Apartamento para Venda, Pelotas / RS

Descrição do Imóvel

Apartamento térreo nas Três Vendas, poucos metros da Avenida Dom Joaquim.

Esse apartamento térreo no Condomínio Nilo Peçanha é daqueles que facilitam a vida desde o primeiro dia. São 56 m² bem distribuídos, com sala iluminada e confortável para montar seu espaço de estar sem aperto. A cozinha é funcional, com piso cerâmico e área de serviço separada — algo que faz diferença na organização do dia a dia. 

Os dois dormitórios têm piso laminado, trazendo mais conforto térmico e aquele clima de quarto acolhedor mesmo nos dias mais frios de Pelotas. O banheiro social atende bem à rotina, e a vaga de estacionamento garante tranquilidade para quem depende de carro. 

Já ficam móveis planejados, ar-condicionado e ventilador de teto. O condomínio é fechado, com portaria 24 horas, portão eletrônico, interfone e monitoramento interno. Tem jardim bem cuidado, bicicletário e salão de festas — tudo simples, mas funcional, do jeito que muita família procura. 

A localização é um dos pontos fortes. Fica nas Três Vendas, bem próximo à Avenida Dom Joaquim. Em poucos minutos você resolve a vida: supermercado, padaria, farmácia, academia, escola, consultórios médicos. Dá para fazer muita coisa a pé ou com deslocamento rápido. O acesso ao centro e a outras regiões da cidade também é fácil, tanto de carro quanto de transporte público. 

É um imóvel que combina praticidade com segurança, ideal para quem quer morar em uma região estruturada, sem abrir mão de tranquilidade. 

Se quiser conhecer de perto, vale a visita. Às vezes é no detalhe que a gente percebe que é ali que quer morar.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Entre as avenidas largas e os caminhos arborizados da zona norte de Pelotas, o bairro Três Vendas é um retrato fiel da história e da vitalidade da cidade. Seu nome remonta ao século XIX, quando três pequenas vendas se estabeleciam no cruzamento das atuais avenidas Fernando Osório e Salgado Filho. Na época, tropeiros, colonos e comerciantes faziam ali uma parada estratégica, transformando o local em um ponto de encontro e troca que daria origem ao bairro. 

A formação "das" Três Vendas acompanhou o processo de miscigenação que caracteriza Pelotas. Portugueses vindos do centro urbano, descendentes de italianos e alemães que se fixaram na região em busca de novas oportunidades, além de comunidades afrodescendentes e indígenas que já habitavam o entorno, contribuíram para a construção do bairro. Essa diversidade cultural e étnica moldou o caráter acolhedor e comunitário que até hoje marca a vida no Três Vendas.

Com o passar das décadas, o bairro cresceu de forma ordenada e tornou-se uma das áreas mais completas e valorizadas da cidade. Sua espinha dorsal é a Avenida Fernando Osório, que atravessa o bairro de ponta a ponta, conectando o centro de Pelotas às saídas para a BR-116 e cidades vizinhas. Ao longo dela se concentram comércios, serviços e áreas residenciais consolidadas — uma avenida que representa o pulso da zona norte, movimentada, segura e funcional.

Outras avenidas importantes ampliam a mobilidade e o bem-estar urbano. A Dom Joaquim, a República do Líbano e a Idelfonso Simões Lopes integram o bairro a diferentes pontos da cidade e possuem ciclofaixas, promovendo uma convivência mais harmônica entre pedestres, ciclistas e motoristas. A Avenida Dom Joaquim, em especial, é considerada uma das principais áreas verdes de Pelotas: em toda a sua extensão, árvores antigas formam um corredor natural que proporciona sombra, beleza e qualidade de vida, transformando o trajeto diário em uma experiência agradável e tranquila.

O bairro também é reconhecido por sua forte presença educacional. A Escola Mário Quintana é uma referência de ensino e cidadania, formando gerações de pelotenses. No ensino superior, a Faculdade Anhanguera oferece uma gama de cursos e atrai estudantes de toda a região, enquanto o Campus Saúde da Universidade Católica de Pelotas - UCPel reforça o protagonismo acadêmico local, reunindo cursos da área da saúde e movimentando o bairro com jovens, professores e profissionais de diversas especialidades.

No campo histórico e cultural, "as" Três Vendas abriga dois marcos emblemáticos de Pelotas: o Hipódromo da Tablada e a Associação Rural de Pelotas (ARP). O Hipódromo, fundado na década de 1930, é patrimônio esportivo e cultural da cidade, palco de antigas corridas e eventos que faziam parte da vida social pelotense. Já a Associação Rural de Pelotas, com mais de um século de história, é um símbolo da força do agronegócio e da tradição campeira. Seu parque de exposições é sede de feiras, exposições e encontros que movimentam a economia local e atraem visitantes de toda a região sul, tornando-se um dos espaços mais representativos da identidade pelotense.

Graças à sua localização estratégica, "a" Três Vendas é também uma das principais portas de entrada e saída de Pelotas. Suas avenidas facilitam o acesso ao centro e às rodovias, enquanto sua estrutura de transporte, comércio e lazer garante praticidade e conforto aos moradores. O bairro combina o melhor da vida urbana com o espírito de vizinhança — é moderno sem perder a essência, dinâmico sem abrir mão da tranquilidade.

Viver no Três Vendas é viver um bairro com alma. Um lugar que reúne história, natureza, movimento e pertencimento. Onde o passado dialoga com o presente, e cada esquina carrega um pouco da identidade de Pelotas. É mais que um endereço: é um ponto de encontro entre gerações, culturas e sonhos — um espaço que continua crescendo, sem jamais perder seu jeito de comunidade.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(53) 99934-2774 
eduardo@eduardomarques.imb.br

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