Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA – APARTAMENTO TÉRREO REFORMADO EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! 

Se você busca conforto, segurança e praticidade, este é o imóvel perfeito para você! Localizado no Village Center 1, este apartamento térreo é ideal para quem valoriza uma excelente posição solar (manhã e tarde) e a proximidade com tudo o que você precisa no dia a dia.

Destaques do imóvel:

✅ 2 dormitórios– perfeitos para o descanso da sua família.
✅ Sala – para receber amigos e curtir momentos especiais.
✅ Cozinha prática e funcional – pronta para o seu dia a dia.
✅ Banheiro social 
✅ 1 vaga de estacionamento – super próxima ao apartamento para sua comodidade.
✅ Grades de proteção e telas nas janelas – mais segurança e tranquilidade.
✅ Reformado e com pintura nova – pronto para você se mudar!

Localização que valoriza o seu dia a dia:

 Próximo ao Centro, Shopping, Park Una, e uma ampla rede de comércios e serviços. Tudo isso com o conforto de morar em um bairro planejado e acessível.

Não perca a chance de realizar o sonho da casa própria com um excelente custo-benefício! Agende agora mesmo a sua visita e venha conhecer de perto o que pode ser o novo lar da sua família.

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Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Bairro São Gonçalo em Pelotas 

Localizado na região leste de Pelotas, o bairro São Gonçalo carrega uma história profundamente ligada ao desenvolvimento da cidade. Seu nome vem do Canal São Gonçalo, curso d’água que conecta a Lagoa Mirim à Lagoa dos Patos e que, durante décadas, teve papel fundamental na economia e na circulação de pessoas e mercadorias na região sul do estado. 

Ao redor desse cenário natural começaram a surgir chácaras, pequenas propriedades e áreas produtivas que ajudavam a abastecer a cidade. Com o crescimento urbano de Pelotas ao longo do século XX, essas áreas foram dando lugar a novos loteamentos e comunidades residenciais, formando o bairro como ele é conhecido hoje. 

Segundo dados do Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o bairro São Gonçalo possui aproximadamente 11.200 habitantes, reunindo uma população que convive entre a tradição de um bairro consolidado e a chegada de novos projetos urbanos. 

Esse novo momento do bairro pode ser percebido principalmente através de importantes transformações recentes. Entre elas está o Parque Una, considerado hoje um sub-bairro dentro do São Gonçalo, que trouxe para Pelotas um conceito urbano contemporâneo, com ruas integradas, lago, áreas verdes, gastronomia e novos empreendimentos residenciais. 

Outro marco dessa transformação é o Shopping Pelotas, localizado no bairro e reconhecido como o maior polo comercial e gastronômico fora da região central da cidade. O espaço reúne lojas, restaurantes, cinema e serviços que atraem diariamente moradores de diferentes regiões de Pelotas. 

O bairro também conta com acesso facilitado por importantes vias urbanas, como a Avenida Ferreira Viana, uma das principais ligações entre o centro e a zona leste da cidade, a Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, além da Avenida Mozart Victor Russomano, que corta o Parque Una, e da Rua Vitor Péres, importante via do sub-bairro Umuharama. 

Além da infraestrutura urbana, o bairro oferece serviços essenciais para a comunidade, como a UBS São Gonçalo, responsável pelo atendimento básico de saúde da população, e instituições de ensino como a Escola La Salle, que atende estudantes da região. 

Assim, o São Gonçalo vive hoje um momento singular em sua história: um bairro que preserva as marcas do passado ligadas ao canal e ao desenvolvimento da cidade, enquanto se reinventa com novos espaços urbanos, comércio, gastronomia e qualidade de vida para quem escolhe viver na região. 

Para quem busca morar ou investir nessa área da cidade, o bairro reúne uma combinação interessante entre localização, infraestrutura e crescimento urbano. Convidamos você a conhecer os imóveis que a Eduardo Marques Negócios Imobiliários possui no bairro São Gonçalo. Nossa equipe conhece bem a região e pode ajudar a encontrar opções que façam sentido para o seu momento de vida.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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