Apartamento para Venda, Pelotas / RS
Ref: EM000384, bairro São Gonçalo, 1 dormitório, 1 banheiro, área total 54,00 m², área construída 30,00 m², área útil 30,00 m²Compartilhar:
R$ 90.000
Condomínio
R$ 320,00
IPTU
63,00
1 Dormitório
1 Banheiro
Sala
1
Descrição do Imóvel
Excelente Oportunidade no Village Center 1 – Setor 3
Se você busca praticidade e uma ótima localização, este apartamento é ideal para você!
Destaques do imóvel:
- Apartamento térreo
- 1 dormitório
- Excelente incidência solar
- Salão de festas
- Espaço infantil com pracinha
- Portaria 24 horas
👉 Agende já sua visita e conheça de perto essa ótima oportunidade de investimento e moradia!
Mapa de Localização
clique para navegar no mapa
Informações sobre o bairro
Bairro São Gonçalo em Pelotas
Localizado na região leste de Pelotas, o bairro São Gonçalo carrega uma história profundamente ligada ao desenvolvimento da cidade. Seu nome vem do Canal São Gonçalo, curso d’água que conecta a Lagoa Mirim à Lagoa dos Patos e que, durante décadas, teve papel fundamental na economia e na circulação de pessoas e mercadorias na região sul do estado.
Ao redor desse cenário natural começaram a surgir chácaras, pequenas propriedades e áreas produtivas que ajudavam a abastecer a cidade. Com o crescimento urbano de Pelotas ao longo do século XX, essas áreas foram dando lugar a novos loteamentos e comunidades residenciais, formando o bairro como ele é conhecido hoje.
Segundo dados do Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o bairro São Gonçalo possui aproximadamente 11.200 habitantes, reunindo uma população que convive entre a tradição de um bairro consolidado e a chegada de novos projetos urbanos.
Esse novo momento do bairro pode ser percebido principalmente através de importantes transformações recentes. Entre elas está o Parque Una, considerado hoje um sub-bairro dentro do São Gonçalo, que trouxe para Pelotas um conceito urbano contemporâneo, com ruas integradas, lago, áreas verdes, gastronomia e novos empreendimentos residenciais.
Outro marco dessa transformação é o Shopping Pelotas, localizado no bairro e reconhecido como o maior polo comercial e gastronômico fora da região central da cidade. O espaço reúne lojas, restaurantes, cinema e serviços que atraem diariamente moradores de diferentes regiões de Pelotas.
O bairro também conta com acesso facilitado por importantes vias urbanas, como a Avenida Ferreira Viana, uma das principais ligações entre o centro e a zona leste da cidade, a Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, além da Avenida Mozart Victor Russomano, que corta o Parque Una, e da Rua Vitor Péres, importante via do sub-bairro Umuharama.
Além da infraestrutura urbana, o bairro oferece serviços essenciais para a comunidade, como a UBS São Gonçalo, responsável pelo atendimento básico de saúde da população, e instituições de ensino como a Escola La Salle, que atende estudantes da região.
Assim, o São Gonçalo vive hoje um momento singular em sua história: um bairro que preserva as marcas do passado ligadas ao canal e ao desenvolvimento da cidade, enquanto se reinventa com novos espaços urbanos, comércio, gastronomia e qualidade de vida para quem escolhe viver na região.
Para quem busca morar ou investir nessa área da cidade, o bairro reúne uma combinação interessante entre localização, infraestrutura e crescimento urbano. Convidamos você a conhecer os imóveis que a Eduardo Marques Negócios Imobiliários possui no bairro São Gonçalo. Nossa equipe conhece bem a região e pode ajudar a encontrar opções que façam sentido para o seu momento de vida.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(53) 99934-2774
eduardo@eduardomarques.imb.br
