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Corretor

Rosane Insaurriaga CRECI: 72069f (53) 98148-4219

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0973 repita:

Apartamento para Venda, Pelotas / RS

Ref: EM000424, bairro Centro, 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 250 m², área construída 226,85 m², área útil 226,85 m²

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R$ 1.060.000

IPTU

2.800,00

4 Dormitórios

2 Banheiros

1 Vaga

Salas

2

Código: EM000424

Endereço: Rua Marechal Deodoro, 1093 A

Zona: Norte

Região: Centro

Ponto de Referência: Av Bento Gonçalves

Bairro: Centro

Condomínio: Edifício João Brum

Área Total: 250 m²

Área Útil: 226,85 m²

Área Construída: 226,85 m²

Em Condomínio: Sim

Permuta: Sim

Valor por m²: 4.672,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Isenção de Condomínio: Não

Orientação Solar: Leste

Descrição do Imóvel

Encante-se com este sofisticado duplex no Edifício João Brum, no coração do Centro de Pelotas.

Com 226,85 m² privativos, o imóvel oferece um amplo living integrado para sala de estar e jantar, enriquecido por esquadria porta janela  e piso tábua corrida, que irradiam conforto e elegância. A sacada agrega um espaço extra para contemplar a vista urbana enquanto desfruta de momentos de lazer. Na mesma planta, a cozinha revestida em porcelanato e a área de serviço completa com despensa oferecem praticidade para o dia a dia.

No pavimento superior, a circulação em escada de madeira conduz a quatro dormitórios generosos, entre eles uma suíte espaçosa, uma sala de estar intima para convivência familiar e um banheiro social. Cada ambiente foi pensado para receber luz natural pelas posições solares Leste e Norte, garantindo ambientes arejados e iluminados ao longo de todo o dia. A vaga de garagem individual, com portão eletrônico e sistema de monitoramento, assegura comodidade e segurança.

Localizado na zona Norte, com referência na Av. Bento Gonçalves, este condomínio murado e gradeado está cercado por infraestrutura completa: supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas, bares e restaurantes, além de hospitais e clínicas. A facilidade de acessos e a proximidade de transporte público valorizam ainda mais a experiência de morar com conforto e conveniência. Agende agora mesmo sua visita e descubra como este duplex une estilo de vida, segurança e praticidade em um só endereço.

Agende sua visita e descubra um lar que combina bom gosto, conforto e praticidade em um só endereço!

Acabamentos
Esquadrias persianas
Piso cerâmico
Piso taco de madeira
Características
Interfone
Portão Eletrônico
Sacada
Caracteristicas
Esquadrias com venezianas
Cômodos
Suíte
Área de Serviço
Cozinha
Infraestrutura
Pavimentação
Rede elétrica
Rede hidráulica
Proximidades
Academia
Casa de carnes
Estacionamento pago
Fruteira
Lavagem de carros
Padaria
Papelaria
Salão de beleza
Lavanderia
Consultórios médicos
Hospital
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Banco
Clinica veterinária
Escola de idiomas
Pet Shop
Posto de combustível
Segurança
Murado/Gradeado
Sistema de monitoramento interno

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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Eduardo Marques Negócios Imobiliários
Rua Anchieta, 2105 sala 503 - Edifício Imperador 
Pelotas / RS
Creci: 28072J

Contato

  Rua Anchieta, 2105 / 503 | Edifício Imperador | Pelotas/RS

  (53) 99934-2774

  Segunda-feira à Sexta-feira das 08:30 às 12:00 e 13:30 às 18:00

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