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Eduardo Marques CRECI: 63899f (53) 99111-7820

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3854 repita:

Apartamento para Venda, Pelotas / RS

Ref: EM000293, bairro Centro, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 95,87 m², área útil 72,00 m²

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R$ 490.000

Condomínio

R$ 446,00

IPTU

1.465,00

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Código: EM000293

Endereço: Avenida Presidente Juscelino Kubitschek de Oliveira, 3161

Zona: Centro

Região: Centro

Ponto de Referência: Clube Brilhante

Bairro: Centro

Condomínio: Edificio Residencial Terrace

Área Total: 95,87 m²

Área Útil: 72,00 m²

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 6.805,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Orientação Solar: Norte

Descrição do Imóvel

🌤️ Um refúgio iluminado no Edifício Terrace

Há lares que acolhem com mais do que paredes — acolhem com luz, silêncio e calor humano.
Este apartamento no Edifício Terrace é exatamente assim: um espaço pensado para quem valoriza o conforto, a harmonia e a sensação de estar em casa desde o primeiro olhar. 

Localizado a apenas uma quadra do Clube Brilhante, o imóvel combina praticidade e bem-estar. Sua posição solar norte permite que a claridade invada todos os ambientes ao longo do dia, trazendo aquela sensação de aconchego que só a luz natural proporciona. E o melhor: está em um andar intermediário, o equilíbrio perfeito entre privacidade e vista agradável. 

A sala de estar foi estendida, criando um ambiente amplo e convidativo, perfeito para receber os amigos, assistir a um bom filme ou simplesmente aproveitar o pôr do sol entrando pelas janelas.
A cozinha com móveis planejados, funcional e elegante — um espaço onde a rotina se transforma em prazer. Nos dormitórios, o conforto continua: são dois quartos, sendo uma suíte com móveis planejados, pensada para trazer praticidade e organização sem abrir mão do estilo. 

O piso flutuante nas áreas sociais e íntimas reforça a sensação de acolhimento, e a vaga de garagem coberta garante comodidade no dia a dia. 

Mas o que realmente torna o Edifício Terrace especial são as áreas comuns, que convidam você a viver experiências completas sem sair de casa. Na piscina da cobertura, o céu é o limite — um cenário perfeito para relaxar e aproveitar os dias de sol. A quadra poliesportiva e o playground estimulam os bons momentos em família, enquanto a academia oferece praticidade para cuidar do corpo e da mente. Há também um espaço PET, pensado para quem compartilha o lar com seu melhor amigo de quatro patas, e toda a segurança de portaria e circuito interno de monitoramento para garantir sua tranquilidade.

No Edifício Terrace, cada detalhe foi feito para quem deseja viver com conforto, luz e leveza — em um endereço que traduz qualidade de vida. 

Aqui, o tempo passa mais devagar, e cada dia se torna um convite para apreciar o que há de melhor: o seu lar. 

Acabamentos
Esquadrias em alumínio
Piso laminado
Áreas Comuns
Bicicletário
Elevador
Características
Jardim
Interfone
Aquecimento a gás
Ar Condicionado
Móveis Planejados
Portão Eletrônico
Cômodos
Suíte
Cozinha
Infraestrutura
Edifício Garagem
Pavimentação
Rede elétrica
Rede hidráulica
Quiosque
Roof top
Salão de Festas
Lazer
Quadra poliesportiva
Academia
Pergolado
Piscina
Playground
Proximidades
Academia
Casa de carnes
Padaria
Papelaria
Salão de beleza
Consultórios médicos
Hospital
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Clinica veterinária
Escola de idiomas
Pet Shop
Posto de combustível
Segurança
Murado/Gradeado
Portaria
Sistema de monitoramento interno

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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Quem Somos

Eduardo Marques Negócios Imobiliários
Rua Anchieta, 2105 sala 503 - Edifício Imperador 
Pelotas / RS
Creci: 28072J

Contato

  Rua Anchieta, 2105 / 503 | Edifício Imperador | Pelotas/RS

  (53) 99934-2774

  Segunda-feira à Sexta-feira das 08:30 às 12:00 e 13:30 às 18:00

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