Descrição do Imóvel

Imagine-se vivendo em um apartamento que une sofisticação e praticidade a passos do Carrefour no coração do Centro de Pelotas. Com 50,25 m² de área privativa e 94,95 m² de área total, este imóvel apresenta dois dormitórios bem iluminados, banheiro completo, sala integrada e cozinha planejada, todos mobiliados com esmero. Os acabamentos em esquadrias de alumínio e piso porcelanato conferem elegância atemporal. A vaga de garagem e o portão eletrônico garantem comodidade e segurança em seu dia a dia.

No Condomínio, a infraestrutura é um convite ao lazer e ao bem-estar: piscina com Acqua Play, espaço gourmet, gastro lounge e salão de festas recebem suas celebrações; playground, espaço kids e quadra poliesportiva fazem a alegria das famílias; sala de jogos e academia completam a rotina de entretenimento e saúde. O edifício murado e gradeado, com portaria e sistema de monitoramento interno, oferece tranquilidade total. Além disso, a região São Gonçalo /zona Leste, dispõe de padaria, farmácia, supermercado, shopping, bares, restaurantes, universidade e transporte público a poucos metros, tornando cada compromisso mais prático.

Este apartamento é o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida, estilo contemporâneo e conveniência urbana. Desperte seu novo capítulo com conforto e segurança, aproveitando todos os benefícios que apenas um endereço tão bem localizado pode oferecer. Agende agora mesmo sua visita e apaixone-se por cada detalhe do seu futuro lar!

Pontos Fortes

Pronto para morar
Mobiliado

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Bairro São Gonçalo em Pelotas 

Localizado na região leste de Pelotas, o bairro São Gonçalo carrega uma história profundamente ligada ao desenvolvimento da cidade. Seu nome vem do Canal São Gonçalo, curso d’água que conecta a Lagoa Mirim à Lagoa dos Patos e que, durante décadas, teve papel fundamental na economia e na circulação de pessoas e mercadorias na região sul do estado. 

Ao redor desse cenário natural começaram a surgir chácaras, pequenas propriedades e áreas produtivas que ajudavam a abastecer a cidade. Com o crescimento urbano de Pelotas ao longo do século XX, essas áreas foram dando lugar a novos loteamentos e comunidades residenciais, formando o bairro como ele é conhecido hoje. 

Segundo dados do Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o bairro São Gonçalo possui aproximadamente 11.200 habitantes, reunindo uma população que convive entre a tradição de um bairro consolidado e a chegada de novos projetos urbanos. 

Esse novo momento do bairro pode ser percebido principalmente através de importantes transformações recentes. Entre elas está o Parque Una, considerado hoje um sub-bairro dentro do São Gonçalo, que trouxe para Pelotas um conceito urbano contemporâneo, com ruas integradas, lago, áreas verdes, gastronomia e novos empreendimentos residenciais. 

Outro marco dessa transformação é o Shopping Pelotas, localizado no bairro e reconhecido como o maior polo comercial e gastronômico fora da região central da cidade. O espaço reúne lojas, restaurantes, cinema e serviços que atraem diariamente moradores de diferentes regiões de Pelotas. 

O bairro também conta com acesso facilitado por importantes vias urbanas, como a Avenida Ferreira Viana, uma das principais ligações entre o centro e a zona leste da cidade, a Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, além da Avenida Mozart Victor Russomano, que corta o Parque Una, e da Rua Vitor Péres, importante via do sub-bairro Umuharama. 

Além da infraestrutura urbana, o bairro oferece serviços essenciais para a comunidade, como a UBS São Gonçalo, responsável pelo atendimento básico de saúde da população, e instituições de ensino como a Escola La Salle, que atende estudantes da região. 

Assim, o São Gonçalo vive hoje um momento singular em sua história: um bairro que preserva as marcas do passado ligadas ao canal e ao desenvolvimento da cidade, enquanto se reinventa com novos espaços urbanos, comércio, gastronomia e qualidade de vida para quem escolhe viver na região. 

Para quem busca morar ou investir nessa área da cidade, o bairro reúne uma combinação interessante entre localização, infraestrutura e crescimento urbano. Convidamos você a conhecer os imóveis que a Eduardo Marques Negócios Imobiliários possui no bairro São Gonçalo. Nossa equipe conhece bem a região e pode ajudar a encontrar opções que façam sentido para o seu momento de vida.

Central de Negócios

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eduardo@eduardomarques.imb.br

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