Descrição do Imóvel

Casa alto padrão no Lagos de São Gonçalo

Existem casas que chamam atenção nas fotos. E existem casas que, quando a gente entra, fazem mais sentido ainda. 

Essa é uma delas!

Localizada no Lagos de São Gonçalo, a residência foi projetada pensando em algo que faz diferença todos os dias: luz natural e conforto. Os dormitórios recebem o sol da manhã, enquanto a frente da casa, toda voltada para o norte, mantém os ambientes iluminados e agradáveis ao longo do ano. É o tipo de detalhe que nem sempre aparece nas fotos, mas que quem mora percebe desde a primeira semana. 

Ao entrar, o pé-direito duplo da sala cria uma sensação de amplitude sem deixar o ambiente impessoal. A casa tem presença, mas continua acolhedora. 

A área social conecta sala, copa, cozinha e churrasqueira de forma prática, permitindo que a rotina aconteça com naturalidade. Seja para um almoço de domingo, um jantar em família ou uma reunião com amigos, os ambientes conversam entre si. 

São três dormitórios, sendo duas suítes. No pavimento superior, uma sala íntima cria um espaço mais reservado para leitura, televisão ou simplesmente para desacelerar no fim do dia. A suíte principal conta com closet e foi pensada para oferecer conforto e privacidade. 

A casa possui garagem para dois veículos, espera para piscina e sistema de energia fotovoltaica já instalado, agregando eficiência e economia ao dia a dia. 

Outro detalhe importante é que o imóvel recebeu pintura nova, tanto na parte interna quanto externa. Um cuidado que valoriza a apresentação da casa e permite que o próximo morador encontre tudo pronto para começar uma nova fase sem precisar pensar em reformas imediatas. 

E quando a noite chega, a iluminação da fachada revela mais um dos seus diferenciais. A arquitetura ganha destaque, criando uma presença elegante e marcante logo na chegada. 

Mas viver aqui vai além dos limites do terreno. 

O Lagos de São Gonçalo oferece uma das estruturas de lazer e segurança mais completas de Pelotas, com piscina térmica, academia, salão de festas, salão de jogos, espaços de convivência e monitoramento permanente em todo o condomínio. 

Uma casa para quem valoriza ambientes bem planejados, boa orientação solar e a tranquilidade de viver em um endereço onde conforto e segurança fazem parte da rotina.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Bairro São Gonçalo em Pelotas 

Localizado na região leste de Pelotas, o bairro São Gonçalo carrega uma história profundamente ligada ao desenvolvimento da cidade. Seu nome vem do Canal São Gonçalo, curso d’água que conecta a Lagoa Mirim à Lagoa dos Patos e que, durante décadas, teve papel fundamental na economia e na circulação de pessoas e mercadorias na região sul do estado. 

Ao redor desse cenário natural começaram a surgir chácaras, pequenas propriedades e áreas produtivas que ajudavam a abastecer a cidade. Com o crescimento urbano de Pelotas ao longo do século XX, essas áreas foram dando lugar a novos loteamentos e comunidades residenciais, formando o bairro como ele é conhecido hoje. 

Segundo dados do Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o bairro São Gonçalo possui aproximadamente 11.200 habitantes, reunindo uma população que convive entre a tradição de um bairro consolidado e a chegada de novos projetos urbanos. 

Esse novo momento do bairro pode ser percebido principalmente através de importantes transformações recentes. Entre elas está o Parque Una, considerado hoje um sub-bairro dentro do São Gonçalo, que trouxe para Pelotas um conceito urbano contemporâneo, com ruas integradas, lago, áreas verdes, gastronomia e novos empreendimentos residenciais. 

Outro marco dessa transformação é o Shopping Pelotas, localizado no bairro e reconhecido como o maior polo comercial e gastronômico fora da região central da cidade. O espaço reúne lojas, restaurantes, cinema e serviços que atraem diariamente moradores de diferentes regiões de Pelotas. 

O bairro também conta com acesso facilitado por importantes vias urbanas, como a Avenida Ferreira Viana, uma das principais ligações entre o centro e a zona leste da cidade, a Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, além da Avenida Mozart Victor Russomano, que corta o Parque Una, e da Rua Vitor Péres, importante via do sub-bairro Umuharama. 

Além da infraestrutura urbana, o bairro oferece serviços essenciais para a comunidade, como a UBS São Gonçalo, responsável pelo atendimento básico de saúde da população, e instituições de ensino como a Escola La Salle, que atende estudantes da região. 

Assim, o São Gonçalo vive hoje um momento singular em sua história: um bairro que preserva as marcas do passado ligadas ao canal e ao desenvolvimento da cidade, enquanto se reinventa com novos espaços urbanos, comércio, gastronomia e qualidade de vida para quem escolhe viver na região. 

Para quem busca morar ou investir nessa área da cidade, o bairro reúne uma combinação interessante entre localização, infraestrutura e crescimento urbano. Convidamos você a conhecer os imóveis que a Eduardo Marques Negócios Imobiliários possui no bairro São Gonçalo. Nossa equipe conhece bem a região e pode ajudar a encontrar opções que façam sentido para o seu momento de vida.

Central de Negócios

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