Terreno comercial para locação

Descrição do Imóvel

Terreno comercial de esquina com alto fluxo e possibilidade de drive-thru em Pelotas

Quem pensa em montar um negócio que precisa aparecer sabe que não é qualquer endereço que sustenta isso. 

Esse terreno de esquina fica na Rua Santos Dumont com a Rafael Pinto Bandeira, em um dos pontos mais movimentados de ligação entre o Centro e a Zona Norte de Pelotas. É uma via usada diariamente por quem se desloca das Três Vendas, com fluxo intenso de veículos ao longo do dia. 

E tem um detalhe que pesa muito para quem entende de ponto comercial: há semáforo na esquina, fazendo o trânsito parar bem em frente ao terreno. Na prática, isso garante exposição constante — o negócio fica visível e passa a fazer parte do caminho de quem circula pela cidade. 

O terreno conta com 1.790 m², sendo 42 metros de frente por 43 metros de profundidade. É todo plano e murado, o que facilita a implantação do projeto e reduz etapas iniciais de obra. 

Outro diferencial importante é a possibilidade de operação com drive-thru, algo que amplia as possibilidades de uso e atende modelos atuais de negócio, além de permitir uma organização eficiente de estacionamento e acessos. 

O entorno já mostra a força comercial da região: farmácias, clínicas médicas, postos de combustível, restaurantes, academias e muitas residências próximas, mantendo o movimento ativo durante todo o dia. 

Pelo tamanho, localização e visibilidade, é um terreno que atende bem redes de farmácias, restaurantes, redes de alimentação, academias, lojas de veículos e operações que dependem de fluxo constante e facilidade de acesso. 

Para quem está disposto a tirar um projeto do papel e construir algo com presença forte na cidade, esse é um endereço que sustenta a ideia desde o início.

Mapa de Localização

Rua-Santos-Dumont,-751,---,-96020-380
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Central de Negócios

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