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Rosane Insaurriaga CRECI: 72069f (53) 98148-4219

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4097 repita:

Apartamento para Venda, Pelotas / RS

Ref: EM00066, bairro Centro, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 85,23 m², área construída 67,50 m², área útil 67,50 m²

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R$ 249.900

Condomínio

R$ 750,00

IPTU

1.068,00

2 Dormitórios

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

1

Código: EM00066

Endereço: Rua Félix Xavier da Cunha, 476

Zona: Centro

Região: Central

Ponto de Referência: UCPel

Bairro: Centro

Condomínio: Edificío Cristina

Área Total: 85,23 m²

Área Útil: 67,50 m²

Área Construída: 67,50 m²

Pavimento: 8

Andar: 8

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 41.650,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

Orientação Solar: Oeste

Descrição do Imóvel

Imagine-se vivendo no centro de Pelotas, em um apartamento que combina praticidade e requinte. No Edifício Cristina, cada detalhe foi pensado para oferecer conforto elevado ao seu dia a dia: 67,50 m² privativos muito bem distribuídos em 2 dormitórios aconchegantes com piso laminado, 2 banheiros completos, sala ampla para estar e jantar, além de cozinha funcional com piso cimentado. O living integrado à área externa revela uma vista deslumbrante da cidade, enquanto o ar-condicionado e o aquecimento a gás garantem bem-estar em todas as estações. A garantia de tranquilidade fica por conta do portão eletrônico, interfone e sistema de monitoramento interno, complementados por portaria 24 horas.

Ao sair do seu novo lar, descubra o melhor da região central de Pelotas. Próximo à UCPel, Colégio São José e à charmosa Praça Coronel Pedro Osório, você estará a passos de padarias artesanais, bares, restaurantes sofisticados e supermercados renomados. Serviços essenciais como farmácias, bancos e clínicas diversificadas convivem harmoniosamente com estabelecimentos de conveniência — fruteiras, pet shops, lavanderias e posto de combustível — formando um verdadeiro centro de praticidade. A infraestrutura completa, com pavimentação perfeita e redes elétrica e hidráulica eficientes, reforça o padrão de excelência que você procura.

Este apartamento, com 1 vaga de garagem, elevador e condomínio estruturado, está pronto para acolher quem valoriza localização, segurança e qualidade de vida. Viva com liberdade, estilo e conveniência em um endereço que resume o melhor de Pelotas. Agende hoje mesmo sua visita e comece a escrever um novo capítulo na sua história!

Acabamentos
Piso cimentado
Piso laminado
Áreas Comuns
Elevador
Características
Interfone
Aquecimento a gás
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Cômodos
Cozinha
Infraestrutura
Pavimentação
Rede elétrica
Rede hidráulica
Proximidades
Casa de carnes
Estacionamento pago
Fruteira
Lavagem de carros
Padaria
Salão de beleza
Lavanderia
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Banco
Clinica veterinária
Correio
Escola de idiomas
Pet Shop
Posto de combustível
Universidade
Segurança
Portaria
Sistema de monitoramento interno

Central de Negócios

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(53) 99934-2774 
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Rua Anchieta, 2105 sala 503 - Edifício Imperador 
Pelotas / RS
Creci: 28072J

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  Segunda-feira à Sexta-feira das 08:30 às 12:00 e 13:30 às 18:00

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