Apartamento para Venda, Pelotas / RS

Descrição do Imóvel

Este apartamento térreo no Condomínio Nilo Peçanha se destaca pela planta inteligente de 56,26 m² de área privativa, distribuída em sala de estar iluminada, cozinha funcional com piso cerâmico e ambiente de serviço independente, dois dormitórios aconchegantes com piso laminado, além de banheiro social e vaga de estacionamento. Móveis planejados, ar‐condicionado, ventilador de teto e portão eletrônico, portaria 24h, enquanto o paisagismo no jardim e o bicicletário reforçam o caráter prático e acolhedor. A estrutura sólida do edifício, com sistema de interfone e circuito interno de monitoramento, garante a tranquilidade que sua família merece.

Localizado na zona Norte de Pelotas, no bairro Três Vendas, o imóvel fica a poucos metros da Avenida Dom Joaquim, ponto estratégico para quem valoriza mobilidade e acesso rápido às principais vias. A apenas um passo de supermercados, padarias, academias, escolas e consultórios médicos, você encontra também fácil deslocamento para universidade, farmácias e espaços de lazer. A infraestrutura da região conta com pavimentação completa, rede elétrica e hidráulica sem interrupções, além de um salão de festas que amplia as opções de confraternização sem sair de casa.

Imagine seus encontros de fim de semana no espaço gourmet, enquanto as crianças se divertem no playground seguro e monitorado. Momentos de descanso no jardim e praticidade diária tornam este apartamento a escolha certa para quem busca qualidade de vida aliada à segurança de um condomínio murado, gradeado e com cerca elétrica.

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Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Entre as avenidas largas e os caminhos arborizados da zona norte de Pelotas, o bairro Três Vendas é um retrato fiel da história e da vitalidade da cidade. Seu nome remonta ao século XIX, quando três pequenas vendas se estabeleciam no cruzamento das atuais avenidas Fernando Osório e Salgado Filho. Na época, tropeiros, colonos e comerciantes faziam ali uma parada estratégica, transformando o local em um ponto de encontro e troca que daria origem ao bairro. 

A formação "das" Três Vendas acompanhou o processo de miscigenação que caracteriza Pelotas. Portugueses vindos do centro urbano, descendentes de italianos e alemães que se fixaram na região em busca de novas oportunidades, além de comunidades afrodescendentes e indígenas que já habitavam o entorno, contribuíram para a construção do bairro. Essa diversidade cultural e étnica moldou o caráter acolhedor e comunitário que até hoje marca a vida no Três Vendas.

Com o passar das décadas, o bairro cresceu de forma ordenada e tornou-se uma das áreas mais completas e valorizadas da cidade. Sua espinha dorsal é a Avenida Fernando Osório, que atravessa o bairro de ponta a ponta, conectando o centro de Pelotas às saídas para a BR-116 e cidades vizinhas. Ao longo dela se concentram comércios, serviços e áreas residenciais consolidadas — uma avenida que representa o pulso da zona norte, movimentada, segura e funcional.

Outras avenidas importantes ampliam a mobilidade e o bem-estar urbano. A Dom Joaquim, a República do Líbano e a Idelfonso Simões Lopes integram o bairro a diferentes pontos da cidade e possuem ciclofaixas, promovendo uma convivência mais harmônica entre pedestres, ciclistas e motoristas. A Avenida Dom Joaquim, em especial, é considerada uma das principais áreas verdes de Pelotas: em toda a sua extensão, árvores antigas formam um corredor natural que proporciona sombra, beleza e qualidade de vida, transformando o trajeto diário em uma experiência agradável e tranquila.

O bairro também é reconhecido por sua forte presença educacional. A Escola Mário Quintana é uma referência de ensino e cidadania, formando gerações de pelotenses. No ensino superior, a Faculdade Anhanguera oferece uma gama de cursos e atrai estudantes de toda a região, enquanto o Campus Saúde da Universidade Católica de Pelotas - UCPel reforça o protagonismo acadêmico local, reunindo cursos da área da saúde e movimentando o bairro com jovens, professores e profissionais de diversas especialidades.

No campo histórico e cultural, "as" Três Vendas abriga dois marcos emblemáticos de Pelotas: o Hipódromo da Tablada e a Associação Rural de Pelotas (ARP). O Hipódromo, fundado na década de 1930, é patrimônio esportivo e cultural da cidade, palco de antigas corridas e eventos que faziam parte da vida social pelotense. Já a Associação Rural de Pelotas, com mais de um século de história, é um símbolo da força do agronegócio e da tradição campeira. Seu parque de exposições é sede de feiras, exposições e encontros que movimentam a economia local e atraem visitantes de toda a região sul, tornando-se um dos espaços mais representativos da identidade pelotense.

Graças à sua localização estratégica, "a" Três Vendas é também uma das principais portas de entrada e saída de Pelotas. Suas avenidas facilitam o acesso ao centro e às rodovias, enquanto sua estrutura de transporte, comércio e lazer garante praticidade e conforto aos moradores. O bairro combina o melhor da vida urbana com o espírito de vizinhança — é moderno sem perder a essência, dinâmico sem abrir mão da tranquilidade.

Viver no Três Vendas é viver um bairro com alma. Um lugar que reúne história, natureza, movimento e pertencimento. Onde o passado dialoga com o presente, e cada esquina carrega um pouco da identidade de Pelotas. É mais que um endereço: é um ponto de encontro entre gerações, culturas e sonhos — um espaço que continua crescendo, sem jamais perder seu jeito de comunidade.

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eduardo@eduardomarques.imb.br

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