Apartamento para Venda, Pelotas / RS

Ref: EM000319, bairro Fragata, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 64,00 m², área útil 59,00 m²

R$ 190.000

Condomínio

R$ 630,00

IPTU

1.000,00

2 Dormitórios

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

Código: EM000319

Endereço: Avenida Duque de Caxias, 170

Zona: Oeste

Região: Oeste

Ponto de Referência: FAMED UFPel

Bairro: Fragata

Condomínio: Quinta do Monte

Área Total: 64,00 m²

Área Útil: 59,00 m²

Em Condomínio: Sim

Valor por m²: 16,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Mensal

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Orientação Solar: Leste

Descrição do Imóvel

Apartamento para locação – a poucos minutos da FAMED UFPel

Se tua rotina gira em torno da FAMED – Faculdade de Medicina da Universidade Federal de Pelotas, onde estão os cursos de Medicina, Psicologia e Terapia Ocupacional ou da 8º BIMTZ - Oitava Brigada de Infantaria Motorizada esse apartamento resolve uma parte importante do teu dia: o deslocamento. Dá para ir e voltar rápido, inclusive entre uma aula e outra ou antes de um plantão.

São dois dormitórios. Funciona muito bem para dividir com um colega e reduzir custos, ou usar o segundo quarto como espaço fixo de estudos. Quem já passou por semana de prova sabe o valor de ter um ambiente separado, silencioso, só teu.

A cozinha já tem móveis planejados, assim como a área de serviço. Isso evita aquele gasto inicial pesado com armário, balcão, improviso. Para quem vem de outra cidade, facilita muito: traz o essencial e começa a rotina sem dor de cabeça.

A sala é ampla, dá para montar um canto confortável para descansar e ainda ter espaço para estudar em grupo antes das avaliações. A lavanderia é separada, o que ajuda a manter organização — principalmente quando a semana aperta.

Um ponto que faz diferença no dia a dia é a posição solar: o apartamento recebe o sol da manhã e também o sol do fim da tarde. Você acorda com a luz do nascer do sol entrando pelas janelas e, no fim do dia, ainda aproveita a claridade do pôr do sol. Fica mais iluminado, ventilado e agradável para passar horas estudando.

Conta com vaga de garagem privativa e o condomínio tem portaria 24 horas, trazendo mais segurança para quem chega mais tarde.

No entorno, você resolve a vida a pé: mercado, farmácia, padaria e serviços básicos. Tudo perto, sem perder tempo.

Se a ideia é morar perto da faculdade e simplificar a rotina, vale conhecer.

Agenda uma visita e vê se faz sentido para o teu momento acadêmico.