Descrição do Imóvel

 APARTAMENTO PRONTO PARA MORAR! 3 DORMITÓRIOS | VILLAGE CENTER II | PELOTAS 

Se você procura um imóvel com excelente localização, ambientes modernos e ótimo custo-benefício, esta é a oportunidade que estava esperando!
✨ Totalmente reformado, este apartamento reúne conforto, praticidade e um acabamento que faz a diferença no dia a dia. São 63m² privativos, muito bem distribuídos para proporcionar mais espaço e qualidade de vida para sua família.

      Destaques do imóvel:
✔️ 3 dormitórios
✔️ Sala aconchegante e bem iluminada - piso flutuante
✔️ Cozinha funcional  - piso cerâmico
✔️ Banheiro com box de vidro
✔️ Piso flutuante em excelente estado
✔️ Persianas instaladas
✔️ Apartamento reformado
✔️ 2º andar
✔️ Vaga de estacionamento rotativa

📍 Localização estratégica, próximo ao Carrefour e com fácil acesso a comércios, serviços, escolas, universidade UFPel  e transporte.

🎯 Infraestrutura do condomínio:
✅ Portaria 24 horas
✅ Salão de festas
✅ Churrasqueira
✅ Playground
✅ Quadra de esportes

Um apartamento perfeito para quem deseja entrar e morar sem preocupações, em um condomínio seguro e com excelente estrutura para toda a família.

📞 Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente. Imóveis reformados e bem localizados como este costumam ter alta procura! 🏡✨
     Seu novo lar está aqui. Falta apenas você! 🔑💙

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Bairro São Gonçalo em Pelotas 

Localizado na região leste de Pelotas, o bairro São Gonçalo carrega uma história profundamente ligada ao desenvolvimento da cidade. Seu nome vem do Canal São Gonçalo, curso d’água que conecta a Lagoa Mirim à Lagoa dos Patos e que, durante décadas, teve papel fundamental na economia e na circulação de pessoas e mercadorias na região sul do estado. 

Ao redor desse cenário natural começaram a surgir chácaras, pequenas propriedades e áreas produtivas que ajudavam a abastecer a cidade. Com o crescimento urbano de Pelotas ao longo do século XX, essas áreas foram dando lugar a novos loteamentos e comunidades residenciais, formando o bairro como ele é conhecido hoje. 

Segundo dados do Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o bairro São Gonçalo possui aproximadamente 11.200 habitantes, reunindo uma população que convive entre a tradição de um bairro consolidado e a chegada de novos projetos urbanos. 

Esse novo momento do bairro pode ser percebido principalmente através de importantes transformações recentes. Entre elas está o Parque Una, considerado hoje um sub-bairro dentro do São Gonçalo, que trouxe para Pelotas um conceito urbano contemporâneo, com ruas integradas, lago, áreas verdes, gastronomia e novos empreendimentos residenciais. 

Outro marco dessa transformação é o Shopping Pelotas, localizado no bairro e reconhecido como o maior polo comercial e gastronômico fora da região central da cidade. O espaço reúne lojas, restaurantes, cinema e serviços que atraem diariamente moradores de diferentes regiões de Pelotas. 

O bairro também conta com acesso facilitado por importantes vias urbanas, como a Avenida Ferreira Viana, uma das principais ligações entre o centro e a zona leste da cidade, a Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, além da Avenida Mozart Victor Russomano, que corta o Parque Una, e da Rua Vitor Péres, importante via do sub-bairro Umuharama. 

Além da infraestrutura urbana, o bairro oferece serviços essenciais para a comunidade, como a UBS São Gonçalo, responsável pelo atendimento básico de saúde da população, e instituições de ensino como a Escola La Salle, que atende estudantes da região. 

Assim, o São Gonçalo vive hoje um momento singular em sua história: um bairro que preserva as marcas do passado ligadas ao canal e ao desenvolvimento da cidade, enquanto se reinventa com novos espaços urbanos, comércio, gastronomia e qualidade de vida para quem escolhe viver na região. 

Para quem busca morar ou investir nessa área da cidade, o bairro reúne uma combinação interessante entre localização, infraestrutura e crescimento urbano. Convidamos você a conhecer os imóveis que a Eduardo Marques Negócios Imobiliários possui no bairro São Gonçalo. Nossa equipe conhece bem a região e pode ajudar a encontrar opções que façam sentido para o seu momento de vida.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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