Corretor

Rosane Insaurriaga CRECI: 72069f (53) 98148-4219

Vende-se apartamento Cohabpel

Ref: EM000564, bairro Cohabpel, 2 dormitórios, 1 banheiro, área total 58 m², área construída 49,00 m², área útil 49,00 m²

R$ 128.000

Condomínio

R$ 238,00

IPTU

280,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

Sala

Código: EM000564

Endereço: Rua José Pinto Martins, 4º andar

Complemento: 42

Zona: Norte

Região: Centro

Ponto de Referência: Farmácia Agafarma

Bairro: Cohabpel

Condomínio: Cohabpel

Observação Valor: Água incluída no condomínio

Área Total: 58 m²

Área Útil: 49,00 m²

Área Construída: 49,00 m²

Pavimento: 42

Andar: 4

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Valor por m²: 2.612,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Orientação Solar: Sul

Descrição do Imóvel

🏡✨ OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL | APARTAMENTO NA COHABPEL ✨🏡

Se você busca praticidade, conforto e uma excelente localização, este imóvel é a escolha ideal — seja para morar ou investir!

📍 Localização estratégica, com fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia: mercados, farmácias, escolas e uma variedade de comércios ao redor.

🔑 O imóvel conta com:
✔️ 2 dormitórios bem distribuídos
✔️ Sala de estar e jantar — mais conforto e convivência
✔️ Cozinha funcional
✔️ Banheiro social
✔️ Janelas em alumínio — mais durabilidade e modernidade
✔️ Piso em parquet com sinteco — charme, aconchego e excelente conservação

🌞 Ambientes bem iluminados e arejados, proporcionando qualidade de vida em todos os espaços.

💼 Excelente opção para investimento, com grande potencial de valorização e procura para locação!

💰 Condição especial — aproveite esta oportunidade!

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Acabamentos

Piso cerâmico

Piso taco de madeira

Áreas Comuns

Bicicletário

Características

Jardim

Interfone

Ar Condicionado

Churrasqueira

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Infraestrutura

Pavimentação

Rede elétrica

Rede hidráulica

Salão de Festas

Lazer

Espaço Gourmet

Quadra poliesportiva

Playground

Proximidades

Academia

Casa de carnes

Estacionamento pago

Fruteira

Lavagem de carros

Padaria

Papelaria

Salão de beleza

Lavanderia

Consultórios médicos

Hospital

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Banco

Clinica veterinária

Escola de idiomas

Pet Shop

Posto de combustível

Universidade

Segurança

Murado/Gradeado

Sistema de monitoramento interno

Mapa de Localização

Rua-José-Pinto-Martins,-4º-andar,-Pelotas---RS,-96020-350
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Informações sobre o bairro

Com mais de cinquenta anos de história, a Cohabpel é um dos conjuntos habitacionais mais emblemáticos de Pelotas. Criada como parte do programa estadual de habitação popular, ela foi planejada para oferecer moradias acessíveis e de qualidade, transformando-se ao longo das décadas em um bairro consolidado, vivo e cheio de identidade.

Situada em uma região estratégica, a Cohabpel conecta o Centro de Pelotas ao bairro Três Vendas, sendo ponto de passagem e de encontro entre gerações de pelotenses. Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a escolas, comércio local, supermercados, farmácias e transporte público, além de estar a poucos minutos do Clube Brilhante e do Ginásio do Paulista — dois ícones esportivos e culturais da cidade.

Mais do que um endereço, a Cohabpel é sinônimo de pertencimento. Muitos moradores cresceram, constituíram família e permanecem no bairro por décadas, fortalecendo laços comunitários e preservando o espírito acolhedor que o caracteriza. Hoje, o bairro atrai tanto famílias tradicionais quanto jovens casais em busca de imóveis com boa relação custo-benefício, segurança e mobilidade.

A Cohabpel é um retrato fiel da cidade de Pelotas: histórica, humana e em constante movimento.