrônico, interfone e muro gradeado, oferecendo segurança e convivência harmoniosa em um ambiente familiar. Localizado na centro de Pelotas, no condomínio Cohabpel, este apartamento fica a poucos passos da Avenida Dom Joaquim, ponto estratégico com fácil acesso a outras regiões da cidade. A infraestrutura ao redor contempla supermercados, padarias, farmácias, bancos, academias e opções gastronômicas variadas. Para famílias, a proximidade de escolas, universidades e consultórios médicos traz ainda mais conveniência ao dia a dia. Quem valoriza lazer não abre mão do salão de festas, quadra poliesportiva e playground para as crianças se divertirem com segurança, tudo isso pavimentado. More com comodidade e tenha a vantagem de um condomínio organizado, com taxa de condomínio acessível e IPTU competitivo para a região. Sinta na prática a amplitude dos ambientes, a luminosidade natural e a atmosfera acolhedora que este imóvel oferece. Agende agora mesmo sua visita e descubra como este apartamento pode transformar seu estilo de vida com conveniência, conforto e segurança. Venha conhecer seu novo lar, agende uma visita com os nossos corretores!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000510

- Referência: EM000510
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 230.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,26 m²
  - Área total: 103,72 m²
  - Área do terreno: 56,26 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Concertina
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 4.088,00
- Taxas: Condomínio: R$ 310,00 | IPTU: R$ 292,00/anu
- Descrição: Apartamento térreo nas Três Vendas, poucos metros da Avenida Dom Joaquim. Esse apartamento térreo no Condomínio Nilo Peçanha é daqueles que facilitam a vida desde o primeiro dia. São 56 m² bem distribuídos, com sala iluminada e confortável para montar seu espaço de estar sem aperto. A cozinha é funcional, com piso cerâmico e área de serviço separada — algo que faz diferença na organização do dia a dia.  Os dois dormitórios têm piso laminado, trazendo mais conforto térmico e aquele clima de quarto acolhedor mesmo nos dias mais frios de Pelotas. O banheiro social atende bem à rotina, e a vaga de estacionamento garante tranquilidade para quem depende de carro.  Já ficam móveis planejados, ar-condicionado e ventilador de teto. O condomínio é fechado, com portaria 24 horas, portão eletrônico, interfone e monitoramento interno. Tem jardim bem cuidado, bicicletário e salão de festas — tudo simples, mas funcional, do jeito que muita família procura.  A localização é um dos pontos fortes. Fica nas Três Vendas, bem próximo à Avenida Dom Joaquim. Em poucos minutos você resolve a vida: supermercado, padaria, farmácia, academia, escola, consultórios médicos. Dá para fazer muita coisa a pé ou com deslocamento rápido. O acesso ao centro e a outras regiões da cidade também é fácil, tanto de carro quanto de transporte público.  É um imóvel que combina praticidade com segurança, ideal para quem quer morar em uma região estruturada, sem abrir mão de tranquilidade.  Se quiser conhecer de perto, vale a visita. Às vezes é no detalhe que a gente percebe que é ali que quer morar.
**Imagens:**

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### Casa - EM000452

- Referência: EM000452
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Eucaliptos
- Zona: Norte
- Região: Py Crespo
- Valor: R$ 2.600
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 172,79 m²
  - Área total: 334,64 m²
  - Área do terreno: 172,79 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Taxas: IPTU: R$ 682,00/anu
- Descrição:  Sobrado com Excelente Potencial Residencial e Comercial Apresentamos um sobrado versátil e bem localizado, ideal para quem busca morar e empreender no mesmo endereço. 📍 Localização privilegiada, em esquina, em bairro tranquilo, com fácil acesso a transporte público, escolas e diversos comércios locais — garantindo praticidade e conveniência no dia a dia. 🔹 Parte superior (residencial): 2 dormitórios amplos Banheiro social Sala de estar espaçosa Cozinha funcional Sacada ensolarada 🔹 Parte inferior (comercial): 2 salas amplas com banheiro Espaço com churrasqueira Excelente posição solar em todo o imóvel 💡 Perfeito para quem deseja unir conforto e oportunidade de negócio em um único espaço. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel cheio de possibilidades!
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202601091903554220.jpg)
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### Terreno - EM000508

- Referência: EM000508
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Oeste
- Região: Fragata
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 147,72 m²
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 947,00
- Taxas: IPTU: R$ 324,00/anu
- Descrição: Descubra um terreno que une localização privilegiada e excelente potencial de valorização: com 147,72 m², este lote plano no bairro Fragata oferece frente de 9 m, fundos de 2 m, lateral esquerda de 30,94 m e lateral direita de 27 m, além de posição solar norte que garante iluminação natural ao longo de todo o dia. Situado em ponto alto da zona Oeste de Pelotas, bem próximo à Av. Theodoro Müller, o imóvel é perfeito para quem busca um empreendimento residencial ou comercial com fácil acesso às principais vias da cidade. O IPTU anual de apenas R$ 324,00 complementa o baixo custo de manutenção. Imagine desenvolver seu projeto arquitetônico em um ambiente que valoriza tanto a praticidade quanto a qualidade de vida. Ao redor, o terreno é cercado por infraestrutura completa: academia para manter a rotina fitness; padarias e casa de carnes para compras diárias; supermercados e farmácias para conveniência imediata; além de barbearias, salões de beleza, bares e restaurantes que garantem conforto e lazer sem longos deslocamentos. Completa o cenário um pet shop e posto de combustíveis nas proximidades, atendendo a todas as necessidades da família ou do seu futuro público. Não perca a chance de conquistar um espaço com forte apelo de mercado e retorno certo no médio prazo. Seja para construir a casa dos seus sonhos, abrir seu negócio ou investir com segurança, este terreno no Fragata reúne atributos raros em Pelotas. Agende hoje mesmo uma visita e comprove como este local pode transformar seus planos em realidade – o seu melhor investimento começa aqui!
**Imagens:**

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### Terreno - EM000506

- Referência: EM000506
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Oeste
- Região: Fragata
- Valor: R$ 120.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 128,40 m²
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 934,00
- Taxas: IPTU: R$ 281,00/anu
- Descrição: Descubra a oportunidade que faltava para realizar seu projeto no coração do Fragata: um terreno plano de 128,40 m², pronto para construir e estrategicamente localizado na Rua Carlos Gotuzzo Giacoboni, a poucos metros da Av. Theodoro Müller. Essa é a chance de garantir um endereço de destaque, seja para erguer sua residência com design personalizado ou para empreender num ponto de grande fluxo e valorização. A versatilidade de uso – residencial ou comercial – confere ao seu investimento a solidez e o potencial de retorno que o mercado mais competitivo da zona Oeste de Pelotas oferece. Com 8,40 metros de frente, 2,00 metros de fundo, 25,00 metros de lateral esquerda e 27,00 metros de lateral direita, o terreno apresenta dimensões equilibradas que favorecem diversas configurações arquitetônicas. A topografia 100% regular simplifica o projeto de fundação e reduz custos de obra, enquanto a área total de 128,40 m² garante amplitude para jardim frontal, área de lazer ou estacionamento. IPTU anual acessível contribui para a viabilidade financeira desde o primeiro dia, tornando esse lote um ativo seguro e estratégico para investidores e famílias que valorizam planejamento a longo prazo. Imagine viver ou empreender em uma vizinhança completa, com academia, padaria, mercado, farmácia, escola e pet shop a poucos passos, além de bares e restaurantes que atraem um público qualificado. A infraestrutura de transporte e a proximidade com a Avenida Teodoro Müller asseguram mobilidade e conveniência. Não deixe escapar essa oportunidade única de assegurar seu patrimônio em uma das regiões que mais cresce em Pelotas. Entre agora em contato e agende sua visita: descubra como esse terreno pode transformar seu futuro!
**Imagens:**

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### Terreno - EM000504

- Referência: EM000504
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Recanto de Portugal
- Zona: Leste
- Região: Laranjal
- Valor: R$ 281.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 562,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.224,00/anu
- Descrição: Terreno à venda — Recanto de Portugal | Pelotas/RS Terreno localizado no Recanto de Portugal, em rua asfaltada, tranquila e de fácil acesso. Próximo ao Centro de Pelotas e à Praia do Laranjal, em uma região valorizada, segura e ideal para morar. ✔ Pronto para construir ✔ Excelente localização ✔ Bairro residencial tranquilo ✨ Diferenciais do imóvel: Área total: 500 m² (10 x 50 metros) Terreno 100% murado e gramado Portão motorizado em madeira nobre Estacionamento com brita 100 m³ de aterro em saibro, deixando o terreno elevado, firme e bem compactado Muro frontal com 3 metros de altura, em pedra ferrugem bruta, com iluminação embutida Calçada em concreto Paisagismo com plantas raras e ornamentais 💰 Valor investido com melhorias: R$ 425.800,00 🔥 Preço atual de oportunidade: R$ 281.000,00 📉 Uma economia de mais de R$ 140 mil em um terreno já pronto, estruturado e valorizado! 📞 Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.
**Imagens:**

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### Terreno - EM000502

- Referência: EM000502
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Villa Assumpção II
- Zona: Leste
- Região: Laranjal
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,07 m²
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 496,00
- Taxas: IPTU: R$ 10.812,00/anu
- Descrição: Terreno à venda no Loteamento Assumpção 2 — Bairro Laranjal Terreno com área total de 1.067 m², localizado no Loteamento Assumpção 2, Bairro Laranjal, a poucos metros da Avenida Adolfo Fetter. Imóvel sem taxa de condomínio, proporcionando total liberdade construtiva conforme as normas urbanísticas vigentes. Região tranquila, com contato com a natureza e excelente potencial de valorização imobiliária. Características do imóvel: * Área total: 1.067 m² * Frente: 20,81 m * Fundos: 20,81 m * Lado esquerdo: 51,32 m * Lado direito: 51,31 m Diferenciais: * Localização estratégica próxima à Av. Adolfo Fetter * Lote amplo e regular * Região residencial consolidada e em valorização * Ideal para residência de alto padrão ou investimento Oportunidade única, entre em contato e saiba mais!  
**Imagens:**

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### Terreno - EM000501

- Referência: EM000501
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Leste
- Região: fragata
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 737,00 m²
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
- Valor por m²: R$ 280,00
- Taxas: IPTU: R$ 184,00/anu
- Descrição: Terreno à venda — 737 m² | Posição solar Norte | Bairro Fragata — Pelotas/RS Terreno com área de 737 m², posição solar Norte, localizado no bairro Fragata, entre a Avenida Pinheiro Machado e a Avenida Carlos Gotuzzo Giacoboni, em uma região de crescimento e valorização constante. O imóvel oferece amplo potencial construtivo, sendo ideal tanto para uso residencial quanto para investimento. Diferenciais: Área total: 737 m² Posição solar Norte Bairro Fragata — Pelotas/RS Próximo a condomínios e novos empreendimentos Acesso rápido à BR-116 Região com boa infraestrutura urbana Excelente oportunidade para quem busca localização estratégica, valorização e versatilidade de uso. Entre em contato para mais informações.
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000500

- Referência: EM000500
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Centro
- Região: centro
- Valor: R$ 139.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.088,00
- Taxas: Condomínio: R$ 246,00 | IPTU: R$ 197,00/anu
- Descrição: Morar na Cohabpel é sinônimo de uma vida calma sem ficar longe do agito! Imagine chegar em casa em um apartamento que une praticidade e aconchego logo na entrada: este imóvel localizado na Cohabpel, Pelotas/RS, centro, próximo da Padaria Estoril, oferece dois dormitórios bem distribuídos, sala de estar iluminada pela posição solar Leste e janelas em alumínio, além de cozinha americana integrada à área de serviço. Cada espaço foi pensado para quem valoriza conforto imediato, sem abrir mão da personalidade marcada pelos revestimentos em piso cerâmico e taco de madeira. No condomínio, você encontra um verdadeiro refúgio de lazer e segurança: jardim, churrasqueira e portão eletrônico garantem encontros memoráveis com família e amigos, enquanto o salão de festas, o espaço gourmet e a quadra poliesportiva ampliam as possibilidades de entretenimento. Para os pequenos, o playground é o cenário de novas aventuras, e o sistema de monitoramento interno, aliado ao muro gradeado, promove tranquilidade em todos os momentos. A infraestrutura completa – pavimentação, rede elétrica e hidráulica em perfeito estado – mostra o comprometimento com qualidade e durabilidade. A conveniência se estende para fora do portão: academia, fruteira, lavanderia, consultórios médicos, escola, farmácia, supermercado, lotérica, pet shop, posto de combustível, universidade  garantindo praticidade no dia a dia. Com taxa condominial acessível e ambiente acolhedor, este apartamento é a escolha certa para quem busca viver bem em uma das regiões mais bem servidas de Pelotas. Agende sua visita e descubra o seu próximo capítulo de conforto e bem-estar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202512262012552928.jpeg)
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### Casa - EM000498

- Referência: EM000498
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Laranjal
- Zona: Leste
- Região: Valverde
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 117,00 m²
  - Área total: 417,00 m²
  - Área do terreno: 117,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 4.700,00
- Taxas: IPTU: R$ 496,00/anu
- Descrição: Casa à Venda no Laranjal | Estilo, Conforto e Qualidade de Vida  Para quem valoriza o essencial: tranquilidade, natureza e momentos especiais. Esta casa é um verdadeiro convite a viver bem — acordar com o canto dos pássaros, apreciar um chimarrão à sombra, contemplar a luz única do amanhecer e do entardecer, e reunir amigos para um delicioso churrasco à beira da piscina. Localizada em rua tranquila no bairro Valverde, na Praia do Laranjal – Pelotas/RS, está a apenas 500 metros da Lagoa e 200 metros da rua asfaltada, com fácil acesso e excelente entorno residencial. 🏡 A Casa Com 117 m² de área construída, em um terreno de 10x30 m (300 m²), a residência une o estilo rústico ao aconchego, com ambientes acolhedores e ótima posição solar (frente norte). ✨ Diferenciais do imóvel: ✔ Garagem coberta para dois carros lado a lado ✔ Piscina para curtir os melhores dias de verão ✔ Área gourmet coberta, com parrilha e churrasqueira, integrada à piscina ✔ 2 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Sala de estar e sala de jantar ✔ Cozinha funcional ✔ Banheiro social ✔ Lavanderia ✔ Pátio nos fundos com possibilidade de ampliação 📐 Imóvel pronto para morar, ideal para quem busca conforto, sossego e um estilo de vida diferenciado 🔎 Móveis não inclusos. 📲 Entre em contato e descubra pessoalmente o prazer de viver no Laranjal, em um lar feito para quem tem bom gosto e aprecia cada detalhe da vida.
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000496

- Referência: EM000496
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 159.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área total: 82,00 m²
  - Área do terreno: 67,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.583,00
- Taxas: Condomínio: R$ 245,00 | IPTU: R$ 441,00/anu
- Descrição: Cohabpel é sinônimo de valorização! Imagine despertar todas as manhãs em um apartamento, onde a luz natural realça cada detalhe dos acabamentos em piso cerâmico e taco de madeira. Com três dormitórios bem distribuídos, uma sala acolhedora, cozinha funcional e área de serviço, este imóvel foi pensado para oferecer amplitude e conforto a cada canto. O condomínio conta com jardim, pátio, portão eletrônico e sistema de interfone, além de infraestrutura completa: salão de festas e playground. Aqui, a rotina encontra praticidade e momentos de encontro com familiares e amigos ganham protagonismo. Localizado no centro de Pelotas/RS, a poucos passos do escritório da Cohabpel, este apartamento coloca você no coração de uma vizinhança vibrante. Academia, padaria, supermercado, farmácia, hospital, bares e restaurantes estão a curta distância. Para quem valoriza conveniência, há lavanderias, clínicas médicas, escolas e até pet shop à mão. A pavimentação, rede elétrica e hidráulica consolidadas garantem tranquilidade no dia a dia, enquanto o condomínio murado e monitorado oferece segurança reforçada para sua família. Não perca a chance de viver em um endereço que une funcionalidade, lazer e excelente localização. Com taxa condominial de R$ 245,00 e IPTU de R$ 441,00 anuais, esta oportunidade é ideal para quem busca qualidade de vida e valorização. Agende sua visita agora mesmo e descubra como este apartamento pode ser o próximo capítulo do seu estilo de vida.
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000309

- Referência: EM000309
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Umuharama
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 1.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,68 m²
  - Área total: 62,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Horta Comunitária
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Pista de caminhada
  - Quadra de Vôlei de Praia
  - Salão de Jogos
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 305,00 | IPTU: R$ 242,12/anu
- Descrição: Mobiliado no Jardim Umuharama: pronto para viver, não para montar Tem imóvel que você aluga. E tem imóvel que já te recebe.  Este apartamento no Jardim Umuharama Residencial Club está mobiliado e pronto para começar uma nova fase sem aquela correria de compra, montagem e improviso. Geladeira, fogão, camas, balcão de cozinha e máquina de lavar já estão ali. Você traz suas roupas, seus objetos pessoais… e começa.  São dois dormitórios bem iluminados, ideais para descansar de verdade. Por estar na ponta de bloco, o apartamento ganha mais privacidade e menos interferência de ruídos do prédio — um detalhe que faz diferença no dia a dia.  A sala integra com a sacada com churrasqueira, criando um espaço natural para reunir amigos ou simplesmente aproveitar um fim de tarde tranquilo. E ali, o pôr do sol costuma ser um espetáculo à parte.  Mas o que realmente transforma a rotina é a estrutura do condomínio.  Aqui, o lazer não é só um detalhe — ele vira parte do seu estilo de vida. Tem academia equipada para manter a constância sem depender de deslocamento. Quadra poliesportiva para gastar energia. Salão de jogos para momentos leves. Piscina para os dias quentes que Pelotas sabe oferecer. Espaço kids e playground para quem tem filhos. Pergolado e espaço zen para desacelerar quando o dia pede pausa.  É o tipo de lugar onde você resolve o trabalho, o treino, o descanso e o encontro com amigos no mesmo endereço.  A segurança acompanha essa estrutura: portaria 24 horas, controle de acesso e monitoramento interno. Você vive com tranquilidade.  E a localização ajuda: bairro Umuharama, próximo ao Shopping Pelotas, mercados, farmácias e serviços essenciais.  Se a ideia é morar em um lugar mobiliado, com estrutura completa de lazer e sem começar do zero, vale conhecer! Agenda sua visita e sente como pode ser viver aqui
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000494

- Referência: EM000494
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Valor: R$ 141.100
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,56 m²
  - Área total: 61,56 m²
  - Área do terreno: 41,56 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Espaço Kids
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 3.395,00
- Taxas: Condomínio: R$ 281,00 | IPTU: R$ 160,00/anu
- Descrição: Condomínio Boleadeiras – Conforto, segurança e praticidade em um só lugar! Se você deseja morar com tranquilidade e facilidade no dia a dia, este apartamento é a escolha ideal para você e sua família. Diferenciais do imóvel: ✨ Dois dormitórios bem distribuídos ✨ Ambientes iluminados e bem ventilados ✨ Vaga de garagem coberta, localizada próximo  ao bloco ✨ Móveis planejados permanecem no imóvel, oferecendo mais praticidade e economia Estrutura completa do condomínio: Segurança 24h, com portaria e monitoramento por câmeras Lazer para todas as idades: quadra poliesportiva, playground e salão de festas Praticidade no dia a dia: bicicletário e quiosque com churrasqueira Localização que facilita sua rotina: Pertinho do Krolow, com acesso rápido a transporte, comércio e serviços essenciais. Entre e se apaixone! O imóvel já está pronto para morar. Agende sua visita e venha conhecer!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202512120032232649.jpeg)
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### Prédio Comercial - EM000195

- Referência: EM000195
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 3.300
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 148,50 m²
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Taxas: IPTU: R$ 2.278,20/anu
- Descrição: Loja comercial no Centro de Pelotas — endereço para quem quer ser visto Tem negócio que nasce discreto. E tem negócio que nasce para ocupar esquina.  Este ponto comercial está em uma das posições mais estratégicas do Centro de Pelotas: esquina com sinaleira, fluxo constante de pedestres e veículos, visibilidade de todos os ângulos. Não é apenas movimento — é presença diária.  A uma quadra da Santa Casa e em frente ao Centro de Especialidades da Prefeitura, o endereço conecta você a um público que circula o dia inteiro. Gente que trabalha, que consulta, que resolve a vida no Centro.  São 148,50 m² de área construída, toda em laje, com estrutura sólida e pronta para receber diferentes propostas. A fachada naturalmente chama atenção — ideal para quem entende que a vitrine é parte do negócio.  Os dois banheiros já estão adaptados para pessoas com necessidades especiais, o que amplia o público atendido e demonstra cuidado desde o primeiro contato. A infraestrutura elétrica e hidráulica está pronta, encurtando o caminho entre a ideia e a abertura das portas.  É um espaço versátil, que se adapta bem a farmácia, clínica, consultório, loja de moda, estética, alimentação ou serviços. O entorno trabalha a favor: academias, farmácias, mercados, estacionamentos e opções gastronômicas fazem parte da rotina de quem passa por ali.  Empreender exige coragem. Mas escolher o ponto certo é estratégia.  Se você procura um endereço que fortaleça sua marca todos os dias, vale conhecer esse espaço de perto.  Agende sua visita e imagine sua fachada ocupando essa esquina.
**Imagens:**

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### Terreno - EM000307

- Referência: EM000307
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 319.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 481,30 m²
  - Área do terreno: 181,30 m²
- Acabamentos:
  - Piso tábua corrida
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 1.764,00
- Taxas: IPTU: R$ 538,00/anu
- Descrição: Terreno em localização estratégica – próximo ao Parque da Baronesa e Shopping Pelotas Você está diante de uma oportunidade rara no centro do bairro Areal em Pelotas. Um terreno com localização imbatível, perfeito para quem enxerga além do que existe hoje.  Atualmente, o espaço abriga duas pequenas casas em condições simples, mas o verdadeiro valor está no potencial que esse terreno oferece. Com acesso facilitado às principais vias da cidade, a poucos metros do Parque da Baronesa e do Shopping Pelotas, este ponto é um convite aberto ao empreendedorismo.  Imagine aqui o seu próximo prédio comercial, clínica, escritório, loja de serviços, ou até mesmo um empreendimento misto, que combine trabalho e conveniência em um só endereço. Agende hoje mesmo sua visita com os corretores da Imobiliária Eduardo Marques Negócios Imobiliários
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### Apartamento - EM000305

- Referência: EM000305
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 385.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 65,59 m²
  - Área total: 90,37 m²
  - Área do terreno: 24,78 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Aquecimento a gás
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Edifício Garagem
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Roof top
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Concertina
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 4.260,00
- Taxas: Condomínio: R$ 445,00 | IPTU: R$ 1.395,00/anu
- Descrição: Edifício Terrace – andar alto, localização premium e valor abaixo do mercado Este é o tipo de imóvel que chama atenção de quem acompanha o mercado.  Localizado a uma quadra do Clube Brilhante, em uma das regiões mais consolidadas da cidade, este apartamento no Edifício Terrace reúne três fatores que sustentam valorização: andar alto, infraestrutura completa e preço abaixo do valor praticado na região.  São dois dormitórios (sendo uma suíte), sala estendida com boa distribuição de espaço e orientação sudeste — garantindo luminosidade natural e vista aberta. A cozinha e a suíte já contam com móveis planejados, e todos os aparelhos de ar-condicionado permanecem. Ou seja: menos investimento inicial para quem compra.  Piso flutuante nas áreas sociais e íntimas, vaga de garagem coberta e condomínio com estrutura que agrega valor real ao patrimônio: • Piscina na cobertura • Academia equipada • Quadra poliesportiva • Playground • Espaço PET • Portaria com monitoramento Imóveis nesse padrão, nessa localização, raramente permanecem muito tempo disponíveis quando estão com valor competitivo.  Seja para morar com padrão e economia imediata, seja para investir em uma região de liquidez consistente, este apartamento representa uma oportunidade concreta dentro do cenário atual.  Converse com a equipe da Imobiliária Eduardo Marques Negócios Imobiliários e avalie os números. Aqui, além do imóvel, faz sentido a conta.
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### Casa - EM000484

- Referência: EM000484
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Arco Iris
- Zona: Norte
- Região: Areal
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 170,20 m²
  - Área total: 410,20 m²
  - Área do terreno: 170,20 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Lareira
  - Aquecimento a gás
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso porcelanato
  - Piso tábua corrida
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 3.231,00
- Taxas: IPTU: R$ 973,00/anu
- Descrição: Oportunidade Imperdível — Casa Completa e Pronta para Morar! Se você busca conforto, qualidade e praticidade em um único lugar, precisa conhecer esta residência impecável, onde cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo em bem-estar e funcionalidade. Uma casa sem absolutamente nada para fazer — é entrar e morar! ✨ Diferenciais que encantam Espaço gourmet totalmente fechado em vidro — perfeito para receber amigos em qualquer estação Pintura nova em toda a casa Sistema de aquecimento a gás Duas salas de estar (inferior e superior) ambas com lareira Cozinha planejada com móveis sob medida 4 dormitórios amplos no piso superior, sendo 1 suíte com closet Banheiro principal com banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento Garagem para 2 carros Sistema de energia solar dimensionado para suprir toda a demanda da residência — economia e sustentabilidade! 💡 Oportunidade flexível: ➡ Aceito casa no Moradas Club como parte do pagamento. 📍 Quer sentir essa experiência pessoalmente? Agende agora sua visita e permita-se descobrir um lar que conecta conforto, estilo e eficiência. Entre em contato e venha se encantar! 🥰🔑  
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### Casa em Condomínio - EM000482

- Referência: EM000482
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Quartier
- Valor: R$ 369.900
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 73,48 m²
  - Área do terreno: 73,48 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 5.035,00
- Taxas: Condomínio: R$ 272,50 | IPTU: R$ 320,00/anu
- Descrição: Casa térrea à venda em condomínio fechado — conforto, segurança e lazer completo Residência funcional e muito bem distribuída, com 73,48m² de área útil total, oferecendo ambientes iluminados e extremamente aconchegantes. Possui 3 dormitórios, cozinha planejada, mezanino com sala de estar e escritório, além de um pátio em L com teto de vidro, que garante excelente entrada de luz natural e praticidade no dia a dia. 📌 Diferenciais do imóvel: ✔ Cozinha planejada | Mezanino | Depósito ✔ Pátio ensolarado com teto de vidro ✔ 4 ar-condicionados (3 dormitórios + mezanino) ✔ Fechadura eletrônica ✔ Vaga de garagem 🎯 Condomínio com infraestrutura completa: • Piscina adulto e infantil • Portaria 24h e monitoramento por câmeras • Salão de festas para 120 pessoas • Quiosques com churrasqueira • Academia ao ar livre | Quadra esportiva • Pracinhas infantis e ampla área verde 👉 Ideal para quem busca segurança, tranquilidade e qualidade de vida. 📞 Entre em contato e agende uma visita!  
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### Casa - EM000480

- Referência: EM000480
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Laranjal
- Zona: Leste
- Região: Valverde
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 404,00 m²
  - Área do terreno: 200,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Lareira
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 3.250,00
- Taxas: IPTU: R$ 660,00/anu
- Descrição: 🏡 Seu novo lar no Laranjal está aqui! ✨ Imagine viver em um sobrado amplo, moderno e cheio de conforto, a apenas 5 quadras da praia e do Trapiche — o ponto mais desejado do Laranjal, em Pelotas/RS. Com aprox. 200m² construídos, piscina, ambientes integrados e uma energia perfeita para reunir família e amigos, esta é a oportunidade que você esperava! 💎 Destaques que encantam desde a primeira visita: • 3 dormitórios, sendo 1 suíte espaçosa • Sala ampla com 2 ambientes e lareira • Cozinha integrada com churrasqueira • Área social perfeita para receber • Piscina e pátio ensolarado • 4 vagas de garagem • Posição solar Norte – muito mais luz e bem-estar • Casa jovem, construída há pouco tempo 🌅 Um estilo de vida único perto da natureza e do melhor do bairro! Se você busca espaço, aconchego e qualidade de vida no Laranjal — essa é a casa perfeita para sua família. Agende sua visita com os nossos corretores!
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### Casa - EM000478

- Referência: EM000478
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Obelisco
- Zona: Norte
- Região: Areal
- Valor: R$ 590.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 161,37 m²
  - Área total: 510,62 m²
  - Área do terreno: 161,37 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Lareira
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso porcelanato
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Piscina
  - Piscina
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 3.656,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.690,00/anu
- Descrição: Descubra o seu novo estilo de vida em uma residência que une conforto e sofisticação em cada detalhe. Com 161,37 m² de área construída e terreno de 349,25 m² (510,62 m² totais), esta casa no bairro Areal, zona Norte de Pelotas, surpreende pela planta inteligente: 3 dormitórios – sendo 1 suíte –, 3 banheiros, duas salas amplas (estar e jantar), cozinha com armários planejados e área de serviço independente. O piso em porcelanato e cerâmico reforça a elegância, enquanto as vagas para 2 carros e o sistema de aquecimento elétrico e a gás atendem às necessidades do dia a dia com praticidade. Para desfrutar de momentos inesquecíveis com família e amigos, a área externa merece ser o ponto alto do seu lazer. O jardim espaçoso abriga piscina convidativa, churrasqueira estrategicamente posicionada e lareira aconchegante, garantindo diversão em qualquer estação. A infraestrutura completa contempla pavimentação, rede elétrica e hidráulica em perfeito funcionamento, além de muros e grades que reforçam a segurança, criando um ambiente de tranquilidade e bem-estar. Localizada próxima à Avenida Domingos de Almeida, na região Obelisco, esta casa está rodeada por facilidades essenciais: academia, padaria, supermercado, farmácia, escola, salão de beleza, casa de carnes, lava-rápido e posto de combustíveis. Essa vizinhança dinâmica oferece mobilidade e qualidade de vida, ideal para quem valoriza conveniência sem abrir mão de privacidade. Agende sua visita e sinta na prática o prazer de viver em um imóvel tão completo quanto acolhedor!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202511202248384357.jpg)
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### Casa - EM000476

- Referência: EM000476
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Laranjal
- Zona: Leste
- Região: Colina Verde
- Valor: R$ 319.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 101,00 m²
  - Área total: 233,00 m²
  - Área do terreno: 101,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Padaria
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 3.158,00
- Taxas: IPTU: R$ 478,00/anu
- Descrição: Casa à Venda – Localização Privilegiada a 1 Quadra da Beira da Praia! Descubra a oportunidade de viver com qualidade e praticidade em um dos endereços mais desejados do litoral. Situada a apenas uma quadra da praia e próxima à lagoa, esta residência oferece o verdadeiro estilo de vida litorâneo, com fácil acesso para momentos de descanso, lazer e contato com a natureza. O imóvel dispõe de 02 dormitórios e 01 banheiro, garantindo conforto e privacidade no dia a dia. A sala de estar com lareira cria um ambiente íntimo e acolhedor, perfeito para aproveitar os dias mais frios em família. Para quem aprecia bons encontros, a área gourmet com churrasqueira é um convite para confraternizações e momentos especiais com amigos. Conta ainda com vaga para 01 veículo, oferecendo segurança e comodidade. Excelente localização proporciona diversas alternativas de lazer e serviços ao redor, tornando a rotina muito mais prática. Se você busca viver próximo ao mar, com charme, conforto e a tranquilidade da vida à beira da praia, esta é a oportunidade ideal. ✨ Agende sua visita e venha conhecer!
**Imagens:**

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### Terreno - EM000474

- Referência: EM000474
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fátima
- Zona: Leste
- Região: Ambrósio Perret
- Valor: R$ 80.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 92,80 m²
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 862,00
- Taxas: IPTU: R$ 30,00/anu
- Descrição: Descubra este terreno com posicionamento solar norte que reúne versatilidade e segurança em plena zona Leste de Pelotas. Murado e gradeado, o imóvel já conta com infraestrutura funcional: cozinha, banheiro, churrasqueira e terraço prontos para receber seu projeto de chalé ou residência compacta. A faixada com pátio revestido por lajotas coloniais entrega charme imediato e oferece espaço ideal para receber amigos aos finais de semana, harmonizando lazer e privacidade em um ambiente familiar. Com área total de 92,80 m² e dimensões equilibradas – 8,14 m de frente e fundos, por 11,40 m em cada lateral –, este terreno se destaca pela geometria que facilita qualquer tipo de implantação arquitetônica. A leve topografia permite aproveitamento integral do lote, sem grandes cortes ou aterros, reduzindo custos de execução e otimizando o cronograma de obras. O IPTU de R$30,00 anual, baixo custo de manutenção enquanto seu projeto sai do papel. Localizado no loteamento Ambrósio Perret, próximo à UBS-ESF Navegantes e ao campus Anglo da UFPel, o terreno está cercado por completa infraestrutura: academia, padaria, supermercado, farmácia, pet shop e universidade. A proximidade ao centro de Pelotas e a fácil mobilidade favorecem a qualidade de vida, conectando você a serviços essenciais e áreas de convivência. Agende sua visita e dê o primeiro passo para construir o lar dos seus sonhos neste endereço estratégico! Agende uma visita com os nossos corretores!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - EM000303

- Referência: EM000303
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio Grande
- Bairro: Cassino
- Zona: Leste
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 199,56 m²
  - Área do terreno: 49,56 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Teto em Gesso
  - Esquadrias em PVC
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina
  - Playground
  - Redário
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Descrição: Villa Essenza — Viva o Essencial Todos os Dias na Maior Praia do Mundo! Imagine acordar com a brisa do mar e sentir que cada detalhe da tua casa foi pensado para o teu bem-estar.  Na Villa Essenza, o novo condomínio fechado da Arisa Incorporadora no coração da praia do Cassino, viver bem é parte da rotina. Aqui, o essencial ganha forma — conforto, segurança, lazer e qualidade de vida, tudo no endereço mais desejado do litoral sul. Localizada apenas 900 metros da Avenida Rio Grande, principal via da praia do Cassino. São 38 casas exclusivas, projetadas para quem busca o equilíbrio entre praticidade e aconchego, com padrão construtivo de primeiro mundo e uma infraestrutura que transforma cada dia em um convite para desacelerar e aproveitar. As casas da Villa Essenza oferecem: 2 dormitórios aconchegantes; Sala de estar integrada, perfeita para relaxar e receber amigos; Cozinha funcional, ideal para viver o dia a dia com praticidade; Banheiro social com ótimo acabamento; 1 vaga de estacionamento privativa; Pátio privativo, um espaço só teu, para cultivar momentos ou o próprio jardim.  Um projeto pensado para viver o essencial: Condomínio fechado com portaria planejada e controle de acesso; Piscina, playground e redário para curtir o melhor do Cassino; Dois espaços gourmet equipados, prontos para celebrar com quem você ama; Vagas para visitantes e infraestrutura completa de lazer e convivência; Construção em Steel Frame — tecnologia sustentável que garante mais conforto térmico e acústico, rapidez na obra, durabilidade e baixo impacto ambiental.  Mais do que um endereço, a Villa Essenza é uma forma de viver!  É segurança que traz liberdade, é sustentabilidade que gera conforto e é investimento que valoriza o futuro. Seja para morar ou investir, a Villa Essenza é uma oportunidade sólida e rentável — em uma região que cresce, se valoriza e se conecta cada vez mais ao estilo de vida contemporâneo.  Feita para durar. Feita para viver bem. Feita para ti. Praia do Cassino — Ri...
**Imagens:**

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### Casa - EM000301

- Referência: EM000301
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 590.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 1,03 m²
  - Área do terreno: 230,20 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Suíte
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.562,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.083,00/anu
- Descrição: Um refúgio que acolhe o nascer do sol Entre o movimento da BR-116 e o sossego de um lar, há um endereço que equilibra praticidade e encanto. Esta propriedade, próxima à entrada de Pelotas, é mais do que um imóvel — é um convite para viver com leveza, cercado por verde e acariciado pela luz do amanhecer.  Em um amplo terreno de 800m², com orientação solar Leste, o sol nasce para iluminar dias tranquilos e inspiradores. Ali, duas casas compartilham o mesmo terreno, cada uma com sua personalidade, ambas prontas para acolher histórias.  A térrea, é pura praticidade: 2 dormitórios, sala acolhedora, cozinha integrada e banheiro funcional — perfeita para quem busca conforto e acessibilidade no dia a dia e dela curte-se o brilho sereno da piscina. O sobrado com sacada, traduz liberdade e amplitude. Da varanda, o olhar se perde ao curtir os primeiros raios de sol do dia.  Na área externa, o cenário ganha alma: vegetação exuberante, churrasqueira e piscina formam um verdadeiro refúgio de campo — um espaço que inspira encontros, risadas e pausas. O tempo aqui desacelera, o vento sopra devagar, e o verde abraça cada estação.  Este é o tipo de lugar que acolhe diferentes fases da vida: o casal que quer mais espaço, a família que busca liberdade ou quem sonha em morar cercado pela natureza, sem abrir mão da praticidade de estar a poucos minutos da cidade. E mais: os proprietários estão abertos a negociação, estudando automóvel ou imóvel de menor valor como parte do pagamento. Uma oportunidade rara, para quem sabe reconhecer o valor de um lar que é, ao mesmo tempo, abrigo e horizonte. Agende hoje mesmo sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202511071617598956.jpg)
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### Casa - EM000299

- Referência: EM000299
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohab Tablada
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 267,00 m²
  - Área do terreno: 67,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso taco de madeira
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 3.432,00
- Taxas: IPTU: R$ 194,00/anu
- Descrição: Seu novo começo está na esquina certa da Tablada!  Imagine viver em um endereço que carrega a tranquilidade da Cohab Tablada — um bairro com vida própria, onde cada vizinho tem uma história pra contar e cada esquina guarda boas lembranças. Agora, imagine poder transformar esse cenário em o início da sua nova jornada.  Essa casa de esquina não é apenas uma moradia: é uma oportunidade de construir o futuro que você sempre quis. Com terreno de bom tamanho e localização estratégica, oferece o espaço ideal para quem sonha em ampliar, modernizar e criar. Aqui, o potencial é o limite — seja para projetar aquela área gourmet dos sonhos, abrir novos cômodos, ou até erguer um novo pavimento.  O bairro Cohab Tablada é um dos mais consolidados de Pelotas, com infraestrutura completa e acesso rápido ao centro da cidade. Perto de tudo o que facilita a vida: Stok Center, Havan, escolas, transporte e a tranquilidade de um lugar que continua crescendo sem perder sua essência.  Mais do que uma casa, esta é a chance de plantar raízes em solo fértil, onde cada reforma é um passo para o futuro, e cada novo detalhe, uma conquista pessoal.  Ideal para quem deseja investir, construir ou simplesmente começar um novo capítulo em um endereço com alma! Não é apenas sobre mudar de casa. É sobre mudar de história.  Agende hoje mesmo sua visita!
**Imagens:**

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### Casa - EM000297

- Referência: EM000297
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 770,74 m²
  - Área do terreno: 303,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Lareira
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
  - Piso tábua corrida
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Farmácia
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 3.234,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.590,00/anu
- Descrição: Uma casa que abraça — o aconchego do campo dentro da cidade  Entre as avenidas Domingos de Almeida e JK de Oliveira, esta casa que parece ter sido feita para quem acredita que lar é muito mais do que um endereço. É o som da risada dos filhos ecoando pelas salas, o cheiro do pão saindo do forno, o calor da lareira em uma tarde fria.  Com quatro dormitórios, sendo uma suíte, esta casa combina conforto, amplitude e uma sensação constante de bem-estar. As duas salas com lareira são o refúgio perfeito para os dias gelados — uma para receber, outra para se recolher, ambas com a atmosfera de quem gosta de viver o cotidiano com charme e calma.  A sala de jantar conecta a família ao prazer de estar à mesa. E a copa e cozinha integradas facilitam a rotina, tornando cada refeição uma experiência compartilhada. Do preparo ao brinde, tudo flui com leveza.  Nos dias de sol, o convite é para o lado de fora: a piscina reflete o azul do céu, o jardim acolhedor recebe os amigos com flores e sombra, e a churrasqueira vira palco de histórias, sabores e encontros. Um espaço feito para celebrar a vida — do almoço de domingo à festa de aniversário, sempre com o cheiro de carvão e alegria no ar.  A casa ainda oferece lavanderia ampla, dependência completa, escritório para quem precisa de foco, área de circulação ao redor de toda a casa e garagem para dois carros. Tudo isso com acesso fácil e prático, em uma localização estratégica entre duas das principais avenidas da cidade.  Os detalhes rústicos dão o tom de uma casa de campo dentro da cidade — com alma, história e muito conforto.  Um lugar onde cada canto tem significado, onde o tempo corre mais devagar e os dias são cheios de vida. Mais do que uma casa — um abraço em forma de lar. Entre em contato hoje mesmo!
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### Apartamento - EM000470

- Referência: EM000470
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: São Gonçalo
- Zona: Leste
- Região: centro
- Valor: R$ 299.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,25 m²
  - Área total: 94,95 m²
  - Área do terreno: 50,25 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Edifício Garagem
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Espaço Kids
  - Gastro Lounge
  - Piscina com Acqua Play
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 6.368,00
- Taxas: Condomínio: R$ 275,00 | IPTU: R$ 184,00/anu
- Descrição: Imagine-se vivendo em um apartamento que une sofisticação e praticidade a passos do Carrefour no coração do Centro de Pelotas. Com 50,25 m² de área privativa e 94,95 m² de área total, este imóvel apresenta dois dormitórios bem iluminados, banheiro completo, sala integrada e cozinha planejada, todos mobiliados com esmero. Os acabamentos em esquadrias de alumínio e piso porcelanato conferem elegância atemporal. A vaga de garagem e o portão eletrônico garantem comodidade e segurança em seu dia a dia. No Condomínio, a infraestrutura é um convite ao lazer e ao bem-estar: piscina com Acqua Play, espaço gourmet, gastro lounge e salão de festas recebem suas celebrações; playground, espaço kids e quadra poliesportiva fazem a alegria das famílias; sala de jogos e academia completam a rotina de entretenimento e saúde. O edifício murado e gradeado, com portaria e sistema de monitoramento interno, oferece tranquilidade total. Além disso, a região São Gonçalo /zona Leste, dispõe de padaria, farmácia, supermercado, shopping, bares, restaurantes, universidade e transporte público a poucos metros, tornando cada compromisso mais prático. Este apartamento é o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida, estilo contemporâneo e conveniência urbana. Desperte seu novo capítulo com conforto e segurança, aproveitando todos os benefícios que apenas um endereço tão bem localizado pode oferecer. Agende agora mesmo sua visita e apaixone-se por cada detalhe do seu futuro lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202511040955357661.jpeg)
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### Apartamento - EM000293

- Referência: EM000293
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 490.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 72,00 m²
  - Área total: 95,87 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Aquecimento a gás
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Edifício Garagem
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Roof top
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 6.805,00
- Taxas: Condomínio: R$ 446,00 | IPTU: R$ 1.465,00/anu
- Descrição: 🌤️ Um refúgio iluminado no Edifício Terrace Há lares que acolhem com mais do que paredes — acolhem com luz, silêncio e calor humano. Este apartamento no Edifício Terrace é exatamente assim: um espaço pensado para quem valoriza o conforto, a harmonia e a sensação de estar em casa desde o primeiro olhar.  Localizado a apenas uma quadra do Clube Brilhante, o imóvel combina praticidade e bem-estar. Sua posição solar norte permite que a claridade invada todos os ambientes ao longo do dia, trazendo aquela sensação de aconchego que só a luz natural proporciona. E o melhor: está em um andar intermediário, o equilíbrio perfeito entre privacidade e vista agradável.  A sala de estar foi estendida, criando um ambiente amplo e convidativo, perfeito para receber os amigos, assistir a um bom filme ou simplesmente aproveitar o pôr do sol entrando pelas janelas. A cozinha com móveis planejados, funcional e elegante — um espaço onde a rotina se transforma em prazer. Nos dormitórios, o conforto continua: são dois quartos, sendo uma suíte com móveis planejados, pensada para trazer praticidade e organização sem abrir mão do estilo.  O piso flutuante nas áreas sociais e íntimas reforça a sensação de acolhimento, e a vaga de garagem coberta garante comodidade no dia a dia.  Mas o que realmente torna o Edifício Terrace especial são as áreas comuns, que convidam você a viver experiências completas sem sair de casa. Na piscina da cobertura, o céu é o limite — um cenário perfeito para relaxar e aproveitar os dias de sol. A quadra poliesportiva e o playground estimulam os bons momentos em família, enquanto a academia oferece praticidade para cuidar do corpo e da mente. Há também um espaço PET, pensado para quem compartilha o lar com seu melhor amigo de quatro patas, e toda a segurança de portaria e circuito interno de monitoramento para garantir sua tranquilidade. No Edifício Terrace, cada detalhe foi feito para quem deseja viver com conforto, luz e leveza — em um endereço que traduz qualidade...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202510290838573660.jpeg)
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### Casa - EM000468

- Referência: EM000468
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Loteamento Danúbio
- Zona: Norte
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 270.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 50,31 m²
  - Área total: 175,31 m²
  - Área do terreno: 50,31 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.466,00
- Taxas: IPTU: R$ 146,00/anu
- Descrição: 🏡 Oportunidade no Loteamento Danúbio – Conforto e Estilo em Cada Detalhe! Apresentamos esta charmosa residência, perfeita para quem busca praticidade, conforto e um lar pronto para morar, localizadas do Loteamento Danúbio. ✨ Características do imóvel: 2 dormitórios aconchegantes Sala de estar e cozinha integradas, proporcionando amplitude e funcionalidade Piso em porcelanato, garantindo elegância e fácil manutenção Cozinha com parede azulejada, moderna e prática para o dia a dia Banheiro social com acabamento contemporâneo Janelas em madeira com venezianas, que valorizam o estilo e o aconchego do ambiente Esta casa foi planejada para oferecer bem-estar e qualidade de vida, unindo beleza, praticidade e ótimo custo-benefício. 📍 Localização privilegiada: O Loteamento Danúbio é uma região em constante valorização, ideal para quem busca tranquilidade. 💬 Agende sua visita e descubra o prazer de viver bem!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202510271917164464.jpg)
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### Área - EM000466

- Referência: EM000466
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Oeste
- Região: Sítio Floresta
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 10,07 m²
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Taxas: IPTU: R$ 9.070,00/anu
- Descrição: 🌟 INVISTA NO FUTURO — UMA ÁREA DE OPORTUNIDADES ILIMITADAS ESPERA POR VOCÊ! Você está à procura de um espaço versátil, estratégico e com alto potencial de valorização? Então conheça esta área, localizada na Avenida 25 de Julho, um endereço em plena expansão e destaque crescente no cenário urbano e comercial da região. Base sólida para grandes projetos, onde visão e oportunidade se encontram. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — O ENDEREÇO CERTO PARA CRESCER Imagine seu empreendimento instalado em um ponto com excelente visibilidade e fácil acesso, a apenas 350 metros da BR-116, próximo ao Centro de Eventos Moradas do Sol e a poucos minutos do centro urbano. Essa posição estratégica oferece: Fluxo de veículos e pessoas, garantindo movimento e visibilidade constante; Ligação direta com importantes rodovias, facilitando o transporte de mercadorias e o acesso de clientes; Ambiente em desenvolvimento, ideal para quem deseja estar à frente da valorização imobiliária. 🏗️ VERSATILIDADE QUE MULTIPLICA POSSIBILIDADES Com uma área generosa de 10,07 hectares, este espaço é um convite aberto à criatividade e ao crescimento. A amplitude e a localização permitem diferentes tipos de investimentos — todos com excelente potencial de retorno: 💼 Possibilidades Comerciais: Centros empresariais e parques logísticos; Centros de eventos, espaços de lazer e turismo rural; Sedes corporativas e galpões industriais com acesso facilitado à BR-116. 🏡 Possibilidades Residenciais: Loteamentos urbanos planejados, com foco em qualidade de vida; Condomínios horizontais ou mistos, integrando moradia, lazer e conveniência; Empreendimentos habitacionais com alto potencial de valorização e procura. 💰 POR QUE INVESTIR AQUI? ✔️ Potencial de valorização acima da média — região em franca expansão; ✔️ Localização estratégica com fácil conexão às principais vias da cidade; ✔️ Terreno amplo, plano e com múltiplas possibilidades construtivas; ✔️ Demanda crescente por novos espaços comerciais e residenciais na região. In...
**Imagens:**

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### Área - EM000291

- Referência: EM000291
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: São Lourenço do Sul
- Bairro: Vila Boqueirão
- Zona: Norte
- Valor: R$ 1.068.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 30,50 m²
- Descrição: 🌾 30,5 hectares de oportunidades em São Lourenço do Sul — prontos para produzir e valorizar!  Imagine um lugar onde a natureza é sua parceira, e cada metro de terra traduz potencial, produtividade e futuro. Localizada a apenas 4 km da BR-116, esta área de 30,5 hectares une o melhor da vida rural com a conveniência do acesso rápido às principais rotas da região sul.  💧 Com uma nascente de água cristalina, o terreno oferece o equilíbrio perfeito entre abundância natural e viabilidade econômica — ideal para agricultura de alto rendimento ou pecuária de qualidade. E o melhor: a propriedade está livre e totalmente regularizada, pronta para transferência imediata. Nenhuma pendência, nenhuma espera — um investimento seguro, transparente e com documentação em dia, pronto para o novo proprietário iniciar suas atividades sem burocracia.  🌱 Para o agricultor: terras férteis e água natural, perfeitas para lavouras sustentáveis e de alta produtividade. 🐄 Para o pecuarista: espaço amplo, pastagens generosas e condições ideais para criação e manejo. 💰 Para o investidor: uma oportunidade sólida e crescente na região que mais se valoriza no interior gaúcho. 📏 Área total: 30,5 hectares 🚜 Vocação: Agricultura e Pecuária 💧 Destaque: Nascente de água natural 📝 Situação: Livre, regularizada e pronta para venda 🌾 Um terreno que une natureza, produtividade e tranquilidade.  Terras assim — com água, acesso e documentação impecável — são raras. Essa é a chance de garantir um patrimônio rural com retorno e segurança.  📞 Agende sua visita e venha conhecer de perto o potencial deste verdadeiro tesouro rural.
**Imagens:**

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### Apartamento - EM00041

- Referência: EM00041
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 1.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 115,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento a gás
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 410,00 | IPTU: R$ 1.253,00/anu
- Descrição: Você esta procurando um apartamento amplo e no centro, perto de tudo?  Então você precisa conhecer este imóvel!     *  90m² de área privativa      *  3 dormitórios + 2 banheiros     *  sala de estar  com jantar integradas     *  cozinha ampla com movéis planejados     *  área de serviço + banheiro auxiliar     *  sacada aberta     *  vaga de garagem privativa             Ótima orientação solar           Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Casa - EM000154

- Referência: EM000154
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Região: Carpena
- Valor: R$ 2.100
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 104,63 m²
  - Área total: 216,65 m²
  - Área do terreno: 104,63 m²
- Gerais:
  - Pátio
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Taxas: IPTU: R$ 493,00/anu
- Descrição: Descubra o Seu novo lar em uma localização Imparável! Apresentamos a você uma oportunidade única de adquirir um imóvel em uma das regiões de maior desenvolvimento e valorização da cidade. Este é o momento perfeito para investir em um local que oferece não apenas conforto e qualidade de vida, mas também uma localização estratégica e acessível. Localização Privilegiada Situado próximo a três das mais conceituadas avenidas da cidade, este imóvel oferece um acesso fácil e rápido aos principais bairros e ao centro. Você estará a poucos minutos de tudo o que precisa: escolas, , shopping center, restaurantes e muito mais. A mobilidade e a conveniência são incomparáveis! Destaques do Imóvel 2 Dormitórios: Incluindo uma suíte master, perfeita para o seu conforto e privacidade. Sala de Estar e Cozinha Integradas: Um espaço moderno e funcional, ideal para receber amigos e família. Lavanderia: Totalmente equipada para facilitar o seu dia a dia. Espaço Gourmet com Churrasqueira: Desfrute de momentos especiais em um ambiente feito para celebrar. Garagem com 2 Vagas: Segurança e praticidade para estacionar com conforto. Este imóvel não é apenas um lugar para morar, mas um investimento no seu futuro. Aproveite o desenvolvimento da região e veja o seu patrimônio crescer. Agende sua visita com nossos corretores!. Estamos prontos para ajudar você a realizar o sonho da casa própria em um lugar que oferece tudo o que você sempre quis. Seu novo lar está a um passo de distância. Venha conhecê-lo e se surpreender!  
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20251024114253882.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202510241142533651.jpeg)
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### Casa - EM000289

- Referência: EM000289
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 588,42 m²
  - Área do terreno: 291,97 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Lareira
  - Hidromassagem
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso aquecido
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 550.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.405,00/anu
- Descrição: 🏡 Uma casa com história, conforto e infinitas possibilidades Alguns lugares têm alma... há mais de 24 anos, esta casa acolhe histórias, afetos e momentos que atravessam o tempo. E agora, está pronta para receber novos capítulos — seja como um lar acolhedor ou um espaço inspirador para negócios e criações.  Com orientação solar norte, os ambientes são naturalmente iluminados, revelando a leveza e o equilíbrio que tornam o cotidiano mais agradável. Logo na entrada, duas amplas salas se conectam: uma delas, com lareira, hoje é recepção da empresa, mas carrega o aconchego de uma sala de estar perfeita para relaxar. A segunda, antiga sala de jantar, ganhou uso como área de convivência. Entre elas, um lavabo elegante, mantendo a harmonia entre praticidade e estilo. A cozinha é o coração da casa — planejada, com móveis sob medida que permanecem no imóvel, ela foi feita para quem ama receber. Com parrilla, generosas bancadas e atmosfera acolhedora, o espaço convida a viver o prazer da boa mesa. É onde o dia começa devagar, o café tem outro sabor e as conversas se prolongam sem pressa. Um ambiente que inspira convivência — seja com a família, amigos ou colegas de trabalho.  No pavimento superior, todo em piso porcelanato, o conforto é protagonista. A antiga suíte com closet deu origem a um escritório amplo e iluminado, que preserva o banheiro privativo completo, com banheira, oferecendo o equilíbrio ideal entre produtividade e bem-estar. Além dele, há um grande salão com outro banheiro completo, ambos com piso aquecido, perfeitos para uso flexível — estar íntimo, espaço criativo, estúdio ou sala de reuniões. Todos os pontos de água contam com aquecimento a gás, e os aparelhos de ar-condicionado permanecem na casa, garantindo conforto térmico o ano todo.  Do lado de fora, o cenário perfeito para viver bons momentos. O pátio amplo e ensolarado abriga vaga para quatro carros, piscina com espera para aquecimento, lavanderia e um salão de festas completo, com churrasqueira e banh...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202510221513157639.jpg)
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### Apartamento - EM00462

- Referência: EM00462
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Norte
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 290.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,57 m²
  - Área total: 61,86 m²
  - Área do terreno: 55,57 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Academia
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Vigilância interna
- Valor por m²: R$ 5.447,00
- Taxas: Condomínio: R$ 176,00 | IPTU: R$ 73,00/anu
- Descrição: 🌅 Luz, conforto e localização perfeita! Seu novo lar no Condomínio Imigrantes espera por você! Localizado na região das Três Vendas, este aconchegante apartamento oferece tudo o que você precisa para viver com praticidade e bem-estar — pertinho da Av. Dom Joaquim e com acesso rápido às principais vias da cidade. 🏡 Destaques do imóvel: ✨ 2 dormitórios bem iluminados — conforto e privacidade para o dia a dia 🛋️ Sala de estar acolhedora com sacada fechada  — ampliando o espaço 🍽️ Cozinha funcional com móveis planejados — pronta para você cozinhar com praticidade 🚿 Banheiro social com excelente acabamento 🧺 Área de serviço independente 🌇 Ótima posição solar (Oeste) — ambientes claros e agradáveis 🚗 Vaga de garagem em condomínio fechado — mais segurança e comodidade Um ambiente tranquilo, seguro e com toda a infraestrutura que você precisa para viver bem. Perfeito para quem busca conforto, ótima localização e qualidade de vida! 📍 Localização estratégica: região valorizada, próxima a comércios, agências bancárias, universidades,escolas e vias de acesso rápido. ✨ Gostou? 📅 O imóvel está disponível para visita!       Entre em contato e agende seu horário — venha conhecer de perto o lugar onde seu novo capítulo pode começar!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000287

- Referência: EM000287
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Treptow
- Zona: Norte
- Valor: R$ 530.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,20 m²
  - Área total: 98,27 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Vigilância interna
- Valor por m²: R$ 6.220,00
- Taxas: Condomínio: R$ 372,00 | IPTU: R$ 1.120,00/anu
- Descrição: 🌳 Viva o melhor de Pelotas a poucos passos da Dom Joaquim 🌇 Imagine acordar e, da sua sacada envidraçada, ver a cidade pulsando sob uma luz dourada. Respirar o verde das árvores que margeiam a Avenida Dom Joaquim — o coração mais arborizado e charmoso de Pelotas. Agora, imagine chamar esse cenário de lar. Este apartamento foi pensado para quem valoriza conforto, privacidade e uma localização estratégica. São dois dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla com lareira para noites acolhedoras e uma sacada envidraçada com churrasqueira, perfeita para reunir amigos com uma vista panorâmica da cidade. A cozinha funcional convida à praticidade do dia a dia, e a vaga de garagem garante o conforto que você merece. Viver aqui é estar cercado por conveniência: supermercados, cafés, restaurantes, academias e clínicas estão a poucos metros. E para quem busca praticidade, o imóvel está próximo ao Campus da Saúde da Universidade Católica de Pelotas e à Associação Rural de Pelotas, duas referências da região. Mais do que um endereço, este é um convite para um novo estilo de vida — moderno, conectado e equilibrado. 📞 Agende sua visita e descubra o prazer de morar onde Pelotas respira melhor.
**Imagens:**

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### Terreno em Condomínio - EM000285

- Referência: EM000285
- Tipo: Terreno em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: São Gonçalo
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 799.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 893,20 m²
- Infraestrutura:
  - Poço artesiano
  - Sala de reuniões
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Vestiário
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina coberta
  - Pista de caminhada
  - Quadra de Padel
  - Sauna
  - Quadra poliesportiva
  - SPA
  - Academia
  - Piscina
  - Piscina térmica
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Concertina
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
  - Vigilância interna
- Valor por m²: R$ 1.883,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.000,00 | IPTU: R$ 8.000,00/anu
- Descrição: Viva o extraordinário no Lagos de São Gonçalo! Você não está apenas comprando um terreno. Está conquistando um estilo de vida incomparável — onde segurança, lazer e sofisticação se encontram em um só endereço. No Condomínio Lagos de São Gonçalo, morar é sinônimo de exclusividade. Entre paisagens exuberantes e uma estrutura digna dos melhores resorts, você descobre o verdadeiro significado de viver bem. Este terreno exclusivo é um dos poucos lotes ainda disponíveis no condomínio — uma oportunidade rara para construir o lar dos seus sonhos em um dos endereços mais desejados de Pelotas. Infraestrutura completa: • Piscina térmica para curtir o ano inteiro • Quadras de tênis e poliesportivas • Academia moderna • Salões de festas elegantes • Segurança nível A — com portaria 24h, vigilância interna e circuito de câmeras 🌳 Aqui, o tempo desacelera. O horizonte reflete no lago, os dias ganham cor e o som do vento se mistura ao riso das famílias que vivem o que há de melhor. 📍 Condomínio Lagos de São Gonçalo – Pelotas 📐 Terreno amplo | Infraestrutura completa | Segurança total      
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### Casa Comercial - EM000281

- Referência: EM000281
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 6.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 315,00 m²
  - Área total: 327,00 m²
- Gerais:
  - Pátio
- Acabamentos:
  - Piso tábua corrida
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Descrição: Seu negócio começa pelo endereço. E esse é para quem quer aparecer. Se você está procurando um ponto para locar no Centro de Pelotas e quer impacto imediato, pare aqui.  Esta casa comercial está a meia quadra do Mercado Público e a uma quadra e meia do calçadão. Movimento constante, vitrine natural e presença forte em uma das áreas mais tradicionais da cidade.  Fachada sólida, transmite segurança e credibilidade desde o primeiro olhar.  São 315 m² privativos, espaço de sobra para estruturar atendimento, salas individuais, setores administrativos ou ambientes integrados. São três dormitórios que se adaptam facilmente a escritórios ou consultórios, duas instalações sanitárias amplas e três salas generosas que permitem diferentes configurações.  O piso em tábua corrida entrega personalidade e durabilidade. As esquadrias com venezianas ajudam no conforto térmico e acústico — essencial para quem trabalha com atendimento. Conta ainda com cozinha, área de serviço e pátio, ampliando as possibilidades de uso.  A infraestrutura já está pronta: rede elétrica, hidráulica e pavimentação instaladas. Você entra para organizar e abrir.  E tem um diferencial importante: por tratar-se de imóvel inventariado, está isento de IPTU neste momento. Isso reduz o custo fixo mensal da locação e facilita o planejamento financeiro, principalmente na fase inicial do negócio.  O entorno trabalha a favor: bancos, restaurantes, academias, hospitais, escolas e universidade. Conveniência para equipe e fluxo constante de público.  Endereço certo. Estrutura pronta. Custo mais enxuto.  Agende sua visita e imagine sua marca ocupando esse espaço. Aqui, o próximo passo do seu negócio pode começar agora.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202510171144184378.jpg)
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### Apartamento - EM000460

- Referência: EM000460
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Valor: R$ 180.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 66,26 m²
  - Área total: 76,26 m²
  - Área do terreno: 66,26 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 2.716,00
- Taxas: Condomínio: R$ 170,00 | IPTU: R$ 266,00/anu
- Descrição: Apartamento à Venda – Próximo ao Shopping Pelotas 🏡 Apresentamos um lindo apartamento pronto para morar, com ótima orientação solar e posição privilegiada de ponta de bloco, garantindo mais privacidade e luminosidade natural. ✨ Destaques do imóvel: 2 dormitórios aconchegantes Banheiro social moderno Sala de estar e cozinha integradas em conceito aberto Acabamentos em piso flutuante e porcelanato Totalmente mobiliado e reformado, com estilo contemporâneo Vaga de estacionamento  📍 Localização excelente, a poucos metros do Shopping Pelotas, com fácil acesso a comércios, escolas e serviços. Um imóvel que combina conforto, praticidade e bom gosto — perfeito para quem busca qualidade de vida e um novo lar pronto para receber você! Agende uma visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Casa - EM000456

- Referência: EM000456
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Simões Lopes
- Zona: Leste
- Região: Fragata
- Valor: R$ 371.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 142,54 m²
  - Área total: 367,54 m²
  - Área do terreno: 142,54 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.602,00
- Taxas: IPTU: R$ 708,00/anu
- Descrição: 🏡 Oportunidade imperdível para você que busca conforto, espaço e uma localização privilegiada! Apresentamos esta excelente casa com ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para quem valoriza qualidade de vida e praticidade no dia a dia. ✨ Destaques do imóvel: 🛏️ 3 dormitórios confortáveis 🛋️ Sala de estar acolhedora 🍽️ Sala de jantar ampla, perfeita para reunir a família 🍳 Cozinha funcional 🧺 Lavanderia 🚿 Banheiro social 🔥 Espaço gourmet com churrasqueira — o cenário ideal para momentos de lazer e confraternização 🚗 Vaga de garagem coberta para 2 carros + 1 vaga de estacionamento 🌞 Imóvel ensolarado, com jardim e pátio, proporcionando aconchego e bem-estar 📍 Localização estratégica: próximo ao IFSul e a apenas 15 minutos do centro da cidade. 💡 Uma casa completa, pronta para morar e viver grandes momentos! Quer saber mais? Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo!
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### Apartamento - EM000279

- Referência: EM000279
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Valor: R$ 235.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 58,31 m²
  - Área total: 60,40 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Lareira
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 4.030,00
- Taxas: Condomínio: R$ 365,00 | IPTU: R$ 246,00/anu
- Descrição: Imagine as manhãs de sol entrando pela janela da sala, as tardes descontraídas no jardim e os encontros com amigos na lareira acolhedora. Esse é o estilo de vida que você merece: conforto, conveniência e segurança em um só endereço! Apartamento térreo no Edifício Visconde de Taunay, perfeito para quem valoriza conforto e praticidade. São 58,31 m² privativos muito bem distribuídos em sala de estar com lareira, cozinha funcional integrada à área de serviço, dois dormitórios e um banheiro. O piso laminado e as esquadrias com persianas agregam sofisticação e aconchego, enquanto o portão eletrônico e o sistema de interfone asseguram privacidade e tranquilidade desde a entrada. Mais do que um lar, este condomínio com poucas unidades oferece segurança reforçada por muro, grades e cerca elétrica, além de uma charmosa área de jardim para momentos de relaxamento. A vaga de estacionamento exclusiva facilita seu dia a dia. A infraestrutura local é completa: pavimentação em ruas planas, rede elétrica e hidráulica, proximidade com pontos essenciais, como supermercado, padaria, farmácia, escolas, academias, bares e restaurantes. A poucos passos do Parque da Baronesa e do Parque Tecnológico, você tem acesso rápido ao Shopping Pelotas e a serviços de saúde e lazer.  Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste imóvel encantador!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202512100925006221.jpg)
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### Apartamento - EM000277

- Referência: EM000277
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 399.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
  - Área total: 122,76 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Closet
  - Interfone
  - Lareira
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso laminado
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 4.071,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 1.285,00/anu
- Descrição: 🌿 O conforto que você sempre sonhou, em um endereço que valoriza cada detalhe. Se existe um lugar onde o cotidiano ganha um novo significado, ele está aqui — próximo ao Clube Brilhante, em uma das regiões mais nobres e valorizadas de Pelotas, cercado por conveniências, ruas arborizadas e o melhor da vida urbana. Viver aqui é unir praticidade, elegância e bem-estar em perfeita harmonia! Este encantador apartamento de três dormitórios, sendo uma suíte espaçosa e aconchegante, é o convite ideal para quem busca conforto, luminosidade e privacidade em cada ambiente. Com três orientações solares, o sol entra generoso pela manhã e acompanha o dia até o entardecer, criando uma atmosfera acolhedora e cheia de energia positiva. A sala de estar ampla, com lareira elegante e sacada charmosa, é perfeita para momentos de tranquilidade, leituras à luz natural ou noites de conversa ao redor do fogo. A cozinha é ampla e funcional, planejada com despensa para inspirar receitas e reunir sabores, enquanto a lavanderia e área coberta garantem praticidade no dia a dia. No dormitório de casal, um ambiente pensado para o descanso e a inspiração: espaço para escritório ou closet, ideal para quem deseja trabalhar em casa com conforto ou transformar o espaço em um refúgio pessoal sofisticado. O apartamento conta ainda com água quente em todas as torneiras, dois aparelhos de ar-condicionado, acabamentos de excelente qualidade e uma vaga de garagem privativa, que reforça a segurança e o bem-estar da sua família. Viver aqui é descobrir um novo significado para a palavra “lar”: um espaço luminoso, espaçoso e encantador, que combina funcionalidade moderna e o charme atemporal de uma localização privilegiada. 📍 Próximo aos hospitais Clinicamp, Miguel Piltcher e São Francisco de Paula (HSFP), com fácil acesso a serviços, mercados, academias, restaurantes e tudo o que facilita sua rotina. ✨ Um endereço com alma, conforto e localização perfeita. 📞 Agende sua visita e venha sentir — pessoalmente — o pr...
**Imagens:**

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### Apartamento - EM00028

- Referência: EM00028
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 180.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,61 m²
  - Área total: 60,27 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Aquecimento a gás
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.780,00
- Taxas: Condomínio: R$ 476,00 | IPTU: R$ 290,00/anu
- Descrição: Bem-vindo ao seu novo lar no centro de Pelotas, onde a praticidade e o conforto se encontram. Este encantador apartamento no Residencial Pelotas é perfeito para quem busca viver no centro da cidade mais doce do Brasil, com tudo o que você precisa ao seu alcance. Com um dormitório aconchegante, uma sala iluminada e uma cozinha prática com área de serviço integrada, este imóvel oferece um espaço otimizado para a sua rotina diária. Os acabamentos em esquadrias de alumínio e piso cerâmico proporcionam um toque moderno e fácil manutenção, ideal para quem valoriza praticidade sem abrir mão do estilo. O condomínio oferece comodidades que tornam a sua vida mais segura e confortável. Desfrute da tranquilidade de saber que há uma portaria 24 horas e um sistema de monitoramento interno sempre à disposição, garantindo total segurança para você e sua família. Além disso, o edifício conta com elevador, facilitando o acesso ao seu apartamento em qualquer momento do dia. A conveniência não para por aí: o aquecimento a gás e o ar condicionado garantem temperaturas agradáveis durante todo o ano, tornando cada momento em casa ainda mais acolhedor. A localização é outro ponto forte deste imóvel. Morar aqui significa ter fácil acesso a uma variedade incrível de serviços e comércio local. Desde padarias deliciosas até farmácias, supermercados e postos de combustível, tudo está a poucos passos de distância. Sem contar as opções culturais e educacionais nas proximidades como universidades, escolas de idiomas e consultórios médicos. Para os momentos de lazer ou necessidades do dia a dia, bares, restaurantes charmosos e até mesmo pet shops estão disponíveis na vizinhança vibrante. Venha conhecer este pedaço especial de Pelotas; agende sua visita com nossos corretores da Imobiliária Eduardo Marques!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20251014112151837.jpg)
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### Casa - EM000454

- Referência: EM000454
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Laranjal
- Zona: Leste
- Região: Valverde
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 274,11 m²
  - Área total: 664,11 m²
  - Área do terreno: 274,11 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Lareira
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 1.641,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.692,00/anu
- Descrição: Sobrado Amplo à Venda no Laranjal – Valverde Se você busca conforto, elegância e o prazer de viver perto da praia, este belíssimo sobrado no Laranjal é o imóvel ideal para você e sua família! Com ambientes amplos, integrados e cheios de charme, o imóvel foi projetado para oferecer bem-estar, praticidade e momentos inesquecíveis. Confira: ✨ Sala de estar com três ambientes e lareira, perfeita para reunir a família nos dias mais frios; 🍽️ Sala de jantar e cozinha em conceito aberto, com espera para fogão a lenha, criando um espaço acolhedor e funcional; 🔥 Varanda com churrasqueira integrada à piscina, ideal para encontros e celebrações com amigos; 🏡 Pátio amplo com piscina, proporcionando lazer e relaxamento em meio à privacidade do lar; 🛏️ Três dormitórios espaçosos, sendo uma suíte; 🌞 Excelente posição solar, garantindo ambientes sempre iluminados e agradáveis; 🌳 Escada em madeira, que adiciona um toque de charme e sofisticação; 🚗 Garagem coberta para 3 carros, além de vaga extra de estacionamento. Nos fundos do pátio, o imóvel ainda dispõe de um espaço de despensa, banheiro, lavanderia, que pode ser facilmente adaptado como vaga de garagem extra ou studio para hóspedes — um verdadeiro diferencial para quem busca versatilidade e conforto. 📍 Localizado no Valverde, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas do Laranjal, próximo à praia, comércios e serviços essenciais. 💎 Um lar completo, sofisticado e pronto para viver momentos únicos junto de quem você ama!        Agende uma visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Casa - EM000452

- Referência: EM000452
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Eucaliptos
- Zona: Norte
- Região: Py Crespo
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 172,79 m²
  - Área total: 334,64 m²
  - Área do terreno: 172,79 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.604,00
- Taxas: IPTU: R$ 682,00/anu
- Descrição: Vende-se Sobrado com Excelente Potencial Residencial e Comercial Apresentamos um sobrado versátil e bem localizado, ideal para quem busca morar e empreender no mesmo endereço. 📍 Localização privilegiada, em esquina, em bairro tranquilo, com fácil acesso a transporte público, escolas e diversos comércios locais — garantindo praticidade e conveniência no dia a dia. 🔹 Parte superior (residencial): 2 dormitórios amplos Banheiro social Sala de estar espaçosa Cozinha funcional Sacada ensolarada 🔹 Parte inferior (comercial): 2 salas amplas com banheiro Espaço com churrasqueira Excelente posição solar em todo o imóvel 💡 Perfeito para quem deseja unir conforto e oportunidade de negócio em um único espaço. Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel cheio de possibilidades!
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202510091532296222.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202510091532285150.jpg)
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### Apartamento - EM000450

- Referência: EM000450
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohab Lindóia
- Zona: Norte
- Região: Três vendas
- Valor: R$ 196.100
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 99,00 m²
  - Área total: 115,00 m²
  - Área do terreno: 99,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 28.571,00
- Taxas: IPTU: R$ 54,00/anu
- Descrição: Desperte para uma nova experiência de morar bem em Pelotas: este apartamento de esquina em Cohab Lindóia, na zona Norte (região Três Vendas), combina posição solar privilegiada com área privativa inteligentemente bem distribuídos. Logo na chegada, você é recebido por um jardim e portão eletrônico no portão da garagem que garantem segurança e charme desde o primeiro passo. O piso cerâmico percorre todo o imóvel, enfatizando a sensação de amplitude e luminosidade natural em cada ambiente. São 2 dormitórios acolhedores, 1 banheiro funcional e uma sala de estar integrada que oferece espaço ideal para receber amigos e relaxar após um dia produtivo. O projeto valoriza seu estilo de vida: a sala de jantar e a cozinha dialogam entre si, a área gourmet equipada com churrasqueira, ventiladores de teto, perfeita para confraternizações íntimas. A área de serviço anexa mantém a rotina organizada, enquanto as 2 vagas na garagem e o estacionamento adicional oferecem comodidade rara na região. O apartamento é totalmente murado e gradeado, com infraestrutura completa de pavimentação, rede elétrica e hidráulica, garantindo tranquilidade e praticidade para sua família. Viver em Cohab Lindóia é sinônimo de conveniência: a poucos metros você encontra padarias, supermercados, farmácias, escolas, academias e centros de convivência, além de transporte público que conecta todas as regiões de Pelotas. Imagine as manhãs de domingo em um café local e os encontros ao entardecer na churrasqueira do seu apartamento. Entre em contato agora mesmo e transforme este imóvel no palco das suas maiores conquistas!
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202510090005407746.jpg)
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### Casa - EM000275

- Referência: EM000275
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohab Tablada
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 270.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 76,34 m²
  - Área total: 288,44 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Grades
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 3.012,00
- Taxas: IPTU: R$ 229,00/anu
- Descrição: Imagine despertar todos os dias em uma residência que possui aconchego em cada detalhe. Com 76,34 m² de área construida, esta casa de 3 dormitórios oferece 2 salas integradas, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, garantindo conforto para toda a família. Piso em taco de madeira e grades de proteção valorizam o acabamento, enquanto as medidas generosas (10,10 m de frente e fundos, 21 m de laterais) ampliam as possibilidades de paisagismo e circulação. A iluminação natural em cada ambiente, traduzindo bem-estar e requinte em um projeto inteligente, feito para quem busca funcionalidade sem abrir mão do estilo. Localizada no bairro Cohab Tablada, na Zona Norte de Pelotas, a propriedade situa-se em rua tranquila e de fácil acesso, próxima do Atacado Stok Center. A infraestrutura completa contempla pavimentação, rede elétrica e hidráulica, além de proximidades estratégicas como padaria, supermercado, farmácia, escola, casa de carnes, posto de combustíveis, lavagem de carros e pet shop. Essa rede de serviços transforma a rotina diária em experiência de comodidade, unindo mobilidade, segurança e praticidade numa região em constante valorização. O lazer e a privacidade são prioridades neste imóvel totalmente murado e gradeado. No espaçoso pátio, o jardim bem cuidado e a churrasqueira convidam a encontros memoráveis, enquanto a área de serviço e a cozinha otimizam as tarefas diárias. Ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência, esta casa oferece ambientes versáteis e acolhedores, perfeitos tanto para relaxar quanto receber amigos. Entre em contato agora mesmo e descubra como seu próximo capítulo pode começar nessa morada onde conforto e praticidade caminham juntos. Agende sua visita!
**Imagens:**

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### Prédio Comercial - EM000448

- Referência: EM000448
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Norte
- Região: Jardim Europa
- Valor: R$ 1.100.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 800,00 m²
  - Área total: 1.381,00 m²
  - Área do terreno: 800,00 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 1.375,00
- Taxas: IPTU: R$ 167,00/anu
- Descrição: Venda – Terreno com Prédio Comercial em Construção | Oportunidade no Bairro Areal Excelente oportunidade para investidores e empreendedores! Terreno, localizado em uma região de intenso fluxo de pessoas e veículos, no coração do bairro Areal — um dos pontos mais estratégicos e valorizados do bairro. O imóvel conta com um prédio comercial em construção, área lateral para estacionamento e piso em concreto, oferecendo estrutura sólida e versátil para diferentes tipos de negócios. ✨ Diferenciais: Terreno amplo Prédio comercial em fase de construção Área de estacionamento lateral Piso em concreto Palco e plantas do projeto disponíveis 💡 Ideal para: Templo, auditório, supermercado, ginásio de esportes, transportadora, ferragem, centro logístico, entre muitas outras possibilidades. 📍 Localização privilegiada: Situado no bairro Areal, em área de grande movimento e excelente visibilidade, com fácil acesso a vias principais e comércios da região. Uma excelente opção para quem busca empreender em um ponto estratégico e de alto potencial comercial. Entre em contato e saiba mais sobre esta oportunidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000273

- Referência: EM000273
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 345.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 86,00 m²
  - Área total: 111,16 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 4.186,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 1.192,00/
- Descrição: Apartamento à venda, apenas meia quadra do Hospital São Francisco de Paula HSFP, que combina amplitude, luminosidade e conforto. Com área privativa de 86 m² (111,16 m² de área total), o imóvel no Edifício Porto Esperança conta com 2 dormitórios, 2 banheiros e cozinha independente, além de sacada com duas orientações solares – norte e leste – garantindo entrada de sol pela manhã e ventilação natural ao entardecer. Os acabamentos incluem piso laminado de alta resistência e esquadrias de madeira com persianas, enquanto o ar-condicionado, interfone e portão eletrônico elevam a sua conveniência e bem-estar. A infraestrutura do condomínio foi pensada para oferecer praticidade e segurança: pavimentação, rede elétrica e hidráulica, muro e grade perimetral, cerca elétrica e sistema de monitoramento interno. A garagem exclusiva e o acesso pelo segundo andar reforçam a privacidade. No entorno, você encontra variedade de serviços que facilitam a rotina: academia, padaria, supermercado, farmácia, banco, escolas e clínicas, além de bares, restaurantes, pet shop, lavanderia, casa de carnes, fruteira e posto de combustível a poucos passos de casa. Este é o lugar ideal para quem busca estilo de vida urbano sem abrir mão da tranquilidade de uma rua calma. Sinta a conexão com a cidade, desfrute de momentos de lazer na sacada e viva com conforto, segurança e praticidade. Agende agora mesmo sua visita e descubra como este apartamento pode transformar seu dia a dia.
**Imagens:**

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### Casa - EM000486

- Referência: EM000486
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Lindóia
- Valor: R$ 290.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 177,00 m²
  - Área total: 487,00 m²
  - Área do terreno: 177,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Closet
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 1.807,00
- Taxas: IPTU: R$ 977,00/anu
- Descrição: Versatilidade e Espaço: Imóvel com duas Moradias Independentes Excelente oportunidade, perfeita para quem busca espaço, conforto e potencial de renda. O imóvel é composto por duas residências independentes, proporcionando versatilidade para morar e alugar ou acomodar familiares. Casa da Frente 2 dormitórios, sendo 1 com closet Banheiro social 2 salas integradas, proporcionando amplitude e aconchego Cozinha espaçosa Lavanderia ampla Casa dos Fundos 2 dormitórios Sala e cozinha integradas Banheiro social Diferenciais Garagem coberta para 2 carros + 1 estacionamento Excelente distribuição dos ambiente Localização tranquila e de fácil acesso Região alta          Essa propriedade é perfeita para quem deseja um lar amplo ou busca um investimento seguro com duas moradias em um só terreno. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto esta oportunidade!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000436

- Referência: EM000436
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Valor: R$ 320.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 83,75 m²
  - Área total: 93,00 m²
  - Área do terreno: 83,75 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Valor por m²: R$ 3.820,00
- Taxas: Condomínio: R$ 890,00 | IPTU: R$ 999,00/anu
- Descrição: Apartamento Duplex à Venda – Centro de Pelotas Excelente oportunidade de investimento ou moradia, em localização privilegiada, bem em frente à UCPel. Este charmoso duplex conta com 83 m² de área privativa e oferece: 2 dormitórios amplos e bem iluminados Banheiro social com box em vidro Cozinha e sala de estar integradas, proporcionando praticidade e conforto Terraço com churrasqueira, perfeito para receber amigos Sacada fechada em vidro, garantindo aconchego e proteção em qualquer estação Ideal para quem busca comodidade e valorização, próximo a serviços, comércio e transporte. Agende sua visita e descubra seu novo lar no coração de Pelotas!
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### Apartamento - EM000434

- Referência: EM000434
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Condomínio: Granada II
- Valor: R$ 135.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,40 m²
  - Área total: 58,00 m²
  - Área do terreno: 47,40 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 2.848,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 150,00/anu
- Descrição: Seu novo lar está aqui!  Imagine viver em um apartamento que une conforto, praticidade e lazer em cada detalhe. No Residencial Granada II, este lindo imóvel de 2 dormitórios oferece muito mais que um endereço: é o espaço perfeito para escrever novas histórias! 🛋 Ambientes acolhedores – Sala de estar e jantar integradas à cozinha planejada, criando um espaço moderno e funcional. 🚿 Banheiro social elegante – Com box em vidro e armário sob medida. 🌞 Excelente posição solar – Iluminação natural que valoriza cada ambiente. 🚗 Vaga de estacionamento – Mais comodidade e segurança para você. E o condomínio? portaria 24h, playground, salão de festas, quadra poliesportiva e bicicletário para aproveitar todos os momentos com família e amigos. 📍 Localização privilegiada, pronta para oferecer qualidade de vida e praticidade. 💡 Piso flutuante e cerâmico, armários na área de serviço e tudo pronto para receber você! Não perca a chance de viver em um lugar que combina estilo, lazer e conforto. Agende sua visita e apaixone-se pelo Residencial Granada II!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000432

- Referência: EM000432
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: São Gonçalo
- Zona: Leste
- Valor: R$ 225.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,88 m²
  - Área total: 82,00 m²
  - Área do terreno: 70,88 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Lareira
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.600,00
- Taxas: Condomínio: R$ 410,00 | IPTU: R$ 504,00/anu
- Descrição: Seu novo lar no Jardins das Acácias!  Imagine chegar em casa e ser recebido por um espaço cheio de charme, pronto para viver grandes momentos. Este apartamento de 2 dormitórios na Avenida Juscelino Kubitschek combina conforto, estilo e uma localização que faz toda a diferença.       Destaques que encantam: Lareira aconchegante para noites especiais. Churrasqueira privativa, perfeita para reunir amigos e família. Móveis planejados na cozinha e no banheiro, trazendo praticidade e elegância. Garagem com armário, garantindo segurança e organização. A sala é iluminada e acolhedora, a cozinha funcional e os quartos amplos — tudo pensado para proporcionar bem-estar. E, para completar, você estará em uma das avenidas mais vibrantes de Pelotas, cercado de lojas, cafés e serviços. 💛 Venha conhecer e se apaixonar! Agende sua visita e descubra por que este apartamento é o lugar ideal para o próximo capítulo da sua vida.
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### Terreno - EM000428

- Referência: EM000428
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Loteamento Terras Altas
- Zona: Norte
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 65.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 187,50 m²
- Valor por m²: R$ 346,00
- Descrição: Excelente Oportunidade para Investir ou Construir! Apresentamos um terreno de 187,5 m² no Loteamento Terras Altas, na região de Três Vendas, com tudo que você precisa para dar vida ao seu projeto. Destaques do imóvel: Localização privilegiada, em área em constante valorização. Terreno plano, facilitando a construção e garantindo melhor aproveitamento do espaço. Infraestrutura completa: ruas pavimentadas, iluminação pública, rede de água e esgoto. Ambiente tranquilo, com acesso rápido a comércios e serviços essenciais. Não deixe passar esta chance de adquirir um lote em um bairro planejado e em expansão. ➡️ Agende sua visita e comece a construir o seu futuro no Loteamento Terras Altas!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000267

- Referência: EM000267
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,54 m²
  - Área total: 56,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 3.008,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 173,00/anu
- Descrição: Apartamento funcional no Centro de Pelotas, próximo do Supermercado Paraíso, oferece 1 dormitório repleto de luz natural, sala integrada, banheiro social e área de serviço. O piso em taco de madeira confere charme e aconchego, enquanto as esquadrias com persianas garantem privacidade. Cozinha funcional com acabamento clássico e sistema de interfone reforçam o conforto e segurança. Ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da elegância urbana. Localizado em região dotada de infraestrutura completa, o condomínio dispõe de pavimentação impecável, rede elétrica e hidráulica modernas e cerca elétrica, garantindo tranquilidade diária. Em um raio de poucos metros, encontram-se academia, casa de carnes, fruteira, lavanderia, padaria, papelaria, salão de beleza, farmácia, clínica veterinária, pet shop e diversos bares e restaurantes. A proximidade com escolas, universidade e o movimentado calçadão, a apenas cinco quadras, reforça a conveniência para jovens profissionais, estudantes e investidores que valorizam estilo de vida dinâmico e conectado. Com condomínio de R$ 200 e IPTU de R$ 173, este imóvel representa a oportunidade perfeita para quem quer morar no Centro sem abrir mão de segurança e praticidade. Agende sua visita e descubra como é viver com todo o charme da histórica Pelotas ao seu redor, aproveitando cada detalhe deste apartamento pensado para transformar seu dia a dia em momentos inesquecíveis. Entre em contato agora mesmo!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202509241647595181.jpg)
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### Duplex - EM000424

- Referência: EM000424
- Tipo: Duplex
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Norte
- Região: Centro
- Valor: R$ 1.060.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 226,85 m²
  - Área total: 250,00 m²
  - Área do terreno: 226,85 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 4.672,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.800,00/anu
- Descrição: Encante-se com este sofisticado duplex no Edifício João Brum, no coração do Centro de Pelotas. Com 226,85 m² privativos, o imóvel oferece um amplo living integrado para sala de estar e jantar, enriquecido por esquadria porta janela  e piso tábua corrida, que irradiam conforto e elegância. A sacada agrega um espaço extra para contemplar a vista urbana enquanto desfruta de momentos de lazer. Na mesma planta, a cozinha revestida em porcelanato e a área de serviço completa com despensa oferecem praticidade para o dia a dia. No pavimento superior, a circulação em escada de madeira conduz a quatro dormitórios generosos, entre eles uma suíte espaçosa, uma sala de estar intima para convivência familiar e um banheiro social. Cada ambiente foi pensado para receber luz natural pelas posições solares Leste e Norte, garantindo ambientes arejados e iluminados ao longo de todo o dia. A vaga de garagem individual, com portão eletrônico e sistema de monitoramento, assegura comodidade e segurança. Localizado na zona Norte, com referência na Av. Bento Gonçalves, este condomínio murado e gradeado está cercado por infraestrutura completa: supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, bares e restaurantes, além de hospitais e clínicas. A facilidade de acessos e a proximidade de transporte público valorizam ainda mais a experiência de morar com conforto e conveniência. Agende agora mesmo sua visita e descubra como este duplex une estilo de vida, segurança e praticidade em um só endereço. Agende sua visita e descubra um lar que combina bom gosto, conforto e praticidade em um só endereço!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202509240046318534.jpg)
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### Apartamento - EM0004

- Referência: EM0004
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Norte
- Região: Centro
- Valor: R$ 115.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 31,00 m²
  - Área total: 41,00 m²
  - Área do terreno: 31,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.709,00
- Taxas: Condomínio: R$ 245,00 | IPTU: R$ 58,00/anu
- Descrição: Apartamento 1 Dormitório semimobiliado na Cohabpel | aqui você encontra conforto e praticidade em localização privilegiada Descubra este apartamento que combina funcionalidade e bom gosto em cada detalhe. Ambientes bem planejados: 1 dormitório aconchegante, banheiro social, sala de estar e cozinha integradas, criando um espaço moderno e acolhedor. Acabamentos de qualidade: piso flutuante na sala e no dormitório, janelas em alumínio, garantindo conforto e elegância. Pronto para morar: ficam no imóvel os móveis da cozinha, armário do banheiro e máquina de lavar roupas. Há ainda a opção de venda totalmente mobiliado (valor a consultar). Excelente posição solar: face leste, com iluminação natural e clima agradável. Localização estratégica: cercado por padarias, supermercados, fruteiras, papelaria, lotérica, pet shop, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia. Uma oportunidade única para quem busca praticidade, conforto e um endereço repleto de conveniências. Agende sua visita e encante-se!
**Imagens:**

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### Casa - EM000410

- Referência: EM000410
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 136,00 m²
  - Área total: 261,00 m²
  - Área do terreno: 136,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.573,00
- Taxas: IPTU: R$ 562,00/anu
- Descrição: Oportunidade de Investimento: Sobrado em Construção Descubra este sobrado em fase de construção, ideal para quem busca morar ou investir em uma região estratégica e valorizada. Características do imóvel: Parte inferior: 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, lavanderia, banheiro social e 1 vaga de garagem. Parte superior: 2 dormitórios e 1 banheiro em construção, oferecendo potencial para ampliação e personalização. 📍 Localização privilegiada Situado a poucos passos da Av. Domingos de Almeida, em rua sem saída, tranquila e segura, com variado comércio ao redor para facilitar  o seu dia a dia. 💡 Diferenciais: Ótima oportunidade para finalizar conforme seu estilo. Perfeito para moradia ou renda extra com locação. Agende sua visita e garanta este investimento com alto potencial de valorização!  
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000263

- Referência: EM000263
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 132.900
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,05 m²
  - Área total: 58,82 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 2.709,00
- Taxas: Condomínio: R$ 477,00 | IPTU: R$ 161,60/anu
- Descrição: Descubra seu novo lar no Jardins da Baronesa, um condomínio acolhedor no bairro Areal, zona Leste de Pelotas, a poucos passos do Parque da Baronesa, principal parque verde de Pelotas com grande variedade de equipamentos para a prática de esportes. Este apartamento térreo, oferece 2 dormitórios bem distribuídos, 1 banheiro e uma sala integrada à cozinha, perfeita para tornar cada momento em família ainda mais especial. As esquadrias em alumínio e o piso cerâmico trazem durabilidade e fácil manutenção, enquanto a vaga de estacionamento garante praticidade no dia a dia. No centro do condomínio, aproveite uma infraestrutura funcional: portaria com sistema de monitoramento interno, portão eletrônico e bicicletário. Para o lazer, quadra poliesportiva, playground, quiosque e salão de festas atendem a todas as idades. A área é plenamente pavimentada e conta com redes elétrica e hidráulica consolidadas. Nas proximidades, encontra-se vasta oferta de serviços — academia, padaria, supermercado, farmácia, bares e restaurantes — além de fácil acesso ao Shopping Pelotas e ao Parque Tecnológico de Pelotas. Imagine suas manhãs desfrutando de um bom chimarrão, enquanto as crianças brincam com segurança; suas reuniões no salão de festas, compartilhando risadas; e passeios tranquilos no parque a metros de casa. A vida que você sempre sonhou, em um endereço que valoriza conforto e conveniência. Não perca tempo: agende hoje mesmo sua visita e sinta o acolhimento do Jardins da Baronesa!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000402

- Referência: EM000402
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Norte
- Região: Centro
- Valor: R$ 130.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,00 m²
  - Área total: 59,00 m²
  - Área do terreno: 41,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.170,00
- Taxas: Condomínio: R$ 298,00 | IPTU: R$ 146,00/anu
- Descrição: Oportunidade Exclusiva na Cohabpel!  Apresentamos um apartamento diferenciado, perfeito para quem busca praticidade, conforto e excelente localização. 📐 41 m² bem distribuídos 🛏️ 1 dormitório aconchegante 🛋️ Sala de estar iluminada 🍳 Cozinha funcional 🚿 Banheiro social 🧺 Demais dependências para o seu dia a dia 📍 Localizado no coração da Cohabpel, você terá à disposição um vasto comércio em torno, incluindo supermercados, farmácias, padarias, feira livre, restaurantes e muito mais, garantindo toda a conveniência que você merece. Ideal para moradia ou investimento, este apartamento oferece praticidade e potencial de valorização. 💥 Não perca essa chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais procuradas de Pelotas!
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- ![Imagem 3](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202509072136155438.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202509072136138885.jpg)
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### Casa - EM000400

- Referência: EM000400
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Região: Loteamento Bela Vista
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área total: 173,00 m²
  - Área do terreno: 48,00 m²
- Gerais:
  - Pátio
  - Lareira
  - Aquecimento a gás
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 5.520,00
- Taxas: IPTU: R$ 45,00/anu
- Descrição: Imóvel à venda no Loteamento Bela Vista – Bairro Areal Excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade em uma região tranquila. O imóvel oferece: ✔ 2 dormitórios ✔ Sala de estar aconchegante com lareira ✔ Cozinha com móveis planejados ✔ Lavanderia ✔ Pátio com espaço gourmet e churrasqueira ✔ Garagem com portão eletrônico ✔ Sistema de aquecimento a gás 📍 Localizado no Loteamento Bela Vista, bairro Areal, em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércios da cidade. Um lar pensado para proporcionar bem-estar e praticidade no dia a dia. Agende uma visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202509040113482888.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202509040121557491.jpg)
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### Casa - EM000394

- Referência: EM000394
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohab Tablada
- Zona: Norte
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 298.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 83,00 m²
  - Área total: 283,00 m²
  - Área do terreno: 83,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 3.590,00
- Taxas: IPTU: R$ 228,00/anu
- Descrição: Venda de Casa – Cohab Tablada Se você busca conforto, praticidade e qualidade de vida, essa é a oportunidade ideal para sua família! ✨ Destaques do imóvel: 2 dormitórios aconchegantes 3 banheiros + lavabo para maior comodidade Sala de estar com lareira, perfeita para os dias frios Cozinha em conceito aberto, unindo modernidade e acolhimento Garagem coberta para 2 carros Churrasqueira para momentos de lazer Pátio com canil 📍 Localização privilegiada: No coração da Cohab Tablada, em bairro tranquilo e com fácil acesso a tudo o que você precisa: escola, transporte público, farmácia, padaria e feira livre a passos de casa. 🌟 Uma casa completa, pronta para receber novos momentos e memórias!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202509021105533256.jpg)
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### Casa - EM000392

- Referência: EM000392
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohab Tablada
- Zona: Norte
- Região: Cohab Tablada
- Valor: R$ 479.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 232,00 m²
  - Área total: 432,00 m²
  - Área do terreno: 232,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Lareira
  - Aquecimento a gás
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso tábua corrida
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.064,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.083,00/anu
- Descrição: Espaço, Conforto e Sofisticação para sua Família  Apresentamos este sobrado diferenciado, projetado com muito bom gosto e pensado em cada detalhe para oferecer qualidade de vida, elegância e funcionalidade. Com uma arquitetura imponente e ambientes amplos, o imóvel dispõe de: 4 dormitórios, sendo 2 suítes para mais privacidade e conforto 4 banheiros bem distribuídos 3 salas de estar, incluindo uma aconchegante sala íntima com lareira Sala de jantar integrada à cozinha, perfeita para receber amigos e familiares Lavanderia prática e funcional Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de convivência Garagem coberta para 2 carros Além disso, o sobrado é muito ensolarado, com excelente posição solar, garantindo ambientes claros e acolhedores ao longo do dia. Localização privilegiada, próximo a escolas, transporte coletivo e uma ampla variedade de comércios, proporcionando praticidade no dia a dia. 💎 Um imóvel único, que une conforto, sofisticação e praticidade em um só lugar. 📞 Entre em contato e agende sua visita!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202508281823266561.jpg)
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### Apartamento - EM000257

- Referência: EM000257
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 449.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 61,79 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Aquecimento a gás
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso porcelanato
  - Teto em Gesso
- Áreas Comuns:
  - Horta Comunitária
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Quadra de Beach Volley
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
  - SPA
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 7.281,00
- Taxas: Condomínio: R$ 378,00
- Descrição: Imagine viver em um conceito inovador de moradia no Smart Connection, estrategicamente situado na Avenida Ferreira Viana, acesso para a praia do Laranjal, zona Leste de Pelotas, próximo do Shopping Pelotas. Com 61,79 m² de área privativa, entregue em 2025, este apartamento oferece 2 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, 1 vaga de garagem e sala, jantar e home office. O acabamento em piso porcelanato, nas áreas úmidas e teto em gesso confere sofisticação e facilidade de manutenção, tornando cada ambiente uma extensão do seu estilo de vida contemporâneo. O diferencial vai além das paredes: a sacada com churrasqueira e jardim privativo cria um refúgio para encontros memoráveis com família e amigos. A cozinha planejada, equipada com ponto de aquecimento a gás e interfone integrado, reflete o equilíbrio ideal entre funcionalidade e bom gosto. Itens como portão eletrônico e bicicletário reforçam a segurança e praticidade do dia a dia, enquanto o layout inteligente das salas proporciona fluidez entre os espaços. No condomínio, a qualidade de vida se revela em cada detalhe: horta comunitária, elevador, salão de festas, playground, espaço kids, quadras de beach volley e poliesportiva, SPA, academia, piscina e salão de jogos. O ambiente é totalmente murado, com portaria e sistema de monitoramento interno. A região ainda conta com ampla oferta de serviços — academia, açougue, padaria, salão de beleza, bares e restaurantes, escola, farmácia, supermercado, clínica veterinária e posto de combustível. Agende sua visita e descubra o estilo de vida que espera por você.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202508271609271293.jpg)
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### Apartamento - EM000255

- Referência: EM000255
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,50 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Horta Comunitária
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Sala de reuniões
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Espera para carregador veicular
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Salão de Jogos
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 7.382,00
- Descrição: Descubra seu novo lar no centro de Pelotas, onde o Smart Living alia sofisticação e praticidade. Este apartamento em construção, com orientação solar norte, oferece três dormitórios – sendo um deles suíte –, dois banheiros, sala integrada e cozinha planejada. O piso com revestimento em porcelanato, nas áreas úmidas e flutuante nas demais áreas, conferem toque contemporâneo que facilita a manutenção, garantindo ambientes agradáveis e funcionais para você e sua família. No condomínio, cada detalhe foi pensado para elevar sua rotina. Desfrute de uma horta comunitária, bicicletário, elevador e belos jardins, além de churrasqueira e sacada privativa para momentos de confraternização. A ampla área de lazer contempla piscina, academia equipada, salão de jogos, playground e espaço kids, enquanto o salão de festas e a sala de reuniões atendem tanto ao lazer quanto ao home office. A segurança é reforçada por muros, portão eletrônico e portaria, proporcionando tranquilidade 24 horas. Localizado próximo à Rótula do Carrefour, você terá fácil acesso a padarias, supermercados, farmácias, escolas, bares, restaurantes e ao Shopping Center. A compra é facilitada com entrada de R$ 139.000,00 e saldo ajustado para a entrega das chaves, com possibilidade de financiamento bancário. Agende agora mesmo sua visita ao decorado e sinta na prática a qualidade de vida que só o Smart Living oferece. Seu novo capítulo começa aqui!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202508271028262858.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202508271028326226.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202508271028308379.jpg)
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### Apartamento - EM000253

- Referência: EM000253
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Norte
- Valor: R$ 419.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 87,00 m²
  - Área total: 131,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso taco de madeira
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 4.826,00
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00 | IPTU: R$ 1.496,00/anu
- Descrição: Imagine-se neste apartamento repleto de acolhimento e charme no Edifício Coimbra, no Centro geográfico de Pelotas. São 87 m² privativos distribuídos em quatro dormitórios – incluindo uma suíte, com móveis planejados – que convidam ao descanso e à convivência familiar. O living amplo recebe duas orientações solares, norte e oeste, realçando o piso de taco de madeira. A cozinha prática, com móveis planejados e despensa adjacente, integra-se à área de serviço, garantindo fluxo e funcionalidade no dia a dia. Interfone, ar-condicionado em pontos estratégicos e portão eletrônico acrescentam conforto e conveniência, enquanto a vaga de garagem assegura praticidade. Além do aconchego interno, o edifício, com poucas unidades, oferece segurança reforçada por muro gradeado, cerca elétrica e sistema de monitoramento interno. A localização é um grande diferencial: poucos metros da Avenida Dom Joaquim, principal via arborizada de Pelotas, com acesso fácil a uma rede completa de comércios e serviços. Em torno, você encontra padarias, supermercados, farmácias, restaurantes e bares, além de escola, clínica veterinária, consultórios médicos e academia. A infraestrutura de pavimentação, redes elétrica e hidráulica consolida o prazer de viver em um lugar onde tudo está ao seu alcance. Este apartamento traduz estilo de vida equilibrado, unindo privacidade e convivência em um condomínio agradável. A rotina diária se transforma em momentos de relaxamento e bem-estar, do café da manhã à leitura ao entardecer. Agende uma visita e sinta na prática o conforto que transborda em cada detalhe: venha conferir e preparar suas malas para esta nova etapa de vida!
**Imagens:**

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### Casa - EM000386

- Referência: EM000386
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Recanto de Portugal
- Zona: Leste
- Região: Laranjal
- Valor: R$ 583.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 99,24 m²
  - Área total: 265,35 m²
  - Área do terreno: 99,24 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Lareira
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Pergolado
  - Piscina
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 5.874,00
- Taxas: IPTU: R$ 557,00/anu
- Descrição: Moderna, completa e pronta para morar! Se você busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar, esta é a oportunidade ideal. Localizada em um bairro tranquilo, mas próximo a comércios e serviços que facilitam o seu dia a dia, esta bela residência foi planejada para oferecer qualidade de vida e momentos inesquecíveis com a família.    Diferenciais do imóvel: Terreno de 6,5 x 28m com 100m² de área construída Amplo espaço no pátio para 2 ou mais carros Pergolado com policarbonato e 2 portões automatizados Piscina com deck, perfeita para lazer e descanso Lareira e churrasqueira para momentos acolhedores Sala e cozinha integradas, otimizando ambientes 2 banheiros completos 3 dormitórios bem distribuídos 2 caixas d’água com casa de bomba Ar-condicionado novo de 12.000 BTUs Posição solar Oeste  Pronta para morar, com estilo moderno e estrutura pensada para o seu conforto, esta casa é a união perfeita de praticidade, lazer e sofisticação. 📍 Localização privilegiada no Recanto de Portugal – tranquilidade e fácil acesso ao que você precisa no dia a dia. 👉 Não perca esta oportunidade! Entre em contato e agende sua visita.  
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000384

- Referência: EM000384
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: São Gonçalo
- Zona: Leste
- Valor: R$ 90.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 30,00 m²
  - Área total: 54,00 m²
  - Área do terreno: 30,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.833,00
- Taxas: Condomínio: R$ 320,00 | IPTU: R$ 63,00/anu
- Descrição:  Excelente Oportunidade no Village Center 1 – Setor 3 Se você busca praticidade e uma ótima localização, este apartamento é ideal para você!  Destaques do imóvel: Apartamento térreo 1 dormitório  Excelente incidência solar   Condomínio completo, oferecendo: Salão de festas Espaço infantil com pracinha Portaria 24 horas Localização estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte. 👉 Agende já sua visita e conheça de perto essa ótima oportunidade de investimento e moradia!
**Imagens:**

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### Terreno - EM000382

- Referência: EM000382
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Norte
- Região: Carpena
- Valor: R$ 490.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 742,50 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 659,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.020,00/anu
- Descrição:  Excelente Oportunidade de Investimento em Pelotas!  Venda de terreno plano com 16,50m x 45,00m (742,50m²), em localização estratégica e em constante valorização. 📍 Destaques da localização: Apenas 5 minutos do Centro da cidade Próximo ao Shopping Pelotas, Parque da Baronesa e Parque Una Rua tranquila, pavimentada, em região residencial Acesso rápido às Avenidas São Francisco de Paula e Juscelino Kubitsche ✅ Potencial construtivo e versatilidade: Projeto aprovado junto à Prefeitura, SQA e Bombeiros para Prédio Residencial com 14 apartamentos Possibilidade de construção de 12 sobrados Ou execução de 2 sobrados de padrão médio a alto 💡 Seja para investir ou construir, este terreno oferece amplas possibilidades e está inserido em uma área com alto potencial de valorização. 📞 Entre em contato e agende uma visita! Essa pode ser a oportunidade perfeita para transformar seu projeto em realidade.  
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### Terreno - EM000251

- Referência: EM000251
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 1.955.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,89 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 1.032,00
- Taxas: IPTU: R$ 31.000,00/anu
- Descrição: Descubra um terreno singular no bairro Três Vendas, perfeito para quem busca unir localização estratégica e grande potencial construtivo. Com área total de 1.892,76 m², testada de 30,45 m na frente e nos fundos, laterais de 61,98 m (esquerda) e 70,93 m (direita), essa gleba oferece espaço generoso para empreendimentos residenciais ou comerciais de alto padrão. Situado na zona Norte de Pelotas, a poucos metros da Unimed Pelotas e a somente 600 m do Campus Saúde da UCPel, este imóvel convida investidores visionários a desenvolverem projetos inovadores. Além da dimensão expressiva, o terreno conta com pavimentação, rede elétrica e rede hidráulica já instaladas, facilitando os trâmites de construção e reduzindo prazos. Totalmente murado e gradeado, o espaço proporciona segurança e privacidade desde o primeiro dia. Nas proximidades encontram-se academias, supermercados, farmácias, clínicas médicas e veterinárias, além de bares, restaurantes e padarias — uma infraestrutura completa que atende às necessidades do seu público, seja ele familiar ou corporativo. Imagine entregar chaves a clientes ávidos por conforto e conveniência, em uma região emergente e valorizada. A poucos passos do Bairro Quartier e da escola Mário Quintana, você oferece não só um endereço nobre, mas também qualidade de vida. Aproveite esta chance de investir em um local em pleno desenvolvimento, ideal para quem deseja concretizar projetos arrojados e seguros. Entre em contato e transforme este terreno em seu próximo grande empreendimento!
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### Apartamento - EM000380

- Referência: EM000380
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Sítio Floresta
- Zona: Norte
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 125.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área total: 92,00 m²
  - Área do terreno: 45,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 2.777,00
- Taxas: Condomínio: R$ 169,00 | IPTU: R$ 73,00/anu
- Descrição: Oportunidade no Residencial Campinas – Bairro Sítio Floresta  Descubra o conforto e a praticidade deste aconchegante apartamento no 2º andar, perfeito para quem busca qualidade de vida. Com 2 dormitórios, sala de estar integrada à cozinha, banheiro social e uma vaga de estacionamento, este imóvel oferece funcionalidade e bem-estar em cada detalhe. Além disso, é ensolarado, garantindo ambientes claros e agradáveis ao longo do dia. 👉 Ideal para morar ou investir, em uma região tranquila e de fácil acesso. 📞 Agende já a sua visita e venha conhecer de perto o seu próximo lar no Residencial Campinas!
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### Terreno - EM000372

- Referência: EM000372
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Quinta do Lago
- Zona: Oeste
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 185.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 182,00 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Solário
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 180.900,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.372,00/anu
- Descrição:   Seu futuro começa aqui, no Quinta do Lago!  Imagine acordar todos os dias em um cenário onde segurança, tranquilidade e beleza se encontram. Este terreno, localizado no condomínio planejado Quinta do Lago, reúne tudo o que você precisa para construir a casa dos seus sonhos — e viver cada momento com qualidade e conforto. Diferenciais que fazem toda a diferença: 🌞 Excelente posição solar – aproveite luz natural e ambientes mais aconchegantes o ano todo. 🏞 Região alta – mais privacidade, vista privilegiada e valorização garantida. 🏡 Condomínio planejado – infraestrutura impecável, áreas de lazer e segurança 24h para você e sua família viverem com tranquilidade. Por que este terreno é especial? Porque ele não é apenas um espaço para construir, é um ponto de partida para uma nova história. Cada metro quadrado carrega a possibilidade de criar memórias inesquecíveis, celebrar conquistas e viver como sempre sonhou. 📲 Agende agora mesmo sua visita e dê o primeiro passo para transformar seu sonho em endereço!  
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### Apartamento - EM000370

- Referência: EM000370
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 150,00 m²
  - Área total: 157,00 m²
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Lareira
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 3.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.402,00/anu
- Descrição: Oportunidade rara no Centro de Pelotas – Espaço, Localização e Potencial de Valorização! Investir em um imóvel no coração da cidade é garantir retorno sólido e valorização constante. Este amplo apartamento de 150m², localizado em uma das áreas mais procuradas de Pelotas, reúne atributos que atraem tanto quem busca morar com conforto quanto quem deseja renda com locação. Características que agregam valor ao investimento: 3 dormitórios (1 suíte) e peças amplas, que aumentam o público interessado Sala de estar/jantar integradas, ideais para famílias Copa/cozinha funcional + lavabo 2 banheiros sociais Dependência completa de empregada Lavanderia independente 1 vaga de garagem Piso parquet de alta durabilidade Piso flutuante nos dormitórios Segurança 24h Excelente posição solar 📍 Localização estratégica: rodeado por escolas, mercados, farmácias, restaurantes e serviços — um diferencial que mantém a procura constante para compra ou aluguel. 💡 Potencial de valorização: imóveis amplos no Centro estão cada vez mais raros, tornando este um ativo seguro e competitivo no mercado. 📞 Agende uma visita e descubra o potencial deste investimento!  
**Imagens:**

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### Casa - EM000360

- Referência: EM000360
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Oeste
- Região: Fragata
- Valor: R$ 590.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 293,14 m²
  - Área total: 489,79 m²
  - Área do terreno: 293,14 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Lareira
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
  - Piso tábua corrida
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 2.012,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.732,00/anu
- Descrição: Vende-se Lindo Sobrado Ensolarado no Fragata! Excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e versatilidade em uma ótima localização, próximo ao Banrisul. Este sobrado possui duas unidades com escrituras independentes, ideal para famílias grandes ou para quem busca morar e investir ao mesmo tempo. ✅ Térreo Jardim frontal 3 garagens cobertas (uma com churrasqueira) Portão automatizado Sala ampla com lareira 2 dormitórios Banheiro social Cozinha e lavanderia Loft nos fundos com 1 dormitório e banheiro Despensa Amplo pátio com jardim (sugestão: instalação de piscina) ✅ Primeiro pavimento Sacada frontal Sala espaçosa com lareira 2 dormitórios Banheiro social Cozinha, lavanderia e terraço 📍 Localização privilegiada no bairro Fragata, em região tranquila e de fácil acesso a serviços. 💬 Interessou? Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507280109136221.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507280109161352.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507280109147994.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507280109132339.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507280109133997.jpg)
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### Casa - EM000245

- Referência: EM000245
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Região: Centro
- Valor: R$ 650.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 395,84 m²
  - Área do terreno: 208,84 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Lareira
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Grades
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
  - Piso tábua corrida
  - Esquadrias em PVC
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 3.112,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.490,00/anu
- Descrição: Encante-se com esta residência singular no centro de Pelotas, próxima da UCPel e do colégio São José. Com 208,84 m² de área construída, a casa impressiona pela disposição inteligente de 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros e quatro amplas salas – entre estar, jantar, escritório e biblioteca. A lareira acolhedora e o ar-condicionado em pontos estratégicos elevam o conforto, enquanto o pátio arborizado e o jardim, somados à sacada e à churrasqueira, prometem momentos memoráveis em família. Os acabamentos traduzem sofisticação e durabilidade: pisos em porcelanato, laminado e tábua corrida conferem personalidade em cada ambiente; esquadrias em PVC garantem isolamento acústico e térmico; as grades e o portão eletrônico reforçam a segurança, complementada por cerca elétrica e muros. No entorno, a infraestrutura atende a todas as necessidades cotidianas: padarias, supermercados, farmácias, lavanderia, salões de beleza, bares e restaurantes, além de estacionamento pago e posto de combustíveis. Ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da conveniência urbana, esta casa valoriza cada detalhe e convida a desfrutar de um estilo de vida pleno, entre estudos, trabalho e lazer. Agende agora mesmo sua visita com a equipe de corretores da imobiliária Eduardo Marques e sinta o prazer de viver em um refúgio que combina elegância, praticidade e conexão direta com a cultura e o saber de Pelotas.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507251752009383.jpg)
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### Apartamento - EM000358

- Referência: EM000358
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Norte
- Região: centro
- Valor: R$ 1.100.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 100,40 m²
  - Área total: 176,00 m²
  - Área do terreno: 100,40 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Terraço
  - Interfone
  - Aquecimento a gás
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Piscina coberta
  - Salão de Jogos
  - Sauna
  - SPA
  - Academia
  - Piscina térmica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 11.952,00
- Taxas: Condomínio: R$ 890,00
- Descrição: Residencial Miguel Zabaleta – Sofisticação, Exclusividade e Bem-Estar Se você busca um imóvel que una sofisticação, conforto e localização privilegiada, o Residencial Miguel Zabaleta é a escolha certa. Recém-lançado, nunca habitado, este apartamento foi projetado para oferecer um conceito moderno, com ambientes amplos e acabamentos de alto padrão, além de uma estrutura completa que transforma cada dia em uma experiência única de bem-estar.      Localização Impecável Você estará no coração de uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a serviços, escolas, academias, restaurantes e tudo o que facilita a sua rotina.     Destaque Solar: Com posição Oeste, este apartamento garante iluminação natural durante todo o dia, proporcionando ambientes mais aconchegantes, ventilados e saudáveis.    Características do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte + 1 suíte americana garantindo conforto e privacidade. Sala e cozinha integradas em conceito aberto, com churrasqueira que ampliam e valorizam os espaços. Sacada ampla, perfeita para momentos de lazer e contemplação. Banheiro social com excelente acabamento. Área de serviço, prática e funcional. Vaga dupla coberta, garantindo comodidade e segurança para seus veículos/ térrea Estrutura Completa de Condomínio:       Espaço Gourmet       Área Fitness equipada       Piscina aquecida       Spa e Sauna para relaxamento       Coworking, ideal para home office       Espaço Kids e Espaço Games, diversão para todas as idades       Espaço Pet, pensado no bem-estar dos animais de estimação  Residencial Miguel Zabaleta – Mais do que morar, é viver com qualidade, elegância e exclusividade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507251601028385.jpg)
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### Sala Comercial / Nova - EM000354

- Referência: EM000354
- Tipo: Sala Comercial / Nova
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Parque Una
- Zona: Leste
- Região: São Gonçalo
- Valor: R$ 299.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 30,97 m²
  - Área total: 47,96 m²
  - Área do terreno: 30,97 m²
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Infraestrutura:
  - Sala de reuniões
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 2.000,00/anu
- Descrição: Sala Comercial à Venda no Orbe Parque Una – Seu Negócio no Centro das Conexões de Pelotas Imagine trabalhar em um endereço que inspira movimento, produtividade e equilíbrio. No Orbe localizado no Parque Una, o mais novo hub corporativo da cidade, sua rotina ganha uma nova perspectiva — cercada de inovação, arquitetura contemporânea e o estilo de vida único do local.   A Sala Comercial Iluminação natural abundante, que amplia a sensação de bem-estar e reduz custos energéticos Perfeita para escritórios, clínicas, consultórios ou investimentos com alta valorização.  O Empreendimento – Orbe Parque Una  Assinado pela Idealiza Verticais, o Orbe é mais que um edifício comercial — é o coração corporativo do Parque Una, integrando empresas, profissionais e marcas em um ecossistema de negócios e qualidade de vida. A Rua Coberta e o entorno do Una tornam-se palco de conexões, eventos e experiências que fortalecem o networking e valorizam cada metro quadrado deste endereço exclusivo. ✨ Infraestrutura e Diferenciais Recepção e portaria 24h com segurança presencial Estacionamento para visitantes Salas de reuniões e espaços multiuso para eventos e networking Elevador social e áreas comuns sofisticadas Pilotis e jardins projetados com integração visual ao parque Localização estratégica na orla, próxima a restaurantes, bancos, comércio e serviços essenciais. Wellness Center – o bem-estar como diferencial corporativo O segundo pavimento do Orbe abriga o exclusivo Wellness Center, um espaço de mais de 300m² voltado à saúde e ao equilíbrio. Um verdadeiro refúgio para quem acredita que produtividade nasce de bem-estar — com pilates, yoga, nutrição, massagem e funcional, integrando corpo e mente em plena jornada de trabalho. Eat+Kitchen – Gastronomia e Conexão No térreo, o Eat+Kitchen traz refeições saudáveis, cafés e momentos de pausa que inspiram novas ideias. Um espaço de convivência que valoriza o ritmo urbano e aproxima negócios de experiências mais humanas e sustentáveis. Por que i...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202512091139012138.jpg)
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### Casa - EM000352

- Referência: EM000352
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Norte
- Valor: R$ 6.550
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 216,00 m²
  - Área total: 396,00 m²
  - Área do terreno: 216,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: IPTU: R$ 2.251,00/anu
- Descrição: 🏡✨ Sobrado para Locação | Residencial + Comercial em Localização Estratégica!    Uma oportunidade única para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço, com excelente visibilidade e estrutura completa! 📍 Localizado próximo a três avenidas de grande fluxo, este imóvel é ideal para quem busca alto potencial comercial sem abrir mão do conforto residencial. 🔝 Parte Superior – Residencial (Conforto e Qualidade de Vida): ✨ Escadas em granito que agregam sofisticação ✨ Sala de estar e jantar ampla e integrada, com piso flutuante e ar-condicionado ✨ 2 dormitórios aconchegantes, bem iluminados e climatizados ✨ Banheiro social ✨ Cozinha funcional com móveis planejados, cooktop e bancada em granito em L ✨ Espaço com churrasqueira ✨ Lavanderia independente ✨ Terraço amplo com aproximadamente 50m² — ideal para lazer ou expansão 🏪 Parte Inferior 1 – Comercial (Estrutura Completa): ✔ Loja com vitrine, cortina e ar-condicionado — excelente visibilidade ✔ Cozinha comercial ampla com churrasqueira e exaustor ✔ Banheiro ✔ 2 áreas de luz, garantindo ventilação e iluminação natural ✔ Ambiente com piso frio e azulejado 🏬 Parte Inferior 2 – Comercial / Garagem (Versatilidade Total): ✔ Loja com vitrine, cortina e exaustor ✔ Banheiro ✔ Piso frio e azulejado 🚗 Possibilidade de uso como garagem, conforme sua necessidade 💼 Diferencial exclusivo: Este imóvel oferece a possibilidade de morar na parte superior e contar com até 2 espaços comerciais independentes, ou ainda adaptar um deles como garagem — perfeito para quem busca renda, praticidade e versatilidade em um só lugar! ⚠️ Imóvel com grande potencial e localização estratégica — oportunidades assim são raras! 📲 Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! Garanta esse espaço completo para viver, empreender e investir com inteligência!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507181802179694.jpg)
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### Casa - EM000243

- Referência: EM000243
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 794.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 254,00 m²
  - Área total: 565,88 m²
  - Área do terreno: 254,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Terraço
  - Closet
  - Lareira
  - Aquecimento a gás
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Esquadrias em alumínio
  - Grades
  - Piso tábua corrida
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 3.129,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.370,00/anu
- Descrição: Imagine viver no centro de Pelotas, próximo da escola SENAC e da Beneficência Portuguesa, em uma residência que une história familiar e versatilidade contemporânea. Com 254 m² de área construída e terreno de 310,88 m², esta casa surpreende pelo equilíbrio entre amplitude e aconchego: 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 4 banheiros e 3 salas que se conectam através de um piso de tábua corrida impecável, realçado por esquadrias de alumínio e persianas integradas. O elevador interno garante praticidade e acessibilidade em todos os ambientes. O diferencial está na união de confortos: lareira que convida ao convívio, aquecimento a gás, ar condicionado em pontos estratégicos, além de closet amplo e churrasqueira na sacada, com vista para o jardim e pátio privativo. A garagem para 2 veículos, portão eletrônico, cerca elétrica e grades reforçam a segurança, enquanto a infraestrutura completa de rede elétrica e hidráulica, somada à pavimentação local, assegura tranquilidade no dia a dia. Copa, cozinha funcional, área de serviço e escritório dividem-se em layouts bem planejados, prontos para receber tanto uma grande família quanto um projeto corporativo, clínico ou de bem-estar. Viver aqui é ter ao alcance academias, padarias, supermercados, consultórios, universidade e o charme do calçadão de Pelotas. Cada detalhe evidencia um lifestyle sofisticado e integrado à região central, com comércio diversificado e transportes eficientes. Agende sua visita e descubra como esta casa pode ser o cenário ideal para suas melhores conquistas.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507151424309817.jpg)
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### Apartamento - EM000350

- Referência: EM000350
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Lindóia
- Valor: R$ 149.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,72 m²
  - Área total: 74,64 m²
  - Área do terreno: 62,72 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Horta Comunitária
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 2.391,00
- Taxas: Condomínio: R$ 220,00 | IPTU: R$ 77,00/anu
- Descrição: Venda de Apartamento no Residencial Jardim do Lindóia Excelente oportunidade para quem busca morar em um condomínio completo, com infraestrutura que valoriza o bem-estar e a convivência.  Características do Imóvel: Apartamentos de 2 dormitórios Medição de água individualizada Vaga de estacionamento  Infraestrutura do Condomínio: Salão de Festas para seus eventos e comemorações Playground para a diversão das crianças Quadra Poliesportiva Cancha de bocha e fogo de chão, ideais para lazer com amigos e família Horta comunitária Paisagismo diferenciado, proporcionando beleza e tranquilidade ao ambiente   Localização privilegiada, com fácil acesso a comércios, transporte e serviços.  Entre em contato para mais informações ou agende sua visita. Residencial Jardim do Lindóia – o seu novo lar com qualidade, lazer e segurança.
**Imagens:**

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- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507101702449031.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507101702458513.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507101705107759.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507101702469273.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507101703276185.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507101704077881.jpg)


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### Casa - EM000348

- Referência: EM000348
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Residencial Amarilis
- Zona: Leste
- Região: Laranjal
- Valor: R$ 310.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 42,16 m²
  - Área total: 167,12 m²
  - Área do terreno: 42,16 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 8.183,00
- Taxas: IPTU: R$ 196,00/anu
- Descrição:       Excelente Oportunidade no Amarílis – Altos do Laranjal! Apresentamos esta casa aconchegante e completa, ideal para você que busca conforto, segurança e lazer em um só lugar.      Características do Imóvel: 2 dormitórios amplos Cozinha com móveis planejados, oferecendo praticidade no dia a dia Banheiro com móveis planejados Sala com piso laminado e sanca de gesso, trazendo elegância ao ambiente Área gourmet com pia e churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares Pátio murado com piscina para seus momentos de lazer Vaga de estacionamento para 2 carros Casa totalmente gradeada, garantindo segurança Estrutura pronta para construção de sobrado     Localizada no Amarílis, bairro Altos do Laranjal, região tranquila e em constante valorização.   Venha conhecer este imóvel e transforme seus planos em realidade! Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita.
- Observações: Cozinha com móveis planejados Banheiro com móveis planejados Estrutura para sobrado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507101603083785.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507101603098069.jpg)
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### Casa - EM000346

- Referência: EM000346
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Norte
- Região: centro
- Valor: R$ 649.900
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 134,50 m²
  - Área total: 379,50 m²
  - Área do terreno: 134,50 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Lareira
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 4.886,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.864,00/anu
- Descrição: Oportunidade Imperdível Próxima à Avenida Bento Gonçalves! Descubra este excelente imóvel, localizado a poucos passos de uma das avenidas mais renomadas da cidade, unindo praticidade, conforto e um espaço ideal para sua família viver bem.   Características do Imóvel: 03 dormitórios, sendo 01 suíte elegante para o seu descanso com privacidade Ampla sala de jantar com lareira, perfeita para momentos aconchegantes 02 banheiros completos, planejados para o conforto diário Cozinha funcional, prática para a rotina familiar Quintal espaçoso nos fundos, versátil para lazer ou futuras ampliações Área de serviço coberta, garantindo organização e praticidade Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para confraternizações com amigos e família 01 banheiro extra, agregando comodidade em dias de evento Garagem coberta para 02 veículos, proporcionando segurança e tranquilidade   Negociação Flexível: Aceita-se apartamento de menor valor no Cassino ou na região central de Rio Grande como parte do pagamento.   Não perca essa oportunidade de morar bem com excelente localização e condições facilitadas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507091740398113.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507091740344431.jpg)
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### Casa - EM000340

- Referência: EM000340
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Vila Real
- Zona: Leste
- Região: Laranjal
- Valor: R$ 731.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
- Áreas:
  - Área privativa: 137,00 m²
  - Área total: 737,00 m²
  - Área do terreno: 137,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Lareira
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 5.335,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.242,00/anu
- Descrição:    Sobrado à Venda no Laranjal – Pelotas/RS Sobrado totalmente reformado, com espera para aquecedor de passagem nos banheiros e cozinha, em um terreno amplo de 567,96m².   Detalhes do imóvel: ✔️ 3 dormitórios espaçosos ✔️ 2 banheiros confortáveis ✔️ 6 vagas de garagem e estacionamento ✔️ Lareira aconchegante ✔️ Sacada para apreciar a vista ✔️ Banheiro social ✔️ Cozinha funcional ✔️ Churrasqueira para momentos especiais ✔️ Amplo pátio ✔️ Sala de estar e sala de jantar integradas ✔️ Piscina para lazer nos dias quentes    Localizado no bairro Vila Real /Laranjal - região alta,tranquila e com fácil acesso a tudo que você precisa, proporcionando praticidade e qualidade de vida.    Imóvel pronto para morar, ideal para quem busca conforto, espaço e um ambiente acolhedor para a família e amigos.    Agende já sua visita e conheça de perto essa oportunidade única!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507081618184253.jpg)
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### Apartamento - EM000338

- Referência: EM000338
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Região: Centro
- Valor: R$ 169.600
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.725,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 671,00/anu
- Descrição: 🏡 Apartamento à Venda – 1 Dormitório | Localização Central Vende-se excelente apartamento localizado na região central, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. ✔️ 1 dormitório ✔️ Sala de estar aconchegante ✔️ Cozinha funcional ✔️ Área de serviço ✔️ Pátio privativo ✔️ 1 vaga de garagem Imóvel bem distribuído, com ótima iluminação natural e em localização privilegiada, próximo a comércios, universidades, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. 🔑 Pronto para morar ou investir. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
**Imagens:**

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### Casa - EM000336

- Referência: EM000336
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Região: Areal
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 223,70 m²
  - Área total: 373,70 m²
  - Área do terreno: 223,70 m²
- Gerais:
  - Lareira
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso porcelanato
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 1.564,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.686,00/anu
- Descrição: Seu novo lar espera por você no Areal! Já imaginou morar em um sobrado espaçoso, com tudo o que sua família precisa para viver com conforto e praticidade?  Confira o que este imóvel incrível oferece: 🔹 4 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante 🔹 3 banheiros para maior comodidade 🔹 Sala de estar ampla – perfeita para momentos em família 🔹 Cozinha funcional para o dia a dia 🔹 Sacada para aproveitar o sol e relaxar 🔹 Piscina para os dias de calor  🔹 1 vaga de garagem 📍 Localização estratégica no Bairro Areal: ➡ Rápido acesso ao Centro e demais bairros ➡ Perto de tudo o que facilita sua rotina: escolas, mercados, farmácias e serviços  Essa é a oportunidade que você estava esperando! 📲 Entre em contato e agende sua visita hoje mesmo.   Caso queira, posso adaptá-lo para story, reels ou carrossel com chamadas de ação e stickers estratégicos ainda hoje.
**Imagens:**

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### Casa - EM000328

- Referência: EM000328
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Arcobaleno
- Zona: Norte
- Região: Areal
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 320,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 3.008,00
- Taxas: IPTU: R$ 350,00/anu
- Descrição: Seu novo lar te espera no Arcobaleno! Descubra este sobrado com 120m², perfeito para quem valoriza conforto, espaço e praticidade no dia a dia.    Destaque para a excelente posição solar Oeste, que garante ambientes claros, arejados e muito aconchegantes.    No pavimento térreo, você encontra:       2 salas integradas à cozinha, criando um ambiente amplo e acolhedor       1 dormitório ideal para visitas ou para quem prefere quarto no térreo       1 banheiro social       Escritório para o seu home office ou estudos, com privacidade e tranquilidad       No pavimento superior:       1 suíte espaçosa, perfeita para momentos de descanso com total comodidade       1 dormitório extra, que pode ser utilizado como closet, quarto de hóspedes ou segundo escritório       Na área externa:       Amplo pátio na frente e nos fundos, ideal para quem ama espaço ao ar livre       Lavanderia prática e funcional       Churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos nos melhores momentos       Diferenciais que encantam:      Ambientes amplos, bem distribuídos e iluminados      Localização em bairro tranquilo e valorizado, com fácil acesso ao centro e demais regiões da cidade       Imagine viver com mais espaço, privacidade e qualidade de vida em cada detalhe deste imóvel. 📲 Agende agora sua visita e venha se encantar!
**Imagens:**

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### Loja Comercial - EM000237

- Referência: EM000237
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 4.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Lavagem de carros
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Sistema de monitoramento interno
- Descrição: Imagine posicionar seu negócio em uma das principais regiões da zona Norte de Pelotas: Avenida República do Líbano, no bairro Três Vendas, próximo ao Macro Atacado Krolow. Este ponto comercial de 110 m² oferece visibilidade e fluxo garantidos, perfeito para farmácias, padarias, cafés e clínicas – basta imaginar sua marca destacada em uma fachada com cortina metálica automatizada e um portão eletrônico que une segurança e praticidade. A localização estratégica assegura fácil acesso para clientes que chegam tanto do Centro quanto dos bairros vizinhos. Internamente, o imóvel apresenta um salão amplo e versátil, permitindo a customização de layout conforme sua necessidade. São dois banheiros, sendo um adaptado para PNE, e infraestrutura pronta para copa ou pequena cozinha. A geometria retangular com 5 metros de frente e fundos e 22 metros de laterais confere aproveitamento máximo do espaço. A cobertura em roof top amplia possibilidades de uso, como depósito de mercadorias, já as redes elétrica e hidráulica completas atendem a qualquer demanda operacional. Nas imediações, a conveniência é total: academia, supermercado, escolas, clínicas veterinárias e pet shops formam um verdadeiro polo de serviços. Bares, restaurantes, casa de carnes, fruteira e lavanderias agregam ainda mais público à região. Com sistema de monitoramento interno, você investe em tranquilidade para trabalhar. Agende uma visita e descubra como este imóvel pode ser o próximo capítulo de sucesso para seu empreendimento!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507021751309900.png)
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### Apartamento - EM000233

- Referência: EM000233
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Valor: R$ 255.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,90 m²
  - Área total: 57,22 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Salão de Jogos
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina
  - Playground
  - Redário
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Concertina
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 5.437,00
- Taxas: Condomínio: R$ 260,00 | IPTU: R$ 165,00/anu
- Descrição: Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade neste apartamento no Connect Residencial, cuidadosamente posicionado no bairro Três Vendas, zona Norte de Pelotas. Com 46,90 m² de área privativa, ele oferece um living integrado com sacada. O piso cerâmico confere fácil manutenção, enquanto a cozinha bem distribuída e o portão eletrônico reforçam a conveniência do dia a dia. Cada detalhe foi pensado para quem busca um refúgio moderno, sem abrir mão da leveza e da luminosidade. A rotina se transforma em experiência de lazer completo: piscina cristalina, academia equipada, salão de festas, espaço kids, playground, redário e até bicicletário estão à disposição dos moradores. O quiosque com churrasqueira é o cenário ideal para celebrar conquistas ao lado de amigos e família. A segurança é reforçada por muros, cercas elétricas, concertina e sistema interno de monitoramento, garantindo privacidade e tranquilidade em todos os momentos. Localizado próximo da Avenida Dom Joaquim, uma das mais arborizadas da cidade e das principais referências da zona norte como o Hospital Unimed, ao Campus da Saúde da UCPel, às faculdades Anhanguera e Associação Rural, você ganha acesso rápido a escolas, supermercados, farmácias, bares e restaurantes, além de um variado comércio local. A infraestrutura de pavimentação, rede elétrica e hidráulica, somada à fácil mobilidade pelas principais avenidas, transforma este apartamento em oportunidade única para quem valoriza qualidade de vida e praticidade. Agende hoje mesmo sua visita e viva o melhor de Pelotas em grande estilo! Entre em contato hoje mesmo com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202507020842186412.jpg)
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### Casa - EM000231

- Referência: EM000231
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 330.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 310,61 m²
  - Área do terreno: 160,61 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Grades
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.054,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.260,00/anu
- Descrição: Imagine viver no centro de Pelotas, Capital Nacional do Doce em uma residência que une charme clássico e conforto acolhedor. Com 160 m² de área construída em um terreno de 150 m² (5 m de frente e 30 m de profundidade), esta casa oferece três dormitórios, três banheiros e uma sala convidativa, todos revestidos por piso de taco de madeira e protegidos por esquadrias de alumínio e madeira, alguns protegidos por grades. Cada detalhe reflete cuidado: da sacada ensolarada que ganha a melhor orientação solar ao acabamento primoroso que realça a atmosfera íntima, perfeita para reunir a família em momentos de afeto. O ambiente interno se expande para um espaço de lazer privativo, onde uma churrasqueira acoplada à área externa e uma refrescante piscina transformam tardes quentes em celebrações memoráveis. A cozinha prática, integrada a sala e a área de serviço organizada atendem ao dia a dia com facilidade, enquanto o ar condicionado em pontos estratégicos garante clima ideal em qualquer estação. A vaga de garagem e a infraestrutura completa com rede elétrica, hidráulica e pavimentação acompanham sua rotina, oferecendo praticidade sem abrir mão do bem-estar. Localizada no Centro, a poucos passos da Agência da Lagoa Mirim ALM e da UFPel, você desfruta de um polo de conveniência que contempla academias, padarias, supermercados, farmácias, bancos, escolas públicas e particulares, além de clínicas veterinárias e pet shops. A mobilidade é ampliada por estacionamento pago e fácil acesso a vias principais. Venha conhecer este refúgio urbano onde cada espaço convida ao aconchego e à praticidade. Agende hoje mesmo sua visita com os corretores da Imobiliária Eduardo Marques Negócios Imobiliários!
**Imagens:**

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### Casa - EM 000321

- Referência: EM 000321
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Sítio Floresta
- Zona: Norte
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 190.800
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 59,00 m²
  - Área total: 77,00 m²
  - Área do terreno: 77,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.477,00
- Descrição: Casa Nova à Venda – Conforto e Praticidade no Sítio Floresta! Apresento esta excelente oportunidade de adquirir seu novo lar: uma casa novinha, pensada para oferecer conforto, segurança e funcionalidade!   Destaques do Imóvel: 2 dormitórios bem distribuídos Sala de estar e cozinha integradas, promovendo um ambiente moderno e acolhedor Banheiro social Lavanderia espaçosa separada Janelas em alumínio pintado com grades galvanizadas Garagem com churrasqueira pré-moldada nos fundos 🛡️ Segurança e praticidade: Terreno murado (9,5m x 25m) com frente gradeada/ grades galvanizadas Construção sólida com laje em concreto Área construída: 59m² de casa + 18m² de garagem   Localização estratégica: Situada no bairro Sítio Floresta, a apenas 1 quadra da BR-116, com fácil acesso à cidade e comodidades do dia a dia. Próxima à escola, posto de saúde e demais conveniências do bairro.   Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar, com estrutura nova, excelente localização e ótimo custo-benefício.   Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente essa casa que pode ser o seu novo lar!   Entre em contato com nossos corretores para mais informações.
**Imagens:**

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### Apartamento - EM 000320

- Referência: EM 000320
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Região: centro
- Valor: R$ 163.990
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,33 m²
  - Área total: 78,00 m²
  - Área do terreno: 62,33 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 2.631,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 621,00/anu
- Descrição: Apartamento à venda no Centro de Pelotas – 1 dormitório com vaga de garagem Localizado no coração de Pelotas, este charmoso apartamento de 1 dormitório é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e mobilidade no dia a dia. Destaques do imóvel: Dormitório amplo e iluminado: Ideal para solteiros ou casais, oferece um ambiente aconchegante e bem distribuído. Cozinha funcional: Pronta para facilitar a rotina. Vaga de garagem: Segurança e comodidade garantidas para o seu veículo. Segurança: Equipado com câmeras de vigilância, cerca elétrica/concertina, muros/grades, interfone e portão eletrônico. Localização privilegiada: A poucos metros do Estádio Bento Freitas — o imóvel está cercado por uma variedade de comércios, escolas, restaurantes, farmácias e demais conveniências do centro da cidade. Por que escolher este imóvel? É a opção ideal para quem deseja viver com tudo ao seu alcance, em uma região central, segura e valorizada de Pelotas. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Sala Comercial / Nova - EM000229

- Referência: EM000229
- Tipo: Sala Comercial / Nova
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Quartier
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 19,69 m²
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Infraestrutura:
  - Sala de reuniões
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Roof top
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 11.173,00
- Descrição: Descubra seu novo endereço comercial perfeito para destacar seu negócio no centro do bairro Quartier. Com 19,69 m² de área privativa, este ambiente recém-construído no The Distrikt Work oferece um layout inteligente de uma sala única, ideal para consultórios odontológicos, médicos ou psicológicos. As esquadrias em alumínio garantem luminosidade natural e isolamento acústico, enquanto o hall de entrada revestido e o check-in point coberto proporcionam uma recepção sofisticada e funcional para seus clientes. Ao entrar no condomínio, você encontrará facilidades que elevam o padrão operacional: elevador, sala de reuniões totalmente equipada e rooftop exclusivo para momentos de networking ou pequenas confraternizações. A infraestrutura completa contempla pavimentação de primeira linha, rede elétrica e hidráulica integradas, gerador para áreas comuns e painéis fotovoltaicos que reduzem o consumo de energia. A segurança é reforçada por portaria, acesso controlado com catracas e biometria, além de recepção especializada para identificação de visitantes, conferindo tranquilidade para você e seus clientes. Localizado na zona Norte de Pelotas, a poucos metros do Hospital UNIMED, este empreendimento se beneficia de proximidades que incluem farmácias, clínicas médicas, universidade, supermercados, restaurantes e academias. Imagine seu escritório com vista para um bairro que respira conveniência e movimento qualificado. Agende hoje mesmo sua visita e surpreenda-se com a combinação perfeita de praticidade, segurança e sofisticação para o seu negócio. Agende hoje mesmo sua visita com os corretores da Imobiliária Eduardo Marques Negócios Imobiliários!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000227

- Referência: EM000227
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Quartier
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 839.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 84,05 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Lareira
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias vidro duplo
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Vestiário
  - Roof top
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Piscina coberta
  - Salão de Jogos
  - Sauna
  - Quadra poliesportiva
  - SPA
  - Academia
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 9.992,00
- Descrição: Descubra a elegância do Varanda Residências do Boulevard, exclusivo no centro do bairro Quartier, em Pelotas. Com orientação solar privilegiada e projeto contemporâneo, este apartamento une sofisticação e conforto. Cada detalhe traduz o estilo inteligente da região Norte, a poucos passos do Hospital Unimed, escola Mário Quintana e Campus da saúde UCPel e das principais vias de acesso. Seu hall de entrada e o elevador privativo sinalizam imediatamente a experiência de moradia superior. Internamente, o living integrado à sacada com churrasqueira oferece ambientes amplos e iluminados, realçados pelas esquadrias de vidro duplo, garantindo conforte acústico e termíco em todas as épocas do ano. Seus três dormitórios, incluindo uma suíte com acabamento primoroso, além de cozinha funcional e área de serviço discreta. A lareira e o sistema de portão eletrônico reforçam o clima acolhedor e seguro, enquanto as duas vagas de garagem individuais, atendem com praticidade o seu dia a dia. No lazer, viva intensamente: piscina coberta e térmica, sauna, SPA, academia completa, salão de festas e de jogos, quadra de beach volley, playground e espaço kids. O rooftop convida a encontros memoráveis, desfrutantando do mais belo por do sol da cidade ou enquanto jardins e interfone garantem privacidade. Próximo a supermercados, farmácias, bares, restaurantes e serviços essenciais, este imóvel oferece o lifestyle que você e sua família merecem. Agende uma visita e surpreenda-se com o seu novo endereço de alto padrão no bairro Quartier com a equipe de corretores da Imobiliária Eduardo Marques Negócios Imobiliários!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000225

- Referência: EM000225
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Quartier
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 1.129.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 112,95 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Lareira
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias vidro duplo
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Roof top
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Piscina coberta
  - Quadra de Beach Volley
  - Salão de Jogos
  - Sauna
  - SPA
  - Academia
  - Piscina térmica
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 9.995,00
- Descrição: Descubra a elegância do Varanda Residências do Boulevard, exclusivo no centro do bairro Quartier, em Pelotas. Com orientação solar privilegiada e projeto contemporâneo, este apartamento une sofisticação e conforto. Cada detalhe traduz o estilo inteligente da região Norte, a poucos passos do Hospital Unimed, escola Mário Quintana e Campus da saúde UCPel e das principais vias de acesso. Seu hall de entrada e o elevador privativo sinalizam imediatamente a experiência de moradia superior. Internamente, o living integrado à sacada com churrasqueira oferece ambientes amplos e iluminados, realçados pelas esquadrias de vidro duplo, garantindo conforte acústico e termíco em todas as épocas do ano. Seus três dormitórios, incluindo uma suíte com acabamento primoroso, além de cozinha funcional e área de serviço discreta. A lareira e o sistema de portão eletrônico reforçam o clima acolhedor e seguro, enquanto as duas vagas de garagem atendem com praticidade o seu dia a dia. No lazer, viva intensamente: piscina coberta e térmica, sauna, SPA, academia completa, salão de festas e de jogos, quadra de beach volley, playground e espaço kids. O rooftop convida a encontros memoráveis, desfrutantando do mais belo por do sol da cidade ou enquanto jardins e interfone garantem privacidade. Próximo a supermercados, farmácias, bares, restaurantes e serviços essenciais, este imóvel oferece o lifestyle que você e sua família merecem. Agende uma visita e surpreenda-se com o seu novo endereço de alto padrão no bairro Quartier com a equipe de corretores da Imobiliária Eduardo Marques Negócios Imobiliários!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202506191234594467.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202506191234579815.jpg)
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### Apartamento - EM000223

- Referência: EM000223
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: São Gonçalo
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 227.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,25 m²
  - Área total: 94,95 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Edifício Garagem
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Piscina com Acqua Play
  - Quadra de Beach Volley
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 4.756,00
- Taxas: Condomínio: R$ 275,00 | IPTU: R$ 190,00/anu
- Descrição: Descubra o estilo de vida que o Acqua Parque Residence pode oferecer: este apartamento em no bairro São Gonçalo, Pelotas, combina localização estratégica próximo ao Shopping Pelotas, complexo judiciário e Parque UNA com uma área de lazer completa. Imagine acordar a poucos passos de supermercados, escolas, farmácias e academias, desfrutando de conveniência e qualidade de vida em cada detalhe. A fachada moderna recebe quem chega com portaria e sistema de monitoramento interno, garantindo tranquilidade e segurança 24 horas. Internamente, os 94,95 m² de área total (50,25 m² privativos) foram planejados para oferecer conforto e funcionalidade. São 2 dormitórios acolhedores, 1 banheiro social, sala integrada com sacada arejada e cozinha com piso cerâmico e esquadrias de alumínio. Cada espaço reflete cuidado no acabamento e praticidade no dia a dia. O edifício ainda conta com elevador, garagem privativa, quiosque, salão de festas e infraestrutura completa de redes elétricas e hidráulicas. Para o lazer, surpreenda-se com piscina adulto e infantil com Acqua Play, quadra de beach volley, quadra poliesportiva, salão de jogos, espaço kids, playground e academia – tudo isso sem sair de casa! Se você busca valor de mercado competitivo, fácil acesso e um refúgio urbano que se adapta ao seu ritmo, este é o momento de agir, esta unidade no Acqua Parque Residence tem o equilíbrio ideal entre custo e benefício. Entre em contato agora mesmo com os corretores da imobiliária Eduardo Marques e agende sua visita. Seu novo endereço de bem-estar espera por você!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202506121147058818.jpg)
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### Casa - EM000221

- Referência: EM000221
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Capão do Leão
- Bairro: Jardim América
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 625.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 744,00 m²
  - Área do terreno: 396,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Fruteira
  - Padaria
  - Escola
  - Farmácia
  - Clinica veterinária
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 1.580,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/anu
- Descrição: Imagine celebrar cada conquista junto à sua família em uma casa que alia espaço, conforto e segurança. Esta casa no Jardim América na cidade de Capão do Leão, está a poucos metros do Clube Campestre de Pelotas, oferecendo cinco amplos dormitórios – sendo um deles uma suíte privativa –, três modernos banheiros, cinco salas integradas e sete vagas de garagem, distribuídos em três andares. Com 396 m² de área construída você e sua família desfrutaram de ambientes claros e arejados, realçados por acabamentos de qualidade, lareira acolhedora, interfone e portão eletrônico com sistema de monitoramento interno e cerca elétrica. Pensada para a convivência em família, a residência conta com cozinha e copa espaçosas, área de serviço funcional e um quintal sereno, com pátio, perfeito para as refeições ao ar livre com churrasqueira. O lazer é garantido por uma refrescante piscina e playground infantil, enquanto a infraestrutura elétrica e hidráulica de última geração assegura praticidade no dia a dia. A localização estratégica traz comodidade: padaria, fruteira, farmácia, escola, clínica veterinária e posto de combustíveis estão a poucos minutos de distância. Está é a sua oportunidade de viver com plenitude em um imóvel que oferece amplitude, privacidade e fácil acesso às principais vias da região Oeste. Agende sua visita e descubra como este lar pode ser o cenário ideal para a sua próxima etapa.  Converse hoje mesmo com os corretores da imobiliária Eduardo Marques!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202506121118417068.jpg)
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### Casa - EM000219

- Referência: EM000219
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 349.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 305,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 2.186,00
- Taxas: IPTU: R$ 563,45/anu
- Descrição: Imagine-se entrando em uma casa acolhedora na bairro Areal, zona Leste de Pelotas, em uma esquina privilegiada que contempla duas orientações solares (norte/oeste) e garante luminosidade natural ao longo do dia. Com área construída de 160 m² em um terreno de 145 m², esta residência revela espaços acolhedores com 2 dormitórios, 4 banheiros e 2 salas amplas conectadas à copa e à cozinha, ideais para receber a família e amigos. Os acabamentos em esquadrias de alumínio, piso cerâmico e laminado, nas áreas íntimas, conferem praticidade e acolhimento, enquanto o entorno permite a circulação fluida com pavimentação completa e redes elétrica e hidráulica consolidadas. No exterior, o jardim e o pátio convidam a momentos de relaxamento com uma ótima parreira para as épocas de colheita da uva, enquanto a churrasqueira convidam para aqueles churrascos em família e amigos e a sacada ampliam as possibilidades de maior amplitude do por do sol no quarto. A segurança é garantida pelo muro, grades e cerca elétrica, oferecendo tranquilidade diária. Localizada, apenas uma quadra da Avenida Domingos de Almeida, você terá fácil acesso a academias, padarias, supermercados, farmácias, shopping, escolas e serviços diversos – inclusive o Parque Tecnológico de Pelotas e o Parque da Baronesa, perfeitos para caminhadas e eventos ao ar livre. Mais do que uma simples moradia, esta casa é um convite a um estilo de vida equilibrado, onde funcionalidade e aconchego caminham juntos. Imagine as tardes de churrasco na garagem e os encontros calorosos na sala de estar. Para transformar esse sonho em realidade e conhecer cada detalhe, entre em contato com os corretores da imobiliária Eduardo Marques e surpreenda-se com o lar que espera por você!
**Imagens:**

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### Sala Comercial / Nova - EM000217

- Referência: EM000217
- Tipo: Sala Comercial / Nova
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 385.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 37,71 m²
  - Área total: 52,19 m²
- Acabamentos:
  - Esquadrias vidro duplo
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Infraestrutura:
  - Edifício Garagem
  - Sala de reuniões
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 10.209,00
- Descrição: Sala comercial em local estratégico em Pelotas Imagine estabelecer seu negócio em um endereço que alia sofisticação e funcionalidade no centro de Pelotas. Esta sala no Zabaleta Office, a poucos passos do Clube Brilhante, oferece 37,71 m² privativos distribuídos em um ambiente amplo e versátil e um lavabo reservado. As esquadrias em vidro duplo garantem conforto acústico e luminosidade controlada, criando um clima inspirador para receber clientes e estruturar sua equipe. Pensado para profissionais exigentes, o edifício reúne infraestrutura de alto padrão: garagem privativa, bicicletário, hall de entrada climatizado, dois elevadores modernos e sala de reuniões compartilhada, climatizada para encontros e apresentações. Portaria 24 h e sistema de monitoramento interno reforçam a segurança, enquanto a fechadura digital na sala promove acesso ágil e controlado. A rede elétrica e hidráulica de última geração assegura desempenho contínuo de equipamentos e ar-condicionado, ideal para clínicas, escritórios de advocacia ou consultórios odontológicos, médicos e psicológicos. A localização estratégica no Centro consolida o fluxo de clientes e colaboradores. Nas proximidades você encontra academias, padarias, supermercados, farmácias, bares e restaurantes, além de hospitais como Miguel Piltcher, São Francisco de Paula e Clinicamp além de clínicas e consultórios. Tudo isso potencializa networking e facilita a rotina profissional. Agende uma visita e descubra como este espaço pode ser o palco ideal para o crescimento da sua empresa. Agende hoje mesmo sua visita com a equipe de corretores da imobiliária Eduardo Marques Negócio Imobiliários
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000288

- Referência: EM000288
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Norte
- Região: Cohabpel
- Valor: R$ 250.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área total: 86,00 m²
  - Área do terreno: 67,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.731,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 453,00/anu
- Descrição: Oportunidade imperdível na Cohabpel! Vende-se um apartamento 3 dormitórios totalmente reformado, pronto para entrar e morar com conforto e estilo! Com esquadrias em alumínio, piso laminado novinho e uma cozinha moderna em conceito aberto, este imóvel une praticidade e bom gosto em cada detalhe. Mobiliado, é ideal para quem busca praticidade desde o primeiro dia. É só trazer as malas! A localização é um dos grandes destaques: no coração da Cohabpel, bairro tranquilo e completo, com comércios variados, escolas, mercados, farmácias e tudo o que você precisa no seu dia a dia — tudo pertinho de você! Se você procura um lar com qualidade, estilo e uma localização estratégica, esse é o lugar certo. Agende já sua visita e venha se encantar!  
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000280

- Referência: EM000280
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Leste
- Valor: R$ 140.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,00 m²
  - Área total: 58,00 m²
  - Área do terreno: 44,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Concertina
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
  - Vigilância interna
- Valor por m²: R$ 18,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 41,50/men
- Descrição: Apartamento para Locação – 1 Dormitório | 44m² | Vaga Coberta       Conforto e praticidade em uma localização privilegiada!       Este apartamento de 44m² oferece um ambiente aconchegante e funcional, com 1 dormitório, sala de estar, cozinha, área de serviço e vaga de garagem coberta.     Diferenciais do Condomínio:       Piscina       Salão de  festas       Academia ao ar livre       Portaria 24h 📍 Localização estratégica! Próximo ao IFSul e ao Campus Medicina da UFPel, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. 💰 Consulte condições de locação e agende uma visita! 📞
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202505130935435299.jpeg)
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### Casa - EM00037

- Referência: EM00037
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Simões Lopes
- Zona: Oeste
- Região: Entrada de Pelotas
- Valor: R$ 2.500
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 182,00 m²
- Gerais:
  - Lareira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Posto de combustível
- Taxas: IPTU: R$ 1.260,00/anu
- Descrição: Casa no coração do bairro Simões Lopes, próxima do acesso a cidade de Rio Grande e o Campus IFSul Pelotas.  Em seu interior, possui três salas amplas, sendo uma com lareira, cozinha, garagem, banheiro e pequeno pátio. Na parte superior, estão localizados os três dormitórios, banheiro e mais um pequeno terraço. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202505121407166769.jpg)
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### Apartamento - EM000209

- Referência: EM000209
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 330.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,98 m²
  - Área total: 92,16 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Horta Comunitária
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Edifício Garagem
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Piscina com Acqua Play
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 5.386,00
- Taxas: Condomínio: R$ 330,00 | IPTU: R$ 509,00/anu
- Descrição: Imagine viver em um apartamento que com sofisticação e conforto em cada detalhe? No Acqua Parque Residence, na zona Norte de Pelotas, você encontra um projeto de área total (64,98 m² privativos) com 2 dormitórios – sendo 1 suíte –, 2 banheiros e sala integrada. As esquadrias em alumínio e o piso laminado conferem beleza e praticidade, enquanto a sacada com churrasqueira abre espaço para encontros memoráveis. A cozinha com móveis planejados e o portão eletrônico revelam a atenção a cada elemento, garantindo praticidade e segurança no dia a dia. Aqui, lazer e infraestrutura andam juntos. O condomínio oferece piscina com Acqua Play, piscina tradicional, quadra poliesportiva, espaço kids, playground e academia completa. Nas áreas comuns, você conta com horta comunitária, bicicletário, quiosque e salão de festas, tudo atendido por elevador. A segurança está assegurada por portaria e sistema de monitoramento interno, além de cerca elétrica. Com IPTU de R$ 509,00 anual e condomínio de R$ 330,00 mensal, o Acqua Parque está a poucos passos da avenida Dom Joaquim, Faculdade Anhanguera, Campus Saúde da UCPel e Hospital Unimed. Mais do que um endereço, esse apartamento é convite a um estilo de vida dinâmico e acolhedor. Imagine suas manhãs com vista panorâmica da cidade e tardes relaxando na área de lazer completa. Aproveite a proximidade com padarias, supermercados, farmácias, bares, restaurantes e serviços variados. Não perca a chance de transformar esse sonho em realidade: entre em contato hoje mesmo e agende sua visita! Agende sua visita hoje mesmo com os corretores da imobiliária Eduardo Marques
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202504301459526346.jpg)
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### Apartamento - EM000205

- Referência: EM000205
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 213,00 m²
  - Área total: 244,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Closet
  - Interfone
  - Lareira
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso tábua corrida
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 2.960,00/
- Descrição: Apartamento fino acabamento Este apartamento na área nobre de Pelotas/RS com área total e 213 m² de área privativa une amplitude e requinte. Situado em condomínio de alto padrão na zona Central, a poucos passos do Clube Brilhante, oferece três dormitórios – sendo uma suíte com closet – e três banheiros revestidos em porcelanato. Dois amplos ambientes sociais recebem luz natural graças à excelente orientação solar, enquanto o piso em tábua corrida confere aconchego. A lareira convida a momentos memoráveis em família, e a sacada integrada oferece aos seus moradores uma excelente área de contemplação do por do sol. Sua cozinha com churrasqueira planejada cria o cenário perfeito para encontros íntimos ou celebrações especiais, regados de ótimos momentos. O condomínio exibe áreas comuns cuidadosamente projetadas: elevador moderno, bicicletário, playground para as crianças e salão de festas totalmente equipado, cercado por uma área verde interna muito bem cuidada. A segurança é reforçada por grades, cerca elétrica e sistema de monitoramento interno de alta qualidade, além de dois portões eletrônicos com nobreak, garantiando acesso dos seus moradores em qualquer momento. Na infraestrutura do entorno destacam-se a próximidade ao Clube Brilhante, pavimentação, com ruas bem pavimentadas, rede elétrica e hidráulica em ótimo estado, e proximidades com academias, padarias, supermercados, farmácias, bares e restaurantes, hospitais, escolas e todas as facilidades que a região oferece. Apaixone-se pela combinação de m² generosos, acabamentos finos e localização estratégica. Imagine desfrutar de ar condicionado nos quartos, móveis planejados que otimizam cada espaço e duas vagas exclusivas na garagem. Para o comprador que valoriza qualidade de vida e praticidade, esta residência é um convite irrecusável. Agende hoje mesmo sua visita e descubra pessoalmente como este imóvel pode ser o novo endereço dos seus melhores momentos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202504281641105813.jpg)
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### Apartamento - EM000203

- Referência: EM000203
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 1.200
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,20 m²
  - Área total: 118,60 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso taco de madeira
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Vestiário
  - Roof top
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 990,00 | IPTU: R$ 131,50/men
- Descrição: Imagine chegar em casa e sentir, a cada passo, o conforto acolhedor deste apartamento. Os dormitórios ganham luz natural pelas esquadrias com persianas, enquanto o piso taco de madeira confere aconchego e sofisticação. A ampla sala, convida a um café ao amanhecer. Cozinha planejada com despensa e área de serviço bem distribuída, dois banheiros com acabamento caprichado, além de uma vaga de garagem fixa coberta. No condomínio, elevador, portaria 24 horas e sistema de monitoramento interno elevam sua segurança. O lazer é completo: piscina refrescante, churrasqueira e um rooftop perfeito para momentos de descontração sob o pôr do sol. O salão de festas convida a encontros alegres com amigos e familiares. Localizado no coração de Pelotas, ao próximo ao Supermercado Guanabara e muito próximo ao calçadão, o apartamento garante fácil acesso a padarias, academias, bares, restaurantes, farmácias, universidade e escola SENAC Pelotas. Tudo isso com infraestrutura completa de pavimentação, redes elétrica e hidráulica. Permita-se viver a praticidade de um endereço central, onde cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar e conveniência. Agende sua visita e descubra como é morar em um lugar que inspira tranquilidade sem abrir mão da agitação da cidade. Venha conhecer hoje mesmo seu novo lar com a equipe de corretores da imobiliária Eduardo Marques!
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202504281431377165.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202504281431419563.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202504281431435747.jpg)
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### Apartamento - EM000312

- Referência: EM000312
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Leste
- Região: Parque Souza Soares
- Valor: R$ 160.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,48 m²
  - Área total: 62,48 m²
  - Área do terreno: 52,48 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 2.953,00
- Taxas: Condomínio: R$ 298,00 | IPTU: R$ 149,00/anu
- Descrição: Pronto para morar - APARTAMENTO À VENDA NO CONDOMÍNIO VALLE DEL FIORI – FRAGATA! Se você procura um lar para viver com conforto ou um excelente investimento, esta é a sua oportunidade! ✅ Localização privilegiada, próximo à movimentada Avenida Duque de Caxias. ✅ Condomínio completo com infraestrutura social e de lazer para toda a família. O apartamento conta com: 2 dormitórios acolhedores; Banheiro funcional; Sala de estar espaçosa e iluminada; Cozinha prática; Área de serviço independente; 1 vaga de estacionamento. ✨ Destaque especial: mobiliado com móveis planejados, eletro portateis, pronto para morar, janelas em alumínio/teladas, ar condicionado, agregando ainda mais valor e praticidade para você! O condomínio oferece: Portaria e vigilância 24h; Salão de festas; Playground; Vagas de estacionamento; Sistema de alarme; Hidômetro individual; Internet, interfone, grades de segurança, cerca elétrica e muito mais! Além disso, você estará cercado por comodidades como academias, supermercados, farmácias, padaria, feiras, agências bancárias, ciclovias e até opções de lazer noturno. Não perca esta oportunidade única de morar bem ou investir com segurança! 📞 Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer seu novo endereço!  
**Imagens:**

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### Apartamento - EM 000316

- Referência: EM 000316
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Leste
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
  - Área total: 62,63 m²
  - Área do terreno: 56,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Academia
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 4.642,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 222,00/anu
- Descrição: Venda | Apartamento 2 Dormitórios | Nunca Habitado  Residencial Duque 1128 – Localização Privilegiada Excelente oportunidade de morar com conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade! 📐 Apartamento com: 2 dormitórios bem distribuídos Sala de estar e jantar integradas Cozinha em conceito aberto Banheiro social 1 vaga de estacionamento 🏢 Condomínio completo com: Área de lazer Espaço fitness Bicicletário e bicicleta compartilhada Playground Espaço gourmet Salão de festas adulto e infantil Elevador Interfone 📍 Localização privilegiada na Av. Duque de Caxias, próximo a comércios, restaurantes, escolas e serviços essenciais. Ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e ótima infraestrutura. 📞 Entre em contato agora e agende sua visita!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202504221725019452.jpg)
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### Casa - EM000296

- Referência: EM000296
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Terras Altas
- Valor: R$ 700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,74 m²
  - Área total: 78,00 m²
  - Área do terreno: 46,74 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Pista de caminhada
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00
- Descrição: Casa Nova à Venda no Condomínio Altos dos Jerivás! Se você busca conforto, segurança e lazer, essa é a oportunidade perfeita! Casa nunca habitada, pronta para você e sua família. 🔹 2 dormitórios 🔹 Sala e cozinha em conceito aberto 🔹 Banheiro social 🔹 Área de serviço 🔹 Pátio , com espaço para ampliação da cozinha, construção de um espaço gourmet ou terceiro dormitório 🔹 Vaga de garagem privativa em frente ao imóvel 🌟 Lazer e infraestrutura de clube: ✅ Piscina adulto e infantil ✅ Quadra de esportes ✅ Academia ✅ Espaço pet com circuito ✅ Salão de festas ✅ Quiosques equipados com churrasqueira ✅ Playground ✅ Pista de caminhada ✅ Espaço chimas ✅ Bicicletário e espaço fitness externo 📍 Localização privilegiada, em um condomínio planejado para oferecer qualidade de vida! 📞 Agende sua visita agora mesmo com um de nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202504132047582092.jpg)
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### Casa - EM 000314

- Referência: EM 000314
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Leste
- Região: Fragata
- Valor: R$ 424.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 244,00 m²
  - Área total: 484,00 m²
  - Área do terreno: 244,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Terraço
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 1.737,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.373,00/
- Descrição: Vende-se Sobrado no Bairro Fragata – Excelente Localização e Espaço para Toda a Família! Está procurando um imóvel espaçoso, bem localizado e com diversas possibilidades? Este sobrado à venda no bairro Fragata é a escolha ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. 📍 Localização privilegiada: próximo a avenidas movimentadas, escolas, supermercado, padarias, casa de carnes, farmácia e um comércio variado. Conta ainda com fácil acesso ao transporte público, facilitando a mobilidade para toda a cidade. 🏠 Parte térrea: Garagem para até 3 carros Sala de estar Sala de jantar Cozinha com conceito aberto 3 dormitórios 1 escritório Banheiro social Lavanderia Despensa Amplo pátio nos fundos 🏡 Parte superior: Sala de estar Cozinha com conceito aberto Espaço gourmet perfeito para receber amigos e família Terraço espaçoso Sacada 1 dormitório amplo Esse imóvel oferece a possibilidade de moradia para famílias grandes ou até mesmo de divisão para duas residências independentes. Ideal para quem busca espaço, conforto e praticidade. 📞 Entre em contato e agende sua visita! Não perca essa oportunidade de morar em um dos bairros mais tradicionais da cidade com toda a infraestrutura que você e sua família merecem. Se quiser adaptar para uma linguagem mais formal, informal ou incluir valores, fotos ou formas de contato, posso ajustar pra você.
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### Apartamento - EM000308

- Referência: EM000308
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Norte
- Região: Cohabpel
- Valor: R$ 224.990
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área total: 82,00 m²
  - Área do terreno: 67,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.358,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 453,00/
- Descrição: Apartamento Semi-Mobiliado à Venda – Cohabpel  Pronto para morar! Este lindo apartamento semi-mobiliado oferece todo o conforto que você procura. Conta com janelas em alumínio, posição solar excelente e uma localização privilegiada na zona norte, pertinho de tudo! 📍 Infraestrutura completa: cercado por comércios, escolas, hospitais e demais facilidades que tornam seu dia a dia mais prático e dinâmico. 💰 Ótima oportunidade! Não perca a chance de garantir seu novo lar. Agende uma visita e venha conferir!    
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### Casa - EM000306

- Referência: EM000306
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 244.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 54,00 m²
  - Área total: 116,00 m²
  - Área do terreno: 54,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 4.907,00
- Taxas: IPTU: R$ 406,00/anu
- Descrição: Localizada em Pelotas, esta casa é uma verdadeira joia para quem busca a praticidade e a conveniência de viver no centro da cidade. Com um dormitório aconchegante e um banheiro funcional, esta casa é ideal para solteiros, casais ou investidores que desejam entrar no mercado imobiliário com uma oportunidade promissora. A sala bem distribuída oferece um espaço acolhedor para relaxar após um dia agitado, enquanto a cozinha pratica e eficiente convida você a explorar suas habilidades culinárias. Além disso, o piso cerâmico garante facilidade na limpeza e manutenção do dia a dia, perfeito para quem tem uma rotina corrida. A localização estratégica desta casa não poderia ser melhor: situada próximo à icônica Catedral Metropolitana São Francisco de Paula, ela está cercada por uma ampla gama de comodidades que tornam o cotidiano mais prático e agradável. Desde academias e padarias até escolas e universidades, todas as suas necessidades diárias estão ao seu alcance. O bairro também é conhecido por sua diversidade gastronômica, com bares e restaurantes que oferecem experiências culinárias para todos os gostos. Para completar, a vizinhança conta com serviços essenciais como farmácias, supermercados e clínicas médicas. Além de ser uma excelente opção residencial, esta propriedade também se destaca pelo seu potencial comercial devido à sua localização central privilegiada. Imagine ter seu próprio negócio em uma área com intenso fluxo de pessoas e fácil acesso aos principais pontos da cidade! Com tantas possibilidades ao seu alcance, esta casa representa muito mais do que apenas um lugar para morar; é a chance de investir em um futuro promissor. Não perca tempo! Agende sua visita e descubra como essa oportunidade pode transformar seus sonhos em realidade tangível.
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### Apartamento - EM000304

- Referência: EM000304
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Norte
- Região: Cohabpel
- Valor: R$ 235.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 82,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso porcelanato
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.916,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 451,00/anu
- Descrição: IMPECÁVEL APARTAMENTO À VENDA NA COHABPEL – OPORTUNIDADE ÚNICA! Se você busca um imóvel bem localizado, confortável e pronto para morar, esta é a sua chance! Apresentamos um excelente apartamento na Cohabpel, no coração da Zona Norte, cercado por todas as conveniências que você precisa no dia a dia. 🛋 Conforto e Funcionalidade: ✅ Localização Privilegiada – Próximo a padarias, farmácias, supermercados e muito mais! ✅ Ótima Posição Solar – Ambientes bem iluminados e arejados o dia todo. ✅ Janelas de Alumínio – Modernidade, durabilidade e excelente ventilação. ✅ Ambientes Bem Distribuídos – Sala aconchegante e quartos espaçosos para sua família. ✅ Pronto para Morar – Entre e aproveite todo o conforto que este imóvel oferece! Não deixe essa oportunidade passar! Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer esse apartamento incrível Estamos à disposição para esclarecer suas dúvidas e ajudá-lo em todas as etapas da compra. 📞 Entre em contato e garanta já seu novo lar!
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### Terreno - EM000197

- Referência: EM000197
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 556,62 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Valor por m²: R$ 1.778,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.610,00/
- Descrição: Imagine investir em um terreno com localização privilegiada em Pelotas, RS, especificamente no bairro Três Vendas. Este espaço oferece 556,62 m² de potencial ilimitado para seus projetos visionários. Situado na zona Norte da cidade, há uma vantagem única: estar na bifurcação Rua Santa Clara com Avenida Vinte e Cinco de Julho, um endereço que garante não apenas visibilidade excepcional devido à sua posição de esquina, mas também fácil acesso às principais vias da região. O terreno é cercado por uma infraestrutura completa com pavimentação e redes elétrica e hidráulica já disponíveis, facilitando qualquer empreendimento que você deseje iniciar. A área ao redor do terreno está em constante desenvolvimento, tornando-o uma oportunidade ideal para quem busca investir em um local com excelente valorização comercial. A proximidade com uma variedade de estabelecimentos essenciais torna este local ainda mais atraente. Você estará a poucos minutos de academias, padarias, escolas renomadas e universidades que garantem fluxo contínuo de pessoas e potenciais clientes ou moradores. Além disso, a presença de supermercados, farmácias e postos de combustível nas imediações assegura conveniência e praticidade para o dia a dia. Para empreendedores buscando abrir novos negócios ou expandir suas operações, este terreno representa uma chance única devido à sua localização estratégica na entrada e saída da cidade. Com novos empreendimentos surgindo ao redor, o potencial para crescimento é significativo. Seja para construir um empreendimento comercial inovador ou criar um espaço residencial diferenciado que aproveite todas as comodidades locais, este terreno em Três Vendas é a peça chave para transformar seus sonhos imobiliários em realidade tangível. Aproveite esta oportunidade ímpar de investimento em Pelotas!
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### Prédio Comercial - EM000195

- Referência: EM000195
- Tipo: Prédio Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 589.990
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 148,50 m²
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 397,00
- Descrição: Imagine ter seu negócio localizado em uma loja comercial que oferece tudo o que você precisa para prosperar. Esta oportunidade única está situada em um ponto estratégico, a apenas uma quadra da Santa Casa de Pelotas e em frente ao centro de especialidades da prefeitura. Com 148,50 m² de área construída, este imóvel é perfeito para acomodar seu empreendimento dos sonhos. A fachada impressionante, com 27 metros de frente, garante uma visibilidade excepcional, atraindo a atenção de todos que passam pela região movimentada do Centro. O espaço foi planejado para proporcionar o máximo conforto e funcionalidade. Conta com dois banheiros bem distribuídos e um ambiente amplo e versátil que pode ser adaptado conforme as necessidades do seu negócio. A estrutura robusta toda em laje oferece segurança e durabilidade, enquanto as esquadrias em alumínio com persianas automatizadas acrescentam modernidade e praticidade ao dia a dia. O piso cerâmico é fácil de manter e confere um toque elegante ao ambiente. Além disso, a infraestrutura completa com pavimentação, rede elétrica e hidráulica já instalada facilita sua operação desde o primeiro dia. A localização privilegiada coloca você no centro das conveniências urbanas: academias, padarias, farmácias, supermercados e até mesmo escolas estão a poucos passos de distância. Seus clientes terão fácil acesso a estacionamentos pagos nas proximidades e poderão desfrutar das diversas opções gastronômicas nos bares e restaurantes locais após uma visita à sua loja. Seja qual for o segmento do seu negócio — seja ele voltado para saúde, moda, alimentação ou serviços — este imóvel comercial oferece o cenário ideal para alcançar sucesso e crescimento contínuo. Aproveite a chance de investir em um espaço que combina visibilidade incomparável com acessibilidade urbana total! Agende sua visita hoje mesmo com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202503261031075100.jpg)
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### Apartamento - EM000302

- Referência: EM000302
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Umuharama
- Zona: Leste
- Região: São Gonçalo
- Valor: R$ 186.560
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 59,66 m²
  - Área total: 73,00 m²
  - Área do terreno: 59,66 m²
- Gerais:
  - Pátio
  - Interfone
  - Móveis Planejados
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.134,00
- Taxas: Condomínio: R$ 260,00 | IPTU: R$ 264,00/anu
- Descrição: Oportunidade Imperdível! Apartamento pronto para morar no Residencial Maria Clara – Umuharama  Se você busca conforto, segurança e lazer completo, este é o imóvel ideal para você e sua família! ✨ Destaques do apartamento: ✅ 2 dormitórios aconchegantes ✅ Sala de estar ampla e convidativa ✅ Cozinha planejada, unindo praticidade e elegância ✅ Banheiro moderno e funcional ✅ Piso laminado nos quartos e sala, garantindo sofisticação e aconchego ✅ Vaga de estacionamento para sua comodidade 🌟 Condomínio completo para seu bem-estar: 🎠 Playground para a diversão das crianças 🍖 Quiosques com churrasqueira para momentos inesquecíveis 🎉 Salão de festas amplo para comemorações especiais ⚽🏐 Quadra de futebol/vôlei de areia para lazer e esportes 🛒 Mercado inteligente dentro do condomínio para mais praticidade 🛡️ Portaria 24h para sua total segurança 📍 Localização estratégica em um dos melhores bairros da região, com fácil acesso a comércios, escolas e transporte público. 📞 Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000300

- Referência: EM000300
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Norte
- Região: Treptow
- Valor: R$ 233.300
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,00 m²
  - Área total: 96,00 m²
  - Área do terreno: 67,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.492,00
- Taxas: Condomínio: R$ 265,00 | IPTU: R$ 450,00/
- Descrição: ÓTIMA OPORTUNIDADE! APARTAMENTO TÉRREO NA COHABPEL  Se você busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este apartamento é para você! ✅ 3 dormitórios – Ideal para famílias que precisam de espaço e aconchego. ✅ Sala de estar e jantar integradas – Ambientes amplos e bem distribuídos. ✅ Cozinha e área de serviço – Funcionais e bem iluminadas. ✅ Excelente posição solar – Iluminação natural o dia todo! ✅ Localização estratégica – Próximo a diversos comércios essenciais: padarias, supermercados, farmácias, escolas, lotérica, academias, casa de carnes, fruteiras e muito mais! 💰 Investimento imperdível! Entre em contato e agende sua visita! 📲📞
**Imagens:**

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### Sala Comercial - EM000189

- Referência: EM000189
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 115.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 25,19 m²
  - Área total: 31,07 m²
- Gerais:
  - Interfone
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 415,20 | IPTU: R$ 138,00/
- Descrição: Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio no centro pulsante de Pelotas, no Edifício Dulce Leão Biaggio, uma localização estratégica que promete visibilidade e fácil acesso. Esta sala comercial, situada na região central da cidade, é ideal para empreendedores que buscam um espaço funcional e bem posicionado, escritórios de empresas, profissionais liberais estão bem localizados nela. Com uma área total de 31,07 m² e área privativa de 25,19 m², a sala oferece o ambiente perfeito para você dar asas aos seus projetos. A proximidade com o famoso Calçadão garante um fluxo constante de pessoas, aumentando as chances do seu negócio destacar-se. O imóvel conta com acabamentos modernos que incluem esquadrias em alumínio e piso laminado, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor para receber clientes e colaboradores. Além disso, a sala está equipada com interfone, garantindo facilidade na comunicação interna. O edifício oferece toda a infraestrutura necessária para o bom funcionamento do seu negócio: pavimentação bem cuidada, rede elétrica e hidráulica eficientes são alguns dos diferenciais que fazem deste imóvel uma escolha inteligente. Para completar, o condomínio conta com elevador, facilitando o acesso a todos os andares do prédio. A segurança é prioridade neste empreendimento. Com portaria ativa e sistema de monitoramento interno, você pode focar no crescimento do seu negócio sem preocupações. A vista privilegiada da cidade é um bônus adicional que certamente impressionará seus visitantes. Além disso, há várias opções de estacionamento nos arredores do prédio, tornando fácil o deslocamento até o local. Se você procura por custo-benefício em uma localização inigualável no centro da cidade de Pelotas, esta sala comercial é sua melhor escolha! Explore esta oportunidade única e dê o próximo passo para o sucesso do seu negócio! Agende hoje mesmo sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - EM000296

- Referência: EM000296
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cidade alta
- Zona: Norte
- Região: Terras Altas
- Valor: R$ 225.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 46,74 m²
  - Área total: 78,00 m²
  - Área do terreno: 46,74 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Pista de caminhada
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 4.813,00
- Taxas: Condomínio: R$ 250,00 | IPTU: R$ 200,00/anu
- Descrição: Casa Nova à Venda no Condomínio Altos dos Jerivás! Se você busca conforto, segurança e lazer, essa é a oportunidade perfeita! Casa nunca habitada, pronta para você e sua família. 🔹 2 dormitórios 🔹 Sala e cozinha em conceito aberto 🔹 Banheiro social 🔹 Área de serviço 🔹 Pátio , com espaço para ampliação da cozinha, construção de um espaço gourmet ou terceiro dormitório 🔹 Vaga de garagem privativa em frente ao imóvel 🌟 Lazer e infraestrutura de clube: ✅ Piscina adulto e infantil ✅ Quadra de esportes ✅ Academia ✅ Espaço pet com circuito ✅ Salão de festas ✅ Quiosques equipados com churrasqueira ✅ Playground ✅ Pista de caminhada ✅ Espaço chimas ✅ Bicicletário e espaço fitness externo 📍 Localização privilegiada, em um condomínio planejado para oferecer qualidade de vida! 📞 Agende sua visita agora mesmo com um de nossos corretores!
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### Casa - EM000286

- Referência: EM000286
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 375.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 109,00 m²
  - Área total: 349,00 m²
  - Área do terreno: 109,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Lareira
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 13,00
- Taxas: IPTU: R$ 413,00/anu
- Descrição: 🏡 O Lar que Sua Família Merece no Fragata! Imagine viver em uma casa acolhedora, funcional e localizada em uma das regiões mais práticas e valorizadas do bairro Fragata. Um imóvel pensado para proporcionar conforto, praticidade e momentos inesquecíveis ao lado de quem você ama. ✨ Destaques do imóvel: • 2 dormitórios, sendo 1 suíte confortável; • Sala de estar aconchegante; • Sala de jantar com lareira, perfeita para reunir a família nos dias mais frios; • Cozinha integrada, moderna e funcional; • Área de serviço independente; • Garagem para 2 veículos. 🌿 Um espaço para viver bem Nos fundos, um amplo pátio oferece o cenário ideal para aproveitar os melhores momentos da vida. Conta com churrasqueira para confraternizações, além de uma charmosa horta para quem aprecia contato com a natureza e alimentos frescos no dia a dia. ☀️ Excelente posição solar Ambientes iluminados naturalmente e muito mais conforto térmico durante todas as estações do ano. 📍 Localização estratégica Próxima a escolas, supermercados, farmácias, padarias, casa de carnes, fruteiras, pet shop e com fácil acesso ao transporte público. Tudo o que você precisa está a poucos minutos de casa. 💎 Uma oportunidade para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e conveniência em um só endereço. 📞 Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer.
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000120

- Referência: EM000120
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Treptow
- Valor: R$ 900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,91 m²
  - Área total: 63,00 m²
  - Área do terreno: 43,91 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 339,00 | IPTU: R$ 183,00/anu
- Descrição: Apartamento 1 Dormitório em Condomínio Fechado Próximo à Avenida Dom Joaquim Você está procurando conforto e praticidade em uma localização privilegiada? Apresentamos o nosso apartamento de 1 dormitório, localizado em um condomínio fechado próximo à Avenida Dom Joaquim. Características do Imóvel: 1 dormitório espaçoso/ com opção para o 2° dormitório Sala de estar aconchegante Cozinha funcional Área de serviço Banheiro completo 1 vaga de estacionamento Características do Condomínio: Condomínio fechado com segurança 24 horas Área de lazer comum Espaço verde e tranquilidade Salão de festas  Localização: Próximo à  Avenida Dom Joaquim, oferecendo fácil acesso a transporte público, escolas, supermercados e comércios locais. Não perca essa oportunidade única de morar bem e com segurança. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!    
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### Casa - EM000276

- Referência: EM000276
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Região: centro
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 253,00 m²
  - Área total: 429,78 m²
  - Área do terreno: 228,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 2.543,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.400,00/anu
- Descrição:  Se você busca espaço, conforto e uma localização imbatível, essa é a sua chance!  Este lindo sobrado na região central está a pouca distância do Hospital Santa Casa, FAU e Escola Municipal Pelotense, garantindo praticidade no dia a dia. Com amplos ambientes, posição solar privilegiada e um espaço gourmet,para reunir os amigos e familiares, essa casa foi feita para quem valoriza bem-estar e qualidade de vida!   Destaques do imóvel: ✅ Piso Inferior: 🛋️ Sala de estar espaçosa 🚿 Banheiro social 🔥 Sala de jantar com lareira – ideal para dias aconchegantes! ❄️ 1 dormitório com ar-condicionado 🍽️ Cozinha ampla e funcional 🧺 Lavanderia + banheiro auxiliar 🌿 Pátio para momentos ao ar livre 🚗 Garagem privativa ✅ Piso Superior: 🛏️ 2 dormitórios grandes e confortáveis 🚿 Banheiro 🍷 Espaço gourmet – perfeito para receber amigos e família! 🛌 1 dormitório extra para hóspedes 🌞 Posição solar norte – iluminação natural incrível! 📍 Localização estratégica – perto de tudo que você precisa      Agende sua visita agora e venha conhecer esse sobrado incrível.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202502141827309507.jpg)
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### Sala Comercial - EM000185

- Referência: EM000185
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Parque Una
- Zona: Leste
- Região: Próximo ao Shopping Pelotas
- Valor: R$ 363.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 30,78 m²
  - Área total: 41,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Infraestrutura:
  - Sala de reuniões
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 440,00
- Descrição: Descubra a oportunidade única de adquirir uma sala comercial no Parque Una, em Pelotas, RS. Este imóvel, estrategicamente localizado na zona Leste da cidade, oferece o ambiente ideal para o seu negócio prosperar. Com uma área total de 41 m² e 30,78 m² de área privativa, esta sala é perfeita para escritórios ou consultórios que desejam se estabelecer em um dos endereços mais cobiçados da região. O acabamento premium com esquadrias em alumínio e piso porcelanato garante um ambiente moderno e sofisticado, enquanto o ar condicionado proporciona conforto durante todo o ano. O condomínio oferece uma infraestrutura completa para seus negócios, incluindo dois elevadores e portaria com recepcionista, garantindo segurança e praticidade no dia a dia. Além disso, conta com sala de reuniões equipada, ideal para receber clientes ou colaboradores com profissionalismo. A vaga de garagem exclusiva é um diferencial importante, proporcionando comodidade para você. O sistema de monitoramento interno e portão eletrônico reforçam a segurança do local, permitindo que você se concentre apenas no crescimento do seu negócio. A localização privilegiada da sala comercial no complexo Parque Una coloca você próximo ao Shopping Pelotas e ao complexo judiciário, além de diversas conveniências como academias, padarias, farmácias e restaurantes. A proximidade com serviços essenciais como bancos, clínicas médicas e veterinárias também valoriza ainda mais este imóvel. Seja para iniciar ou expandir seu empreendimento, esta sala comercial oferece tudo o que você precisa: elegância, funcionalidade e uma localização estratégica que conecta você aos principais pontos da cidade. Não perca essa chance única de investir no futuro do seu negócio em um endereço tão distinto! Agende hoje mesmo sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202502041808356180.jpg)
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### Apartamento - EM000272

- Referência: EM000272
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Quartier
- Zona: Norte
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 640.500
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,50 m²
  - Área total: 82,50 m²
  - Área do terreno: 70,50 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Roof top
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Salão de Jogos
  - Academia
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 9.085,00
- Descrição: Descubra o seu novo lar no coração do bairro Quartier!  O apartamento dos seus sonhos está à espera no The Distrikt Life, um empreendimento que redefine o conceito de viver bem. Imagine acordar todos os dias em um espaço moderno e acolhedor, com 70,50 m² de área privativa cuidadosamente projetada para oferecer conforto e praticidade. Com dois dormitórios, incluindo uma suíte elegante, este apartamento é perfeito para quem busca qualidade de vida e sofisticação. A sala ampla convida a momentos inesquecíveis com a família e amigos, enquanto a sacada com churrasqueira se torna o cenário ideal para celebrações ao ar livre. O The Distrikt Life não é apenas um lugar para morar, mas sim uma experiência completa de estilo de vida. O condomínio oferece uma infraestrutura invejável com elevador, jardim encantador e portaria com sistema de monitoramento interno para sua segurança total. Aproveite as áreas comuns como salão de festas e jogos, academia bem equipada e até mesmo um roof top deslumbrante. Para quem valoriza comodidade, o prédio conta ainda com vagas para carregamento veicular e um storage room exclusivo para receber encomendas. Tudo isso cercado por uma rede de serviços essenciais como padarias, farmácias, supermercados e muito mais nas proximidades. A modernidade está presente em cada detalhe deste imóvel incrível! Com vidros duplos nos dormitórios e fachadas projetadas para conforto térmico e acústico, seu refúgio será silencioso e agradável. As instalações incluem esperas já prontas para ar-condicionado e tomadas USB estrategicamente posicionadas. E mais: painéis fotovoltaicos ajudam na redução do consumo energético das áreas comuns climatizadas. Além disso, você terá acesso a serviços pay per use direto do aplicativo exclusivo do condomínio – desde limpeza até dog walking – tudo ao alcance dos seus dedos! Venha conhecer essa maravilha que une tecnologia e conforto em um só lugar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202502061546342111.jpg)
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### Loft - EM000270

- Referência: EM000270
- Tipo: Loft
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Quartier
- Zona: Norte
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 262.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 26,52 m²
  - Área do terreno: 26,52 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Aquecimento a gás
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Infraestrutura:
  - Sala de reuniões
  - Lavanderia coletiva
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Roof top
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Salão de Jogos
  - Academia
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Descrição: Oportunidade imperdível! Studio à Venda no The Distrikt Life – Quartier Descubra o privilégio de viver no coração do bairro planejado Quartier, uma das regiões mais valorizadas de Pelotas! Localizado ao lado do Hospital da Unimed, o The Distrikt Life faz parte de um complexo único que reúne tudo o que você precisa em um só lugar: moradia, trabalho, gastronomia e esportes, integrados em um ambiente moderno e exclusivo. Destaques do The Distrikt Life:   Infraestrutura Completa: Hall imponente, Concierge, Workspace, Fitness Center, Podcast Studio, Rooftop Lounge, Sky Lounge e muito mais!     Tecnologia e Sustentabilidade:  Painéis fotovoltaicos para redução de custos energéticos.  Sistema de ar-condicionado com espera instalada.  Porta com fechadura eletrônica.  Vidros duplos que garantem conforto térmico e acústico.     Comodidade e Conforto: Storage Room para encomendas. Tomadas USB. Projeto termoacústico para maior bem-estar. Jardim vertical na fachada. Vagas para carregamento veicular    Áreas de lazer exclusivas Fitness Center completo para sua rotina de exercícios.   Salão de festas gourmet perfeito para receber amigos e familiares. Sky Lounge e Rooftop com vistas deslumbrantes para momentos inesquecíveis. Sala de jogos para o seu entretenimento.    Localização Estratégica      Morar no The Distrikt Life é estar conectado ao melhor de Pelotas! Com fácil acesso a serviços, comércios e uma vasta oferta gastronômica, você aproveita o melhor da cidade sem abrir mão da tranquilidade de um bairro planejado.   Seja parte de um novo conceito de viver bem! Agende uma visita e surpreenda-se com o The Distrikt Life. Não perca essa oportunidade de investir em qualidade de vida, modernidade e sofisticação! 📞 Entre em contato agora mesmo e venha conhecer seu novo lar
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202501291432036246.jpg)
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### Apartamento - EM000179

- Referência: EM000179
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Quartier
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 449.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,79 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Aquecimento a gás
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Vestiário
  - Espera para carregador veicular
  - Roof top
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Piscina coberta
  - Sauna
  - SPA
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina
  - Piscina térmica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 8.048,00
- Descrição: Apartamento à venda no The Hall, Bairro Quartier, Pelotas  Imagine um lugar onde a tecnologia, o conforto e o estilo se encontram para criar o seu refúgio ideal. Este apartamento no The Hall, localizado no bairro planejado Quartier, em Pelotas, é mais do que um imóvel – é um convite para uma vida inspiradora! Com 1 dormitório, uma sala ampla e uma cozinha moderna, este espaço foi projetado para oferecer praticidade e sofisticação em cada detalhe.   O condomínio é um verdadeiro exemplo de modernidade e requinte, com uma infraestrutura completa e exclusiva:   - Academia, sauna e SPA para cuidar do corpo e da mente   - Salão de festas com churrasqueira para celebrar momentos inesquecíveis   - Lounge externo para relaxar e contemplar   - Piscina térmica interna e externa para desfrutar em qualquer estação   - Roof top com vista privilegiada para momentos únicos   - Lobby amplo e finamente decorado, com três espaços de estar integrados, lareira e concierge   - Dois elevadores pensando no seu conforto e praticidade  Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem exclusiva, com espera para carregar veicular, garantindo ainda mais comodidade no seu dia a dia.   No The Hall, você encontra um estilo de vida que combina tecnologia, elegância e bem-estar. Este é o lugar onde os seus sonhos se tornam realidade.   Agende uma visita hoje mesmo com nossos corretores e descubra o apartamento que vai inspirar a sua nova vida!    
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000177

- Referência: EM000177
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Quartier
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 690.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,21 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso aquecido
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Vestiário
  - Espera para carregador veicular
  - Roof top
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Piscina coberta
  - Sauna
  - SPA
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina
  - Piscina térmica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 9.297,00
- Descrição: Apartamento à venda no The Hall, Bairro Quartier, Pelotas  Imagine um lugar onde a tecnologia, o conforto e o estilo se encontram para criar o seu refúgio ideal. Este apartamento no The Hall, localizado no bairro planejado Quartier, em Pelotas, é mais do que um imóvel – é um convite para uma vida inspiradora! Com 2 dormitórios, uma sala ampla e uma cozinha moderna, este espaço foi projetado para oferecer praticidade e sofisticação em cada detalhe.   O condomínio é um verdadeiro exemplo de modernidade e requinte, com uma infraestrutura completa e exclusiva:   - Academia, sauna e SPA para cuidar do corpo e da mente   - Salão de festas com churrasqueira para celebrar momentos inesquecíveis   - Lounge externo para relaxar e contemplar   - Piscina térmica interna e externa para desfrutar em qualquer estação   - Roof top com vista privilegiada para momentos únicos   - Lobby amplo e finamente decorado, com três espaços de estar integrados, lareira e concierge   - Dois elevadores pensando no seu conforto e praticidade  Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem exclusiva, com espera para carregar veicular, garantindo ainda mais comodidade no seu dia a dia.   No The Hall, você encontra um estilo de vida que combina tecnologia, elegância e bem-estar. Este é o lugar onde os seus sonhos se tornam realidade.   Agende uma visita hoje mesmo com nossos corretores e descubra o apartamento que vai inspirar a sua nova vida!    
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000175

- Referência: EM000175
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Quartier
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 670.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 74,21 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Aquecimento a gás
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso aquecido
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Vestiário
  - Espera para carregador veicular
  - Roof top
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Piscina coberta
  - Sauna
  - SPA
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina pré-aquecida
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 9.028,00
- Descrição: Apartamento à venda no The Hall, Bairro Quartier, Pelotas  Imagine um lugar onde a tecnologia, o conforto e o estilo se encontram para criar o seu refúgio ideal. Este apartamento no The Hall, localizado no bairro planejado Quartier, em Pelotas, é mais do que um imóvel – é um convite para uma vida inspiradora! Com 2 dormitórios, uma sala ampla e uma cozinha moderna, este espaço foi projetado para oferecer praticidade e sofisticação em cada detalhe.   O condomínio é um verdadeiro exemplo de modernidade e requinte, com uma infraestrutura completa e exclusiva:   - Academia, sauna e SPA para cuidar do corpo e da mente   - Salão de festas com churrasqueira para celebrar momentos inesquecíveis   - Lounge externo para relaxar e contemplar   - Piscina térmica interna e externa para desfrutar em qualquer estação   - Roof top com vista privilegiada para momentos únicos   - Lobby amplo e finamente decorado, com três espaços de estar integrados, lareira e concierge   - Dois elevadores pensando no seu conforto e praticidade  Além disso, o apartamento conta com uma vaga de garagem exclusiva, com espera para carregar veicular, garantindo ainda mais comodidade no seu dia a dia.   No The Hall, você encontra um estilo de vida que combina tecnologia, elegância e bem-estar. Este é o lugar onde os seus sonhos se tornam realidade.   Agende uma visita hoje mesmo com nossos corretores e descubra o apartamento que vai inspirar a sua nova vida!    
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202501281140151276.jpg)
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### Apartamento - EM000266

- Referência: EM000266
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Quartier
- Zona: Norte
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 399.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 69,70 m²
  - Área total: 84,10 m²
  - Área do terreno: 69,70 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias vidro duplo
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Edifício Garagem
  - Lavanderia coletiva
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 6.886,00
- Taxas: Condomínio: R$ 434,00 | IPTU: R$ 1.246,00/anu
- Descrição:  Seu novo lar espera por você no Bairro Quartier!  Apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, com vaga de garagem exclusiva . Um imóvel projetado para o seu conforto e praticidade, com acabamentos de alto padrão e diferenciais únicos!        Destaques internos: Esquadrias com vidros duplos nos dormitórios e na sala, proporcionando conforto acústico e térmico. Piso porcelanato de alta qualidade nos banheiros, cozinha e área de serviço. Piso laminado com rodapé nas áreas de estar/jantar, dormitórios e circulação, agregando sofisticação e aconchego. Sacada ampla com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos. Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado, coifa e lareira.        Diferenciais do empreendimento: Localização privilegiada no Bairro Quartier, um espaço planejado para você viver em harmonia com a natureza e próximo de tudo o que você precisa: 🛒 Supermercado Guanabara 🏥 Hospital da Unimed 🎓 Escola Mário Quintana Sustentabilidade e economia:   Captação e reaproveitamento de água para jardins e manutenção.   Energia fotovoltaica.   Portarias inteligentes para maior segurança.     Estrutura de lazer completa para toda a família: Brinquedoteca e playground para os pequenos. Piscinas adulto e infantil com fonte interativa. Sala de jogos e academia crossfit. Complexo de quadras esportivas. Coworking e lavanderia compartilhada. Espaço pet, espaço gourmet e muito mais!    Agende sua visita e venha se apaixonar! Um apartamento que une qualidade de vida, modernidade e comodidade, feito sob medida para você e sua família. 📞 Entre em contato agora mesmo e dê o primeiro passo rumo ao seu novo lar!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000260

- Referência: EM000260
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,19 m²
  - Área total: 82,00 m²
  - Área do terreno: 50,19 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Esquadrias persianas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Connect Work
  - Espaço Kids
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 4.383,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00
- Descrição: Aveiro Residencial Clube: Viva o melhor da modernidade e conforto Seja bem-vindo ao Aveiro Residencial Clube, onde a qualidade de vida encontra o design moderno e o lazer completo! Este apartamento nunca habitado, com 2 dormitórios, é a escolha perfeita para quem busca um investimento seguro ou um lar acolhedor e prático. Características do Apartamento 2 Dormitórios: Espaços amplos, ideais para conforto e privacidade. Sala e Cozinha Integradas: Ambiente moderno que une praticidade e elegância. Banheiro: Acabamento de alta qualidade com funcionalidade. Sacada com Churrasqueira: Perfeita para momentos únicos de lazer. Área de Serviço: Compacta e eficiente para atender suas necessidades diárias. Infraestrutura e Lazer Completo Piscinas: Adulto e infantil para relaxar e curtir com a família. Sala de Jogos e Playgrounds: Diversão para todas as idades. 4 Salões de Festas: Ideal para celebrações especiais. Quiosques com Churrasqueiras: Aproveite aquele churrasco perfeito no final de semana. 2 Quadras Poliesportivas: Pratique esportes sem sair de casa. Bicicletário: Espaço seguro e prático para suas bicicletas. Portaria 24h: Segurança e tranquilidade para você e sua família. Conveniências Exclusivas Elevador em Todos os Blocos: Acesso prático e acessível. Localização Privilegiada: Próximo a serviços, comércio, escolas e transporte.       Não perca essa oportunidade! Viva no lugar onde conforto, lazer e praticidade estão em perfeita harmonia. 📞 Entre em contato agora mesmo! Garanta seu lugar no Aveiro Residencial Clube e inicie uma nova etapa de vida.
**Imagens:**

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### Casa Comercial - EM000256

- Referência: EM000256
- Tipo: Casa Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Treptow
- Zona: Norte
- Região: Três Vendas
- Valor: R$ 1.150
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso carpete de nylon
  - Piso cerâmico
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Taxas: IPTU: R$ 1.300,00/anu
- Descrição: Imagine o potencial que este imóvel comercial pode trazer para o seu negócio! Localizado no bairro Treptow, na charmosa cidade de Pelotas, RS, esta casa comercial é a oportunidade perfeita para quem busca um espaço versátil e bem posicionado. Situada na zona Norte, a poucos passos da Avenida Dom Joaquim, oferece fácil acesso e visibilidade incomparável. O imóvel conta com uma suíte que pode ser transformada em um escritório privativo ou sala de reuniões, além de dois banheiros que garantem conforto e comodidade para clientes e funcionários.  Com duas salas amplas, há flexibilidade suficiente para adaptar o layout conforme suas necessidades comerciais. A copa e cozinha são perfeitas para pequenas refeições ou uma pausa estratégica durante o expediente. Além disso, a área de serviço integrada facilita a manutenção do dia a dia. A segurança está garantida com o imóvel completamente murado e gradeado. A localização estratégica deste imóvel não poderia ser mais conveniente. Em um raio próximo você encontrará tudo que precisa: clínicas, academias, padarias, supermercados, farmácias, além de bares e restaurantes para entretenimento após o expediente. Proximidades incluem também escolas, universidades e clínicas veterinárias — ideal para negócios na área da saúde devido à grande circulação de pessoas diariamente. Se você está buscando por um local com boa visibilidade do seu comércio, acesso rápido ao centro da cidade e outros bairros importantes, estacionamento fácil, não perca essa oportunidade única de estabelecer sua marca em uma das regiões mais promissoras de Pelotas! Agende uma visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000252

- Referência: EM000252
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Valor: R$ 149.900
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,56 m²
  - Área total: 61,56 m²
  - Área do terreno: 41,56 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.609,00
- Taxas: Condomínio: R$ 360,00 | IPTU: R$ 146,00/anu
- Descrição: Oportunidade Imperdível: Apartamento Térreo Próximo ao Krolow!  Se você busca, segurança e praticidade, esse é o imóvel ideal para você e sua família!   Características do Apartamento: ✅ 2 dormitórios ✅ Excelente posição solar: ambientes claros e arejados ✅ Térreo, garantindo fácil acesso e comodidade ✅ 1 vaga de estacionamento exclusiva, bem em frente ao bloco  Condomínio Completo para Toda a Família: Segurança 24h: portaria e monitoramento por câmeras Diversão Garantida: playground, quadra poliesportiva e salão de festas Praticidade: bicicletário e quiosque com churrasqueira para os momentos de lazer  Localização Estratégica: a poucos metros do Krolow, com fácil acesso a transporte, comércio e serviços.  Pronto para Morar! Não perca tempo, venha conhecer e se encantar. Agende já sua visita!   
**Imagens:**

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### Pavilhão - EM000248

- Referência: EM000248
- Tipo: Pavilhão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 4.400
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Gerais:
  - Mezanino
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
- Proximidades:
  - Academia
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Taxas: IPTU: R$ 554,00/anu
- Descrição: OPORTUNIDADE PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO FRAGATA – PELOTAS/RS Se você busca o espaço ideal para instalar ou expandir seu negócio, esta é a oportunidade perfeita no bairro Fragata, em Pelotas! 📍 Localização estratégica, a poucos metros da Avenida Duque de Caxias, em uma região com excelente fluxo e fácil acesso. 🏢 Pavilhão para Locação – 190m² ✔ Área total de 190m² – Espaço amplo para diferentes segmentos ✔ Mezanino – Mais funcionalidade e aproveitamento inteligente da área ✔ Cozinha – Estrutura pronta para apoio operacional ✔ 02 banheiros, sendo 01 com acessibilidade ✔ Ambiente versátil, ideal para comércio, prestação de serviços, depósito ou showroom 💼 Perfeito para quem quer visibilidade, espaço e praticidade em uma das regiões mais movimentadas da cidade.  Versatilidade e potencial! Este pavilhão está pronto para receber qualquer tipo de empreendimento: comércio, serviços ou até mesmo um showroom! 📞 Agende agora mesmo uma visita e descubra como este imóvel pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu negócio!   Não perca essa chance de investir no lugar certo!
**Imagens:**

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### Loft - EM000167

- Referência: EM000167
- Tipo: Loft
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Treptow
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 1.950
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 27,76 m²
  - Área total: 35,06 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Infraestrutura:
  - Lavanderia coletiva
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Salão de Jogos
  - Academia
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
  - Concertina
  - Sistema de monitoramento interno
- Descrição: Imagine morar em um espaço que é a perfeita fusão entre estilo, conforto e praticidade. Este loft mobiliado no Ello Studios, localizado no bairro Treptow em Pelotas, entre as Avenidas Dom Joaquim e Fernando Osório, área que se destaca pela sua conveniência com áreas verdes e proximidade com diversos estabelecimentos úteis do dia a dia, como restaurantes, supermercados e farmácias, é tudo o que você precisa. Com um dormitório bem planejado e um banheiro moderno, este loft é ideal para quem busca um lar acolhedor e funcional. A sala de estar é equipada com móveis planejados que otimizam o espaço de forma inteligente, proporcionando um ambiente aconchegante para relaxar após um longo dia. A estrutura do imóvel impressiona desde o momento em que você entra. O piso laminado confere bom gosto ao espaço enquanto as esquadrias de alumínio garantem durabilidade e fácil manutenção. A sacada com churrasqueira é perfeita para momentos de descontração com amigos ou para simplesmente apreciar uma noite tranquila sob as estrelas. Além disso, o loft conta com ar condicionado para seu conforto térmico durante todo o ano e uma cozinha equipada com frigobar, cooktop por indução e todos os utensílios necessários para preparar deliciosas refeições. E não podemos esquecer da internet própria que garante conectividade ininterrupta. Viver no Ello Studios significa também desfrutar de uma infraestrutura completa dentro do condomínio. Com academia bem equipada, salão de festas para celebrar momentos especiais e salão de jogos para se divertir sem sair de casa. Para a sua segurança e tranquilidade, o prédio oferece sistema de monitoramento interno e portaria remota, além de cercas elétricas. O bicicletário facilita a vida dos amantes das duas rodas enquanto os elevadores garantem acessibilidade total. Tudo isso em uma localização estratégica na zona Norte da cidade, próximo a universidades e hospitais, além de diversas opções gastronômicas e comerciais ao redor. É mais do que um lugar para mo...
**Imagens:**

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### Pavilhão - EM000248

- Referência: EM000248
- Tipo: Pavilhão
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 848.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
  - Área total: 400,00 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Gerais:
  - Mezanino
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
- Proximidades:
  - Academia
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Taxas: IPTU: R$ 554,00/anu
- Descrição: OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO BAIRRO FRAGATA!  Está à procura de um espaço perfeito para o seu negócio? Temos o imóvel ideal para você!  Localização privilegiada, a poucos metros da Avenida Duque de Caxias, no coração do Fragata!  Características do Pavilhão: Área total: 190m² para você dar vida aos seus projetos! Mezanino: Aproveite o espaço adicional com elegância e funcionalidade. Cozinha: Pronta para atender às necessidades do seu negócio. 2 banheiros: Um deles adaptado com acessibilidade, garantindo conforto para todos. Espaço amplo: Ideal para negócios que exigem áreas generosas e bem planejadas.  Versatilidade e potencial! Este pavilhão está pronto para receber qualquer tipo de empreendimento: comércio, serviços ou até mesmo um showroom! 📞 Agende agora mesmo uma visita e descubra como este imóvel pode ser o ponto de partida para o sucesso do seu negócio!   Não perca essa chance de investir no lugar certo!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - EM000163

- Referência: EM000163
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cidade alta
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 199.990
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,74 m²
- Gerais:
  - Jardim
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Pista de caminhada
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Padaria
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 4.171,00
- Taxas: Condomínio: R$ 260,00 | IPTU: R$ 200,00/anu
- Descrição: Venha viver em um lugar onde conforto e praticidade se encontram em perfeita harmonia. Essa casa encantadora, situada no RNI Altos dos Jerivás, no coração do bairro Cidade Alta em Pelotas/RS, é o refúgio ideal para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Com dois dormitórios, essa residência é perfeita para casais ou pequenas famílias que desejam um espaço acolhedor para chamar de lar. O condomínio fechado oferece uma infraestrutura completa de lazer e segurança, garantindo que você e sua família possam aproveitar cada momento com total tranquilidade. Ao entrar na casa, você será recebido por uma sala aconchegante, ideal para relaxar após um longo dia ou para receber amigos e familiares. A cozinha bem planejada proporciona funcionalidade e praticidade no seu dia a dia. O acabamento com esquadrias em alumínio e piso cerâmico confere modernidade e facilidade de manutenção ao imóvel. Além disso, a vaga de garagem própria oferece comodidade e segurança adicionais para seu veículo. O jardim privativo é um convite ao relaxamento, perfeito para desfrutar das manhãs ensolaradas ou dos finais de tarde tranquilos. O condomínio é um verdadeiro oásis de lazer com piscina adulto e infantil, academia interna e externa, quiosques charmosos para churrascos em família, além da pista de caminhada e quadra poliesportiva que garantem diversão sem fim. Para os amantes do ar livre, a Praça do Chimarrão é o espaço ideal para socializar enquanto aprecia a natureza ao redor. E não podemos esquecer do espaço pet dedicado aos seus amigos peludos! Tudo isso com fácil acesso à BR 116, próximo a padarias, farmácias e supermercados. Segurança também é prioridade com portaria 24 horas, ronda móvel e sistema de monitoramento interno. Este é o lugar onde seus sonhos ganham vida! Agende hoje mesmo sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM 000236

- Referência: EM 000236
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: São Gonçalo
- Zona: Leste
- Valor: R$ 260.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,25 m²
  - Área total: 93,72 m²
  - Área do terreno: 50,25 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Edifício Garagem
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Vestiário
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Espaço Kids
  - Gastro Lounge
  - Piscina com Acqua Play
  - Pista de caminhada
  - Pub com Lounge e jogos
  - Quadra de Beach Volley
  - Quadra de Padel
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 5.174,00
- Taxas: Condomínio: R$ 275,00 | IPTU: R$ 173,00/
- Descrição: O Apartamento dos seus sonhos espera por você no Residencial Acqua Parque Residence! 🏡 Se você está em busca de um lar moderno, aconchegante e com uma localização privilegiada, este é o momento! 🌟 Características do Apartamento: Este incrível apartamento de 2 quartos foi projetado para oferecer conforto e funcionalidade em cada detalhe: 🛋️ Sala de Estar Ampla e Iluminada – Ideal para receber amigos ou relaxar no fim do dia. 🌅 Sacada – Perfeita para apreciar a vista e aproveitar momentos de tranquilidade. 🍳 Cozinha Americana Integrada – Um espaço moderno que une praticidade e estilo. 🚿 Banheiro Moderno – Design atual e conforto garantido. 📍 Localização Estratégica: O Residencial Acqua Parque Residence está situado em uma área repleta de conveniência: 🛍️ Próximo ao Shopping Pelotas, para suas compras e lazer. ⚖️ Ao lado do Fórum Pelotas, para quem busca praticidade no dia a dia. 🛒 A poucos minutos do Hipermercado Carrefour e diversos outros comércios locais.       Parque Una    Infraestrutura Completa no Condomínio: Você vai adorar morar em um lugar que oferece lazer, segurança e conforto para toda a família: 🏊‍♂️ Piscinas Adulto e Infantil 🏋️ Pista de Caminhada e Quadras Esportivas (Padel, Vôlei de Praia, Poliesportiva) 🎉 Salão de Festas e Espaço Gourmet 🐶 Espaço Pet 🛡️ Portaria 24 Horas e Guarita para a sua segurança 🚗 Vaga Coberta e Privativa. 💬 Agende Sua Visita Hoje Mesmo! Não perca a chance de morar em um imóvel que combina tudo o que você sempre desejou! Entre em contato agora e agende uma visita para conhecer pessoalmente este espaço incrível. 📞 Fale Conosco e Descubra Seu Novo Lar no Acqua Parque Residence!    O lugar onde o conforto encontra a praticidade, feito sob medida para você!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000232

- Referência: EM000232
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Valor: R$ 420.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 61,79 m²
  - Área total: 84,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
- Áreas Comuns:
  - Horta Comunitária
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede hidráulica
  - Vestiário
  - Espera para carregador veicular
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Quadra de Beach Volley
  - Quadra de Vôlei de Praia
  - Solário
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Lavagem de carros
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 6.797,00
- Taxas: Condomínio: R$ 280,00
- Descrição: Apartamento Smart Park Connection Este incrível apartamento está localizado no 6º andar, perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida!  Destaques do imóvel: Dois dormitórios, sendo um suíte Sala ampla e bem iluminada; Sacada com churrasqueira privativa; Isolamento térmico de alta eficiência, garantindo conforto o ano todo; Automação residencial: controle de luz, temperatura e eletrônicos diretamente do seu smartphone!   Condomínio completo com infraestrutura de lazer e segurança: Piscina Solarium Mini quadra poliesportiva Espaço para Beach Volley Playground e Kids Place Churrasqueiras e lounges abertos Salões de festa equipados Wi-Fi nas áreas comuns Segurança 24h com câmeras de vigilância 2 vagas POWER para carregamento de veículos elétricos   Localização privilegiada     Realize o sonho do apartamento perfeito. Estamos aqui para ajudar você a conquistar!  
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000224

- Referência: EM000224
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: São Gonçalo
- Zona: Leste
- Valor: R$ 149.990
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 36,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
  - Área do terreno: 36,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 4.166,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 212,00/anu
- Descrição: OPORTUNIDADE ÚNICA – APARTAMENTO TÉRREO REFORMADO EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA!  Se você busca conforto, segurança e praticidade, este é o imóvel perfeito para você! Localizado no Village Center 1, este apartamento térreo é ideal para quem valoriza uma excelente posição solar (manhã e tarde) e a proximidade com tudo o que você precisa no dia a dia. Destaques do imóvel: ✅ 2 dormitórios– perfeitos para o descanso da sua família. ✅ Sala – para receber amigos e curtir momentos especiais. ✅ Cozinha prática e funcional – pronta para o seu dia a dia. ✅ Banheiro social  ✅ 1 vaga de estacionamento – super próxima ao apartamento para sua comodidade. ✅ Grades de proteção e telas nas janelas – mais segurança e tranquilidade. ✅ Reformado e com pintura nova – pronto para você se mudar! Localização que valoriza o seu dia a dia:  Próximo ao Centro, Shopping, Park Una, e uma ampla rede de comércios e serviços. Tudo isso com o conforto de morar em um bairro planejado e acessível. Não perca a chance de realizar o sonho da casa própria com um excelente custo-benefício! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer de perto o que pode ser o novo lar da sua família. 📞 Entre em contato já! 
**Imagens:**

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### Sala Comercial - EM000222

- Referência: EM000222
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Valor: R$ 156.880
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área total: 48,00 m²
  - Área do terreno: 48,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 735,00/anu
- Descrição: Sala Comercial Mobiliada na Galeria Antunes Maciel Excelente oportunidade para profissionais e empresas! Sala comercial no 4º andar, totalmente reformada, com design moderno e acabamentos impecáveis. ✅ Composição do espaço: Hall de entrada/recepção elegante; Sala principal ampla e funcional; Sala auxiliar com entrada independente; Pequeno depósito e banheiro privativo. ✅ Diferenciais: Piso em parquê restaurado; Gesso e iluminação planejada; 2 splits instalados; Ambiente silencioso e equipado com detector de fumaça. ✅ Condomínio de alto padrão: PPCI aprovado; Alvará dos Bombeiros em dia; Prédio com elevador e ótima gestão. Localização estratégica, ideal para atender seus clientes com conforto e profissionalismo. Não perca essa oportunidade única de investir em um espaço pronto para uso! Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendar uma visita!
**Imagens:**

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### Loft - EM000161

- Referência: EM000161
- Tipo: Loft
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 299.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 79,00 m²
  - Área total: 112,78 m²
- Gerais:
  - Terraço
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Piso porcelanato
  - Esquadrias em PVC
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Salão de Jogos
  - Academia
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.784,00
- Taxas: Condomínio: R$ 480,00 | IPTU: R$ 1.190,00/anu
- Descrição: Se tu procura algo que combine com uma rotina mais leve e sem muita complicação, esse loft no Studio Residence Plus II faz bastante sentido.  São 79m² bem resolvidos, tudo integrado. Na prática, é aquele tipo de espaço que tu organiza do teu jeito: cozinha, sala e quarto conversando entre si, sem paredes travando o uso. Pra quem mora sozinho, funciona muito bem — fácil de manter e sem sobra inútil.  Os móveis planejados já ajudam no dia a dia, sem precisar ficar pensando em adaptação depois. E o acabamento é daqueles que não incomoda: porcelanato, esquadrias em PVC… aguenta uso e não te dá dor de cabeça.  A localização pesa bastante aqui. Fica ali na região do McDonald’s, então tu resolve a vida a pé: mercado, farmácia, academia… tudo perto. Pra quem não quer depender do carro o tempo todo, isso muda a rotina.  O prédio também acompanha esse estilo mais prático: tem academia, salão de festas e jogos — dá pra usar sem sair de casa quando bate aquela preguiça. E com portaria 24h, tu não fica se preocupando.  Tem vaga de garagem, elevador, tudo certo.  É um tipo de imóvel que encaixa bem pra quem quer independência, praticidade e um espaço com cara mais atual.  Se quiser ver de perto, vale a visita!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - EM000160

- Referência: EM000160
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: central
- Valor: R$ 600
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 36,00 m²
  - Área total: 47,00 m²
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
  - Piso emborrachado
- Proximidades:
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Taxas: Condomínio: R$ 260,00 | IPTU: R$ 200,00/anu
- Descrição:   Oportunidade imperdível!    Quer abrir seu negócio em um local estratégico e de grande visibilidade? Temos a sala comercial perfeita para você!   Localização Premium: Bem no coração da cidade, de frente para o renomado Hospital Escola da UFPel EBSERH. O fluxo de pessoas é constante, garantindo a exposição que sua empresa merece.   Posição Solar Leste: Com iluminação natural abundante pela manhã, o ambiente é ideal para receber seus clientes com um toque de acolhimento e energia positiva.   Pronta para Usar: Não perca tempo com reformas. Esta sala já está prontinha para você instalar seu negócio e começar a faturar!   Condomínio de Baixo Custo: Economize em despesas fixas e maximize seus lucros com uma taxa condominial que cabe no seu bolso.   Não deixe essa oportunidade escapar!   Entre em contato agora e transforme esse espaço no sucesso do seu negócio!
**Imagens:**

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### Terreno - EM000220

- Referência: EM000220
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: tres vendas
- Valor: R$ 58.670
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 150,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Horta Comunitária
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Pista de caminhada
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Playground
- Proximidades:
  - Escola
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 391,00
- Descrição: Terreno à venda no Residencial Mozart   Localização estratégica e infraestrutura completa Oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro!  Dimensões do terreno: 5 m x 30 m Área total: 150 m² Possibilidade de 10 m x 30 m consultar o valor   Localização:   Residencial Mozart, Três Vendas – um bairro planejado que combina modernidade e natureza em perfeita harmonia.   Diferenciais do Residencial Mozart: Infraestrutura completa: rede de água, energia e ruas pavimentadas. Área verde preservada: mais de 3 hectares com ciclovia, pista de caminhada, academia ao ar livre, quadra poliesportiva e espaços de convivência. Qualidade de vida: praças arborizadas, playground e amplo espaço ao ar livre para momentos únicos com sua família. Sustentabilidade: horta comunitária, pomar com árvores frutíferas e espaços projetados para o bem-estar.   Ideal para construir o seu lar ou investir em um bairro planejado, com terrenos de tamanhos variados para atender às suas necessidades.   Viva com conforto, segurança e em contato direto com a natureza!   Entre em contato e agende uma visita! 📞
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000214

- Referência: EM000214
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: central
- Valor: R$ 380.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 69,07 m²
  - Área total: 90,58 m²
  - Área do terreno: 69,07 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Aquecimento a gás
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Salão de Jogos
  - Academia
- Proximidades:
  - Academia
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 6.225,00
- Taxas: Condomínio: R$ 694,00 | IPTU: R$ 1.020,00/anu
- Descrição: Vende-se Apartamento no Studio Residence Plus – Sofisticação e Conforto no Coração de Pelotas!    Sua nova morada no centro de Pelotas está aqui! Este incrível apartamento de 88m² combina modernidade, praticidade e uma localização estratégica, perfeito para quem valoriza comodidade e bem-estar. Destaques do Imóvel:   02 Dormitórios com móveis planejados, otimizando os espaços com elegância.   Excelente Orientação Solar – ambientes iluminados e aconchegantes durante todo o dia.   Ar-condicionado para um clima agradável em qualquer estação.   Cozinha Planejada – moderna e funcional para facilitar seu dia a dia.   Amplo Terraço com Churrasqueira – perfeito para momentos inesquecíveis com amigos e familiares.   Sala Estar/Jantar Espaçosa – ideal para convívio e conforto.   Banheiro Social com Box de Vidro – praticidade e sofisticação.   Piso Porcelanato – charme e facilidade na manutenção.   Lavanderia Privativa – conveniência para sua rotina. Lazer Espaço Fitness Espaço Gourmet Salão de Festas Salão de Jogos Condomínio com Estrutura Completa: Portaria 24h para sua segurança e tranquilidade. Elevador e Portão Eletrônico para mais praticidade no dia a dia.   Localizado no coração da cidade, o Studio Residence Plus oferece tudo ao seu alcance – comércios, serviços e uma infraestrutura que valoriza sua qualidade de vida.    Aproveite esta oportunidade única!    Venha conhecer pessoalmente tudo o que este imóvel tem a oferecer.   Entre em contato agora mesmo e não perca essa chance!
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### Casa - EM000212

- Referência: EM000212
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Norte
- Região: centro
- Valor: R$ 499.990
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 122,00 m²
  - Área total: 442,00 m²
  - Área do terreno: 122,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 4.098,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.522,00/anu
- Descrição: Vende-se Casa na Zona Norte – Oportunidade Imperdível! Localizada em uma das melhores regiões da cidade, esta propriedade é ideal tanto para residência quanto para comércio!   Localização Privilegiada Rodeada por um variado nicho de comércios, como supermercados, farmácias, restaurantes e serviços essenciais. Acesso fácil às principais vias e transporte público.   Detalhes do Imóvel Terreno amplo de 320m², perfeito para projetos residenciais ou comerciais. Espaço para construção, expansão ou personalização de acordo com sua necessidade.   Por que investir? Região valorizada com alto potencial de retorno. Perfeito para quem busca praticidade, conforto e proximidade com tudo o que precisa. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel!  Entre em contato agora mesmo e garanta essa oportunidade.
**Imagens:**

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### Terreno - EM000211

- Referência: EM000211
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Norte
- Região: Carpena
- Valor: R$ 200.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 125,00 m²
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 1.784,00
- Taxas: IPTU: R$ 655,00/anu
- Descrição: Terreno à Venda – Próximo à Avenida Juscelino Kubitschek e Avenida Dom Joaquim Oportunidade única para investimento! Terreno em localização estratégica, próximo à movimentada Avenida Juscelino Kubitschek e Avenida Dom Joaquim ideal para estabelecimentos comerciais. Destaques: Excelente visibilidade e fluxo de pessoas. Fácil acesso e proximidade a serviços e comércios da região. Perfeito para empreendedores que buscam um local de destaque para seu negócio. Agende uma visita e venha conferir!   Entre em contato para mais informações.  
**Imagens:**

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### Casa - EM000210

- Referência: EM000210
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Norte
- Região: Parque Esportivo Gonzaga
- Valor: R$ 1.800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 640,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
  - Piso tábua corrida
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 32,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.431,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE ÚNICA: SOBRADO RESIDENCIAL OU COMERCIAL EM REGIÃO NOBRE! Está buscando um imóvel versátil, espaçoso e com localização privilegiada? Temos o que você precisa! Este sobrado incrível é perfeito para quem quer morar com conforto ou montar o negócio dos sonhos!    Destaques do Imóvel: 4 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante; Ampla sala de estar para momentos em família e sala de jantar ideal para recepções; Cozinha espaçosa, pronta para o seu toque especial; Dependências amplas que oferecem praticidade e conforto; Garagem fechada para 2 carros + 1 vaga de estacionamento; Jardim encantador, ideal para relaxar ou personalizar do seu jeito; Excelente posição solar, com ambientes sempre iluminados e arejados.    Localização estratégica: Próximo à Avenida Dom Joaquim, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços e tudo o que você precisa para viver ou trabalhar com comodidade. Não perca esta chance de investir em um imóvel que une localização premium, espaço e versatilidade. Venha conhecer e se encantar! Entre em contato agora e agende sua visita! Realize o sonho de morar ou empreender em grande estilo.
**Imagens:**

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### Casa - EM000210

- Referência: EM000210
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Norte
- Região: Parque Esportivo Gonzaga
- Valor: R$ 8.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 250,00 m²
  - Área total: 640,00 m²
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
  - Piso tábua corrida
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Taxas: IPTU: R$ 3.431,00/anu
- Descrição: OPORTUNIDADE ÚNICA: SOBRADO RESIDENCIAL OU COMERCIAL EM REGIÃO NOBRE! Está buscando um imóvel versátil, espaçoso e com localização privilegiada? Temos o que você precisa! Este sobrado incrível é perfeito para quem quer morar com conforto ou montar o negócio dos sonhos!    Destaques do Imóvel: 4 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante; Ampla sala de estar para momentos em família e sala de jantar ideal para recepções; Cozinha espaçosa, pronta para o seu toque especial; Dependências amplas que oferecem praticidade e conforto; Garagem fechada para 2 carros + 1 vaga de estacionamento; Jardim encantador, ideal para relaxar ou personalizar do seu jeito; Excelente posição solar, com ambientes sempre iluminados e arejados.    Localização estratégica: Próximo à Avenida Dom Joaquim, em uma das regiões mais valorizadas da cidade, com fácil acesso a comércios, serviços e tudo o que você precisa para viver ou trabalhar com comodidade. Não perca esta chance de investir em um imóvel que une localização premium, espaço e versatilidade. Venha conhecer e se encantar! Entre em contato agora e agende sua visita! Realize o sonho de morar ou empreender em grande estilo.
**Imagens:**

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### Terreno - EM000202

- Referência: EM000202
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Reserva Assumpção
- Zona: Leste
- Região: Reserva Assumpção
- Valor: R$ 259.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 253,00 m²
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 1.023,00
- Descrição: Terreno à Venda no Loteamento Reserva Assumpção – Oportunidade Única! 📍 Localização estratégica: Próximo à Av. Adolfo Fetter, no caminho para a Praia do Laranjal. Vizinho da Nova Escola Mário Quintana e Escola Santa Mônica. Fácil acesso a diversos comércios locais, garantindo praticidade no dia a dia.  Características do imóvel: Área total de 253m², com possibilidade de desmembramento para quem busca flexibilidade e diferentes projetos.   Destaques da região: Local em grande desenvolvimento, com infraestrutura moderna. Potencial de valorização, ideal para moradia ou investimento. Aproveite esta oportunidade e venha conhecer de perto! Para mais informações, entre em contato e agende uma visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000200

- Referência: EM000200
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 191.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,54 m²
  - Área do terreno: 80,54 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Terraço
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 2.669,00
- Taxas: Condomínio: R$ 220,00 | IPTU: R$ 450,00/anu
- Descrição: O SEU NOVO LAR ESPERA POR VOCÊ NO FRAGATA! Imagine morar em um apartamento onde conforto, charme e funcionalidade se encontram. No coração do bairro Fragata, este imóvel é a escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida e um toque especial de bem-estar.       Destaques do apartamento:        2 dormitórios aconchegantes: O espaço perfeito para relaxar e recarregar as energias       Sala de estar e jantar integradas: Um ambiente espaçoso e acolhedor para compartilhar momentos inesquecíve       Ampla cozinha e área de serviço: Feitas sob medida para quem ama praticidade e organização.       Frente Oeste: Desfrute da luminosidade natural. Localizado em um dos bairros mais desejados, você terá tudo à mão: escolas, mercados, transporte e a tranquilidade que só o Fragata oferece. 💡 Não perca essa chance! Entre em contato e agende sua visita.  📞 Ligue agora e venha se apaixonar por este imóvel!
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - EM000151

- Referência: EM000151
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Laranjal
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 990.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 945,70 m²
  - Área do terreno: 175,28 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Closet
  - Lareira
  - Aquecimento a gás
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso aquecido
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
  - Esquadrias em PVC
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Vestiário
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Kids
  - Pista de caminhada
  - Salão de Jogos
  - Sauna
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
  - Vigilância interna
- Valor por m²: R$ 6.846,00
- Taxas: Condomínio: R$ 710,00 | IPTU: R$ 2.150,00/anu
- Descrição: Imagine viver em uma casa onde o conforto e a sofisticação se encontram em perfeita harmonia. Localizada no acolhedor condomínio Alphaville Fase 1, no bairro Laranjal, em Pelotas/RS, esta residência é um verdadeiro refúgio de tranquilidade na zona leste da cidade. Com 175,28 m² de área construída, cada canto foi projetado para proporcionar bem-estar e praticidade. A casa conta com três dormitórios espaçosos, sendo um deles uma suíte que oferece privacidade e aconchego. Além disso, são três banheiros modernos que garantem comodidade para toda a família. O charme desta casa é complementado por duas salas amplas, perfeitas para momentos de convivência, onde ótimos momentos são compartilhados por seus moradores. Os acabamentos são de primeira linha: piso aquecido para os dias mais frios, no banheiro da suíte, laminado que traz aconchego aos ambientes intimos e porcelanato que une beleza e durabilidade nas áreas sociais. As esquadrias em PVC proporcionam isolamento acústico e térmico, garantindo conforto o ano todo. Na entrada da casa, a lareira convida a desfrutar de momentos acolhedores junto à família ou amigos. O jardim bem cuidado e o pátio espaçoso são ideais para quem ama estar em contato com a natureza sem sair de casa. Para aqueles que gostam de receber visitas, a churrasqueira é o convite perfeito para encontros inesquecíveis. O condomínio oferece uma infraestrutura completa que inclui segurança com portaria 24 horas e ronda móvel, além de um sistema de monitoramento interno que garante tranquilidade aos moradores. Os momentos de lazer estão garantidos com opções como espaço kids, pista de caminhada, salão de jogos e quadra poliesportiva. A academia moderna atende aos amantes do fitness enquanto a sauna oferece relaxamento após um dia corrido. Para as crianças, o playground é um espaço seguro para muitas brincadeiras. Nos arredores do condomínio você encontra tudo o que precisa: desde supermercados até escolas renomadas e ótimos restaurantes. Esta casa não é ap...
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000147

- Referência: EM000147
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 300.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 92,00 m²
  - Área total: 124,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 3.260,00
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 982,00/
- Descrição: Imagine viver em um espaço onde o conforto e a praticidade se encontram em perfeita harmonia. Este apartamento no Condomínio São Luiz, situado no coração de Pelotas, é um convite para quem busca não apenas uma moradia, mas um verdadeiro lar. Com seus 124 metros quadrados de área total, sendo 92 metros quadrados privativos, o imóvel oferece um ambiente espaçoso e acolhedor. A sala de estar com dois ambientes é ideal para receber amigos e familiares ou simplesmente relaxar após um longo dia. Os três dormitórios proporcionam tranquilidade e privacidade, com destaque para a suíte que oferece um refúgio pessoal dentro de casa. A localização central do apartamento é um dos seus maiores atrativos. Situado em frente ao Instituto de Educação Assis Brasil, você terá fácil acesso a tudo o que precisa sem precisar se deslocar muito. Supermercados, farmácias, padarias e uma variedade de restaurantes estão a poucos passos de distância, tornando seu dia a dia mais prático e agradável. Além disso, as opções de lazer nas proximidades, como academias e salões de beleza, garantem que você tenha tudo ao seu alcance para uma vida equilibrada e cheia de energia. O apartamento conta ainda com acabamentos que combinam funcionalidade e estilo. As esquadrias em alumínio e o piso taco de madeira conferem elegância atemporal aos ambientes. A infraestrutura completa inclui interfone e portão eletrônico para sua segurança e comodidade. Com duas orientações solares — leste e oeste — o imóvel recebe abundante luz natural durante todo o dia, criando um ambiente iluminado e arejado. Este pode ser o investimento perfeito para quem deseja morar bem no centro da cidade sem abrir mão do conforto e da segurança que só um condomínio bem estruturado pode oferecer. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Terreno - EM000192

- Referência: EM000192
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 404,20 m²
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Concertina
- Valor por m²: R$ 371,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.374,00/anu
- Descrição: Terreno à venda no centro de Pelotas! Se você busca um terreno bem localizado, com infraestrutura e pronto para seu projeto, essa é a sua oportunidade! Com 9,40m de frente por 43,00m de profundidade, este terreno amplo e todo murado já conta com piscina e fica no coração da cidade, na Rua Gonçalves Chaves, próximo as universidades e a uma variedade de comércios e serviços. Ideal tanto para construção residencial quanto comercial, com acesso fácil. 📌 Detalhes do Imóvel: Dimensões: 9,40m x 43,00m Terreno murado e com piscina Localização central e estratégica, próximo à UFPel/UCPel e comércios diverso      Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Casa - EM000190

- Referência: EM000190
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Oeste
- Região: VIla Hilda
- Valor: R$ 429.900
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 194,00 m²
  - Área total: 298,00 m²
  - Área do terreno: 194,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
  - Piso emborrachado
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.216,00
- Taxas: IPTU: R$ 608,00/anu
- Descrição: Este imóvel no bairro Fragata, em Pelotas, RS, é uma oportunidade imperdível para você que busca um lar na zona Oeste da cidade. Com uma localização privilegiada próxima à Avenida Duque de Caxias, você terá fácil acesso a tudo que precisa no dia a dia. A casa conta com três dormitórios espaçosos, perfeitos para acomodar sua família com todo o conforto necessário. Para os momentos de lazer e convivência, duas salas proporcionam o ambiente ideal para reunir amigos e familiares. Além disso, esta propriedade oferece duas varandas que permitem apreciar a vista do bairro enquanto desfruta de um bom livro ou de um café da manhã ao ar livre. A cozinha é perfeita para preparar suas receitas favoritas, e a churrasqueira integrada garante momentos deliciosos de confraternização. Com dois banheiros disponíveis, a rotina diária torna-se ainda mais prática e funcional. O imóvel possui acabamentos, como esquadrias de madeira e pisos cerâmicos e emborrachados, que garantem durabilidade e beleza aos ambientes. A segurança também é uma prioridade aqui: a casa é completamente murada, proporcionando tranquilidade para sua família viver. A infraestrutura local é um dos grandes atrativos desse imóvel – pavimentação completa e redes elétrica e hidráulica eficientes asseguram comodidade máxima. Nas proximidades, você encontra uma variedade impressionante de estabelecimentos: academias para manter-se ativo, padarias para aquele pãozinho fresco pela manhã, escola para seus filhos estudarem bem perto de casa e até mesmo um pet shop para cuidar do seu amigo peludo! Tudo isso por R$ 430.000,00 com IPTU acessível de R$ 608,00 por ano. Não perca essa chance única de transformar seus sonhos em realidade! Agende sua visita com nossos corretores!
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### Apartamento - EM000143

- Referência: EM000143
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Porto Alegre
- Bairro: Boa Vista
- Zona: Norte
- Valor: R$ 595.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 82,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Aquecimento a gás
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
  - Vigilância interna
- Taxas: Condomínio: R$ 704,00 | IPTU: R$ 1.900,00/
- Descrição: Apartamento aconchegante, mobiliado e com vista privilegiada à venda em Porto Alegre Você encontrou o seu novo lar! Este apartamento totalmente mobiliado, localizado em andar intermediário, oferece uma vista encantadora da região e está pronto para te receber com todo o conforto e praticidade que você merece. Situado na capital dos Gaúchos, ele proporciona uma vida tranquila e cheia de conveniências, perfeito para quem valoriza qualidade de vida, segurança e acesso fácil aos principais pontos da cidade. Localizado próximo ao Colégio Anchieta, uma das instituições de ensino mais tradicionais de Porto Alegre, este imóvel é ideal para quem busca a conveniência de morar perto de escolas de excelência. Com dois dormitórios aconchegantes e dois banheiros modernos, o imóvel também conta com uma ampla sala de estar com dois ambientes e uma cozinha totalmente equipada. Além disso, você terá o conforto de uma vaga de estacionamento própria. O condomínio é um verdadeiro refúgio urbano! Aqui você encontra tudo o que precisa para relaxar e se divertir, com uma piscina, academia completa, salão de festas para momentos inesquecíveis, e quiosques ideais para curtir o fim de semana com os amigos. E o melhor de tudo: a segurança do condomínio é de alto nível, com portaria 24h, cerca elétrica e monitoramento interno, garantindo tranquilidade total. Cada bloco possui quatro elevadores, proporcionando ainda mais comodidade para você e sua família. Além de todos esses benefícios, você estará em uma região que oferece uma grande variedade de opções de lazer e entretenimento, com fácil acesso a parques, restaurantes, shoppings e centros culturais. Porto Alegre é uma cidade vibrante, que esbanja cultura e morar aqui significa desfrutar de tudo o que ela tem a oferecer. Aproveite esta oportunidade de viver com conforto, segurança e uma vista incrível em um dos melhores bairros de Porto Alegre! Agende já uma visita e venha se encantar com o seu novo lar!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202410171759095531.jpg)
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### Sala Comercial - EM000135

- Referência: EM000135
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Parque Una
- Zona: Leste
- Valor: R$ 459.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área privativa: 45,15 m²
  - Área total: 69,93 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Infraestrutura:
  - Edifício Garagem
  - Sala de reuniões
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Descrição: Imagine o seu negócio prosperando em um ambiente que combina modernidade, conforto e inovação. No Orbe II, localizado no vibrante Parque Una, Pelotas, você encontrará a oportunidade perfeita para levar sua empresa a um novo patamar. O empreendimento, da Idealiza Verticais, tem como parceiro nossa equipe de corretores, garantindo um atendimento personalizado para que você encontre o espaço ideal.   A sala duplex disponível, com orientação solar ao norte, oferece ambientes amplos, iluminados e extremamente versáteis, perfeitos para diversos tipos de negócios. No Orbe II, cada detalhe foi pensado para o seu sucesso. O edifício conta com elevadores de alta performance, proporcionando agilidade e praticidade no dia a dia, e a segurança é prioridade, com monitoramento 24 horas e controle de acesso.   As áreas de convivência são verdadeiros diferenciais. Precisa realizar uma reunião importante ou um evento estratégico? As salas de reunião são modernas, equipadas e perfeitas para encontros profissionais, onde o conforto e a tecnologia se encontram para deixar sua marca. E para momentos de descontração, o espaço lounge é ideal para relaxar após um dia de trabalho intenso, proporcionando um ambiente confortável para socializar e realizar networking com outros empresários.   Quer um espaço mais descontraído? O terraço panorâmico é o local ideal para pequenos eventos corporativos ou simplesmente para recarregar as energias apreciando a vista do Parque Una. Já a área gourmet, totalmente equipada, oferece o espaço perfeito para recepções ou celebrações de conquistas com sua equipe ou clientes.   Aqui, o sucesso do seu negócio se encontra com o melhor da arquitetura moderna e funcionalidade. Nossa equipe de corretores está pronta para guiá-lo nesse processo, ajudando você a encontrar o espaço perfeito no Orbe II. Agende sua visita e descubra como seu negócio pode crescer em um dos locais mais promissores de Pelotas!
**Imagens:**

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### Casa - EM000176

- Referência: EM000176
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Oeste
- Região: fragata
- Valor: R$ 684.999
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 388,00 m²
  - Área total: 850,00 m²
  - Área do terreno: 388,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Lareira
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.565,00/anu
- Descrição: Vende-se: Oportunidade Imperdível no Fragata! Apresento a você um imóvel excepcional no bairro Fragata, perfeito para quem busca conforto e praticidade! Localizado a apenas 2 quadras da Avenida Duque de Caxias, este imóvel é ideal para famílias grandes ou para quem deseja investir em hospedagem. Com diversos dormitórios e dependências espaçosas, este imóvel oferece o espaço que você e sua família merecem. Além disso, a localização é simplesmente estratégica: a poucos minutos do centro, próximo ao IFSul e à Faculdade de Medicina da UFPEL. Não perca essa chance de viver em uma região valorizada e com tudo o que você precisa por perto!  Agende uma visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000172

- Referência: EM000172
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Região: central
- Valor: R$ 320.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 88,00 m²
  - Área total: 115,19 m²
  - Área do terreno: 88,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Grades
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 3.636,00
- Taxas: Condomínio: R$ 240,00 | IPTU: R$ 1.230,00/anu
- Descrição:   VENDE-SE APARTAMENTO REFORMADO NA ÁREA CENTRAL DE PELOTAS Imóvel recém-reformado, pronto para você morar com conforto e praticidade! Localizado em um ambiente tranquilo, este apartamento é perfeito para quem busca um lar aconchegante e funcional. Confira os principais destaques:   Características do Imóvel: 2 dormitórios espaçosos com móveis planejados Banheiro com box de vidro e armário Cozinha moderna com móveis planejados e balcão de mármore. Área de serviço prática e bem ventilada. Área externa/jardim de inverno para momentos de relaxamento. Garagem espaçosa. ✅ Detalhes do Imóvel: Recém-reformado, com piso laminado de alta qualidade. Porcelanato elegante na cozinha e no banheiro. Box de vidro temperado para maior sofisticação e segurança. Móveis planejados inclusos, pensados para cada ambiente. Pet-friendly: o condomínio aceita animais de estimação. Telas de alumínio protetoras de insetos instaladas em todos os cômodos. Financiamento disponível. 📍 Mobília Inclusa: Cozinha: armários, balcão de mármore, prateleiras e mesa, tudo planejado para otimizar o espaço. Corredor: banco de janela e armários planejados para um ambiente funcional. Quarto 1: roupeiro em L e mesa de cabeceira, feitos sob medida. Quarto 2: roupeiro planejado, perfeito para organização. Banheiro: armário com pia em mármore branco, espelho, box de vidro e nicho embutido. Não perca essa oportunidade de morar em um espaço que já vem equipado com tudo o que você precisa. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202409141133527913.jpg)
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### Pavilhão - EM000170

- Referência: EM000170
- Tipo: Pavilhão
- Finalidade: locacao
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Região: central
- Valor: R$ 55.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 60
- Áreas:
  - Área total: 5,94 m²
  - Área do terreno: 2,00 m²
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Taxas: IPTU: R$ 38.200,00/
- Descrição: Excelente Oportunidade de Locação - Prédio Comercial de 3.943m² Este extraordinário prédio comercial está disponível para locação, oferecendo uma área total de 3.943m² e 2.000m² de área coberta, perfeito para diversas atividades empresariais. O imóvel possui uma excelente infraestrutura, incluindo um amplo estacionamento com 60 vagas, ideal para atender às necessidades de seus clientes e funcionários. Além disso, o prédio conta com um escritório estrategicamente projetado e 3 banheiros, sendo um deles adaptado para portadores de necessidades especiais (PNE), proporcionando acessibilidade e comodidade. Possibilidade de modificações no projeto perante acordo, pois o prédio esta sendo reformado. Não perca esta oportunidade! Entre em contato e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - EM000133

- Referência: EM000133
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Parque Una
- Zona: Leste
- Região: Parque UNA
- Valor: R$ 364.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,43 m²
  - Área total: 66,04 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Infraestrutura:
  - Sala de reuniões
- Lazer:
  - Espaço Movie
  - Pista de caminhada
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: IPTU: R$ 570,00/
- Descrição: No Flow Live+WORK, seu espaço de trabalho vai além das quatro paredes. Inserido em um ecossistema corporativo vibrante, com o Parque UNA aos seus pés, você tem a oportunidade de integrar sua rotina a um ambiente que respira energia e sinergia colaborativa. Sua sala, com orientação solar norte, oferece uma atmosfera iluminada e inspiradora, proporcionando o conforto ideal para quem busca produtividade e qualidade de vida. Com uma infraestrutura moderna e completa, o Flow Live+WORK oferece a segurança de uma portaria com cadastro de usuários, dois elevadores para maior conveniência e agilidade, além de uma sala de reuniões totalmente equipada e exclusiva aos condôminos, ideal para encontros profissionais e apresentações. Aqui, você encontrará o equilíbrio perfeito entre natureza, tecnologia e networking, criando o cenário ideal para o sucesso do seu negócio. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000131

- Referência: EM000131
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Valor: R$ 167.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,18 m²
  - Área total: 63,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Connect Work
  - Espaço Movie
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 3.716,00
- Descrição: Se você está em busca de um novo lar que combine conforto, praticidade e excelente localização, este apartamento no Jardim Fernando Osório Residencial, situado no bairro Três Vendas, é a escolha ideal. Com 63 m² de área total e 45,18 m² de área privativa, este imóvel oferece dois dormitórios acolhedores e uma sala espaçosa para receber amigos e familiares. O acabamento com esquadrias em alumínio e piso cerâmico garante durabilidade e facilidade na manutenção do dia a dia. Além disso, o condomínio oferece várias comodidades como bicicletário, interfone e portão eletrônico, trazendo mais segurança e conveniência para sua rotina. O condomínio também se destaca pelas suas áreas comuns que proporcionam momentos de lazer para toda a família. Imagine poder desfrutar de um salão de festas para comemorações especiais, um fitness externo para manter a saúde em dia, pet place para seu animalzinho de estimação se divertir, quadra poliesportiva para atividades esportivas e playground para as crianças brincarem à vontade. E não podemos esquecer do chimarródromo que é perfeito para aquele final de tarde relaxante. Tudo isso localizado em uma região alta da cidade com fácil acesso tanto na entrada quanto na saída de Pelotas. Além das características do apartamento e do condomínio, a localização é um grande diferencial. Próximo à Sociedade Recreativa 15 De Julho, o apartamento está cercado por todas as facilidades que você precisa: supermercados renomados da cidade, farmácias, escolas, padarias, fruteiras, salões de beleza e até mesmo bares e restaurantes para seus momentos de lazer. A segurança é reforçada com portaria 24 horas para sua tranquilidade. E o melhor? Este imóvel pode ser adquirido através do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), tornando o sonho da casa própria ainda mais acessível. Com a confiabilidade da Construtora Olavo Rocha e a parceria da equipe de corretores do Eduardo Marques, sua nova vida começa aqui! Agende hoje mesmo uma reunião conosco!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202409111939244126.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202409111939569660.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202409111938333518.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240911194038465.jpg)
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### Apartamento - EM00129

- Referência: EM00129
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Valor: R$ 199.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,28 m²
  - Área total: 75,20 m²
- Gerais:
  - Pátio
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Connect Work
  - Espaço Movie
  - Quadra de Vôlei de Praia
  - Salão de Jogos
  - Pergolado
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 3.616,00
- Descrição: Se você está em busca de um novo lar que combine conforto, praticidade e uma excelente localização, o Jardim Fernando Osorio Residencial II é a escolha perfeita para você. Este apartamento garden encantador situado no bairro Três Vendas, na acolhedora cidade de Pelotas, RS, é uma verdadeira joia. Com dois dormitórios bem distribuídos, um banheiro moderno e uma sala aconchegante para momentos de lazer e descanso, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver bem. A cozinha prática e funcional é ideal para preparar suas receitas favoritas. Além disso, a vaga de estacionamento garante segurança e comodidade para o seu veículo. O condomínio oferece uma infraestrutura completa que vai além do básico. Imagine desfrutar de um dia ensolarado na piscina ou se exercitar ao ar livre no fitness externo. Para os amantes dos animais, o espaço Pet  é um espaço dedicado especialmente aos seus bichinhos. As crianças vão adorar o playground seguro e divertido. E quando chegar o fim de semana, nada melhor do que reunir amigos e familiares no salão de festas ou no chimarródromo. Pensando no seu dia a dia, o condomínio conta ainda com bicicletário, interfone e portão eletrônico para maior segurança. A localização também é um grande destaque deste imóvel. Próximo à Sociedade Recreativa 15 De Julho, você terá fácil acesso a padarias, supermercados, escolas e farmácias. Há também bares e restaurantes nas proximidades para suas horas de lazer. Se precisar abastecer o carro ou cuidar da saúde do seu pet, postos de combustível e clínicas veterinárias estão logo ali. E tudo isso com a garantia da Construtora Olavo Rocha e os recursos do Programa Minha Casa Minha Vida - MCMV, tornando este apartamento uma oportunidade imperdível com valor acessível. Não perca a chance de viver bem em Pelotas! Agende sua visita com nossa equipe de corretores!  
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000127

- Referência: EM000127
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Valor: R$ 185.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,68 m²
  - Área total: 69,68 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Connect Work
  - Espaço Movie
  - Espaço Kids
  - Pergolado
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 3.741,00
- Descrição: Se você está em busca de um novo lar que combine conforto, praticidade e uma excelente localização, o Jardim Fernando Osorio Residencial II é a escolha perfeita para você. Este apartamento encantador situado no bairro Três Vendas, na acolhedora cidade de Pelotas, RS, é uma verdadeira joia. Com dois dormitórios bem distribuídos, um banheiro moderno e uma sala aconchegante para momentos de lazer e descanso, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver bem. A cozinha prática e funcional é ideal para preparar suas receitas favoritas. Além disso, a vaga de estacionamento garante segurança e comodidade para o seu veículo. O condomínio oferece uma infraestrutura completa que vai além do básico. Imagine desfrutar de um dia ensolarado na piscina ou se exercitar ao ar livre no fitness externo. Para os amantes dos animais, o espaço Pet  é um espaço dedicado especialmente aos seus bichinhos. As crianças vão adorar o playground seguro e divertido. E quando chegar o fim de semana, nada melhor do que reunir amigos e familiares no salão de festas ou no chimarródromo. Pensando no seu dia a dia, o condomínio conta ainda com bicicletário, interfone e portão eletrônico para maior segurança. A localização também é um grande destaque deste imóvel. Próximo à Sociedade Recreativa 15 De Julho, você terá fácil acesso a padarias, supermercados, escolas e farmácias. Há também bares e restaurantes nas proximidades para suas horas de lazer. Se precisar abastecer o carro ou cuidar da saúde do seu pet, postos de combustível e clínicas veterinárias estão logo ali. E tudo isso com a garantia da Construtora Olavo Rocha e os recursos do Programa Minha Casa Minha Vida - MCMV, tornando este apartamento uma oportunidade imperdível com valor acessível. Não perca a chance de viver bem em Pelotas! Agende sua visita com nossa equipe de corretores!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202409101953062986.jpg)
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### Apartamento - EM000125

- Referência: EM000125
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Valor: R$ 166.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,18 m²
  - Área total: 60,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Connect Work
  - Espaço Movie
  - Pergolado
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 3.694,00
- Descrição: Se você está em busca de um novo lar que combine conforto, praticidade e uma excelente localização, o Jardim Fernando Osorio Residencial II é a escolha perfeita para você. Este apartamento encantador situado no bairro Três Vendas, na acolhedora cidade de Pelotas, RS, é uma verdadeira joia. Com dois dormitórios bem distribuídos, um banheiro moderno e uma sala aconchegante para momentos de lazer e descanso, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver bem. A cozinha prática e funcional é ideal para preparar suas receitas favoritas. Além disso, a vaga de estacionamento garante segurança e comodidade para o seu veículo. O condomínio oferece uma infraestrutura completa que vai além do básico. Imagine desfrutar de um dia ensolarado na piscina ou se exercitar ao ar livre no fitness externo. Para os amantes dos animais, o espaço Pet  é um espaço dedicado especialmente aos seus bichinhos. As crianças vão adorar o playground seguro e divertido. E quando chegar o fim de semana, nada melhor do que reunir amigos e familiares no salão de festas ou no chimarródromo. Pensando no seu dia a dia, o condomínio conta ainda com bicicletário, interfone e portão eletrônico para maior segurança. A localização também é um grande destaque deste imóvel. Próximo à Sociedade Recreativa 15 De Julho, você terá fácil acesso a padarias, supermercados, escolas e farmácias. Há também bares e restaurantes nas proximidades para suas horas de lazer. Se precisar abastecer o carro ou cuidar da saúde do seu pet, postos de combustível e clínicas veterinárias estão logo ali. E tudo isso com a garantia da Construtora Olavo Rocha e os recursos do Programa Minha Casa Minha Vida - MCMV, tornando este apartamento uma oportunidade imperdível com valor acessível. Não perca a chance de viver bem em Pelotas! Agende sua visita com nossa equipe de corretores!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM00123

- Referência: EM00123
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: São Gonçalo
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 275.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,37 m²
  - Área total: 61,80 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Espaço Kids
  - Quadra de Beach Volley
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 6.154,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 430,00/
- Descrição: Imagine viver em um lugar onde o conforto e a conveniência se encontram no coração de Pelotas! Apresentamos o Connect JK, emprrendimento com a marca da construtora ACPO, apartamento localizado no bairro São Gonçalo, na zona central da cidade. Este imóvel é perfeito para quem busca praticidade e qualidade de vida. Com 61,80 m² de área total e 50,37 m² de área privativa, este apartamento oferece um espaço ideal para você e sua família desfrutarem do melhor que a vida pode oferecer. O imóvel conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e uma sala que proporciona um ambiente perfeito para relaxar ou receber amigos. O Connect JK não é apenas um lugar para morar; é um verdadeiro estilo de vida. O condomínio foi projetado pensando em cada detalhe para garantir o máximo de comodidade e lazer aos seus moradores. Entre as áreas comuns, você encontrará bicicletário, elevadores, quiosques com forno de pizza, parrilla e churrasqueira, além de salões de festas e jogos. Para os amantes do esporte e bem-estar, há uma quadra poliesportiva, quadra de beach volley, academia interna e externa, piscina e playground para as crianças se divertirem com segurança. E não podemos esquecer do espaço gourmet e da sala de cinema para momentos inesquecíveis com a família. A localização é outro ponto forte deste incrível apartamento. Situado ao lado do Carrefour, você terá fácil acesso a tudo que precisa no dia a dia: supermercados, farmácias, academias, escolas e muito mais. A segurança também está garantida com portaria 24 horas e sistema de monitoramento interno. Tudo isso por um valor acessível: R$ 310.000,00 com IPTU anual de R$ 430,00 e condomínio por apenas R$ 350,00 mensais. Não perca essa oportunidade única de viver em um lugar onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar! Venha conhecer o Connect JK e transforme sua maneira de viver! Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202409100846414717.jpg)
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### Casa - EM000166

- Referência: EM000166
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: três vendas
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 143,75 m²
  - Área total: 325,75 m²
  - Área do terreno: 143,75 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Lareira
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
  - Teto em Gesso
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 5.913,00
- Descrição: Residencial Quinta do Lago Imagine-se chegando em casa todos os dias em um belíssimo sobrado, onde cada detalhe foi pensado para oferecer a máxima qualidade de vida. Com uma área total de 325,70 m²  este imóvel é a personificação do bom gosto e da funcionalidade. Ao entrar, você será recebido por um espaço amplo e integrado, onde a sala e a cozinha se encontram em perfeita harmonia, criando um ambiente ideal para reunir a família e amigos. O pavimento térreo, com 58,30 m², ainda oferece um lavabo charmoso, uma lavanderia prática e uma varanda acolhedora para aqueles momentos de relaxamento. No pavimento superior, que se estende por 85,45 m², o conforto é elevado a outro nível. A suíte master, com closet e varanda privativa, será o seu refúgio particular, um lugar onde você poderá recarregar as energias com tranquilidade. Além disso, dois dormitórios adicionais e um banheiro social completam o andar, garantindo espaço e privacidade para toda a família. Os acabamentos internos e externos foram selecionados com o mais alto padrão de qualidade, desde o porcelanato 50x50 da Elizabeth, que reveste o pavimento térreo, até o sofisticado piso flutuante nos dormitórios. Esquadrias de alumínio branco, portas de entrada robustas e um forro de gesso com design moderno são apenas alguns dos detalhes que fazem deste sobrado uma verdadeira joia. Para quem valoriza tecnologia e eficiência, a casa está equipada com esperas para ar-condicionado, tubulação para água quente e fria, além de esperas para placas solares e aquecimento de piscina. A infraestrutura elétrica, com quadros de distribuição individuais e acabamentos da linha Liz Tramontina, garante segurança e modernidade em todos os ambientes. Externamente, a pintura emborrachada impermeabilizante, as calçadas em concreto, e o paisagismo na parte frontal são reflexos do cuidado e da atenção aos detalhes que este projeto oferece. E para completar, a garagem comporta confortavelmente dois carros, com uma rampa de acesso projetada p...
**Imagens:**

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- ![Imagem 4](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202410141339038054.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202410141339065498.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202410141338597366.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202410141339023189.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202410141339066096.jpg)


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### Casa em Condomínio - EM000164

- Referência: EM000164
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Laranjal
- Zona: Leste
- Região: Alphaville
- Valor: R$ 1.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 190,39 m²
  - Área total: 640,39 m²
  - Área do terreno: 173,39 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Lareira
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
  - Teto em Gesso
  - Esquadrias em PVC
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Espaço Kids
  - Quadra de Beach Volley
  - Quadra de Padel
  - Quadra poliesportiva
  - SPA
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
  - Vigilância interna
- Valor por m²: R$ 6.309,00
- Descrição: ALPHAVILLE FASE 2 | EXCLUSIVIDADE E SOFISTICAÇÃO EM CADA DETALHE  Mais do que um imóvel, uma experiência de viver com elegância, conforto e segurança em um dos endereços mais desejados. Com um projeto arquitetônico contemporâneo e imponente, esta residência foi cuidadosamente concebida para atender aos mais altos padrões de exigência. São 175 m² de área construída, com uma planta que privilegia integração, amplitude e fluidez entre os ambientes. ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ Living integrado com cozinha, ideal para receber com estilo ✔ Lavabo ✔ Área de serviço funcional ✔ Garagem para 2 veículos 🔧 Infraestrutura técnica de alto nível 🌿 Um imóvel que traduz exclusividade, qualidade construtiva e valorização sólida Ideal para quem deseja viver com requinte ou investir com segurança em um dos empreendimentos mais prestigiados da região. 📲 Agende sua visita e permita-se conhecer um novo padrão de viver.
- Observações: Financiável Em construção Previsão de entrega das chaves/ Janeiro 2027  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - EM00121

- Referência: EM00121
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Parque Una
- Zona: Leste
- Valor: R$ 293.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 28,01 m²
  - Área total: 67,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Infraestrutura:
  - Sala de reuniões
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Descrição: Imagine ter seu escritório, consultório ou empresa em um dos endereços mais cobiçados de Pelotas! Esta sala comercial para venda no Vanguarda, situada no Parque UNA, é a oportunidade perfeita para você que busca unir modernidade, praticidade e uma localização estratégica. Com 28,01 m² de área privativa e um total de 67 m², este espaço oferece tudo o que você precisa para desenvolver seu negócio com eficiência e estilo. Construída em 2024, a sala conta com acabamentos de alta qualidade, incluindo esquadrias em alumínio que garantem durabilidade e elegância. Além disso, possui uma sacada privativa, proporcionando um ambiente exclusivo para momentos de descontração ou reuniões informais. Localizada na zona Leste da cidade, especificamente na região do Parque UNA – o maior HUB corporativo de Pelotas –, esta sala comercial está próxima ao Shopping Pelotas e rodeada por uma ampla gama de serviços. Imagine a conveniência de ter academias, padarias, papelarias, salões de beleza e até mesmo clínicas veterinárias a poucos passos do seu local de trabalho. Sem contar os inúmeros bares e restaurantes ideais para reuniões de negócios ou uma pausa revigorante durante o expediente. A proximidade com escolas, farmácias e supermercados também garante que todas as suas necessidades diárias sejam atendidas sem complicações. Além disso, o condomínio oferece infraestrutura completa com elevador moderno e eficiente sistema de segurança que inclui portaria e monitoramento interno. A sala ainda dispõe de interfone para facilitar a comunicação interna e externa. Precisa realizar reuniões importantes? A estrutura do prédio conta com uma sala exclusiva para isso. E não se preocupe com questões práticas como pavimentação ou redes elétrica e hidráulica – tudo já está pronto para atender às suas necessidades empresariais. Aqui é um espaço sofisticado e funcional no coração do desenvolvimento corporativo da cidade. Não perca essa chance única! Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202409050848171446.jpg)
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### Sala Comercial - EM000160

- Referência: EM000160
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: central
- Valor: R$ 96.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 36,00 m²
  - Área total: 47,00 m²
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
  - Piso emborrachado
- Proximidades:
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Taxas: Condomínio: R$ 260,00 | IPTU: R$ 200,00/anu
- Descrição:   Oportunidade imperdível!    Quer abrir seu negócio em um local estratégico e de grande visibilidade? Temos a sala comercial perfeita para você!   Localização Premium: Bem no coração da cidade, de frente para o renomado Hospital Escola da UFPel EBSERH. O fluxo de pessoas é constante, garantindo a exposição que sua empresa merece.   Posição Solar Leste: Com iluminação natural abundante pela manhã, o ambiente é ideal para receber seus clientes com um toque de acolhimento e energia positiva.   Pronta para Usar: Não perca tempo com reformas. Esta sala já está prontinha para você instalar seu negócio e começar a faturar!   Condomínio de Baixo Custo: Economize em despesas fixas e maximize seus lucros com uma taxa condominial que cabe no seu bolso.   Não deixe essa oportunidade escapar!   Entre em contato agora e transforme esse espaço no sucesso do seu negócio!
**Imagens:**

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### Casa - EM000156

- Referência: EM000156
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 114,00 m²
  - Área total: 300,00 m²
  - Área do terreno: 114,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 3.333,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.027,00/anu
- Descrição: Oportunidade Única: Excelente Ponto Comercial e Residencial no Coração da Zona Norte Descrição: Se você está em busca de um imóvel que combine localização estratégica, versatilidade e potencial de valorização, essa é a oportunidade perfeita para você! Apresentamos um excelente ponto comercial/residencial localizado no coração da Zona Norte, uma das áreas mais dinâmicas e promissoras da cidade. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Situado em uma área de grande movimento e visibilidade, este imóvel é perfeito para quem deseja estar perto de tudo. Com fácil acesso a importantes vias de transporte, ele está próximo a supermercados, farmácias, escolas, bancos, e uma variedade de serviços essenciais que garantem conveniência e praticidade para os moradores e clientes. Versatilidade: Este imóvel é ideal tanto para uso comercial quanto residencial, oferecendo flexibilidade para atender às suas necessidades. Seja para abrir seu próprio negócio ou para viver em uma das regiões mais vibrantes da cidade, este ponto é a escolha certa. Infraestrutura Completa: Com uma construção sólida e bem planejada, o imóvel conta com amplos espaços que podem ser facilmente adaptados para diferentes finalidades. A infraestrutura atende tanto às demandas de um lar aconchegante quanto às necessidades de um empreendimento comercial de sucesso. Potencial de Valorização: A Zona Norte é uma região em constante crescimento, o que significa que o valor do seu investimento tem grandes chances de aumentar significativamente nos próximos anos. Aproveite esta oportunidade para garantir um ativo que pode gerar excelentes retornos no futuro. Comodidades Locais: A área oferece uma ampla gama de opções de lazer e entretenimento, incluindo restaurantes renomados, parques, centros culturais e áreas verdes, proporcionando qualidade de vida e bem-estar para toda a família. Por que Escolher este Imóvel? Visibilidade e Acesso: Sua localização em uma rua movimentada garante alta visibilidade e um fluxo con...
**Imagens:**

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### Casa - EM000154

- Referência: EM000154
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Região: Carpena
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 104,63 m²
  - Área total: 216,65 m²
  - Área do terreno: 104,63 m²
- Gerais:
  - Pátio
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 3.058,00
- Taxas: IPTU: R$ 493,00/anu
- Descrição: Descubra o Seu novo lar em uma localização Imparável! Apresentamos a você uma oportunidade única de adquirir um imóvel em uma das regiões de maior desenvolvimento e valorização da cidade. Este é o momento perfeito para investir em um local que oferece não apenas conforto e qualidade de vida, mas também uma localização estratégica e acessível. Localização Privilegiada Situado próximo a três das mais conceituadas avenidas da cidade, este imóvel oferece um acesso fácil e rápido aos principais bairros e ao centro. Você estará a poucos minutos de tudo o que precisa: escolas, , shopping center, restaurantes e muito mais. A mobilidade e a conveniência são incomparáveis! Destaques do Imóvel 2 Dormitórios: Incluindo uma suíte master, perfeita para o seu conforto e privacidade. Sala de Estar e Cozinha Integradas: Um espaço moderno e funcional, ideal para receber amigos e família. Lavanderia: Totalmente equipada para facilitar o seu dia a dia. Espaço Gourmet com Churrasqueira: Desfrute de momentos especiais em um ambiente feito para celebrar. Garagem com 2 Vagas: Segurança e praticidade para estacionar com conforto. Este imóvel não é apenas um lugar para morar, mas um investimento no seu futuro. Aproveite o desenvolvimento da região e veja o seu patrimônio crescer. Agende sua visita com nossos corretores!. Estamos prontos para ajudar você a realizar o sonho da casa própria em um lugar que oferece tudo o que você sempre quis. Seu novo lar está a um passo de distância. Venha conhecê-lo e se surpreender!  
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240730144344270.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202407301443534203.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202407301443459393.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202407301443557785.jpeg)
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### Casa - EM000150

- Referência: EM000150
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Norte
- Região: Jardim Europa
- Valor: R$ 480.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 400,26 m²
  - Área total: 843,71 m²
  - Área do terreno: 400,26 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Terraço
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 1.199,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.383,00/anu
- Descrição: Vende-se Imóvel Versátil no Bairro Areal - Excelente para Moradia e Comércio! Apresentamos uma oportunidade única para você que busca um imóvel que atenda tanto às necessidades residenciais quanto comerciais. Localizado no charmoso bairro Areal, próximo à Avenida São Francisco de Paula, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e potencial de negócios. Características do Imóvel: Área Total do Terreno: 443m² Área Construída: 400m² Dormitórios: 4 dormitórios amplos, proporcionando todo o conforto que sua família merece. Salas: Sala de estar e jantar integradas, ideais para receber amigos e familiares em momentos especiais. Cozinha: Espaçosa, perfeita para quem gosta de cozinhar e reunir a família em volta da mesa. Lavanderia: Prática e funcional, com espaço adequado para o dia a dia. Garagem: Vaga para 3 carros, com altura suficiente para acomodar até caminhões, oferecendo flexibilidade para diferentes tipos de veículos. Depósito: Espaço adicional para armazenagem, ideal para quem precisa de um local extra para guardar pertences ou estoque. Potencial Comercial: Este imóvel não é apenas um lar, mas também uma excelente oportunidade para estabelecer seu negócio. Com sua localização estratégica e estrutura versátil, você pode transformar este espaço em um ponto comercial de sucesso, atendendo às mais diversas necessidades do mercado. Localização Privilegiada: Situado próximo à Avenida São Francisco de Paula, o imóvel garante fácil acesso a diversas facilidades e serviços, como escolas, supermercados, e opções de transporte público.  Não perca a chance de adquirir este imóvel: um lar acolhedor e um espaço comercial promissor. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente tudo o que este imóvel pode oferecer a você e sua família. Entre em contato hoje mesmo e faça um excelente negócio!
**Imagens:**

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### Casa - EM000140

- Referência: EM000140
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Valor: R$ 159.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 93,55 m²
  - Área total: 218,55 m²
  - Área do terreno: 93,55 m²
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 2.096,00
- Taxas: IPTU: R$ 496,00/anu
- Descrição: Se você está em busca de lugar bem localizado na cidade de Pelotas / RS, esta casa à venda no bairro Areal é a escolha perfeita para você! Com uma área total de 218,55 m², sendo 93,55 m² de área privativa, você terá espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis. Localizada na zona Leste da cidade, próximo à Av. Domingos de Almeida, esta casa possui acabamentos em esquadrias de madeira. Além disso, a infraestrutura do imóvel conta com pavimentação, rede elétrica e hidráulica, garantindo sua comodidade e segurança. Imagine-se desfrutando da proximidade com diversas facilidades, como academias, padarias, supermercados, escolas e muito mais, tudo a poucos passos de distânci Esta casa é uma oportunidade única de adquirir um imóvel bem localizado em Pelotas. Não perca a chance de viver em um lugar que oferece tudo o que você precisa para uma vida prática e confortável. Agende agora mesmo uma visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Casa - EM000113

- Referência: EM000113
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Loteamento Liberdade
- Região: Arco Iris
- Valor: R$ 204.900
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 172,50 m²
  - Área total: 363,42 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.275,00
- Taxas: IPTU: R$ 696,16/anu
- Descrição: Casa em construção no Bairro Liberdade – Conforto e Conveniência em um Só Lugar! 🏡   Se você está em busca de um lar perfeito para sua família, acaba de encontrar! Esta casa em construção no acolhedor Bairro Liberdade combina conforto, design moderno e uma ótima localização, cercada de todas as facilidades que você precisa para viver bem.   Destaques Imperdíveis: 4 dormitórios no andar superior, sendo 1 suíte espaçosa para o seu conforto e privacidade. Ampla área social no andar inferior, ideal para reunir amigos e familiares. Ambientes cuidadosamente planejados para oferecer máximo conforto e funcionalidade, com acabamento de alta qualidade.   Vantagens da Localização: Viva em uma região com uma excelente infraestrutura de comércio: mercados, padarias, farmácias e lojas a poucos passos de casa. Aproveite a conveniência de ter escolas, academias e farmácias por perto, tornando o dia a dia mais prático e agradável. A tranquilidade de morar em um bairro que combina comodidade e qualidade de vida, com fácil acesso a tudo que você precisa.   Condições Especiais: O proprietário estuda receber imóvel de menor valor como parte do pagamento, facilitando ainda mais a realização do seu sonho!   💡 Oportunidade única! Agende uma visita e venha conhecer o futuro lar onde você e sua família poderão viver momentos inesquecíveis, cercados de conforto e conveniência.   📞 Entre em contato hoje mesmo com a equipe de corretores da imobiliária Eduardo Marques Negócios Imobiliários e venha fazer morar no Bairro Liberdade!
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### Terreno - EM000134

- Referência: EM000134
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Região: carpena
- Valor: R$ 999.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 456,03 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.190,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.326,00/anu
- Descrição: Oportunidade Imperdível! Terreno à Venda! Descubra o local perfeito para o seu próximo investimento! Apresentamos um terreno de 456m² com posição solar norte, ideal para quem busca luminosidade e energia positiva durante todo o dia!    Destaques do Terreno: Localização Estratégica: Situado em uma avenida de grande fluxo, garantindo visibilidade e fácil acesso. Conexão Rápida: Acesso facilitado para diversos bairros, tornando-o um ponto central e conveniente. Excelente Investimento: Com potencial de valorização, rodeado por comércios e serviços essenciais.   Perfeito para: Construção de empreendimentos comerciais Desenvolvimento de residências Instalação de serviços e negócios Não deixe passar essa chance única de adquirir um terreno em uma área valorizada e com alto potencial de retorno. Garanta o seu futuro com este excelente investimento! 📞 Entre em contato agora e agende uma visita!   Invista no que há de melhor. Oportunidades assim são raras!
**Imagens:**

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### Terreno - EM000132

- Referência: EM000132
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: norte
- Região: carpena
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 819,00 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 671,00
- Taxas: IPTU: R$ 3.178,00/anu
- Descrição: Grande Oportunidade de Investimento! Está buscando o lugar perfeito para investir? Apresentamos a você um terreno de 819m² estrategicamente localizado em uma avenida de grande fluxo que conecta vários bairros da cidade!    Destaques do Terreno: Excelente localização: Situado em uma das avenidas mais movimentadas, proporcionando visibilidade e fácil acesso. Conexão rápida: Facilita o deslocamento entre diversos bairros, tornando-se um ponto central e de conveniência. Infraestrutura no entorno: Cercado por uma variedade de comércios, garantindo grande potencial de valorização.   Ideal para: Empreendimentos comerciais Construção de residências Estabelecimento de serviços essenciais Não perca essa chance de investir em uma área com alto potencial de retorno. Garanta já o seu futuro com este excelente investimento! 📞 Entre em contato conosco e agende uma visita!   Oportunidades assim não aparecem todos os dias. Aproveite já! 
**Imagens:**

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### Casa - EM000130

- Referência: EM000130
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Toussant
- Zona: Norte
- Região: Lindóia
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 164,00 m²
  - Área total: 464,00 m²
  - Área do terreno: 164,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
  - Piso emborrachado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 1.890,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.048,00/anu
- Descrição: Imóvel à Venda - Oportunidade Imperdível! Apresentamos este charmoso imóvel que oferece conforto e praticidade, ideal para sua família! Características do Imóvel: 2 dormitórios aconchegantes Copa-cozinha espaçosa e funcional Sala de estar acolhedora 2 vagas cobertas e 3 vagas de estacionamento adicionais Lavanderia Espaço gourmet com churrasqueira para momentos especiais Canil Ambiente ensolarado, garantindo luminosidade natural Localização Privilegiada: Próximo a escola, facilitando a rotina escolar Diversificado comércio nas proximidades, proporcionando conveniência e praticidade Não perca essa oportunidade! Agende já uma visita e venha conhecer seu novo lar! Realize o sonho da casa própria! Agende sua visita com os nossos corretores!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000107

- Referência: EM000107
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Residencial Visconde da Graça
- Zona: Oeste
- Região: Oeste
- Valor: R$ 159.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,49 m²
  - Área total: 53,92 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Pergolado
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.367,00
- Taxas: Condomínio: R$ 219,00 | IPTU: R$ 89,00/anu
- Descrição: Este apartamento é o local perfeito para quem busca conforto e bem-estar. Com boa infraestrutura, o Residencial San Pietro proporciona uma vida tranquila e prática. Imagine-se vivendo em um lugar onde você e sua família podem desfrutar de momentos de lazer, segurança e conforto, tudo isso em um ambiente acolhedor. O Residencial Visconde da Graça, com fácil acesso, especialmente para as cidades da região sul, devido à proximidade com a BR 392.   2 Dormitórios: Oferecendo um ambiente acolhedor e tranquilo para toda a família. Sala: Iluminada, perfeita para momentos de lazer e convivência. Cozinha: Funcional, ideal para preparar suas refeições com praticidade. Banheiro: Confortável. Vaga de Estacionamento: Própria, garantindo segurança e comodidade. Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24h, proporcionando segurança e tranquilidade. Monitoramento Interno, para maior proteção. Salão de Festas, perfeito para celebrar momentos especiais com amigos e familiares. Quiosques com Churrasqueiras, ideais para desfrutar de bons momentos ao ar livre. Playground, garantindo diversão e segurança para as crianças. Não perca a oportunidade de morar em um lugar que oferece qualidade de vida e bem-estar. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000120

- Referência: EM000120
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Treptow
- Valor: R$ 159.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,91 m²
  - Área total: 63,00 m²
  - Área do terreno: 43,91 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.621,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00 | IPTU: R$ 183,00/anu
- Descrição: Apartamento 1 Dormitório em Condomínio Fechado Próximo à Avenida Dom Joaquim Você está procurando conforto e praticidade em uma localização privilegiada? Apresentamos o nosso apartamento de 1 dormitório, localizado em um condomínio fechado próximo à Avenida Dom Joaquim. Características do Imóvel: 1 dormitório espaçoso Sala de estar aconchegante Cozinha funcional Área de serviço Banheiro completo 1 vaga de estacionamento Características do Condomínio: Condomínio fechado com segurança 24 horas Área de lazer comum Espaço verde e tranquilidade Salão de festas  Localização: Próximo à Avenida Dom Joaquim, oferecendo fácil acesso a transporte público, escolas, supermercados e comércios locais. Não perca essa oportunidade única de morar bem e com segurança. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar!    
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202407060944465964.jpg)
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### Apartamento - EM000103

- Referência: EM000103
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Centro
- Valor: R$ 560.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 69,44 m²
  - Área total: 88,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Aquecimento a gás
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Esquadrias em PVC
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Movie
  - Solário
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Banco
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
- Valor por m²: R$ 8.064,00
- Taxas: Condomínio: R$ 423,50
- Descrição: Venha conhecer seu novo lar em Pelotas, apenas duas quadras do hospital São Francisco de Paula HSFP. Este apartamento, novo nunca habitado oferece um ambiente moderno e acolhedor, com excelente orientação solar que ilumina todos os espaços e proporciona uma vista excepcional da cidade. Suas características: Sala: Ampla, com sacada e churrasqueira, perfeita para momentos de lazer. Cozinha: Funcional, integrada à área de serviço. Dormitórios: Dois dormitórios espaçosos, sendo um deles suíte. Vaga de Garagem: Uma vaga coberta e fechada. Infraestrutura do Condomínio: Piscina: Área de lazer com piscina para você se refrescar nos dias quentes. Playground: Espaço para as crianças se divertirem. Academia: Equipamentos modernos para sua rotina de exercícios. Salão de Festas: Ambiente ideal para suas celebrações. Elevadores: Dois elevadores para atender ainda melhor seus moradores Este apartamento é a combinação perfeita de conforto, modernidade e praticidade. Venha conhecer e se encantar com seu novo lar em Pelotas! Entre em contato hoje mesmo com nossos corretores!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202406280952252091.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202406280950565006.jpg)
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### Apartamento - EM000110

- Referência: EM000110
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohab Lindóia
- Zona: Norte
- Região: Lindóia
- Valor: R$ 185.500
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
  - Área do terreno: 40,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Esquadrias em alumínio
  - Grades
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 4.637,00
- Descrição: Se você está em busca de um lar aconchegante e bem localizado em Pelotas / RS, este apartamento na Cohab Lindóia é a escolha perfeita para você! Com 3 dormitórios espaçosos, 1 banheiro moderno, 1 vaga de garagem coberta e uma sala acolhedora, este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade no dia a dia. Localizado na zona Norte, região Lindóia, este apartamento possui aumento na sua construção, proporcionando um espaço perfeito para viver momentos inesquecíveis. Os acabamentos deste imóvel são: esquadrias de madeira e alumínio, além de piso cerâmico, garantindo durabilidade e beleza ao ambiente. A infraestrutura ao redor é completa, com pavimentação, rede elétrica e hidráulica, além de estar próximo a diversos estabelecimentos como supermercados, farmácias, academias, escolas e restaurantes, proporcionando praticidade e comodidade aos moradores. A segurança também é um ponto forte deste imóvel, com muros e grades que garantem a tranquilidade e privacidade que você e sua família merecem. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento e desfrute de todos os benefícios que ele oferece. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este incrível imóvel na Cohab Lindóia, onde conforto, segurança e praticidade se encontram em um só lugar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240623205543356.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240623205545965.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/2024062320554162.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240623205546255.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240623205542833.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/2024062320554031.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240623205546890.jpg)
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### Terreno - EM000108

- Referência: EM000108
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: centro
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 176,00 m²
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 852,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.288,00/
- Descrição: Terreno na Área Central - Próximo ao Hospital Beneficência Portuguesa  Excelente oportunidade para investidores! Este terreno de 176m² está localizado em uma área central, próximo ao Hospital Beneficência Portuguesa, oferecendo uma localização estratégica e de fácil acesso.       Características do Terreno: Área total de 176m² Terreno plano e regular, pronto para construir Localização central, próximo a todos os serviços essenciais      Localização Privilegiada: Ideal para quem busca praticidade e conveniência, o terreno está situado em uma região com completa infraestrutura de comércios, serviços, escolas e transporte público. Além disso, a proximidade com o Hospital Beneficência Portuguesa torna-o ideal para investimentos comerciais ou residenciais.     Potencial de Valorização: A área central e a proximidade com importantes instituições de saúde e serviços públicos garantem uma excelente valorização no mercado imobiliário. Uma oportunidade única para quem busca um investimento seguro e rentável.    Não perca tempo! Agende agora mesmo sua visita e conheça pessoalmente todas as vantagens e possibilidades deste terreno estrategicamente localizado.    Estamos à disposição para esclarecer suas dúvidas e ajudá-lo a realizar um excelente investimento.    Não deixe essa oportunidade passar, entre em contato agora mesmo!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM000106

- Referência: EM000106
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Norte
- Região: Carpena
- Valor: R$ 265.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,19 m²
  - Área total: 74,00 m²
  - Área do terreno: 60,19 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Esquadrias persianas
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 4.098,00
- Taxas: Condomínio: R$ 385,00 | IPTU: R$ 262,00/anu
- Descrição: Excelente Oportunidade! Apartamento de 2 Dormitórios com Vaga de Garagem Coberta  Se você procura conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este é o imóvel ideal para você! Este lindo apartamento de 2 dormitórios está disponível para venda e oferece todas as comodidades que você e sua família merecem.    Características do Imóvel: 2 dormitórios espaçosos Sala ampla para dois ambientes Cozinha arejada e funcional Banheiro social completo Área de serviço separada 1 vaga de garagem coberta    Ensolarado e Ventilado: Desfrute de ambientes iluminados naturalmente durante todo o dia, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável.    Condomínio com Infraestrutura Completa: Portaria inteligente com segurança 24 horas Playground para as crianças se divertirem com segurança Quadra poliesportiva gramada para prática de esportes ao ar livre.     Localização Privilegiada: Localizado em uma região estratégica, próximo a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e com fácil acesso a transporte público.     Não perca essa oportunidade única de morar bem em um dos melhores pontos da cidade!     Agende agora mesmo sua visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens deste incrível apartamento.         Entre em contato para mais informações e condições de pagamento.     Estamos à disposição para atendê-lo e ajudá-lo a realizar o sonho da casa própria!       Não perca tempo, agende já sua visita!
**Imagens:**

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### Casa - EM00097

- Referência: EM00097
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 470.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 351,85 m²
  - Área do terreno: 150,35 m²
- Gerais:
  - Terraço
  - Lareira
  - Hidromassagem
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Grades
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Suíte
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 3.126,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.182,00/
- Descrição: Venha conhecer essa incrível casa localizada no coração de Pelotas! Com uma localização privilegiada, esta casa oferece conforto, conveniência e estilo de vida urbano, tudo em um só lugar. Características Principais: Localização Central: Situada no centro da cidade de Pelotas, esta casa oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas, como escolas, supermercados, restaurantes e muito mais. Duas Suítes: Com duas suítes espaçosas, este lar oferece privacidade e conforto para toda a família ou convidados. Sala Aconchegante com Lareira: Desfrute de noites acolhedoras junto à lareira na sala de estar, perfeita para relaxar e criar memórias especiais. Lavabo: Além das suítes, a casa também conta com um lavabo para conveniência dos moradores e visitantes. Cozinha Funcional: A cozinha é funcional, oferecendo o espaço perfeito para preparar refeições deliciosas. Garagem para Dois Carros: Com uma garagem espaçosa para dois carros, você terá segurança e conveniência para estacionar sem preocupações. Excelente Orientação Solar: Aproveite a luminosidade natural em todos os cômodos da casa, graças à excelente orientação solar, proporcionando ambientes mais iluminados e agradáveis.   **Proprietário estuda receber, como parte do negócio casa no condomínio Moradas Club** A equipe de corretores do Eduardo Marques está à disposição para fornecer mais informações e auxiliar você em todas as etapas do processo de compra. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar! Entre em contato conosco para mais informações.
**Imagens:**

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### Casa - EM0000114

- Referência: EM0000114
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Norte
- Região: Carpena
- Valor: R$ 520.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 149,32 m²
  - Área total: 276,00 m²
  - Área do terreno: 149,32 m²
- Gerais:
  - Pátio
  - Lareira
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Esquadrias persianas
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.812,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.196,00/anu
- Descrição: Não perca esta oportunidade única! Sobrado de esquina na movimentada Avenida São Francisco de Paula está esperando por você!  Este imóvel é perfeito tanto para uso residencial quanto comercial, oferecendo um espaço amplo e versátil para atender às suas necessidades. ✨ Características Principais: 3 dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte para o seu conforto e privacidade. Sala íntima com uma sacada, perfeita para relaxar e apreciar a vista. Sala de estar aconchegante com uma lareira, ideal para as noites frias de inverno. Sala de jantar, proporcionando um ambiente perfeito para refeições em família ou para receber convidados. Cozinha funcional. Lavanderia conveniente para tornar suas tarefas domésticas mais fáceis e organizadas. Garagem espaçosa com um espaço gourmet, onde você pode realizar churrascos e eventos com os amigos.         Não perca tempo, descubra todo o potencial deste incrível imóvel, com localização privilegiada, em uma das avenidas mais prestigiadas da região!         Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240508174140612.jpg)
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### Casa - EM000438

- Referência: EM000438
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Laranjal
- Zona: Leste
- Região: Valverde
- Valor: R$ 440.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 268,00 m²
  - Área total: 638,00 m²
  - Área do terreno: 268,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Lareira
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 2.201,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.132,00/anu
- Descrição: Sobrado com vista para lagoa e piscina   Esta charmosa residência oferece uma combinação perfeita de conforto, estilo e uma vista deslumbrante para a lagoa. Com uma localização privilegiada e um design contemporâneo, este sobrado é ideal para famílias que buscam um lar acolhedor, repleto de comodidades. Na parte superior, você encontrará 2 dormitórios espaçosos, sendo um deles uma suíte elegante, além de um banheiro social para atender às necessidades da família e dos convidados. A sala de estar, generosamente iluminada e decorada com uma lareira encantadora, é o cenário perfeito para momentos de relaxamento e convívio. A cozinha em conceito aberto, conectada à sala de estar, oferece praticidade e modernidade, além de uma sacada que proporciona uma vista panorâmica da lagoa, criando um ambiente verdadeiramente inspirador. Na parte térrea, você será recebido por uma garagem espaçosa para até 3 carros, uma área gourmet ideal para confraternizações memoráveis, uma lavanderia prática e um banheiro adicional para maior comodidade. E, é claro, uma piscina convidativa, onde você poderá desfrutar de momentos de lazer e diversão em família. Não deixe passar a oportunidade de viver em um lugar onde o conforto, a elegância e a natureza se encontram.  Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202501161039221164.jpg)
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### Apartamento - EM00089

- Referência: EM00089
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 359.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 83,55 m²
  - Área total: 124,67 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Valor por m²: R$ 4.307,00
- Taxas: IPTU: R$ 569,00/anu
- Descrição: Descubra seu novo refúgio no centro de Pelotas: um apartamento térreo no Edifício Almirante Barroso, estrategicamente situado na zona Central, a poucos passos da antiga sede da Unimed. Com 83,55 m² de espaço privativo, este imóvel oferece uma atmosfera acolhedora para quem busca praticidade e conforto. Os três dormitórios garantem privacidade, enquanto a sala integrada de estar e jantar proporciona luminosidade natural e ambientes arejados, perfeitos para criar memórias em família.  O apartamento foi projetado com acabamentos que aliam charme e durabilidade: piso cimentado nas áreas de serviço e tacos de madeira na sala e nos quartos, conferindo aconchego e personalidade. A cozinha espaçosa e funcional se conecta à área de serviço, facilitando a rotina diária. Segurança é prioridade, com portão eletrônico e interfone, além de infraestrutura completa de pavimentação, redes elétrica e hidráulica já consolidadas. A vaga de garagem assegura tranquilidade, especialmente em uma região que pulsa o dia inteiro. Viva a conveniência de estar rodeado por academia, padaria, supermercado, farmácia, restaurantes, bares e serviços variados, tudo a poucos minutos. Imagine passeios vespertinos ao parque, jantares com amigos em restaurantes charmosos e a facilidade de acesso à universidade e clínicas. Agende hoje mesmo uma visita e descubra como este apartamento pode se transformar no palco das melhores histórias da sua vida!
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240422170740112.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240422170740656.jpg)
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### Apartamento - EM00094

- Referência: EM00094
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: São Gonçalo
- Zona: Leste
- Valor: R$ 240.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,25 m²
  - Área total: 93,72 m²
  - Área do terreno: 50,25 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Interfone
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Edifício Garagem
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Vestiário
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Gourmet
  - Espaço Kids
  - Gastro Lounge
  - Piscina com Acqua Play
  - Pista de caminhada
  - Pub com Lounge e jogos
  - Quadra de Beach Volley
  - Quadra de Padel
  - Quadra de Padel
  - Quadra de Vôlei de Praia
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 5.333,00
- Taxas: Condomínio: R$ 275,00 | IPTU: R$ 173,00/anu
- Descrição: Seu novo apartamento espera por você em Pelotas/RS Descubra o conforto e a conveniência de morar em um apartamento novinho em folha, com tudo o que você precisa para uma vida moderna e vibrante. Este apartamento de 2 dormitórios, banheiro, sala de estar e cozinha conceito moderno, integrado, é a definição de comodidade e estilo. Características do Apartamento: Dois dormitórios para acomodar você e sua família com conforto. Banheiro moderno e funcional. Sala de estar aconchegante, ideal para momentos de relaxamento. Cozinha conceito aberto, perfeita para quem gosta de cozinhar e receber amigos. Sacada para desfrutar de momentos ao ar livre e contemplar a paisagem. Nunca habitado, pronto para receber sua personalidade e estilo de vida. Condomínio com Infraestrutura Completa: Além disso, o Acqua Parque Residence oferece uma infraestrutura completa para atender todas as suas necessidades. Com edifício garagem para seu veículo e uma ampla gama de comodidades, como áreas de lazer, piscina, 16 espaços gourmet, e muito mais, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Portaria 24 horas e monitoramento interno, garantem segurança aos moradores. Localização Privilegiada: Situado em uma excelente localização próxima ao Parque Una, este apartamento oferece acesso conveniente a todas as comodidades e atrativos que Pelotas, tem a oferecer. Seja para passeios tranquilos no parque ou para explorar os arredores da cidade, você estará no centro de tudo. Não perca a chance, hoje mesmo, de fazer deste apartamento o seu novo lar e descubra todas as possibilidades que este espaço tem a oferecer. Agende sua visita com nossos corretores!
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### Apartamento - EM00088

- Referência: EM00088
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Norte
- Região: Carpena
- Valor: R$ 280.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 83,28 m²
  - Área total: 94,85 m²
  - Área do terreno: 83,28 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Playground
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.362,00
- Taxas: Condomínio: R$ 360,00 | IPTU: R$ 412,00/anu
- Descrição: Apartamento Duplex para Venda, Conjunto Residencial Rua Brasil no bairro Areal, localizado na cidade de Pelotas / RS, situado na zona Norte, ponto de referência Avenida juscelino kubitscheck. Esse é aquele que você procura! Este incrível apartamento duplex de três dormitórios, possui  sacada em um dos dormitórios, sala de estar com dois ambientes, cozinha conceito aberto, dois banheiros, área de serviço, uma vaga de garagem coberta. Localizado em condomínio fechado, com potaria 24h, quadra poliesportiva, salão de festas. Excelente posição solar e localização privilegiada, com tudo o que você precisa ao seu redor, este apartamento é ideal para quem busca conforto e praticidade no seu dia a dia. Agende sua vista com nossos corretores!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240415195514840.jpg)
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### Casa - EM00083

- Referência: EM00083
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 729.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 447,62 m²
  - Área do terreno: 221,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Lareira
  - Aquecimento a gás
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
  - Piso tábua corrida
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Concertina
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.302,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.540,00/
- Descrição: 🌟 Excelente Oportunidade!       Casa Ampla e Primorosa no Coração de Pelotas! 🌟 Você procura por um lugar que seja tanto um lar acolhedor quanto um espaço perfeito para seu negócio? Sua busca termina aqui! Esta casa deslumbrante e bem localizada é uma verdadeira joia no coração de Pelotas. Com sua localização centralíssima, oferece conveniência incomparável para quem busca comodidade e acessibilidade. Características Principais: 03 dormitórios espaçosos, 02 com suíte para máximo conforto. 03 salas elegantemente decoradas, incluindo uma com lareira para noites aconchegantes. Cozinha funcional, ideal para preparar suas refeições favoritas. Lavanderia conveniente para facilitar suas tarefas diárias. Espaço gourmet com lavabo para entretenimento sem igual. 04 banheiros bem equipados para atender às necessidades de toda a família. Garagem com mezanino e saída para outra rua, oferecendo praticidade e segurança. Piscina com ampla área de lazer para momentos de diversão e relaxamento. Aquecimento à gás em toda a residência para conforto em todas as estações. Móveis planejados e ar condicionado para máximo conforto e conveniência. Não perca a oportunidade de conhecer essa incrível propriedade pessoalmente e descubra por que esta casa é a escolha perfeita para você e sua família, e comece a transformar seus sonhos em realidade! Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240521215332352.jpg)
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### Casa - EM00086

- Referência: EM00086
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Região: central
- Valor: R$ 749.900
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 321,49 m²
  - Área total: 562,68 m²
  - Área do terreno: 321,49 m²
- Gerais:
  - Terraço
  - Lareira
  - Ar Condicionado
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
  - Piso tábua corrida
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Valor por m²: R$ 2.491,00
- Taxas: IPTU: R$ 5.247.000,00/
- Descrição: Casa residencial e comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de Pelotas / RS, situado na zona Sul, região central, ponto de referência DPaschoal. Você que busca um imóvel versátil, que combine residência confortável com espaço comercial estratégico, não pode perder esta oportunidade única. Caracteristicas do imóvel: Imóvel no pavimento térreo: possui ponto comercial, amplo, com escritório, 2 cozinhas, 2 salas, banheiro, pequeno pátio, churrasqueira. Pavimento superior /frente: apartamento com 2 dormitórios com suíte, sendo 1 com banheira de hidromassagem, ar condicionado, sala de estar e jantar com lareira, cozinha americana, terraço com área gourmet, churrasqueira, área de serviço, piso em tábua corrida. Pavimento superior/fundos: 1 dormitório, sala de estar, piso tábua corrida, cozinha, banheiro, área de serviço. Localizada em uma região repleta de conveniências, como academias, supermercados, escolas, farmácias, e restaurantes, e um vasto comércio, além disso, conta com uma infraestrutura local completa, com pavimentação, rede elétrica, hidráulica, garantindo praticidade e segurança. Agende sua visita com nossos corretores e venha conhecer pessoalmente tudo que este imóvel pode oferecer!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240414205658492.jpg)
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### Casa - EM00081

- Referência: EM00081
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Valor: R$ 240.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 7
- Áreas:
  - Área total: 761,00 m²
  - Área do terreno: 129,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 2.247,00
- Taxas: IPTU: R$ 647,00/anu
- Descrição: Para quem busca tranquilidade, precisa conferir esta excelente opção no bairro Areal, pronta para morar!  Imóvel possui: 03 dormitórios, sala de estar, cozinha, 02 banheiros, área de serviço, despensa, garagem com área gourmet, amplo pátio com árvores frutíferas. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Terreno - EM00080

- Referência: EM00080
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Norte
- Região: Carpena
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 208,00 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 721,00
- Taxas: IPTU: R$ 209,00/anu
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Areal, localizado na cidade de Pelotas / RS, situado na zona Norte, ponto de referência Condomínio Bandeirantes. Oportunidade única para quem busca um terreno para construir seu lar. O terreno possui 208m² em uma localização privilegiada, excelente posição solar, estando em um bairro tranquilo, com fácil acesso a três avenidas de grande fluxo, assim facilitando o deslocamento para vários bairros. Entorno com infraestrutura completa, facilitando seu dia a dia. Agende sua visita com nossos corretores! Proximidades: Academia, Casa de carnes, Estacionamento pago, Fruteira, Lavagem de carros, Padaria, Papelaria, Salão de beleza, Lavanderia, Consultórios médicos, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Clinica veterinária, Escola de idiomas, Pet Shop, Posto de combustível.  
**Imagens:**

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### Apartamento - EM00077

- Referência: EM00077
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Condomínio: Residencial Miguel Zabaleta
- Valor: R$ 730.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,24 m²
  - Área total: 115,63 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Terraço
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
  - Teto em Gesso
  - Esquadrias em PVC
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Suíte
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Sala de reuniões
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Vestiário
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Sauna
  - SPA
  - Academia
  - Piscina
  - Piscina térmica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 10.157,00
- Descrição: Miguel Zabaleta, empreendimento da diferenciado da construtora Zabaleta. Morar na zona norte da cidade de Pelotas é ter qualidade de vida. É onde conseguimos reunir o que há de mais importante: as ruas são bonitas, têm fácil acesso a qualquer ponto da cidade e não tem congestionamento em horários de pico. Um lugar tranquilo e principalmente seguro de criminalidade por ficar bem no centro de uma área nobre. Além disso, é a região que detém quase 100% dos serviços que atendem a classe A em Pelotas. Tudo que se pode imaginar ao alcance de uma pequena caminhada. Melhor que morar na zona norte é morar no centro da zona norte. Apartamento com 2 dormitórios, sendo um suíte e uma vaga simples de garagem na melhor infraestura que seu novo imóvel pode ter! Condomínio com o melhor conforto para seus moradores: * 2 elevadores * Iluminação com LED e sensores de presença nas áreas de circulação do condomínio * espaço PET * espaços KIDS e gamer * coworking * sauna e SPA * Reaproveitamento de água da chuva * Vidros duplos nos dormitórios * Banheiros com metais monocomando e tubulações para ducha higiênica * Espaço Gourmet, Fitness, Spa e Coworking climatizados * Esquadrias de PVC * Fechadura digital * Sacada e Churrasqueira * Piso aquecido no banheiro da suítes E muito mais! Converse conosco hoje mesmo sobre como adquirir um imóvel com a marca Zabaleta!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM00075

- Referência: EM00075
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 1.019.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 92,93 m²
  - Área total: 165,74 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Terraço
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
  - Teto em Gesso
  - Esquadrias em PVC
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Suíte
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Sala de reuniões
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Vestiário
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Sauna
  - SPA
  - Academia
  - Piscina
  - Piscina térmica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 10.384,00
- Descrição: Miguel Zabaleta, empreendimento da diferenciado da construtora Zabaleta. Morar na zona norte da cidade de Pelotas é ter qualidade de vida. É onde conseguimos reunir o que há de mais importante: as ruas são bonitas, têm fácil acesso a qualquer ponto da cidade e não tem congestionamento em horários de pico. Um lugar tranquilo e principalmente seguro de criminalidade por ficar bem no centro de uma área nobre. Além disso, é a região que detém quase 100% dos serviços que atendem a classe A em Pelotas. Tudo que se pode imaginar ao alcance de uma pequena caminhada. Melhor que morar na zona norte é morar no centro da zona norte. Apartamento com 3 dormitórios, sendo um suíte e vaga dupla de garagem na melhor infraestura que seu novo imóvel pode ter! Condomínio com o melhor conforto para seus moradores: * 2 elevadores * Iluminação com LED e sensores de presença nas áreas de circulação do condomínio * espaço PET * espaços KIDS e gamer * coworking * sauna e SPA * Reaproveitamento de água da chuva * Vidros duplos nos dormitórios * Banheiros com metais monocomando e tubulações para ducha higiênica * Espaço Gourmet, Fitness, Spa e Coworking climatizados * Esquadrias de PVC * Fechadura digital * Sacada e Churrasqueira * Piso aquecido no banheiro da suítes E muito mais! Converse conosco hoje mesmo sobre como adquirir um imóvel com a marca Zabaleta!
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### Terreno - EM00070

- Referência: EM00070
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Norte
- Região: Carpena
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 740,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.538,00/anu
- Descrição: Se você está em busca de um terreno dos sonhos para construir a casa perfeita, esta é a oportunidade que você esperava! Localizado no bairro Areal, na encantadora cidade de Pelotas/RS, este terreno de 500 m² é simplesmente espetacular. Com uma localização privilegiada na zona Norte e próximo ao Condomínio Bandeirantes, este terreno oferece toda a tranquilidade e segurança que você e sua família merecem. Com uma frente de 10,00 metros, fundos de 10,00 metros e laterais de 50,00 metros cada, este terreno possui um amplo espaço para você soltar a imaginação e construir a casa dos seus sonhos, com muito espaço para lazer e convivência. Além disso, o valor deste imóvel é simplesmente imperdível: R$ 370.000,00. Uma verdadeira oportunidade única de investimento! E as vantagens não param por aí! Este terreno está cercado por uma ampla gama de comodidades, como academias, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, bancos e muito mais. Com tudo o que você precisa ao seu redor, este terreno é ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240405094155938.jpg)


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### Casa - EM00071

- Referência: EM00071
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Próxima ao Aeroporto de Pelotas
- Valor: R$ 1.290.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 657,36 m²
  - Área do terreno: 283,47 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Pátio
  - Closet
  - Lareira
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Grades
  - Piso laminado
  - Piso porcelanato
  - Piso tábua corrida
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Lavanderia
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 4.550,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.589,00/anu
- Descrição: Seja bem-vindo à sua futura casa dos sonhos no bairro Três Vendas, em Pelotas/RS! Este imóvel espetacular está localizado em uma região privilegiada, próxima ao Aeroporto de Pelotas, com fácil acesso pela Avenida Fernando Osório. Com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, esta casa espaçosa oferece todo o conforto e privacidade que você e sua família merecem. Com uma área total de 657,36 m², incluindo um amplo jardim, pátio e varanda gourmed, você terá espaço de sobra para viver momentos inesquecíveis. Imagine-se relaxando em uma das 3 salas aconchegantes, desfrutando da lareira em noites frias ou preparando deliciosos churrascos na churrasqueira com amigos e familiares. Com acabamentos de boa qualidade, como esquadrias de madeira, piso laminado e porcelanato, esta casa combina charme e elegância em cada detalhe. Além disso, conta com ar condicionado, móveis planejados e portão eletrônico para sua comodidade e segurança. Com uma infraestrutura completa, incluindo pavimentação, rede elétrica e hidráulica, este imóvel está próximo a diversas facilidades, como academias, supermercados, escolas e farmácias. A segurança também é prioridade, com cerca elétrica garantindo tranquilidade para você e sua família. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único por R$ 1.289.900,00 e comece a viver o estilo de vida que você sempre sonhou!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240405092349372.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240405092342497.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240405092343937.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240405092344982.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240405092344335.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240405092345376.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240405092343100.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240405092345785.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240405092344100.jpg)
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### Casa - EM00069

- Referência: EM00069
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Laranjal
- Zona: Leste
- Região: Balneário Valverde
- Valor: R$ 350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 183,00 m²
  - Área total: 483,00 m²
  - Área do terreno: 183,00 m²
- Gerais:
  - Jardim
  - Mezanino
  - Pátio
  - Terraço
  - Lareira
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Grades
  - Piso cerâmico
  - Piso tábua corrida
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 2.622,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.119,00/anu
- Descrição: Seja bem-vindo ao seu novo lar dos sonhos no bairro Laranjal, em Pelotas / RS! Esta encantadora casa está localizada na zona Leste, no Balneário Valverde, próximo à Av. Dr. Antônio Augusto de Assumpção (avenida da beira da praia). Com 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e uma espaçosa sala, este imóvel é perfeito para quem busca conforto, qualidade de vida e deseja desfrutar dos prazeres da praia do Laranjal. Com uma área total de 483,00 m², sendo 183,00 m² de área construída em um terreno de 300,00 m², esta casa possui bons acabamentos, como esquadrias de madeira, piso cerâmico, tábua corrida e taco de madeira. Além disso, conta com um amplo jardim, lareira, churrasqueira e uma piscina para momentos de lazer e descontração em família. A localização privilegiada deste imóvel oferece proximidade com diversos estabelecimentos comerciais, como casa de carnes, fruteira, padaria, bares, academias, restaurantes, farmácia, supermercado, clínica veterinária e posto de combustível, garantindo praticidade e comodidade no dia a dia. A segurança também é um ponto forte, com cerca elétrica proporcionando tranquilidade e proteção para você e sua família. Não perca a oportunidade de viver em um lugar tão especial como este. Agende agora mesmo sua visita com nossos corretores e apaixone-se por cada detalhe desta bela casa!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240405081628808.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/2024040508162965.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240405081628996.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240405081630483.jpg)
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- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240405081631229.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240405081631921.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240405081632696.jpg)
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### Apartamento - EM00066

- Referência: EM00066
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 180.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 67,50 m²
  - Área total: 85,23 m²
  - Área do terreno: 67,50 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Aquecimento a gás
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso laminado
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 2.444,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.238,27 | IPTU: R$ 1.068,00/anu
- Descrição: Imagine-se vivendo no centro de Pelotas, em um apartamento que combina praticidade e requinte. No Edifício Cristina, cada detalhe foi pensado para oferecer conforto elevado ao seu dia a dia: 67,50 m² privativos muito bem distribuídos em 2 dormitórios aconchegantes com piso laminado, 2 banheiros completos, sala ampla para estar e jantar, além de cozinha funcional com piso cimentado. O living integrado à área externa revela uma vista deslumbrante da cidade, enquanto o ar-condicionado e o aquecimento a gás garantem bem-estar em todas as estações. A garantia de tranquilidade fica por conta do portão eletrônico, interfone e sistema de monitoramento interno, complementados por portaria 24 horas. Ao sair do seu novo lar, descubra o melhor da região central de Pelotas. Próximo à UCPel, Colégio São José e à charmosa Praça Coronel Pedro Osório, você estará a passos de padarias artesanais, bares, restaurantes sofisticados e supermercados renomados. Serviços essenciais como farmácias, bancos e clínicas diversificadas convivem harmoniosamente com estabelecimentos de conveniência — fruteiras, pet shops, lavanderias e posto de combustível — formando um verdadeiro centro de praticidade. A infraestrutura completa, com pavimentação perfeita e redes elétrica e hidráulica eficientes, reforça o padrão de excelência que você procura. Este apartamento, com 1 vaga de garagem, elevador e condomínio estruturado, está pronto para acolher quem valoriza localização, segurança e qualidade de vida. Viva com liberdade, estilo e conveniência em um endereço que resume o melhor de Pelotas. Agende hoje mesmo sua visita e comece a escrever um novo capítulo na sua história!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240404094603160.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240404094603490.jpg)
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### Casa - EM00065

- Referência: EM00065
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Laranjal
- Zona: Leste
- Região: Balneário Santo Antônio
- Valor: R$ 450.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 448,03 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Lareira
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 4.362,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.549,00/
- Descrição: Você que procura por uma casa ampla e aconchegante na praia do Laranjal? Essa é a oportunidade perfeita! Com uma excelente localização, próxima a padaria KiColosso, Laranjal praia club, supermercado Paraiso, farmácias, shopping mar de dentro, UBS Laranjal é apenas uma quadra da praia.   A casa possui 02 dormitórios, cozinha, sala de estar e jantar com lareira, banheiro, churrasqueira, excelente pátio com espaço para piscina.   Vem conferir este lindo imóvel que atende a todos requisitos! Agende sua visita com nossos corretores.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/2024040409080265.png)
- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240404090804977.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240404090800414.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240404090808534.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240404090810519.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240404090809630.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240404090810690.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240404090811178.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240404090812603.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240404090812720.jpg)


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### Pavilhão - EM00062

- Referência: EM00062
- Tipo: Pavilhão
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Py Crespo
- Zona: Norte
- Região: Santa Terezinha
- Valor: R$ 549.900
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área total: 879,12 m²
  - Área do terreno: 303,12 m²
- Gerais:
  - Pátio
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Taxas: IPTU: R$ 2.500,00/anu
- Descrição: Prédio Comercial Espaçoso na Zona Norte de Pelotas Pronto para Receber sua Empresa! Se você está em busca de um prédio comercial na zona norte de Pelotas, este é perfeito para você! Com uma área interna generosa de 303m², este prédio oferece todas as comodidades necessárias para o sucesso do seu negócio. Características Principais: Área Interna: 303m² Comodidades: 2 Banheiros, Cozinha, e Garagem Coberta para 3 Carros Exteriores: Pátio Gramado  Possibilidade de comprar o terreno ao lado  Localizado em uma área estratégica, este prédio comercial oferece não apenas espaço amplo, mas também conveniência e acessibilidade para clientes e funcionários. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel pessoalmente e visualizar todas as suas vantagens em primeira mão. Agende agora mesmo uma visita com um de nossos corretores especializados! Para mais informações e agendamentos, entre em contato conosco.
**Imagens:**

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- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240402102731900.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240402102732229.jpg)
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### Casa - EM00058

- Referência: EM00058
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 729.900
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 464,00 m²
  - Área do terreno: 164,00 m²
- Gerais:
  - Pátio
  - Lareira
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Grades
  - Piso cerâmico
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 4.450,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.312,00/
- Descrição: Se você busca o seu novo lar, próximo da Av. Dom Joaquim, este imóvel é perfeito para você! Com 164m²  de espaço bem distribuído em um amplo terreno, esta propriedade oferece todo conforto e comodidade que você e sua família merecem. Próximo as principais avenidas, proporcionando facilidade de acesso a todas as comodidades que você necessita. Imóvel possui: Três dormitórios espaçosos, sendo um com suíte Três Banheiros, garantindo praticidade e conforto Cozinha conceito aberto, integrada a sala dejantar e estar com lareira Espaço gourmet com churrasqueira, integrado a piscina, amplo deck em madeira, para momentos de lazer e confraternização Garagem coberta para dois carros Agende uma visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240401164715152.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240401164716150.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/2024040116471730.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240401164717550.jpg)
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### Sala Comercial - EM00057

- Referência: EM00057
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 175.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 28,74 m²
  - Área total: 35,41 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
- Segurança:
  - Portaria
- Taxas: Condomínio: R$ 430,00 | IPTU: R$ 180,00/anu
- Descrição: Imagine ter o seu negócio no centro de Pelotas, onde a dinâmica da cidade encontra o conforto e a praticidade. Esta sala comercial no Saint Germani é exatamente o que você precisa para dar um passo à frente nos seus empreendimentos. Com uma localização estratégica no centro, próximo ao antigo Jornal Diário Popular, você estará sempre conectado aos principais pontos da cidade. A sala está completamente mobiliada e pronta para uso imediato, economizando tempo e investimento inicial em reformas e mobília. Com duas salas separadas por divisórias funcionais, o espaço oferece versatilidade para acomodar diferentes dinâmicas de trabalho ou atender a mais de uma necessidade simultaneamente. O acabamento é um destaque à parte: esquadrias em alumínio e piso em porcelanato conferem modernidade e elegância ao ambiente. Além disso, o imóvel conta com ar condicionado instalado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. O edifício também oferece facilidades como elevador e portaria, proporcionando segurança e acessibilidade para funcionários e clientes. A infraestrutura do condomínio inclui elevador e portaria, assegurando que suas operações diárias aconteçam sem imprevistos. A região central de Pelotas é repleta de conveniências que tornam a rotina mais prática: estacionamento pago nas proximidades, fruteiras, padarias, papelarias, salões de beleza e lavanderias estão todos a poucos passos. Para quem valoriza comodidade no dia a dia profissional, há ainda consultórios médicos próximos, além de bares e restaurantes ideais para reuniões ou momentos de descontração após o expediente. A proximidade com escolas, farmácias, supermercados e bancos completa este cenário favorável para quem deseja instalar seu escritório em um local vibrante e cheio de possibilidades. Não perca a chance de agendar uma visita com nossos corretores; esta sala comercial pode ser o início do sucesso do seu negócio!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240401112346425.jpg)
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### Terreno - EM00056

- Referência: EM00056
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Sítio Floresta
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 6,00 m²
  - Área total: 6,00 m²
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 48,00
- Descrição: Você está buscando um espaço versátil para o seu próximo empreendimento comercial ou residencial?  Apresentamos um lote excepcionalmente localizado na Avenida 25 de Julho, com 6000m² de possibilidades infinitas. Localização Privilegiada: Este lote está idealmente situado na avenida 25 de Julho, a apenas 350m da BR116 e próximo ao Centro de Eventos Moradas do Sol. Essa localização estratégica oferece fácil acesso e visibilidade para clientes e negócios. Versatilidade de Uso: Com uma área generosa de 6000m², este lote é ideal para uma variedade de empreendimentos, incluindo instalações comerciais ou residenciais. Sua proximidade com importantes vias de transporte, como a BR116, torna este lote uma escolha ideal para empresas que valorizam uma logística eficiente e acessível. Potencial para Energia Solar: Além da sua localização privilegiada, este lote oferece um ambiente proprício para projetos de energia solar. Com amplo espaço disponível, você pode investir em uma usina de energia solar e contribuir para um futuro mais sustentável, enquanto economiza nos custos de energia. Não perca esta oportunidade de investimento. Agende sua visita com nossos corretores!  
**Imagens:**

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### Terreno - EM00055

- Referência: EM00055
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: norte
- Valor: R$ 255.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área total: 300,00 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 850,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.260,00/anu
- Descrição: Oportunidade Única: Terreno em Localização Privilegiada! Construa seus Sonhos ou Invista no Futuro! Esta é a oportunidade que você estava esperando para realizar seus projetos de construção ou investimento! Um terreno com localização estratégica, pronto para receber seus planos e transformá-los em realidade. Características do Terreno: Área: 300m² Posição Solar: Norte Localização: Entre três principais avenidas, com acesso rápido aos bairros e centro. Com uma posição solar favorável e situado em uma área de grande movimentação, este terreno oferece um potencial inigualável para diversos tipos de empreendimentos ou moradia. Não deixe passar esta oportunidade única! Agende agora mesmo uma visita com nossos corretores e descubra todo o potencial deste terreno incrível. Para mais informações e agendamentos, entre em contato conosco.
**Imagens:**

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### Sítio / Chácara - EM00053

- Referência: EM00053
- Tipo: Sítio / Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Sanga Funda
- Valor: R$ 1.350.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 14,03 m²
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Grades
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Posto de combustível
- Taxas: IPTU: R$ 5.211,00/anu
- Descrição: Você que busca residir em um sítio, porém não abre mão dos confortos da cidadee, esta é sua oportunidade! Sítio, localizado apenas 5 Km da Avenida Dom Joaquim, com fácil acesso e ampla infraestrutura em seu redor. A casa principal, possui 04 dormitórios, sendo 01 suíte, 02 vagas de garagem, 02 banheiros, sala ampla com lareira para os dias mais frios e cozinha com copa conjugada, onde ficam os móveis planejados e um ótimo fogão a lenha. Sua área de serviço é grande, proporcionando a instalação de várias máquinas. Sua localização no terreno, por estar no centro do terreno, proporciona ótimo contato com a natureza. Na propriedade, possui também, casa para caseiro com sala, cozinha e banheiro. A área externa é composta por diversas arvores frutiferas, horta e ampla área para criação de animais. Outra caracteristica da propriedade é o açude bem arborizado.  Propriedade com rede eletríca trifásica, rede de água SANEP e poço artesiano. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM00050

- Referência: EM00050
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 202.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 61,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso taco de madeira
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 226,00 | IPTU: R$ 252,00/anu
- Descrição: Venha conferir esta excelente opção, apartamento amplo, no Condomínio Cohabpel, perfeito para quem busca espaço e localização.  Apartamento conta com sala estar e jantar, cozinha ampla, área de serviço com banheiro auxiliar, 02 dormitórios, banheiro social. O Condomínio oferece: Portaria 24h, playground, quadra poliesportiva e salão de festas. Agende uma visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM00048

- Referência: EM00048
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cohabpel
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 229.990
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
  - Área total: 78,00 m²
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Playground
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.306,00
- Taxas: Condomínio: R$ 200,00 | IPTU: R$ 230,00/anu
- Descrição: Apartamento para a família! Este apartamento, foi residência de uma mesma família por mais de 50 anos e por motivo de saúde estão desocupando o mesmo. Prédio com moradores que são "família" uns dos outros a muitos anos com muito afeto entre todos. O apartamento, possui janelas em alumínio, três dormitórios, sala, cozinha, banheiro e a melhor orientação solar da cidade de Pelotas. Sua localização é no coração da Cohabpel, local cercado por muitos estabelecimentos comerciais de prestígio na cidade e grande diversificação dos mesmos. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Apartamento - EM00047

- Referência: EM00047
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 399.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 77,64 m²
  - Área total: 106,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso carpete de nylon
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 5.139,00
- Taxas: Condomínio: R$ 360,00 | IPTU: R$ 600,00/anu
- Descrição: Apartamento queridinho dos profissionais e estudantes que trabalham no hospital São Francisco de Paula. Quem trabalha ou estuda na região vai se apaixonar por este imóvel, pois o mesmo é único na região com terraço, sala, dois dormitórios, sendo um suíte, cozinha e área de serviço ampla e garagem fechada com box privativo. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Casa - EM00045

- Referência: EM00045
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Cohabpel
- Valor: R$ 424.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 176,00 m²
  - Área total: 277,50 m²
- Gerais:
  - Closet
  - Lareira
  - Aquecimento a gás
  - Hidromassagem
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso porcelanato
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
- Valor por m²: R$ 3.409,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.493,00/
- Descrição: Excelente opção para moradia ou ponto comercial! Localizada em uma região central, com ampla variedade de comércios e serviços ao redor, esta casa oferece praticidade e versatilidade para diferentes propósitos. O imóvel conta com dois dormitórios, ambos suítes, sendo a suíte master com hidromassagem. A sala de estar e jantar integradas, com lareira, proporciona um ambiente aconchegante e funcional. Para momentos de lazer, há um espaço gourmet com churrasqueira, além de lavabo e garagem para dois veículos. 💼 Uma excelente oportunidade para morar, investir ou montar seu negócio! Agende sua visita com um de nossos corretores.
**Imagens:**

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### Apartamento - EM00041

- Referência: EM00041
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 320.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 115,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento a gás
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Cerca Elétrica
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 3.422,00
- Taxas: Condomínio: R$ 310,00 | IPTU: R$ 1.253,00/anu
- Descrição: Você esta procurando um apartamento amplo e no centro, perto de tudo?  Então você precisa conhecer este imóvel!     *  90m² de área privativa      *  3 dormitórios + 2 banheiros     *  sala de estar  com jantar integradas     *  cozinha ampla com movéis planejados     *  área de serviço + banheiro auxiliar     *  sacada aberta     *  vaga de garagem privativa             Ótima orientação solar           Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/2024032517174899.jpg)
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### Casa - EM00037

- Referência: EM00037
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Simões Lopes
- Zona: Oeste
- Região: Entrada de Pelotas
- Valor: R$ 579.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 182,00 m²
- Gerais:
  - Lareira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 3.181,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.260,00/anu
- Descrição: Casa no coração do bairro Simões Lopes, próxima do acesso a cidade de Rio Grande e o Campus IFSul Pelotas.  Em seu interior, possui três salas amplas, sendo uma com lareira, cozinha, garagem, banheiro e pequeno pátio. Na parte superior, estão localizados os três dormitórios, banheiro e mais um pequeno terraço. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Casa - EM00035

- Referência: EM00035
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Três Vendas
- Zona: Norte
- Região: Parque Tênis Clube
- Valor: R$ 550.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 156,17 m²
  - Área total: 247,00 m²
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 3.521,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.193,00/anu
- Descrição: Busca ponto comercial em avenida com grande fluxo de automóveis e com fácil estacionamento? Casa com dois dormitórios, dois banheiros, sala, cozinha e dois pátios com ótimo jardim. Localização própria para comércio. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

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### Casa - EM00044

- Referência: EM00044
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Residencial Amarilis
- Região: Laranjal
- Valor: R$ 410.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 69,00 m²
  - Área total: 207,66 m²
  - Área do terreno: 69,00 m²
- Gerais:
  - Espera para piscina
  - Lareira
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso porcelanato
  - Esquadrias em PVC
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
- Valor por m²: R$ 5.840,00
- Taxas: IPTU: R$ 923,37/anu
- Descrição: ✨ Seu novo lar no Residencial Amarílis espera por você! ✨ Apresentamos uma casa novinha em folha, nunca habitada, pronta para receber sua família com todo conforto e praticidade que você merece! Localizada no bairro Amarílis, um lugar tranquilo, aconchegante e com aquele charme especial de estar pertinho da Praia do Laranjal — lazer e qualidade de vida lado a lado. 🌊🏡 Com 69m² de área privativa e 133m² de área total, esta residência foi planejada para oferecer ótimo custo-benefício e ambientes que inspiram bem-estar: 🔥 Sala de estar com lareira, perfeita para os dias frios 🍽️ Cozinha e sala de jantar integradas, em conceito aberto 🍖 Área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de descontração 💦 Espaço externo com espera para piscina 🚗 Duas vagas de estacionamento 🛏️ Três dormitórios e banheiro social Uma casa moderna, acolhedora e pronta para morar — basta trazer seus sonhos e abrir a porta para uma nova fase da sua vida! 📞 Agende sua visita e encante-se com o Residencial Amarílis! .  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240621185524675.jpg)
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### Casa - EM00040

- Referência: EM00040
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Norte
- Região: Carpena
- Valor: R$ 790.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 126,80 m²
  - Área total: 366,80 m²
  - Área do terreno: 126,80 m²
- Gerais:
  - Pátio
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso porcelanato
  - Teto em Gesso
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Cerca Elétrica
  - Concertina
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 6.230,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.260,00/anu
- Descrição: Está à procura de um lar perfeito em localização privillegiada? Confira este imóvel próximo à  Avenida Dom Joaquim! Com uma ampla sala de dois ambientes, teto em gesso rebaixado em todos as dependências e piso em porcelanato, área de lazer incrível que inclui espaço gourmet, com churrasqueira, e uma piscina relaxante, esta casa é um verdadeiro refúgio de conforto e elegância. Com cozinha planejada, aquecimento de água à gás, nos dois  banheiros e cozinha, dois dormitórios (opção para 3°), sendo um suíte cuidadosamente planejado e garagem coberta para 2 carros, cada detalhe foi pensado para oferecer o melhor em qualidade de vida, proporcionando ainda mais comodidade para você e toda a família. Agende sua visita e encante-se com seu novo lar!    
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240314180909575.jpg)
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### Apartamento - EM00038

- Referência: EM00038
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Região: Centro
- Valor: R$ 349.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 152,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
  - Piso laminado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 2.296,00
- Taxas: Condomínio: R$ 450,00 | IPTU: R$ 2.450,00/anu
- Descrição: Se você está em busca de um imóvel que una conforto, localização privilegiada e espaço, este apartamento é a escolha perfeita para você!  Localizado no coração do bairro Centro em Pelotas/RS, este imóvel de 152,00 m² é um verdadeiro achado.  Com 4 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas de garagem e uma ampla sala, cozinha, lavanderia, pátio.Você terá todo o espaço que precisa para viver com qualidade e comodidade. Além da estrutura impecável, este apartamento conta com, esquadrias de madeira, piso cerâmico e piso laminado, garantindo um ambiente aconchegante e sofisticado.   E a localização não poderia ser melhor, próximo a diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, como supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e muito mais. Imagine-se morando em um lugar onde tudo o que você precisa está ao seu alcance, em um imóvel que une conforto, praticidade e estilo.  Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento.  Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por este incrível imóvel no coração de Pelotas!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240314003317812.jpg)
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### Casa - EM00033

- Referência: EM00033
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 479.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área total: 96,36 m²
  - Área do terreno: 106,88 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Valor por m²: R$ 4.481,00
- Taxas: IPTU: R$ 990,00/anu
- Descrição: Casa comercial no centro de Pelotas. Imóvel muito bem localizado no centro de Pelotas para receber sua empresa, clínica ou escritório, próximo ao calçadão da cidade com fácil acesso. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240312163816322.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240312163810817.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240312163812581.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240312163812586.jpg)
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- ![Imagem 10](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240312163813702.jpg)


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### Casa - EM00032

- Referência: EM00032
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Fragata
- Zona: Leste
- Região: leste
- Valor: R$ 979.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 198,00 m²
  - Área do terreno: 280,00 m²
- Gerais:
  - Closet
  - Lareira
  - Hidromassagem
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
  - Piso tábua corrida
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Salão de Festas
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Valor por m²: R$ 3.496,00
- Taxas: IPTU: R$ 4.500,00/anu
- Descrição: Sua procura por agregar sua moradia com trabalho chegou ao final! Excelente casa, localizada próximo ao IFSul com fácil acesso pelas Avenidas João Goulart e Duque de Caxias, imóvel diferenciado com DUAS lareiras. Na parte superior, encontra-se TRÊS suítes, sendo uma com closet, parte social todo em tábua, amplo terraço com churrasqueira e salão de festas. Na parte inferior, cozinha, lavanderia, pátio e ampla garagem para CINCO carros. Proprietário estuda negócio com imóvel menor como parte da negociação. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240312160604662.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240312160600517.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240312160601833.jpg)
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### Casa - EM00031

- Referência: EM00031
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Cohabpel
- Valor: R$ 495.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 162,00 m²
  - Área do terreno: 136,57 m²
- Gerais:
  - Lareira
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Grades
  - Piso cerâmico
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 3.624,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.309,00/anu
- Descrição: Descubra a oportunidade perfeita para adquirir um imóvel versátil e bem em Pelotas. Esta casa, situada na região da Cohabpel, é ideal tanto para quem busca um lar aconchegante quanto para empreendedores que vislumbram um espaço comercial promissor. Com uma estrutura sólida e bem distribuída, o imóvel apresenta dois dormitórios, perfeitos para acomodar uma família ou servir como escritórios em um ambiente corporativo. Além disso, oferece duas salas boas que podem ser facilmente adaptadas conforme suas necessidades, seja para reuniões de negócios ou momentos de lazer em família. A casa destaca-se por sua construção com esquadrias de madeira que conferem charme e durabilidade ao imóvel. O piso cerâmico garante praticidade e facilidade na manutenção diária. Para os momentos de descontração e confraternização, a churrasqueira integrada à cozinha americana é um convite ao convívio social e familiar. A lareira na sala principal adiciona um toque acolhedor aos dias mais frios, tornando o ambiente ainda mais agradável. A infraestrutura completa conta com pavimentação adequada, além de redes elétrica e hidráulica já instaladas. Outro ponto forte deste imóvel é sua localização privilegiada. Próxima a uma variedade de comodidades essenciais como supermercados, farmácias, escolas e hospitais, além de opções gastronômicas e serviços diversos como lavanderias e salões de beleza. Tudo isso proporciona uma rotina prática e conveniente aos moradores ou frequentadores do local. Se você procura um investimento seguro em uma área em constante desenvolvimento e circulação intensa de pessoas, esta é sua chance! Não perca tempo e agende já sua visita com nossa equipe de corretores especializados para conhecer cada detalhe deste fantástico imóvel que pode ser seu novo lar ou empreendimento comercial!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240312155248121.jpg)
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### Sala Comercial - EM00030

- Referência: EM00030
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 209.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 62,17 m²
  - Área total: 73,82 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso cerâmico
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Estacionamento pago
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Taxas: Condomínio: R$ 380,00 | IPTU: R$ 630,00/anu
- Descrição: Você está em busca de um espaço comercial que combine praticidade e localização privilegiada, essa sala no coração de Pelotas é a escolha perfeita para expandir ou iniciar seu negócio. Situada na região central da cidade, ela oferece tudo o que você precisa para atender seus clientes com conforto e eficiência. Com área privativa de 62,17 m², essa sala comercial foi pensada para acomodar diversos segmentos empresariais. Dividida em três salas, sendo a primeira a recepção, bem distribuídas e um banheiro, cada detalhe foi planejado para otimizar o seu dia a dia. Além disso, uma das salas proporciona uma das vistas mais encantadoras da cidade, inspirando criatividade e produtividade. A infraestrutura do imóvel é moderna e funcional. As esquadrias em alumínio garantem durabilidade e elegância, enquanto o piso cerâmico oferece facilidade na manutenção diária. O prédio conta com elevador, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. A segurança é um ponto forte: com portaria e sistema de monitoramento interno, você pode focar no crescimento do seu negócio sem preocupações adicionais. Para maior comodidade, o ar condicionado já está instalado, garantindo um ambiente agradável durante todo o ano. E não podemos esquecer do portão eletrônico que proporciona ainda mais praticidade ao seu cotidiano. A localização é outro destaque deste imóvel comercial. Estar próximo à Avenida Bento Gonçalves significa ter fácil acesso a uma variedade impressionante de serviços essenciais como estacionamento pago, padarias, salões de beleza e farmácias. Nas redondezas também há escolas, clínicas veterinárias e até mesmo uma escola de idiomas. A proximidade com hospitais e consultórios médicos torna este local ainda mais estratégico para profissionais da saúde ou áreas correlatas. Sem contar os bares e restaurantes que tornam os intervalos mais agradáveis ou podem servir como locais ideais para reuniões informais com clientes ou parceiros comerciais. Esta sala comercial não é apenas um esp...
**Imagens:**

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### Sítio - EM00029

- Referência: EM00029
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Cerrito Alegre
- Zona: Norte
- Região: Terceiro distrito de Pelotas
- Valor: R$ 1.200.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 12,10 m²
- Gerais:
  - Lareira
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Piso cerâmico
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Quiosque
- Lazer:
  - Piscina
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
- Descrição: Já pensou em morar apenas 40 minutos do centro de Pelotas em uma das regiões mais lindas de nossa colônia? Este sítio é de fácil acesso através da ERS 737 - conhecida como Federéca, acesso ao município de Arroio do Padre, na localidade de Cerrito Alegre,  3º distrito de Pelotas. Possui amplo pomar com  amora, mirtilo, laranja, bergamota, nogueira além de outras árvores. Quanto a criação de animais, possui mangueira para ovinos e galinheiro em alvenaria e galpão com câmara fria. Existem duas casas no local que proporcionam conforto para todas as estações do ano, como lareira para os dias frios e piscina para os dias quentes. Outro diferencial é seu salão de festas com excelente churrasqueira para juntar os amigos e familiares. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240311102311276.jpg)
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### Apartamento - EM00027

- Referência: EM00027
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 299.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 104,25 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Caracteristicas:
  - Esquadrias com venezianas
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 5.436,00
- Taxas: Condomínio: R$ 350,00 | IPTU: R$ 630,00/anu
- Descrição: Apartamento novo, nunca habitado a poucos metros da Avenida Dom Joaquim, região bem arborizada, ideal para atividades físicas e relaxamento no entorno. Busca apartamento com ótima localização e excelente infraestrutura? Apartamento no condomínio Parque Anchieta, com elevador, dois dormitórios, sala, banheiro e cozinha com churrasqueira. Piso frio na área social e nos dormitórios piso laminado. Condomínio com excelentes atrativos: * piscina adulto e infantil * salão de festas * academia * playground * quadra de pádel e beach tênis * quadra poliesportiva * quiosque com churrasqueira * pet place Dispõe de vaga de estacionamento privativa. Agende sua visita com nossos corretores!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240311085458818.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240311085452902.jpg)
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### Apartamento - EM00025

- Referência: EM00025
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Centro
- Zona: Sul
- Região: Porto
- Valor: R$ 120.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 55,00 m²
  - Área total: 55,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
- Acabamentos:
  - Piso cerâmico
  - Piso taco de madeira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Estacionamento pago
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Valor por m²: R$ 2.363,00
- Taxas: IPTU: R$ 224,00/
- Descrição: Seja bem-vindo ao Edifício Safira, um verdadeiro tesouro localizado no coração do bairro Centro, em Pelotas / RS. Este encantador apartamento de 2 dormitórios é o lar perfeito para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Com uma área privativa de 55 m², este imóvel oferece um ambiente acolhedor e funcional, ideal para casais jovens, estudantes universitários ou investidores em busca de uma oportunidade única. Imagine-se desfrutando de momentos especiais em sua sala aconchegante, preparando deliciosas refeições na cozinha e relaxando em um ambiente harmonioso e bem iluminado.  Localizado em uma região privilegiada, próximo ao Campus UFPel II e ALM/UFPel com fácil acesso a uma variedade de comércios e serviços, como supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e muito mais, oferecendo uma infraestrutura completa para atender todas as suas necessidades. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel  e comece a viver a vida dos seus sonhos hoje mesmo. Agende sua visita e apaixone-se por este incrível apartamento!
- Observações: Apartamento: *sem condomínio *sem garagem  
**Imagens:**

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- ![Imagem 6](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20240308193959432.jpg)
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### Loft - EM00023

- Referência: EM00023
- Tipo: Loft
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Parque Una
- Zona: Leste
- Valor: R$ 275.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 27,00 m²
  - Área total: 38,00 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Aquecimento a gás
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Piso laminado
  - Esquadrias em PVC
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Infraestrutura:
  - Lavanderia coletiva
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Roof top
- Proximidades:
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Papelaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Escola de idiomas
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 1.129,00
- Taxas: Condomínio: R$ 240,00 | IPTU: R$ 165,00/anu
- Descrição: Loft Parque UNA O Parque UNA é um dos bairros planejados da cidade de Pelotas já consolidado ao cenário local e com ele uma série de novos empreendimentos residenciais e comerciais. O Canto é o primeiro prédio, localizado no Parque UNA que possui uma collab com outra empresa local, o restaurante Madre Mia, reconhecido por sua gastronomia. O prédio, com sua fachada inovadora conta com outros atrativos, como: * 3 Elevadores para atender muito bem seus moradores * Lavanderia coletiva * Roof top no 17º andar com vista para o Parque * Recepção integrada ao Madre Mia * Entre outros atrativos O apartamento, esta localizado em andar baixo facilitando ainda mais seu acesso. Sua orientação solar proporciona uma ótima vista do nascer do sol e esta pronto para morar!  Entre em contato hoje mesmo com nossos corretores!  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/202501151204206237.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.eduardomarques.imb.br/imagens/imoveis/20250115120418704.jpg)
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### Apartamento - EM00022

- Referência: EM00022
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Quartier
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 1.447.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 128,87 m²
  - Área total: 244,00 m²
- Gerais:
  - Espera para piscina
  - Interfone
  - Sistema de calefação
  - Aquecimento a gás
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Piso cimentado
  - Esquadrias em alumínio
  - Esquadrias vidro duplo
  - Piso aquecido
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Elevador
- Cômodos:
  - Suíte
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Vestiário
  - Espera para carregador veicular
  - Roof top
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Piscina coberta
  - Sauna
  - SPA
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina
  - Piscina térmica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Lavanderia
  - Consultórios médicos
  - Hospital
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Banco
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
  - Universidade
- Segurança:
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 10.980,00
- Descrição: Pensado para quem só aceita viver em um lugar: à frente do seu tempo, assim é o The Hall. Localizado no lugar mais privilegiado que existe: o futuro. O The Hall está em posição de destaque no Quartier, bairro planejado que vem trazendo um novo conceito de urbanismo para a cidade de Pelotas. Arquitetura, design e natura. A beleza presente de três formas, em todas as formas. O The Hall é empreendimento da construtora Michelon, empresa com mais de 40 anos de história no mercado da construção civil gaúcha. A fachada do The Hall, possui vegetação abundante e esquadrias amplas, que permitem a entrada de muita luz natural. Apartamento garden com área privativa de até 244m².  Possuí 2 vagas de garagem. Tecnologia que conecta você ao que existe de mais novo: * automação residencial * assistente de voz em todas as unidades * wi-fi nas áreas condominiais * espera para carregador veícular em todas as vagas de garagem. O melhor lugar para estar e para o bem-estar. Conforto, comodidade e atenção aos detalhes . É tanto bem-estar  que as áreas comuns poderiam até se chamar áreas especiais. LOBBY - Ambiente amplo e finamente decorado, com três espaços de estar integrados, lareira e concierge. ROOFTOP - Terraço com parrilla, espaços de convivência e projeto paisagístico com ampla vegetação. ACADEMIA - Espaço equipado para a prática de exercícios físicos em qualquer hora do dia. PISCINA TÉRMICA - Piscina coberta e aquecida para momentos de descontração e relaxamento. PISCINA ABERTA - Piscina externa integrada ao lounge externo, perfeita para aproveitar os dias de sol. ESPAÇO SPA - Ambiente planejado para cuidar da sua saúde e beleza. SAUNA - Sala especial para revigorar corpo e mente. SALÃO DE FESTAS - Um salão multifuncional com aberturas pensadas para receber confortavelmente seus convidados. LOUNGE EXTERNO - Ambiente externo integrado ao lobby, ideal para confraternizar com a família e amigos ao ar livre. ESPAÇO DELIVERY - Uma central para facilitar a chegada e o recebimento de enc...
**Imagens:**

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### Apartamento - EM00018

- Referência: EM00018
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Valor: R$ 225.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,19 m²
  - Área total: 98,93 m²
- Gerais:
  - Interfone
  - Aquecimento a gás
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Sacada
- Acabamentos:
  - Esquadrias persianas
  - Esquadrias em alumínio
  - Piso porcelanato
- Áreas Comuns:
  - Bicicletário
  - Elevador
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
  - Vestiário
  - Quiosque
  - Salão de Festas
- Lazer:
  - Espaço Movie
  - Espaço Gourmet
  - Espaço Kids
  - Piscina com Acqua Play
  - Quadra de Beach Volley
  - Salão de Jogos
  - Quadra poliesportiva
  - Academia
  - Pergolado
  - Piscina
  - Playground
  - Redário
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Hospital
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
  - Portaria
  - Sistema de monitoramento interno
- Valor por m²: R$ 4.482,00
- Taxas: Condomínio: R$ 288,00 | IPTU: R$ 480,00/anu
- Descrição: Quer morar em um condomínio Clube? O Acqua Dunas é um dos primeiros condominios clube construídos pela construtora Porto5 na cidade de Pelotas. Localizado na Avenida Domingos de almeida, o mesmo conta com fácil acesso e uma grande variedade de atendimento aos seus moradores, como por exemplo: * Salão de festas * Quisques * Piscinas adulto e infantil * Quadra poliesportiva * Academia interna e externa * Espaço kids * Sala de jogos Este unidade, possui dois dormitórios, cozinha, banheiro, sala com sacada e churrasqueira. Cada apartamento possui sua vaga privativa. Condomínio com circuito interno de monitoramento e portaria 24 horas. Agende sua visita 
**Imagens:**

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### Terreno - EM00014

- Referência: EM00014
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Areal
- Zona: Leste
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Infraestrutura:
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Academia
  - Casa de carnes
  - Fruteira
  - Lavagem de carros
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Segurança:
  - Murado/Gradeado
- Valor por m²: R$ 680,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.290,00/anu
- Descrição: Quer construir sua casa ou comércio em uma das regiões com grande desenvolvimento?  Excelente terreno Residencial ou comercial. Terreno com excelente acesso, localizado próximo da Avenida São Francisco de Paula, Bairro Areal com várias opções comerciais em torno. Conheça as características deste terreno:    250m²    Topografia plana    Murado      Agende sua visita 
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### Terreno - EM00012

- Referência: EM00012
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Pelotas
- Bairro: Laranjal
- Zona: Leste
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 348,00 m²
- Infraestrutura:
  - Pavimentação
  - Rede elétrica
  - Rede hidráulica
- Proximidades:
  - Fruteira
  - Padaria
  - Salão de beleza
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
  - Clinica veterinária
  - Pet Shop
  - Posto de combustível
- Valor por m²: R$ 1.261,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.100,00/
- Descrição: Pensando em construir ou investir na praia do Laranjal, esta é a oportunidade! Terreno com 348m², posição solar Leste, com  variação de comércio no entorno, como restaurantes, supermercados ,UBS está apenas 100 metros da praia do Laranjal.   Agende uma vista!
**Imagens:**

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