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Corretor

Eduardo Marques CRECI: 63899f (53) 99111-7820

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9515 repita:

Apartamento para Venda, Pelotas / RS

Ref: EM000295, bairro Centro, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, área total 95,87 m², área útil 72,00 m²

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R$ 477.000

Condomínio

R$ 445,00

IPTU

1.466,00

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Código: EM000295

Endereço: Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 3161

Zona: Centro

Região: Centro

Ponto de Referência: Clube Brilhante

Bairro: Centro

Condomínio: Edificio Residencial Terrace

Área Total: 95,87 m²

Área Útil: 72,00 m²

Em Condomínio: Sim

Mobiliado: Sim

Valor por m²: 6.625,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Orientação Solar: Oeste

Descrição do Imóvel

O conforto em forma de lar — Edifício Terrace

Há lugares que conquistam pela estrutura. 
E há lares que encantam pela sensação de bem-estar que provocam. 
Este apartamento no Edifício Terrace é o tipo de espaço que faz você se sentir em casa desde o primeiro instante — iluminado, funcional e cheio de detalhes que fazem toda diferença. 

Localizado a apenas uma quadra do Clube Brilhante, o endereço é sinônimo de praticidade e valorização.
No andar alto, o apartamento oferece mais privacidade, silêncio e uma vista agradável, banhada pela orientação solar norte, que garante luz natural e energia positiva em todos os ambientes.

A sala estendida é o coração do lar — ampla, convidativa e com iluminação suave que cria o clima ideal para momentos de descanso ou boas conversas. A cozinha planejada permanece completa, com móveis sob medida de excelente qualidade, prontos para atender quem valoriza design e funcionalidade. A suíte segue o mesmo padrão: mobiliário planejado, conforto e praticidade. E o melhor? Todos os aparelhos de ar-condicionado ficam no apartamento, proporcionando conforto térmico o ano inteiro. 

É só entrar e viver — sem preocupações, sem obras, sem esperas. 

O piso flutuante nas áreas sociais e íntimas reforça o toque acolhedor que percorre o ambiente, e a vaga de garagem coberta garante praticidade ao cotidiano.

O condomínio é um capítulo à parte...
Na piscina da cobertura, o visual é inspirador — um convite ao relaxamento.
A quadra poliesportiva, o playground e o espaço PET tornam o dia a dia mais leve e divertido.
A academia equipada e as áreas de lazer completam o cenário ideal para quem busca qualidade de vida com segurança, graças à portaria e ao monitoramento interno por câmeras.

No Terrace, o equilíbrio entre conforto, privacidade e bem-estar se traduz em um lar que acolhe e encanta. Um apartamento pronto para receber novas histórias — a sua. 


📍 Destaques 

• Andar alto – mais privacidade e vista agradável
• Cozinha e suíte com móveis planejados
• Todos os aparelhos de ar-condicionado permanecem
• Sala estendida e iluminada
• Orientação solar norte
• Piso flutuante nas áreas sociais e íntimas
• Vaga de garagem coberta
• Condomínio com piscina na cobertura, academia, playground, quadra, espaço PET e portaria com monitoramento
• Localização privilegiada – a apenas uma quadra do Clube Brilhante

Acabamentos
Esquadrias em alumínio
Piso laminado
Áreas Comuns
Bicicletário
Elevador
Características
Jardim
Interfone
Aquecimento a gás
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Cômodos
Suíte
Cozinha
Infraestrutura
Edifício Garagem
Pavimentação
Rede elétrica
Rede hidráulica
Quiosque
Roof top
Salão de Festas
Lazer
Quadra poliesportiva
Academia
Pergolado
Piscina
Playground
Proximidades
Academia
Casa de carnes
Padaria
Papelaria
Salão de beleza
Consultórios médicos
Hospital
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Clinica veterinária
Escola de idiomas
Pet Shop
Posto de combustível
Segurança
Murado/Gradeado
Portaria
Sistema de monitoramento interno

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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Quem Somos

Eduardo Marques Negócios Imobiliários
Rua Anchieta, 2105 sala 503 - Edifício Imperador 
Pelotas / RS
Creci: 28072J

Contato

  Rua Anchieta, 2105 / 503 | Edifício Imperador | Pelotas/RS

  (53) 99934-2774

  Segunda-feira à Sexta-feira das 08:30 às 12:00 e 13:30 às 18:00

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